Descrizione generale
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Splendida proprietà storica sulle rive del fiume Aude
Unico spazioso (oltre 592,8 m2 / 6000 piedi quadrati) già pronto per l'affari / casa in casa nella posizione turistica idilliaca. Questa residenza situata nella città di Limoux, nel sud della Francia (12.000 abitanti), si trova sulla riva del fiume Aude. Questa affascinante casa dal 14 ° al 15 ° secolo è stata completamente modernizzata pur mantenendo la sua facciata esterna. Godetevi una breve passeggiata fino alla piazza della città per godere di uno dei tanti ristoranti, negozi specializzati e panetterie. Un sacco di posti a sedere all'aperto in piazza per sorseggiare un caffè e guardare il mondo che passa.
Questa spettacolare casa di 3 + piani è completamente arredata e dispone di 7 camere da letto, 5 1/2 bagni, grande tana (salone), ampia sala da pranzo con annessa cucina moderna aperta, 1 garage per auto, 3 grotte di vino, 5 caminetti in marmo antico funzionanti e lavanderia con armadi. C'è un appartamento separato con angolo cottura (con elettrodomestici) con una camera da letto soppalcata, così come 3 ampie camere mansardate che potrebbero essere convertite in una terrazza con vista libera sulla città / fiume. È inoltre possibile godere della vista sul fiume al tramonto con un bicchiere di vino sull'ampio patio che si affaccia su un giardino privato con fontana, barbecue, ciliegio e giardino di erbe.
Limoux si trova ai piedi dei Pirenei, a circa 1 ora a sud dall'aeroporto internazionale di Tolosa, a 3 ore da Barcellona, in Spagna, e a 25 minuti da Carcassonne. Questa città si trova nel cuore della regione del vino ed è un paradiso per il turismo dove si può godere di mountain bike, trekking, pesca e pittura.
Elettrodomestici: lavastoviglie, lavatrice / asciugatrice, 2 frigoriferi, congelatore, forno a microonde incorporato, forno, gas e piano cottura elettrico.
Mobili: 7 letti a slitta queen size, armadi, cassettiere, tavolo da cucina e suite dinette con 8 sedie, divanetto, poltrona, divano in pelle, divanetto in pelle, tavolo da patio con 6 sedie, e altro ancora.
Menzioni speciali: internet in fibra ottica aggiornato, porte flood installate di recente, nuovo serbatoio di acqua calda, lavatrice / asciugatrice.
Il residence può servire come Bed and Breakfast o gite, grande casa o progetto di conversione condominiale.
Tasse: tasse totali 2021 $ 3928 (Abitazione / proprietà = 1533 euro, Foncires (tassa fondiaria) = 2395 euro)
Caratteristiche principali
Prezzo 449.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 757,17 €/m²
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Riferimento:
794199
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