Landhuizen Saintes : 49 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Welkom bij Abriculteurs, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke dienst. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerd plan en een interactieve virtuele rondleiding zodat u zich kunt voorstellen hoe het zou zijn. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek dit huis in Saintes met een oppervlakte van 77 m², op een bebost perceel van 545 m². Dit pand, gelegen in de rustige wijk Saint-Sorlin-la-Recluse, biedt een rustige leefomgeving met een tuin die volledig op het zuiden is gericht. Verdeling over twee verdiepingen: - Op de verdieping (Niveau 1) bevindt zich: een lichte dubbele woonkamer die rechtstreeks opent naar een terras van 9,9 m² dat uitkijkt op de tuin, een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, alles bereikbaar via een centrale overloop. - De begane grond (Niveau 0) omvat: een volledige kelder met meerdere mogelijkheden en een ingang die naar de verdieping leidt, een ruime garage van meer dan 30 m², evenals twee kelder/bergruimtes (20,6 m² en 11,6 m²), die opslagpotentieel bieden. Een mooie kans, ideaal voor starters die hun eerste thuis willen vormgeven, voor doe-het-zelf-projecten op zoek naar een stimulerend renovatieproject, of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel groeipotentieel. In de directe omgeving vindt u diverse scholen zoals Collège Agrippa d'Aubigné, Lycée Bernard Palissy, basisscholen en buurtwinkels die op wandelafstand bereikbaar zijn. Het openbare park Jardin Public de Saintes ligt minder dan 10 minuten fietsen van hier. Buslijnen bedienen de wijk met haltes aan de aangrenzende straat, wat de toegang tot het centrum van Saintes vergemakkelijkt, en het treinstation van SNCF is makkelijk bereikbaar. Sportfaciliteiten zoals de sporthal Colette Besson, sportscholen en het zwembad van Saintes bevinden zich ook op enkele minuten afstand, evenals groene ruimtes. Hoogtepunten: - Terras met directe toegang vanuit de leefruimte. - Bomenrijk aangelegde tuin op het zuiden. - Sterk potentieel na renovatie om een huis naar eigen beeld te creëren. Opmerking: - Riolering: aangesloten op het gemeentelijk netwerk. - Verwarming: individuelle gasinstallatie. - Te renoveren Energieverbruik (conventioneel, kWhEP/m².j): 364 (klasse F) Geschatte CO2-uitstoot (kg CO2/m².j): 72 (klasse F) Energiekosten min/max: tussen €2560 en €3510 Referentiejaar prijzen: 2021 Woning met hoog energieverbruik. Verkoopprijs: €129.000,- incl. btw (exclusief bemiddelingskosten) Bemiddelingskosten voor koper: €10.000,-, wat een totaal van €139.000,- maakt (inclusief makelaarskosten), oftewel 7,19% van de verkoopprijs. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle Bigouret, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Créteil onder nr. 880 255 179, zonder fondsenbezit, handelend voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder Siren nr. 837 704 584, houder van het erkende vakkenniscertificaat nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Cci van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is M. Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179

