Landhäuser Gironde : 1.468 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Diese charmante Villa bietet 145 m² Wohnfläche nur wenige Schritte vom Bassin entfernt, in dem ruhigen Dorf Taussat, in perfekter Privatsphäre. Sie können zwei Fahrzeuge unter einem Carport parken, Ihre Fahrräder abstellen und in die Welt des Hauses eintauchen: Eine Terrasse aus IPE-Holz, von Vegetation umgeben, ein salziges, seit 2021 beheiztes Schwimmbad von 3,5 x 6,5 m und eine überdachte Terrasse, die angenehme Abkühlung bietet. Im Innenbereich führt ein schöner Eingangsbereich zu einem ersten Schlafbereich, der absichtlich vom Wohnbereich entfernt ist – ideal, um Freunde in aller Privatsphäre zu empfangen, mit einem schönen Schlafzimmer, eigenem Bad und separater Toilette. Sie schreiten dann zum Familienbereich, wo ein ca. 40 m² großer Wohnraum Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit dem Holzofen vereint. Dieser Bereich ist durch drei Schiebetüren zum Schwimmbad hin geöffnet, und ein identischer Innen- und Außenbelag vergrößert den Raum perfekt. Ein reizvoller Patio bietet einen intimen Bereich, um die Frische zu genießen. Der Schlafbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Suite (Ankleidezimmer, Bad, separate Toilette) und im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Bad und dessen Toilette. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem langen Balkon, der zum Bassin gerichtet ist und zu sehen ist. Ein isolierter Dachboden von 30 m² ist perfekt, um all Ihr Notwendiges sicher aufzubewahren. Die Materialwahl (Massivholzboden, keramischer Steinzeug, Aluminiumfensterrahmen und bodentiefe Schiebetüren) verleiht der Immobilie eine harmonische Ästhetik. Es ist ein ideales Haus für den Hauptwohnsitz, da es in Bezug auf Stauraum sehr funktional ist (ein Atelier vervollständigt den Technikbereich). Energieausstattung: Solarpanels auf dem Dach (7 kW), die sowohl Eigenverbrauch als auch Stromverkauf ermöglichen, Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage (Hauptheizung), Holzofen (zusätzliche Heizquelle) – ein Haus, das darauf ausgelegt ist, die Energiekosten zu kontrollieren. DPE B (80) und GES A (3). Jährliche Kostenschätzung: 1.710 € bis 2.370 €. Alle Außenanstriche wurden gerade erneuert. Preis: 950.000 Euro HAI, davon 30.000 Euro Maklerhonorar zu Lasten des Käufers, entspricht 3,26%.

Landhaus zum Verkauf - Nur 30 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Saint-Émilion entfernt, lassen Sie sich von dieser bemerkenswerten Steinimmobilie begeistern, eingebettet in eine üppig grüne Umgebung von etwa 15.000 m², vollständig eingezäunt und angelegt. Eine seltene Adresse, an der der Charme des Alten auf zeitgenössische Annehmlichkeiten trifft und eine privilegierte Lebensumgebung sowie echtes Einkommenspotenzial durch das unabhängige Gästehaus (Gîte) bietet. Die Liegenschaft profitiert von einer besonders gepflegten natürlichen Umgebung, die zur Gelassenheit beiträgt: Ein weitläufiger Park mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Birne, Pflaume, Feige, Walnuss, ...), ein privater Wald und ein Naturteich, der mit Fischen besetzt ist und von Seerosen gesäumt wird. Außerdem umfasst er eine eingezäunte Fläche von ca. 4.000 m², die ideal ist, Pferde, Ponys oder andere Tiere zu beherbergen. Schließlich lädt ein großer, sicherer Swimmingpool an sonnigen Tagen zur Entspannung ein. Mit einer Nutzfläche von ca. 155 m² ist das Haupthaus eine echte „Maison de Maître“ (Herrensitz). Es bewahrt den Charme der alten Steinbauweise und profitiert gleichzeitig von jüngsten technischen Verbesserungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohnbereich mit einem einladenden Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Holzbrennofen, eine funktionsgerechte Küche, eine Waschküche/Heizungsraum und ein Gäste-WC. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss führt der Flur zu vier schönen Schlafzimmern sowie einem Familienbadezimmer mit WC. Eine ehemalige Scheune, vollständig renoviert, ist das unabhängige Gîte von ca. 87 m² und eine echte Bereicherung der Immobilie. Es bietet einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und Holzbrennofen, eine Waschküche, zwei WCs und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Eine überdachte Terrasse und eine angrenzende Garage/Werkstatt ergänzen das Anwesen. Die Umgebung eignet sich ideal für eine Familie, die eine privilegierte Wohnumgebung sucht und ein Tourismusgeschäft entwickeln oder mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte. Die Anordnung der beiden Wohnhäuser bewahrt die Privatsphäre jedes Haushalts, teilt aber eine außergewöhnliche Liegenschaft. Selten in der Gegend bietet dieses charaktervolle, makellos gepflegte Anwesen Eleganz, Authentizität, modernen Komfort und eine erhaltene natürliche Umgebung. Eine Gelegenheit, die man nicht zu lange zögern sollte!

Landhaus zum Verkauf - In einer ruhigen und gepflegten Eigentumsanlage gelegen, entdecken Sie dieses angenehme Haus, das einen komfortablen und funktionalen Lebensraum bietet, vom Typ T3 Haus zur Bewohnung, Baujahr 2007, ebenerdig, mit Eingang, Wohnzimmer, eigenständiger Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC, eine Fläche von 68,20 m², ein Gartenhäuschen von 3,31 m², das ausschließliche Nutzungsrecht einer Terrasse von 10,39 m² sowie des eingezäunten Vorbereichs des Hauses. Aufgegeben wurden Arbeiten, einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich. Die Pluspunkte: Eigener Garten Terrasse Ein privater ebenerdiger Parkplatz Elektrische individuelleHeizung Residenz aus dem Jahr 2007 Gut geeignetes Wohnungseigentum, 85 Einheiten Keine laufenden Verfahren Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft: 1.289,56 € Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit als Hauptwohnsitz, erste Anschaffung oder Mietinvestition.

Landhaus zum Verkauf - 5 MIN St ANDRE DE CUBZAC - ST ROMAIN LA VIRVEE Entdecken Sie dieses wunderschöne zeitgenössische Haus, das 2014 erbaut wurde und den RT2012-Normen entspricht; es bietet Komfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattungen. Schon beim Eingang werden Sie von den großzügigen Räumen und der Helligkeit begeistert sein. Das Haus verfügt über einen schönen, geselligen Wohnbereich, ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, davon ein Elternsuite mit eigenem Bad, sowie ein separates Badezimmer für den Komfort der ganzen Familie. Ein Waschraum ergänzt die funktionalen Räume des Hauses und erleichtert den Alltag. In Sachen Komfort profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, betrieben von einer Wärmepumpe, die ganzjährig eine sanfte, gleichmäßige und kosteneffiziente Wärme garantiert. Ideal für eine Familie, die eine neue Immobilie sucht, die Komfort, Modernität und energetische Performance vereint. Besichtigung erforderlich ohne zu zögern! Provision inklusive 5,4% inkl. MwSt zulasten des Käufers. Preis ohne Provision 315 000. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Mittlere geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 542,00 und 836,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . . Alle unsere Anzeigen auf unserer Website!