Descrizione generale
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Insomma:
In vendita nel cuore verde della Borgogna: nel Parco Naturale del Morvan
Autentica "casa colonica" indipendente, splendidamente ristrutturata, con servizi contemporanei
Superficie abitabile 185 m2, 5 camere da letto, 2 bagni
Cucina separata, ampio soggiorno e interno, 'grange' a doppia altezza, ora un paradiso dei giochi
Giardino e terrazze tutt'intorno, su terreno privato di 1,23 ettari
Spettacolare vista libera sul caratteristico paesaggio di siepi e sui boschi
Prezzo richiesto: 320.000 euro, spese a carico dell'acquirente; vendita direttamente da parte dei proprietari-occupanti (olandesi); Data di consegna in consultazione.
UBICAZIONE:
Il nostro agriturismo si trova alla fine di un vicolo cieco, completamente libero nella natura, e fa parte di un borgo di 15 case. Il villaggio di Alligny, con il bellissimo museo sulle infermiere di Morvande, si trova a 1 chilometro di distanza. La città di Saulieu, famosa per la sua basilica e la sua gastronomia, si trova a 8 chilometri di distanza.
La casa:
La nostra casa combina la calda atmosfera delle caratteristiche originali con un piacevole comfort moderno. E' pronto per essere abitato e abitabile tutto l'anno per la presenza di riscaldamento. Il nostro tetto coibentato è stato completamente rifatto nel 2023 e coperto con nuove lastre di ardesia.
Vendiamo la nostra casa compreso l'arredamento di buon gusto.
Pianterreno:
L'ampio soggiorno (45 m2) ha finestre su entrambi i lati, un soffitto con travi a vista, un pavimento tomettes, riscaldamento centralizzato e una bella stufa a legna. Nella cucina ben attrezzata (16 m2, anch'essa con travi a vista e tomette) c'è una grande stufa, una cappa aspirante, una lavatrice e un lavello in porcellana. Dal soggiorno si accede alla nostra terrazza coperta, arredata come un portico, con due divani e un tavolo da pranzo. Qui si ha una bella vista verso ovest.
L'ex fienile interno (la 'grange', 60 m2) accanto al soggiorno, è alto due piani e ha belle porte in legno sul giardino. Lo usiamo come paradiso dei giochi al coperto per i nipoti, ma questo spazio è adatto anche come studio, laboratorio, palestra o spazio per attività di gruppo (lezioni di yoga, corsi).
Accanto alla grangia c'è una 'écurie' (un tempo stalla) che ora usiamo come deposito.
Sotto il soggiorno si trova la "grotta", una cantina ad arco di 45 m2, accessibile dall'esterno tramite una scala.
Pianterreno:
Con una scala in legno dal soggiorno si raggiunge il primo piano sul lato nord, completamente attrezzato con pavimento in legno. Sullo spazioso pianerottolo si trovano 3 ampie camere da letto con lucernari Velux (2 x 10m2 e 1 x 16) e un bagno molto spazioso con riscaldamento centralizzato, vasca di design freestanding, doccia separata, wc, bidet e due lavandini.
Dalla grande grangia si raggiunge il soppalco sul lato sud tramite una scala. Ci sono 2 camere da letto in più oltre a un secondo bagno, con doppio lavandino e doccia. Anche questo piano è completamente attrezzato con pavimenti in legno. Le camere da letto (17 m2 ciascuna) hanno entrambe 2 finestre con una vista formidabile sul bellissimo paesaggio di Morvande con le sue siepi e prati. A causa della separazione fisica dal lato nord della casa e della fornitura privata di acqua calda, queste camere sono eccellenti per gli ospiti amichevoli o paganti (B & B).
TERRENO:
Il casale è circondato da un curatissimo giardino di 1,23 ettari con legnaia aperta e roulotte ristrutturata. Il pozzo e il ruscello offrono un'atmosfera idilliaca. Sul lato nord della casa ci sono due ex recinti per maiali. La caldaia per il riscaldamento centralizzato si trova in uno di essi.
Energia:
Il nuovissimo tetto (autunno 2023) è - ad eccezione della grancia - completamente isolato. All'esterno c'è un serbatoio di gas interrato, che fornisce energia alla caldaia del riscaldamento centralizzato e alla stufa a 6 fuochi. Tutte le nostre finestre sono dotate di doppi vetri e persiane in legno. Per l'approvvigionamento di acqua calda sul lato sud è stata installata una grande caldaia.
Accessibilità:
In auto, il Morvan è facilmente raggiungibile via Parigi, Reims o Digione. Il TGV (il collegamento ferroviario veloce) vi porterà a Digione o Montbard. Da lì c'è un collegamento diretto in autobus veloce per Saulieu.
Borgogna e Morvan:
Nella bellissima Borgogna, famosa in tutto il mondo per il suo vino, ci sono diverse città storiche con cattedrali da vedere ed edifici interessanti, come Autun, Nevers, Vezelay, Digione e Beaune. Il Parco Naturale Regionale del Morvan, di cui fa parte il nostro villaggio, è una zona collinare incontaminata con valli, boschi e grandi laghi. Qui le mucche sono ancora all'aperto, gli uccelli cinguettano e la Via Lattea può essere vista in tutta la sua estensione. C'è pace e spazio per escursionisti e ciclisti.
Dal punto di vista culturale, la nostra zona è attraente per la sua gastronomia borgognona e per il suo patrimonio gallico. Sul Mont Beuvray si trova il più importante sito di scavi celtici d'Europa con un museo archeologico di alta classe. Ci sono anche molti piccoli musei a tema nel Morvan…
Caratteristiche principali
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185 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
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1,24 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
6 posti auto
Armadi
Cucina separata attrezzata
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6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
Cantina
Senza dirimpettai
Prezzo 320.000 €
Questa proprietà non è più in vendita sui nostri siti.
Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
1174903
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