Landhuis te koop - In het hart van het historische centrum van Saintes, op wandelafstand van de kathedraal Saint-Pierre de Saintes en alle faciliteiten, belichaamt dit opmerkelijke huis uit de XVIIIe eeuw perfect de elegantie van het verleden in combinatie met hedendaags comfort. Vanaf de entree zet de toon: ruime volumes, hoge plafonds en ouderwetse architectonische elementen geven het geheel een zeldzaam karakter. Op de begane grond is er een ontvangsthal die uitkomt op een gezellige woonkamer van 27 m2 met stenen schouw, geïntegreerde antieke opbergruimte, molding en wandbekleding. In de verlenging ervan biedt een eetkamer van 20 m2, veel licht onder een lichtstraat, uitzicht op een moderne volledig uitgeruste keuken met aangename kijk op de kooi en de intieme tuin. Aparte wasruimte, technische ruimte en een wachtkamer/poetsruimte die nog moeten worden omgebouwd vullen dit niveau aan. Eveneens op de begane grond kan een elegante kamer van 27 m2, licht en met een oude schouw en sierlijsten, gemakkelijk dienstdoen als professionele ruimte, vrijetijdsbesteding of een suite met de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer aan te leggen. Een prachtig ouderwets trappenhuis, veredeld met een lichtval, leidt naar de verdiepingen waar houten parket, zichtbare stenen, balken en schouwen het authentieke karakter van de plaats versterken. De eerste verdieping biedt drie mooie slaapkamers (23 m2, 24 m2 en 14 m2), een badkamer met bad, douche en inloopkast, evenals een apart toilet. De tweede verdieping biedt een vergelijkbare indeling met drie extra slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. Op de derde verdieping bieden de zolders potentieel voor extra inrichting met een kamer van 16 m2, een opslagruimte van 8 m2 en een zolder. Buiten trekt de omheinde tuin aan met een rustige sfeer, gemetselde muren, rozenstruiken ‘Pierre de Ronsard’ en exotische beplantingsaccenten. Achteraan het perceel bevindt zich een garage van 26 m2 met automatische deur, een kelder, en een verhoogde ruimte die volledig heringericht kan worden, inclusief een badkamer met toilet en een kamer. Wat de voorzieningen betreft, zijn er tal van recente werken die voor optimaal comfort zorgen: vernieuwde daken, geïsoleerde zolderveren, gasketel met condensatie (2018), renovatie van keuken en veranda, dubbele beglazing, herstelde elektra, frisse schilderwerk. De woning is aangesloten op de riolering en glasvezel. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse C, wat getuigt van de kwaliteit van de aangebrachte verbeteringen, een zeldzaam voordeel voor dit type oud onroerend goed. Deze uitzonderlijke woning van circa 328 m2 bewoonbaar, met tuin en garage, vormt een unieke kans in het centrum van Saintes en is ideaal voor een groot gezin, een professionele activiteit of een gemengd project. Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Edith Chauve. Dit advertentie is onder editorial verantwoordelijkheid van mevrouw Chauveau Edith, commercieel vastgoedmakelaar, ingeschreven bij Rsac Saintes onder nummer . Courtage 4% ten laste van de koper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Georisques-website.

Landhuis te koop - Dit prachtige 17e-eeuwse kasteel (Ismh), gelegen op 30 minuten van Royan, is een juweel van elegantie en verfijning. Het biedt ongeveer 600 m² woonoppervlak en bestaat uit een spectaculaire entree met een achthoekige gewelfde koepel, een grote woonkamer, een kleine woonkamer/kantoor, een eetkamer, een keuken, 11 slaapkamers met 7 badkamers. Alle daken zijn in perfecte staat. Het Château biedt vele mogelijkheden voor uitbreiding (tot 950 m² woonoppervlak). Het pand omvat ook een huis van 140 m² en grote bijgebouwen voor een totaal van 540 m². Dit charmante pand strekt zich uit over 6,56 ha en is zeldzaam in Charente-Maritime. Uitzonderlijk!

Landhuis te koop - In Charente-Maritime, just ten minutes from Saintes, here is a beautiful old residence where everything is spacious: a one-hundred-square-meter living room, five bedrooms, a very large kitchen, a landscaped garden with trees, numerous outbuildings, a covered swimming pool with jacuzzi, sauna, guest house, and horse boxes, etc. This charming house is located very close to Saintes, providing easy access to the highway and the beaches of the Royan coast, in a very quiet hamlet. It is a large "charentaise" style house with particularly generous spaces, such as the one-hundred-square-meter living area with its monumental fireplace, an indoor pool, and the stunning frame, like a true ballroom! A perfectly designed and equipped kitchen of 45 m2! Two bedrooms on the ground floor, an office, three bedrooms upstairs, and of course numerous bathrooms and toilets. Continuing from the vast living room, we find a relaxation area featuring a large covered swimming pool with rare dimensions, a sauna, a jacuzzi, toilets, and a shower. The landscaped garden, adorned with various species like palm trees, adds an exotic and holiday-like touch to the whole. At the end of this garden, there is an independent guest house, which includes a garage, a living room with an open, equipped kitchen, a bathroom, and toilets, as well as a bedroom and a mezzanine. It is suitable for year-round or summer rental, or as accommodation for a family, a friend, or a couple of caretakers, etc. The numerous outbuildings, barn, carport, and garage will be ideal for vintage vehicles. The horse boxes can be easily refurbished. This beautiful old residence is ready to move into, renovated respecting noble materials, and is suitable for professionals in liberal occupations or others working nearby in Saintes (Bordeaux is 1h15 away) or for a couple of young retirees. Additionally, a commercial activity could be considered due to this excellent location, the vast living room, and the large swimming pool, creating a guest house or another venture. A wow effect is guaranteed!