Landhuizen Nièvre : 314 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Real estate in Central France, Michel Pavin-Immobilier in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers this 88 m² detached house with a full basement, connected to mains drainage and fiber optic internet, located between Pougues les Eaux and Nevers in Garchizy 58600, in a quiet area on the outskirts of the village with all its amenities and shops, a 2-minute walk from the town center. It features central heating with an oil-fired boiler and a wood-burning stove, and double glazing throughout with shutters. The house has a total usable area of 88 m², divided into 65.80 m² of living space, with 3 bedrooms of 9 m², 10.60 m², and 10.80 m², plus a 26.30 m² living/dining room and a 9.10 m² fitted kitchen. An additional 22.20 m² comprises a 5.90 m² shower room/WC, a 1.70 m² stairwell, and a 14.60 m² entrance hall/corridor/closet. The full 92.00 m² basement includes a cellar, garage, fuel tanks, two boilers, and a laundry area. Adjoining the house is a 43.00 m² workshop, perfect for Diy enthusiasts. A well at the back of the workshop provides ample water for the garden. Beyond the workshop, a woodshed offers storage for the wood-burning stove in the living room. All this is situated on a 606 m² plot of flat, fully enclosed land facing the countryside, away from the hustle and bustle of the city. A viewing is highly recommended! Real estate in La Guerche-sur-l'Aubois, Michel Pavin - Email: micheavin-

Landhuis te koop - In het hart van de Sancerre-wijnstreek biedt deze karaktervolle molen een zeldzaam woonklimaat, waar de charme van vroeger samenkomt met het rustgevende getik van het water. Gevestigd in een groene omgeving van bijna een hectare, biedt hij circa 280 m2 woonruimte in een intieme en ongerepte setting. Gebouwd op fundamenten uit de 12e eeuw heeft het zijn authenticiteit weten te behouden. zichtbare balken, oude stenen en royale volumes schenken het geheel een warme en elegante sfeer. De leefruimtes zijn ruim en open en nodigen uit tot samenzijn. Bij mooi weer stroomt het watergeluid door de geopende ramen en begeleidt het dagelijks leven op natuurlijke wijze. Dit water wordt gevoed door een bron die de oude waterschap van de molen voedt, subtiel verweven met de oorspronkelijke functie van de plaats en versterkt zijn unieke identiteit. Buiten zorgt het beboste park door een rivier voor een idyllische sfeer. Vanaf het grote terras wordt het zachte gebabbel van het water een echte signature, ideaal voor ontspanning en contemplatie. Een aangrenzende schuur en een chalet-achtige tuinhuisje vullen het geheel aan. Gelegen in het hart van de Sancerre-wijnstreek en ongeveer 2 uur bereikbaar vanuit Parijs, zal dit onroerend goed zowel als hoofd- als tweede verblijf aantrekkelijk zijn.

Landhuis te koop - Dit terrein biedt een rustige leefomgeving op 10,3 hectare, ideaal voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers. Het hoofdgebouw, ruim en licht, combineert modern comfort en authenticiteit met grote woonkamers, 5 slaapkamers en talrijke bijgebouwen. De kwalitatieve ruiterfaciliteiten, het verwarmde zwembad en de functionele bijgebouwen maken dit complex een zeldzame en complete plek, geschikt voor een residentiële of professionele activiteit. Woning: (olieverwarming, dubbel glas, septic tank) Op de begane grond: Een ingerichte keuken van 29 m² Een woon-eetkamer van 73 m² (kathedraaltype) met een open open haard en een houtkachel Een eerste slaapkamer van 18,5 m² met een doucheruimte Een tweede slaapkamer van 21 m2 met een badkamer Een kantoor of slaapkamer van 14,5 m2 Een doucheruimte van 7 m2 TOILET Boven: Een slaapkamer van 40 m² met omkeerbare airconditioning (prachtig uitzicht op de tuin) Een badkamer van 11 m² met WC De bijlagen: Een gebouw dicht bij het zwembad met een slaapkamer van 20 m² en een badkamer van 4,5 m² inclusief een toilet (elektrische verwarming). Een zwembad van 6 m2 met sanitaire ruimte met douche en toilet. Een verwarmd zwembad van 12x5 meter met zout water. Een terras grenzend aan de technische ruimte van het zwembad. Ruiterfaciliteiten: 4 bakken (3,5x 3,7m) met automatische verwarmde waterbakken 2 veulenbakken (4,2×5,6 m) en (4×4,5 m) met automatische verwarmde waterbakken Een doos van (4,2×3,1 m) zonder waterbak Een stal van 32 m² Een schuur met 2 bakken (3x3m) met automatische waterbakken. Een 40×20 meter diepe drooggelegde witte zandgroeve. Een klein weiland in zand. Een opslagtunnel van 16×7,5 meter (in de winter stabiel voor koeien met automatische waterbakken). 2 kraampjes met automatische drinkbakken. Een metalen opslagschuur voor voer. Informatie en bestand op verzoek Makelaarskosten omvatten 5,12% TTC die door de koper betaald moet worden. Prijs exclusief kosten 547.000. Dpe is in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: .

Landhuis te koop - ? Te koop Familiehuis van 212 m² met tuin en bijgebouw Entrains-sur-Nohain (Nièvre) ? Gelegen tegenover het marktplein, geniet u dagelijks van lokale en regionale producten in dit familiehuis vol charme met zijn prachtige ouderwetse haarden en mogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor een groot gezin. ? Een ruim en functioneel huis op twee verdiepingen: ? Op de begane grond: Een dubbele woonkamer van 32 m², vriendelijk en licht naar het zuiden, die kan worden verdeeld in twee aparte ruimtes (ideaal voor het creëren van een kantoor/thuiswerken) Een eetzaal van 20,06 m² Een aparte keuken van 12,90 m², praktisch en functioneel, met toegang tot een voorraadkast Een apart toilet ? Boven: Vier ruime slaapkamers (elk 16 tot 17 m²) Een grote kleedkamer of wasruimte Een ruime badkamer met toilet ? Buiten en om deze eigendom compleet te maken: Een zuidelijke tuin van ongeveer 150 m², intiem en zonnig, gelegen op een perceel van 351 m², perfect voor uw vrije tijd en familiemomenten Een carport voor je voertuig Een kelder in de kelder met ketelruimte Omschakelbare zolders bieden nog meer conversiepotentieel Een bijgebouw van 60 m² ? Een ideale plek om alles te voet te doen: Basisschool, algemene voedselwinkels, apotheek, kruidenierswinkel, bakkerij, restaurants en brouwerij, bank, zwembad, dierenarts, alles is binnen handbereik. ? De pluspunten: royale volumes, hoge plafonds die de indruk van ruimte en lichtheid versterken, tuin, cabcable zolder, kelder, bevoorrechte ligging. ? Een zeldzaam pand om snel te ontdekken: dit familiehuis combineert comfort, ruimte en ontwikkelingspotentieel, in een aangename en praktische omgeving. ? Neem nu contact met ons op om een bezoek te plannen en laat je verleiden door de tijdloze charme ervan. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse F, klimaatklasse F Woningen met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 7420,00 en 10080,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Uw We Invest France-adviseur: Sonia Neveu Commerciële agent (eenmanszaak) RSAC 907 525 604