In the sought-after area of St Emilion, located in the commune of Artigues-de-Lussac, come and meet this superb Gironde building of approximately 356 m² of living space on its landscaped park of more than 4,000 m² and its magnificent outbuildings. This real family home has preserved all its old features with magnificent stone walls, very high ceilings, Gironde tiles and period fireplaces. On the ground floor, it comprises an entrance hall leading to a double adjoining living room, a dining room and a kitchen with fireplace and a scullery. A shower room and a cellar complete this level. A stone staircase leads to the first floor leading to the sleeping area, which will lead to five large bedrooms, a bathroom with bath and shower and a separate toilet. A house of 87 m² adjoining the main house with its own entrance and convertible attic of about 81 m² will give you the opportunity to carry out a professional or rental activity. On the garden side, young and old alike will enjoy a terrace with its magnificent 4 m x 12 m swimming pool with its outbuildings. If you like renovation, stone barns with a total surface area of about 230 m² can be rehabilitated and converted. Let your imagination run wild. You will be seduced by the charm of this exceptional property fully fenced without vis-à-vis and on the ground floor. It is a natural place to be, where tranquillity is the order of the day. Close to schools, transport and shops. The fees included in the price represent 3.49% to be paid by the buyer. Your advisor De La Cour Au Jardin Bordeaux and its region Stéphanie Landeau-Trottier . Information Alur Law: Status of the negotiator: Employee. Agency fees: 3.49 % TTC charged to the buyer. Price excluding fees: 768,200 €. (Gideon)
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