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Molto bella vecchia casa completamente ristrutturata in un ambiente eccezionale, un piccolo villaggio nel mezzo della macchia, lavanda e vigneti.
È situato non lontano dalle Gole dell'Ardèche e la Grotta del ponte dell'arcobaleno, tra Bourg saint Andéol e Valle Rainbow Bridge.
Ha una grande terrazza ombreggiata, un cortile, una piscina fuori terra e un grande frutteto con giardino 100 m2. (Capannone) La casa è spaziosa e silenziosa, ha una vista molto bella, è inizialmente per belle passeggiate.
200 m2 di superficie abitabile, dispone di una cucina con un ampio soggiorno, di un ampio soggiorno adiacente di 5 camere, 2 sono molto grandi in 'piega' che si affaccia sul cortile, ognuna di esse dispone di bagno privato.
Le altre 3 camere da letto e un bagno grande sono nel corpo principale della casa.
Un ufficio
5 3 Wc grandi cantine un fienile (il prezzo della casa è scalabile a seconda se il fienile è capito o non nell'acquisto) parcheggio per diverse auto la casa è stata completamente ristrutturata (dentro e fuori) non c'è nessun lavoro da fare
Caratteristiche principali
252 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEC (131)
Terrazza
Cantina
Orientamento Sud
1500 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
GESD (22)
1 balcone
Camino
Cucina separata attrezzata
9 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
4 posti auto
Armadi
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Prezzo 339.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.345,24 €/m²
altra valuta
Riferimento:
76809
Numero del mandato: Rgpd-76809
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gras, in Ardèche (regione Rodano-Alpi).
Gras, Ardèche, Rodano-Alpi
Gras, Ardèche, Rodano-Alpi
339.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)131 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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