Ideal INVESTOR...
We present this charming T3 apartment rented of 54 m2 located on the 2nd floor of a secure residence and ideally located in the center of Bègles and close to tram C (stop la belle rose at 350m). It consists of a living room with fitted kitchen opening onto a balcony of 9.50 m2, facing south-west, not overlooked, and offering an unobstructed view. 2 bedrooms with fitted wardrobes of 13m2 and 11m2 as well as a large shower room complete the set.
The apartment is sold with a parking space in the basement of the building.
The district, which combines shared gardens, shops, sports and cultural facilities, allows the residence to have privileged access to transport and leisure, facilitating exchanges and conviviality between neighbours.
The residence benefits from a close environment facilitating daily life (theatre, pharmacy, sports club, nurseries, schools, restaurants).
About the co-ownership:
Number of lots: 51
About the incumbent tenant:
Rent: 919 € including 60€ of charges
Profitability: 4.16% gross
Lease ending mid-May 2025 (notice to be given as of November 2024)
Exclusive mandate = inter-firm possible
Number of lots in the co-ownership: 51, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €720 or €60 per month. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°434 058 228 - Greffe de Bordeaux) Louis-François Pezé Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.854369)
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