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Casa residenziale del 1976 su un terreno alberato chiuso di 1022m ² con una piscina interrata di 5,75 m x2,96 m. 5 minuti a piedi dal centro del paese di Rosières, piacevole quartiere non trascurato. Zona molto tranquilla, poco passaggio di veicoli.
2 livelli di alloggio:
1 / piano terra accessibile da 3 gradini di scale, ampio soggiorno con vetrate che si affacciano sul balcone aperto alla natura. Cucina chiusa con vista su questo stesso balcone. Corridoio per uno spogliatoio (piccola stanza arredata) e due camere da letto. Bagno con vasca, Wc separato.
2/Scale che conducono al seminterrato fuori terra: una camera da letto, un ampio corridoio attrezzato con armadi. Un bagno con doccia. Una stanza che funge da ufficio o soggiorno con una grande vetrata e tapparella automatizzata. L'accesso può avvenire attraverso questa stanza.
Questo seminterrato fuori terra può essere indipendente e potrebbe ospitare una persona disabile con lievi modifiche dell'ingresso, l'interno è stato progettato per i viaggi in sedia a rotelle.
Possibilità di parcheggiare 3 auto, cancello chiuso.
All'esterno, le terrazze sono coperte di alberi da frutto e piante.
La piscina nascosta sul retro della casa è accessibile da due posti chiusi da cancelli che dovrebbero essere lucchettati a chiave per una sicurezza totale. C'è, tuttavia, un allarme per gli standard. È disponibile un telone svernante. Il sistema di manutenzione è semplice. (Piscina d'acqua).
Molti lavori di miglioramento sono stati fatti (doppi vetri, nuovo camino con inserto, lastra isolante sotto tetto ecc..)
Visite possibili da luglio 2023.
Caratteristiche principali
133 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
3 posti auto
Armadi
Cucina separata
1022 m² di terreno
2 bagni
DPEE (271)
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
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Prezzo 260.000 €
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Riferimento:
940258
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rosières, in Ardèche (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
E
Consumo
(energia primaria)271 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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