Landhäuser Vendée : 373 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Exklusiv bei Immo Angels: Entdecken Sie in Talmont Saint Hilaire dieses schöne Einfamilienhaus mit 131 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten, angelegten Grundstück von 677 m² befindet. Es besteht aus einem Eingang, der zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener, mit einem Schwedenofen ausgestatteter Sitzecke führt, sowie einer offenen Einbauküche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, Bad und eigenem WC. Ein unabhängiges Badezimmer vervollständigt diesen Bereich. Sie verfügen außerdem über ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer- Wäscherei und eine Garage mit motorisiertem Sektionaltor. Ein echter zusätzlicher Vorzug: Ein ehemaliger « Atelierraum » wurde zu einem Lagerraum umgestaltet (nicht beheizter Raum). An die Haus angrenzend und direkt vom Innenraum zugänglich, bietet dieser Raum ein beachtliches Stauraumvolumen und vielfältige Nutzungsoptionen. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Lebensfläche mit Whirlpool, einer Terrasse mit großer Pergola und Vorhängen, einem Gartenhaus und einem privaten Parkplatz. Der besonders gepflegte Landschaftsgarten rundet das Ensemble harmonisch ab und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Weitere Informationen: Preis: 520.000 € (Provision inkl., Verursacher zahlt der Verkäufer) DPE: Klasse C / GES: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.460 und 2.050 € (Referenz 2023, inklusive Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter Wenn Sie weitere Auskünfte zu diesem Haus wünschen, wenden Sie sich an Sonia Lochard, Immobilienberaterin von Immo Angels, Tel. 06 (7 Tage/Woche). Provision vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 1.460,00 und 2.050,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Landhaus zum Verkauf - Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière bietet Ihnen exklusiv dieses Haus mit 112 m2 Wohnfläche an, ideal gelegen in La Meilleraie-Tillay, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Es besteht aus einem Eingang, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Pelletkachel sowie einem ca. 17 m2 großen Wintergarten. Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Bad und separaten WCs. Im Keller erwartet Sie eine große Waschküche von 25 m2, eine Werkstatt, eine Garage und ein Keller. Das Ganze steht auf einem 663 m2 großen Grundstück mit Terrasse, einem Geräteschuppen, ideal zur Errichtung einer Sommerküche, einem Gartenhaus und einem angenehmen Außenbereich. In puncto Komfort wurden alle Fenster 2016 ausgetauscht. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizung erfolgt vorwiegend über einen Pelletkessel, der 2021 installiert wurde, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler

Landhaus zum Verkauf - Willkommen bei Abriculteurs Ouest, der Familienagentur, die Ihr Immobilienprojekt in den Mittelpunkt ihrer Prioritäten stellt. Entdecken Sie in Noirmoutier-en-l’Île dieses seltene Ensemble aus zwei Bungalows mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und 9 Zimmern, eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Das Haupthaus besticht durch einen durchgehenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ideal für Momenten mit Familie oder Freunden. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme Atmosphäre, während der Aufenthaltsraum mit großer Panoramaverglasung direkt zu einer eleganten Terrasse und einem landschaftlich gestalteten Garten führt. Die jüngst renovierte, offene und vollständig ausgestattete Küche wird Genussfreunde und Geselligkeit begeistern, ergänzt durch eine praktische Zwischenküche. Ein Zimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die heute dem Schaffen und Spielen gewidmet ist, kann aber zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einem Büro für das Home-Office werden. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer für Privatsphäre für Familie und Gäste, ein modernes Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die täglichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das zweite Haus, ebenfalls ebenerdig, bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad mit WC und einen Waschbereich. Diese Residenz öffnet sich zu einer intimen Terrasse, vor Blicken geschützt, ideal für gesellige Momente und Abende im Sommer. Genießen Sie den umzäunten, von Bäumen umgebenen Garten von 1000 m², der drei Terrassen mit insgesamt 70 m² für Sonnenlicht zu jeder Stunde bietet. Parkmöglichkeiten gibt es dank der beiden überdachten Stellplätze und weiteren Plätzen auf der Hofseite. Technologische Vorzüge umfassen Glasfaser, Doppelverglasung, Lüftungsanlage (VMC) und eine kürzlich installierte Wärmepumpe für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Keller, Vorratskeller und zahlreiche Stauräume runden das Angebot ab. Hervorragende Lage: Alle Annehmlichkeiten sind mit dem Fahrrad erreichbar (Geschäfte, Markt, Schulen, Verkehrsmittel), während die Strände und das historische Zentrum der Insel nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Pluspunkte: - Absolute ruhige Umgebung - Immobilien in einwandfreiem Zustand, sehr schöne