Descrizione generale
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Casale indipendente (costruito nel 1900) con vista panoramica, in gran parte ristrutturate e dotate di comfort moderni e piscina. L'azienda agricola ha una superficie abitabile di circa 180 m2 su 2 piani (escluse seminterrato di circa 70 m2) e si trova sul privato terreno con una superficie di circa 4,5 ettari di cui circa 3 ha pascolo. Sul sito sono anche due annessi grandi di ogni ca 160 m 2, che è in ottime condizioni e sono utili per molti scopi.
Il dominio è situato a sud delle Parc naturel régional du Morvan, una riserva naturale nel centro della Borgogna (Francia centrale). Dalla casa si ha viste delle belle colline circostanti. La posizione offre tranquillità e privacy e allo stesso tempo non è isolata. La proprietà si trova direttamente sulla D981 tra Autun e Luzy. D'altra parte dà questo alcuni rumori del traffico, d'altra parte, l'accesso quindi in modo ottimale. A 10 minuti di auto troverete la città di Etang-sur-Arroux con tutti i comfort. Cca 20 minuti è la città romana di Autun e circa 1 ora in auto è una stazione dei treni Tgv. Città più grandi come Beaune, Digione e i vigneti della Borgogna sono 60-90 minuti auto.
L'azienda agricola ha il seguente formato: piano terra: terrazza rialzata (ca 20 m 2), ingresso con scale al piano superiore, ampio salone con travi a vista e camino/legno stufa, grande cucina con elettrodomestici e zona pranzo, piccolo bagno con Wc, una falda guesthouse (ca. 30 m2) con ingresso indipendente e bagno.
Piano superiore: ampio loft, tre ampie camere da letto, bagno moderno con vasca e doccia separata, lavatrice macchina connessioni e servizi igienici.
: Seminterrato Studio/attrezzature con caldaia per riscaldamento centralizzato e cantine.
La proprietà ha molte delle caratteristiche originali come i soffitti con travi a vista "à la française", porte con hardware originale, pavimenti di vecchie piastrelle sul piano terra, ecc. La proprietà è parzialmente isolata. Il riscaldamento è da stufa a legna e radiatori elettrici. Il sito è un eccellente accesso mobile (gsm) e la possibilità di accesso a internet ad alta velocità (wifi).
Annessi:
Nel primo allegato (ca 160 m 2 per piano) si trova al piano terra una spaziosa officina con portico e camino a focolare aperto, locali tecnici per la piscina, deposito, ecc. Il livello superiore ha un pavimento piatto rinnovato. L'edificio ha un tetto di tegole ed è in ottime condizioni.
Il secondo allegato (ca 160 m 2 per piano) è ancora nella condizione originale. Lo stato (anche della costruzione Cap) è buono, le ardesie di tetto vengono rinnovate negli ultimi anni, ove necessario.
Il sito privato è costituito da giardino, laghetto naturale, prati, prati e boschi. Più ancora si trova un ampio parcheggio in loco, due grandi garage e una moderna piscina recintata (10 x 4 m). Negli ultimi anni, per la casa principale e annessi molto adattato e convertito…
Caratteristiche principali
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180 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
Terrazza
Armadi
Cucina separata attrezzata
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4,5 ettari di terreno
Riscaldamento elettrico
GESN/C
Cantina
Senza dirimpettai
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6 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Orientamento Sud
Prezzo 285.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.583,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
76259
Inserzione di un privato