Superbe Propriete De Caractere Construite En Pierre Du Pays Avec Ses 2 Pigeonniers, Piscine, Dependances. Le Tout Sur Un Beau Parc Arbore D'une Contenance Totale De 7097m2 Belle Situation Dominante Avec Vue : A Proximite Immediate D’Un  Petit Village  Touristique De La Vallee Du Lot (Avec Epicerie) 46700.        Habitation de 220 m2 aménagée sur 2 niveaux et en partie surélevée sur sous-sol : séjour, cuisine, salon, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 3 WC. Rez de jardin : 2 accès, escalier intérieur ou de plain pied par le jardin. Un grand garage pour 2 véhicules. Une buanderie avec évier. Une cave à vin. Rez de chaussée : 1 grande terrasse dallée en pierre en partie couverte avec cuisine d’été, offrant la vue. Une entrée de 2 m2, sol carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes aux murs. Une salle de séjour et salon de 50m2 avec superbe cheminée renaissance, poutres apparentes, sol carrelage. Une cuisine de 19,5 m2 aménagée avec meubles bas, bar, évier, appareils ménagers, poutres apparentes, sol carrelage. Un couloir de 14,30 m2. 4  chambres de 14,10 m2, 13,37 m2, 10,87 m2 et 10,04 m2, sol plancher. Un Wc de 1,21 m2, sol carrelage. Une salle de bains de 9,53 m2, baignoire, douche à l’Italienne, 2 vasques sur meuble, Wc, sol carrelage. Etage : accès par un escalier bois intérieur donnant sur palier. Une chambre de 13,59 m2, sol plancher. Une salle d’eau de 3,19 m2, cabine de douche, vasque sur meuble, Wc, sol carrelage. Un salon de 26,72 m2, sol parquet flottant, charpente apparente. Une remise de 3,55 m2  Une chambre de 12 m2, dressing, sol parquet flottant. Une pièce de 15,29 m2 à usage de rangement. CHAUFFAGE Electrique Par Le Sol + Climatisation Revesible + Cheminee + Isolation + Double Vitrage - Chauffe-Eau Cumulus Fosse SEPTIQUE. Dépendances : Une piscine chauffée par panneaux solaire au sel de 10m x 5m avec liner, escalier roman et plages dallées en pierre reconstituée. Un grand bâtiment ouvert sur cour avec coin bûcher, local technique et Wc, atelier, préau etc… Une petite maison en pierre à restaurer

Très belle vue vue pour cette  jolie maison des années 90  de construction traditionnelle d'une surface habitable de 277m2  dont 197m2 de plain-pied offrant une belle entrée de 13.76m2avec placards un séjour de 56m2 avec un beau poele à bois , une cuisine équipée de 20m2 .L'ensemble débouchant sur une terrasse véranda de 42m2 chauffée .Dégagement de 9m2, une première chambre suite avec salle de bain baignoire Wc lavabo plus clim individuelle  de18m2 .Wc indépendant , une deuxiéme chambre équipée avec salle d'eau de 10.90m2, une troisiéme chambre 14.30m2 avec salle d'eau wc de 6m2.Une buanderie de 8m2 et un double garage de 32m2 (garage  isolée double portes) A l'étage une chambre double de 45m2, une salle d'eau Wc de 5m2, une chambre de18m2 .Une mezzanine de distribution de 17m2 .L'ensemble de la maison est chauffée par une chaudiére Wisemman au gaz , clim réversible et poele a bois menuiserie double vitrage. L'ensemble sur un terrain clos de 6043m2 dont une partie du terrain est constructible sur lequel un abris de jardin de 25m2 est édifié.ainsi qu'une piscine chauffée avec escalier roman. Ensemble en bon etat

Au cœur de la campagne Lotoise, on trouve au fond d'un chemin cette propriété en pierres entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité sur plus de 3 hectares, avec piscine. Très peu énergivore, plutôt économique et fonctionnelle, cette propriété à reçu une belle rénovation sur plus de 200 m² habitables. La maison se vit principalement en plain pied, pièces de vie quotidiennes, chambres et salles d'eau et les éléments authentiques ont été préservé, évier en pierre, poutres apparentes, murs en pierres.. Cette maison se compose comme suit: On arrive dans une entrée de 5.62m² avec lave main et placards encastrés dont un contient le chauffe eau thermodynamique, pour trouver ensuite un couloir lumineux de 20.65m² grâce à ses vitraux, avec le départ de l'escalier pour une mezzanine de 37.39m² servant actuellement de bureau et de chambre d'appoint, avec un accès au grenier pour du stokage mais isolé de laine de verre et stirodur (trop bas) et non aménageable . Ce couloir permet également de desservir une cuisine de 19.92m² avec accès terrasse couverte , ou se situe un barbecue, et piscine de 11x5m, puis un séjour/salle à manger de 51.23m² avec cheminée fermée par un insert à propulsion chauffant toute la maison, et un cellier de 6.51m² avec son évier. Puis un autre couloir dessert trois chambres de 19.75m², 13.20m², 12.90m² et deux salles d'eau de 8.20m² et 4.45m² avec toilettes au même niveau. Un accès garage pour une voiture contient la pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude. Double vitrage Alu Volets roulants Alu, et volets bois en déco Pompe à chaleur récente Adoucisseur d'eau Eau du Lot pour les extérieurs afin de remplir la piscine ou arroser son potager. (Abonnement de 220€/an). Coté jardin, on trouve une grange de 47.97m² en pierres servant de rangement, un ancien four à pain et un cagibi de respectivement 10m². Puis deux places pour deux voitures dans un garage avec panneaux solaires posés sur le toit en 2023 permettant de l'auto consommation et de la revente Edf. ( encore sous garantie décennale) Une piscine de 10x5m avec un liner de 2018 armé/soudé, au sel est entièrement sécurisée par des barrières, avec son pool house. Un appentis et un bâtiment dans un herbage autorise l'accueil d'un équidé. Toiture de 2010 pour la maison et la grange avec isolation en tri-iso Assainissement fosse septique conforme.