Landhuizen Somme : 42 vastgoed te koop

Landhuis te koop - In Saint-Valery-sur-Somme, achter een discreet en intiem toegangspunt, onthult dit voormalige bemanningshuis een aangename tuin ommuurd, op het zuiden georiënteerd en verfraaid met een terrasse die een echte oase van sereniteit biedt, verscholen voor het oog. De hoofdwoning met 192 m² leefruimte, waarvan de oorsprong teruggaat tot 1661, intrigeert meteen met façades in Saint-Valéry-sur-Somme-stijl in stenen, bakstenen en silex en een bewaard gebleven authenticiteit. Perfect onderhouden; het loopt over meerdere niveaus en biedt een warme sfeer, verheven door hoogwaardige oude materialen. De woonkamer, versierd met oorspronkelijke tegels, een open haard en zichtbare halfhouten wanden, belichaamt de charme van de huizen aan de Baai. Een dienstingang met toilet en badkamer vervolledigt dit niveau. De ruime, volledig uitgeruste keuken profiteert van een dubbele zonneschijnligging (zuid en west) en biedt de gehele dag een opmerkelijke helderheid. Een mooie esdoornhouten trap leidt naar de eerste verdieping, volledig met massief houten parket bedekt, waar drie slaapkamers en een badkamer met toilet zijn. De tweede verdieping biedt een ruime, modulaire ruimte, ideaal voor extra slaapkamers, een speelkamer of atelier. Er is al een badkamer met toilet. Een overvloeiende mezzanine kijkt uit op de Baai en geeft een extra dimensie aan dit voor name aangenaam niveau. Daarnaast is er een tweede onafhankelijke woning met eigen toegang, met 95 m² leefruimte. Begane grond: eetkamer met keuken, badkamer met douche en toilet, en een slaapkamer met privé badkamer; op verdieping heeft men een prachtige zichtbare spantenstructuur die een loftruimte van 42 m² herbergt, geschikt voor bijvoorbeeld een slaaploft en een extra kamer van 10 m², verfraaid met een elegant muurwerk van witte stenen. Een ongeveer 50 m² gewelfde kelder vol charme maakt het geheel compleet. Buiten biedt de zuidelijke tuin absolute rust, verwijderd van de nabijgelegen kade. Tegenover de woning is er parkeergelegenheid die het geheel afmaakt. Ideaal gelegen, stelt de eigendom u in staat om te voet te reizen naar nabijgelegen winkels, wandelingen langs de haven en het ontdekken van de attracties van deze populaire bestemming in de Baie de Somme. Contact: Olivia de Bournonville - +33 (0)6 Honoraires ten laste van verkoper. Energielabel: C. Klimaatklasse: C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2.568 en 3.474 euro per jaar. Prijzen zijn indexeerbaar naar 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Landhuis te koop - In alle rust, langs een doodlopende straat, vormen de Jardins d’Evy een kleine beveiligde residentie met 20 huizen en 6 appartementen in een groene omgeving. Alle huizen, T3 of T4, beschikken over een afgesloten tuin met zuidgerichte ligging. Ze hebben één tot twee parkeerplaatsen, en sommige hebben een aangrenzende garage. Ontworpen om comfort en levenskwaliteit te bieden, zijn ze voorzien van hoogwaardige materialen en profiteren ze van veel natuurlijk licht. De 6 appartementen, van T2 tot T4, beschikken ieder over een privégedeelte (balkon of tuin) dat de woonsfeer aangenaam verlengt en de lichttoetreding bevordert. Er is bijzondere aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie om een beheersbaar energieverbruik en optimale rust te garanderen. Uitgevoerd volgens de RE2020-norm biedt de residentie Les Jardins d’Evy u een woning die milieuvriendelijker, aangenamer om in te wonen en op lange termijn betaalbaarder is. De huidige prijzen van de appartementen bedragen 259.000 € voor een T2 van 49 m2, 329.000 € voor een T3 van 58 m2 en 394.000 € voor een T4 van 68 m2. De huidige prijzen van de huizen bedragen 338.000 € voor een T3 van 58 m2 en 382.000 € voor een T4 van 67 m2.

