Emmanuel Bontems et Sextant France vous proposent cette belle demeure de 180 m2 idéalement implantée dans un cadre verdoyant sur une vaste parcelle de 2400 m2, à proximité du village classé de Clis et à seulement 5 minutes en voiture des commodités du centre historique de Guérande et des plages de La Turballe.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille distribuant respectivement un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante A/E, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau et un wc séparé. Une véranda et une terrasse exposées sud/ouest viennent parfaire cet espace permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un joli palier lumineux dessert deux élégantes chambres, une salle de bains, un wc séparé et un vaste espace dortoir avec salle d'eau.
Doté d'un garage attenant avec grande mezzanine, ce bien alliant charme et confort, ceci également de par de bonnes performances énergétiques, saura aussi bien répondre à vos attentes en matière de résidence principale que secondaire.
Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à Le Pouliguen - - Plus d'informations sur réf. 22331 / Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial
Caratteristiche principali
180 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Cucina separata attrezzata
2400 m² di terreno
2 bagni
DPED (169)
5 posti auto
Camino
6 stanze
1 bagno
GESD (35)
1 posto auto (box)
Orientamento Sud
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Prezzo 655.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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