Located in Angers, in the immediate vicinity of Place Ney, this house has approximately 165sqm of living space on a plot of 100sqm.
Tastefully renovated, this house exudes conviviality and offers daily living comfort. On the ground floor, a welcoming entrance leads to a charming veranda offering access to a kitchen and a warm living room, decorated with a fireplace.
The first floor leads to a bright master suite, with its private bathroom and is completed by a beautiful office space. This level receives a second bedroom. The second floor accommodates two comfortable bedrooms and a bathroom.
This house benefits from an outdoor space with terrace as well as a cellar.
This ideal location is close to Place Ney, shops, schools and public transport, allowing for peaceful family life in the city center.
Energy Class: D / Climate Class: D.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year. 2021: between Eur1810 and Eur2520.
Contact (Ei): Florentine Drapeau
commercial agent registered with the Rsac of Angers: 921 570 651. Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned:
Caratteristiche principali
165 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
100 m² di terreno
1 bagno
DPED (200)
6 stanze
1 bagno
GESD (43)
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Prezzo 758.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)200 kWh/m².anno
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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