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Splendida casa padronale circondata da 43 acri di terreno con annessa attività di alloggio (4 case in totale).
Panoramica:
-Circa 43 acri (17,45 ettari) con un confine completamente recintato. Il terreno è prevalentemente pascolo con incantevoli aree boschive e un meleto da sidro. Perfetto per l'agricoltura su piccola scala, la piccola azienda agricola o l'uso equestre.
-Attività di gite e azienda agricola stabilita
-4 case in fattoria- vedi sotto per tutti i dettagli
-Tutte le proprietà sono state completamente ristrutturate compresa una nuovissima caldaia a biomassa per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda.
-2 fienili in pietra
-2 hangar
-4 magazzini in pietra
-Completamente circondato dalla campagna senza affacciarsi sui vicini e tuttavia situato su una strada che corre direttamente al villaggio (800 metri di distanza) e alla città più vicina che si trova a 7 minuti di auto.
Gli edifici:
Ci sono 4 abitazioni separate sulla proprietà, tutte completamente ristrutturate.
-Una casa con 6 camere da letto
-Due cottage con 1 camera da letto
-Una casa con 3 camere da letto.
2 su 4 delle proprietà sono attualmente utilizzate come Gites (alloggi per le vacanze).
C'è un nuovissimo impianto di riscaldamento a biomassa che è stato installato per l'inizio del 2024 (costo 46.000 euro) che serve tutte e quattro le case sia per l'acqua calda che per il riscaldamento.
Nota: Il nuovo sistema di riscaldamento a biomassa può bruciare tutti i tipi di combustibile, cippato, paglia, miscanto, persino cacca di cavallo! C'è abbastanza terreno boschivo sul terreno per far funzionare la caldaia in modo sostenibile ogni anno.
È stato concesso il permesso di costruzione per installare pannelli solari (10kw) su uno dei tetti del fienile, che sarebbero sufficienti per servire l'intera tenuta per la maggior parte dell'anno. Ci sono 2 fosse septiques; uno che serve la casa con 6 camere da letto e uno che serve le altre 3 case. Entrambi sono aggiornati e conformi alle normative.
Le due proprietà di Gite:
1) 'Le petit gite': (80m2) Questa struttura può ospitare fino a 3 adulti ed è stata completamente ristrutturata nel 2018.
-Cucina/Sala da pranzo
-Camera da letto (un letto king size, un letto singolo)
-Bagno (ampia cabina doccia)
-Unità di alimentazione ad aria che funziona sia con aria condizionata che riscaldamento
-Calorìfero
-Giardino recintato
2) 'La grande maison': (300m2) Questa struttura può ospitare fino a 12 adulti ed è popolare tra famiglie e gruppi di amici che vanno in vacanza insieme. La proprietà è molto spaziosa e ha un'atmosfera "grande" con enormi finestre e soffitti alti 3,9 m. Ci sono bellissime piastrelle 'fleur de lys' nella sala d'ingresso, con pavimenti in legno che corrono per tutto il piano terra e il primo piano. La casa ha il suo giardino recintato sul davanti. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2020.
Pianterreno:
-Ingresso con un'imponente scala in legno e un bellissimo pavimento piastrellato "fleur de lys"
-Al piano di sotto wc con lavabo
-Cucina molto grande con tavolo da fattoria e due forni, perfetta per la ristorazione di grandi gruppi
-Salotto
Pianterreno:
-3 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite
Soffitta:
-Sala giochi comune
-Stanza da bagno
-3 camere doppie
Riscaldamento ad aria / condizionatore d'aria
Le altre 2 proprietà sono le seguenti:
3) La casa con tre camere da letto: (200m2)
Pianterreno:
-Cucina/sala da pranzo/soggiorno
-Ufficio
-Al piano di sotto camera da letto/sala giochi
Pianterreno:
-Bella camera da letto con 2 serie di porte che conducono su un balcone molto stretto
-Stanza da bagno
Soffitta:
-Camera
-Salotto
4) La dependance familiare con 1 camera da letto: (100m2)
Pianterreno:
-Cucina/sala da pranzo/soggiorno
Pianterreno:
-Camera
-Stanza da bagno
Unità di condizionamento dell'aria ad aria
I fienili:
-Hangar- 3 lati (24 x 12m) trifase elettrico e acqua di rete
-Hangar- 3 lati (20 x 8m) trifase elettrico e acqua di rete
-Fienile in pietra- (21 x 8m) 3 fasi elettrico e acqua di rete- questo è il fienile con il permesso di pianificazione per avere installato solare sul tetto.
-Fienile in pietra- (16 x 14m) 3 fasi elettrico e acquedri- nuovo tetto nel 2020
-4 negozi in pietra, tutti con forniture elettriche
Il Terreno:
-Circa 43 acri (17,45 ettari)
-Confine completamente recintato
-Meleto da sidro
-Stagno
-Tunnel in polietilene (10 x 4 m)
-Passeggiata in fattoria: La passeggiata in fattoria corre intorno all'esterno della recinzione di confine (la proprietà è stata recintata a pochi metri all'interno del confine effettivo per consentire lo spazio per la passeggiata). Questo permette agli ospiti di passeggiare per l'agriturismo senza poter effettivamente entrare nel terreno. Il sentiero è lungo 2 km ed è una grande attrazione per l'attività di gite perché nessun altro nella zona ha qualcosa di simile. Ci sono pannelli informativi, giochi, una caccia agli animali, altalene e una slackline nel bosco durante la passeggiata, quindi c'è molto da vedere e da fare sia per gli adulti che per i bambini.
Il territorio
La proprietà non ha confinanti immediati ed è circondata su tutti e 4 i lati dalla campagna. La tranquilla strada che passa di fronte alla proprietà conduce direttamente al paese e al paese più vicino che dista 7 minuti di auto.
La struttura si trova a 800 metri dal centro del paese. Il villaggio ha un panificio, un ufficio postale, un parrucchiere e una scuola elementare…
Caratteristiche principali
680 m² di superficie abitabile
11 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
17,46 ettari di terreno
7 bagni
DPED (191)
1 balcone
Armadi
Cucina attrezzata
19 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (5)
10 posti auto
Aria condizionata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 720.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.058,82 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1153692
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lignières-Orgères, in Mayenne (regione Paesi della Loira).
Lignières-Orgères, Mayenne, Paesi della Loira
Lignières-Orgères, Mayenne, Paesi della Loira
720.000 €
Normativa
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