Landhuis te koop - Exclusief: vastgoedcombinatie gebouwd in 1923, gelegen nabij historische sites van de Grote Oorlog met snelle toegang tot de hoofdwegen en spoorwegen. Ideaal voor een bed & breakfast-activiteit. Het bestaat uit een hoofdwoning met 9 belangrijkste kamers, een lange boerderij met 3 suites, woonkamer, salon en keuken, en diverse bijgebouwen. De algemene staat is uitstekend, onder andere met verwarming op warmtepomp water/water. Hoofdwoning: Begane grond: centrale hal, kantoor 17 m², woonkamer 26 m² met open haard, dubbele woonkamer 48 m² met ingerichte keuken en haard in de zithoek, gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. Verdieping: gang die 5 slaapkamers bedient van 10 tot 19 m², badkamer en bijkeuken. Werkplaats 26 m² en kelder. Vriendelijk gastenhuis: Begane grond: woonkamer 30 m², salon 15 m², keuken, wasruimte en voorraadkamer. Verdieping: drie suites van 17 m² (2 bedplaatsen), 19 m² (3 bedplaatsen) en 25 m² (3 bedplaatsen), elk met douche en toilet. Gesloten garage voor 3 voertuigen en overkapping voor 4 voertuigen. Charmante binnenplaats op het westen, rondom een bassin, tuin en boomgaard op het oosten, met een totale oppervlakte van 5634 m². Energielabel: D Klimaatlabel: B Geschat familiaire energiekosten voor standaard gebruik: tussen 6780 en 9220 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten gebaseerd op de jaren 2021, 2022 en 2023. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques:

Landhuis te koop - Op slechts drie kilometer van de zee en tien minuten van de Baie de Somme, ligt deze prachtige woning, ideaal gelegen tussen Mers-les-Bains en Saint-Valéry-sur-Somme, verscholen in een park van bijna een hectare, deels omheind met muren. Met zijn 330 m² woonoppervlak in zeer goede staat verwelkomt dit familiehuis u via een lichte entreehal, gedomineerd door een hoofdtrap. Aan de rechterkant biedt een uitbreidingsmogelijkheid de kans om een ruime keuken, een gezellige woonkamer of zelfs een onafhankelijke woonruimte van 100 m² te creëren. Aan de linkerkant ontdekt u een volledig uitgeruste nieuwe keuken, een bijkeuken, een kantoor, en een elegante eetkamer met een karakteristieke open haard. Een biljartkamer completeert deze ontvangstruimte, terwijl een dienstingang met een tweede trap veel functionaliteit biedt. Op de verdieping van deze vleugel wachten drie slaapkamers, een badkamer en een kleine woonkamer op u. Wat betreft het hoofdgedeelte, leidt een ruime overloop naar een ouder slaapkamer met aangrenzende badkamer, een tweede slaapkamer, een douchekamer, en een derde slaapkamer met wastafel. De zolder van ongeveer 55 m² is in te richten, wat extra potentieel biedt voor uw projecten. Het dak is volledig vernieuwd, wat zorgt voor rust en comfort. Om deze uitzonderlijke woning compleet te maken: een kelder, een traditionele broodoven en zes garages. Vraagprijs inclusief honoraria: 725.000 euro Honoraria ten laste van de koper Honoraria: 4,99% inclusief btw van de prijs exclusief honoraria Prijs zonder honoraria: 690.542 euro Energieklasse: F Klimaatklasse: F Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 11.740 euro en 15.970 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd per 1 januari 2021. Woning met een excessief energieverbruik: Klasse F. Vanaf 1 januari 2028 ligt het prestatieniveau tussen de klassen A en E. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: