A 15-minute walk from the rue d'Auron and the city center in a quiet and sought-after area, I offer you this T4 house of 83 m² on 3 levels composed on the 1st floor, an entrance with cupboard, a fitted and equipped kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room and a toilet. On the 2nd floor, you will find a landing, a bedroom and two other rooms to be converted. In the basement there is a garage with sectional door, a workshop, a room that can be used as a laundry room, a toilet and a small water room giving access to the terrace.
This house has been serviced regularly. The work carried out is recent. (Joinery (PVC and electric shutters, electricity (compliance of the panel), the insulation of the attic is optimal, the Vmc has been installed. The heating is gas. Sanitation is collective. The property tax amounts to 1250. With the two rooms to be finished, this house offers even more potential. The enclosed and wooded land is equipped with a shed. Nearby, you will find all amenities (schools, shops, health professionals, city buses and easy and quick access to the A71 motorway and also for sports and nature lovers, the proximity of Lake Auron.
So, don't wait any longer and take the time to come and visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Selling price: 166,000
Fees paid by the seller
Contact your Safti advisor: Valérie Calinaud, Tel.: , E-mail: - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Bourges under the number 803 604 966
Caratteristiche principali
83 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (284)
756 m² di terreno
1 bagno
GESE (59)
4 stanze
N/C
2 posti auto
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Prezzo 166.000 €
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Riferimento:
1257306
Numero del mandato: 0
Inserzione di un professionista
Agenzia: Valérie Calinaud
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bourges, in Cher (regione Centre).
Bourges, Cher, Centre
Bourges, Cher, Centre
166.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)284 kWh/m².anno
Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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