Renovierung, keine Arbeiten erforderlich - 3 Terrassen (70 m²), umzäunter Garten von 1000 m² - Überdachte Stellplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten - Glasfaser, effiziente Heizung (DPE B, 81 kWhEP/m².an) - Viele Staumöglichkeiten, Keller, Vorratskeller Zusätzliche Informationen: - Grundsteuer: 1.990 € / Jahr - DPE: Energieverbrauch 81 kWhEP/m².an (B), CO₂-Emissionen 2 kgCO₂/m².an (A) - Jährliche Heizkosten: je nach Nutzung, zwischen 660 € und 940 € / Jahr (Stand 2021) - Abwasserkanal, keine Eigentümergemeinschaft Verkaufspreis: 968.200 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare zu Lasten des Verkäufers) Konsumtion gemäß Standard: 81 kWhEP/m².an (B) CO₂-Emissionen: 2 kg/m².an (A) Für weitere Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, besuchen Sie die Website Géorisques: Annonce verfasst von Frau Laurence Bariller, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Le Mans Nr. 831 315 809, im Auftrag von Sarl Abriculteurs immobilier (Siren 837 704 584), Berufsausweis Nr. Cpi 025 842, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website Laurence Bariller Ei • Rsac Le Mans 831 315 809

Landhaus zum Verkauf - Villa am Strand auf der Insel Noirmoutier Eine Exklusivität Hinterhof In Barbâtre, südlich der Insel Noirmoutier, genießt diese Villa am Ozean direkten Zugang zum Midi-Strand, eine der längsten Sandstrandabschnitte der Vendée. Errichtet 1965 und 2022 vollständig von Handwerkern der Insel renoviert, bietet sie über 213 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Als 5-Sterne-Wohnmobilklassifiziert, empfängt sie heute Familienaufenthalte und hochwertige Vermietung in einer kohärenten Organisation. Sechs Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, Wellness-Features und ein offener Blick auf den Atlantik bilden ein Ensemble, das darauf ausgelegt ist, Zweitwohnen und nachhaltigen touristischen Betrieb zu vereinen. EIN Innenraum ORGANISIERT FÜR EMPFANG Vom Eingang an begleitet das Licht, das auf den Ozean ausgerichtet ist, eine klare Atmosphäre. Das 37 m² große Wohnzimmer bildet das Herz der Villa. Vom Ozean aus geöffnet, ermöglicht es komfortables Empfangen und das tägliche Leben um einen großzügigen zentralen Bereich zu organisieren. Um dieses Volumen herum ordnet sich die Verteilung logisch. Die sechs Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, bieten eine flexible Aufteilung. Die vier Bäder garantieren Autonomie und Komfort. Vor allem stärkt eine Küche auf jeder Etage diese Modularität. Diese Konfiguration ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Ebenen oder einen strukturierten touristischen Betrieb ohne Umbau. Die kürzlich durchgeführte Renovierung garantiert eine kontinuierliche, qualitative Entwicklung aller Räume. Im Anschluss daran führt der Hammam mit Lichttherapie eine Wellness-Dimension ein. Draußen vervollständigt der Spa-Bereich mit Dusche das auf Komfort ausgerichtete Angebot. Schließlich bestätigt der barrierearme Zugang im Erdgeschoss und zu den Umgebungen eine bereits funktionale Organisation. EINE Direkte Verbindung MIT DEM OZEAN Der direkte Zugang zum Midi-Strand ist der grundlegende Baustein des Ortes. Die Kontinuität zwischen Haus und Sand schafft eine unmittelbare Beziehung zum Ufer, unabhängig von Ebbe oder Flut. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick natürlich auf den Atlantik und die umliegenden Inseln. Aus der Ferne sichtbar dient die Villa als Leuchtfeuer für die Seeleute. Diese Besonderheit stärkt ihre Identität an der Küste von Barbâtre und verleiht ihr eine anerkannte Präsenz. Sie fügt sich in die Landschaft ein, während sie sie beherrscht. Das 551 m² große Grundstück beherbergt einen Ziergarten und ein Boccia-Feld. Die Terrasse verlängert das Wohnzimmer nach draußen und erleichtert sommerliche Empfänge. Das Ganze unterstützt die bestehende touristische Aktivität und behält gleichzeitig eine deutliche Wohndimension bei. NOIRMOUTIER, Ein Gebiet Mit Starker IDENTITÄT Über die Immobilie hinaus profitiert die Insel Noirmoutier von einer starken Identität. Die Passage du Gois, weite Strände und Radwege tragen zu ihrer Attraktivität bei. Die maritimen Traditionen, die Salzgewinnung und die lokale Produktion verankern das Gebiet in einer lebendigen Kultur. Darüber hinaus erleichtern die Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe die tägliche Nutzung. Die Verbindung zum Festland und die Nähe zu Nantes mit seinem TGV-Bahnhof und Flughafen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit. In diesem Kontext fügt sich die Villa in eine stabile und attraktive Umgebung ein, die eine nachhaltige Bewirtschaftung begünstigt. AGENTURVÄTERLICHE ANMERKUNG Diese Villa am Ozean in Noirmoutier vereint direkten Strandzugang, kürzliche Renovierung und 5-Sterne-Wohnmobilklassifizierung. Ihre Innenorganisation sowie Wellness-Leistungen bilden eine solide Grundlage für ein strukturiertes touristisches Projekt oder eine stilvolle Zweitwohnsitz. Durch ihre markante Lage mit Blick auf das Meer und ihre Verwurzelung in Barbâtre bietet sie eine kohärente Kombination aus auffälligem Atlantik-Umfeld und Betriebsfortführung. Samuel Keller (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: - .