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Vendiamo la nostra accogliente casa a St. Hilaire Fontaine, in Francia, sulla Loira. Si trova in una posizione appartata, immersa nella natura. Una breve passeggiata e la Loira è ai vostri piedi... Pescare, andare in canoa, nuotare, sup, andare in bicicletta direttamente sull'Eurovelo 6 che costeggia la proprietà è possibile qui per godersi il tempo libero. Nel giardino c'è un'ampia zona barbecue. Un altro piccolo braciere si trova dietro la casa, proprio sul torrente che confina con la proprietà. La casa dispone di due camere da letto al piano superiore, al piano terra un soggiorno con una nuova stufa a legna (2022) e un divano letto matrimoniale, una grande cucina abitabile (2021) con camino incorporato e anche con divano letto matrimoniale, un piccolo disimpegno/ripostiglio con scale in cima. Nella zona antistante si trova il luminoso ingresso e il bagno. Nella dependance c'è una piccola officina e un capannone chiuso. È disponibile il sistema satellitare e il cavo per il telefono fisso. Ottima rete 5G è disponibile sulla proprietà. C'è anche una cisterna con la quale innaffiamo il giardino.
Sono stati creati di recente:
- Attualmente, il piano superiore è isolato con fibra di legno dall'interno, isolamento sotto le travi + pareti interne (lo stato attuale può essere visualizzato in visione, poiché è in continua evoluzione)
- Pensilina controsoffitto per ingresso e bagno coibentata con fibra di legno (2023)
- Camera degli ospiti a controsoffitto coibentata con fibra di legno (2023)
- L'impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter è già montato sul tetto e deve essere collegato solo elettricamente
- un piccolo impianto di trattamento biologico delle acque reflue (2022), approvato e registrato
- Finestre e porte in plastica (2021)
- Un camino in soggiorno con camino esterno coibentato (2022)
- Radiatori bagno, camera degli ospiti e ripostiglio (2023), ulteriori radiatori disponibili per l'espansione del sistema di riscaldamento
- Riscaldamento elettrico ad acqua calda (sostituito nel 2023)
- L'ampliamento del trattorino è stato dotato di una nuova capriata del tetto nel 2022 ed è stato rivestito in legno sul lato anteriore.
- In alcuni casi sono state posate nuove linee idriche ed elettriche.
Tra le altre cose, c'è una cisterna che utilizziamo come acqua per l'irrigazione. A St. Hilaire Fontaine c'è una brasserie, un'epicerie e un Depot de Pain. Più shopping, ad esempio, i migliori croissant di sempre nelle immediate vicinanze.
L'intera proprietà ha circa 8040 mq ed è completamente ricoperta da alte siepi naturali. Ci sono molti alberi diversi sulla proprietà, come ginkgo, albero di pan di zenzero, albero di bolle, alberi da frutto (melo, pero, prugna, ciliegio, mirabelle), albero di noce, cespugli di nocciolo, tiglio, robinia, querce ecc. Qui sei molto vicino alla natura. Si possono osservare molti animali diversi, come il martin pescatore, le cicogne, i rigogoli, gli usignoli, le gru o anche le tartarughe.
Eurovelo 6 è una pista ciclabile a lunga percorrenza che attraversa 10 paesi, dall'Atlantico al Mar Nero. Questo sentiero passa proprio qui. Nei mesi estivi, questa pista ciclabile è molto utilizzata. Una piccola impresa sarebbe possibile qui. C'è anche un punto di ingresso per canoe o sup vicino alla proprietà.
Caratteristiche principali:
- 88 m² Superficie abitabile
- 2 camere da letto
- Tessuto dell'edificio/esterno in buone condizioni
-Terrazza
- Pavimento in parquet in vero legno al piano superiore
- Orientamento sud
- 8040 m² Terreno
- 1 bagno
- 3 posti auto e altri parcheggi
- Armadi a muro e cucina componibile
- 4 stanze
- riscaldamento a legna nel soggiorno e nella sala da pranzo
- Caminetto in camera
- Senza quartiere diretto
Lingue di contatto: tedesco e inglese
Caratteristiche principali
88 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
8040 m² di terreno
1 bagno
DPEF (404)
3 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
4 stanze
Riscaldamento a legna
GESC (12)
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 135.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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Alloggio con ottime prestazioni
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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