Site spectaculaire avec vues panoramiques située à 15mn du dynamique village de Montcuq. Magnifique ensemble immobilier sur une ligne de crête Dès le premier abord, émane du lieu un sentiment de calme et de sécurité. La solidité des bâtiments, harmonieusement reliés entre eux, combinée à leur très belle rénovation y contribue assurément. Leur implantation dans un environnement très vert sans pour autant être isolé, avec de remarquables vues sur les environs, n'est pas étrangère à la paisibilité qui s'en dégage. Exposée plein sud, cette maison de 170m2 se compose d'une entée donnant sur une cuisine avec accès terrasse plein sud également un beau salon avec cheminée 2 chambres sur le même niveau avec placards, salle de bain, WC dans le pigeonnier une chambre et rangement ainsi qu'un bureau. Belle maison d'amis côté piscine de 60m2 refaite en intégralité comportant une cuisine ouverte sur le salon + 1 chambre en suite donnant sur une terrasse ainsi qu'une incroyable piscine de 14x7m exposée plein sud la piscine est parfaitement insérée dans la propriété, elle bénéficie d’un environnement minéral d’un côté celui des bâtiments qui l’encadrent , végétal de l’autre avec, au premier plan, le jardin paysager et tout le reste du parc en perspective Grange 195 M2 avec 2 portails automatisés, dont atelier 80 m2, auvent pour 2 voitures. beau terrain arboré dominant de 8430 m2. Divers: double vitrage, chaudière centrale au fioul, chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets aluminium. Maison d'amis avec climatisation, cuisine toute équipée, très bon état, matériaux de qualité.

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L’Escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

Cette belle propriété se trouve à proximité de Montcuq, au milieu de son parc entièrement clôturé derrière un portail électrique avec des vues ouvertes sur la vallée et les collines autour. Sans vis-à-vis. La maison est pour l'essentielle de plain-pied sauf la suite parentale qui se situe dans le pigeonnier. La ferme d’origine a été complètement reprise par un constructeur renommé de Cahors dans les années 1980. Jardin paysager avec de magnifiques arbres et un ancien verger. Une entrée, un bureau avec grandes baies vitrés 20m2, un salon de 55m2 avec cheminée et accès terrasse, salle à manger avec cheminée et vues panoramique 30m2, cuisine séparée, deux chambres , une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage une suite parentale avec vue panoramique. Cave à vin, garage/atelier, un four à pain, un local de rangement. Les promenades sur le plateau sont simplement merveilleuses on y trouve par les sentiers des prairies de fleurs sauvages, des bois et des champs de lavande ainsi que des ruines, des grottes et une belle source qui ne tarie jamais. A proximité de trois fermes en bio. A seulement 4 kms du village de Montcuq, avec ses commerces, ses services et un tissu associatif riche et dynamique qui favorise la culture, les arts et la transition écologique. A 20 km de l’entrée de Cahors. Double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau. Piscine à débordement avec liner renforcé 2019 Jardin clôturé de 7200m2 avec portail électrique télécommandé et la possibilité d'inclure dans la vente entre 2 à 8 hectares de terrain en bio autour de la propriété - prairies et bois. Assainissement aux normes.

Propriété d'exception de plus de 15 hectares comprenant une maison principale de 300 m2, une maison d'amis de 64 m2, une grange de 270 m2, un pigeonnier, piscine larges terrasses et autres dépendances. Descriptif complet, vidéos et visites virtuelles sur demande.

Propriété en pierre, dans un environnement tranquille, mais non isolé, vue dégagée sur la campagne. Située à 10 minutes de tous les commerces et de toutes les commodités. Maison comprenant : Escalier, petite terrasse. Entrée sur le séjour de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée. Cheminée et poêle à bois. Dégagement 7,5 m² vers une chambre de 12 m² et dressing 3 m² Salle de bains 5 m² Escalier intérieur vers le rez-de jardin. Cuisine d’été 26,5 m². Couloir de dégagement vers une chambre de 10 m². Salle d’eau. Chauffage électrique. Cave/buanderie avec sortie sur le jardin. Piscine 8 X 4 avec fosse de plongée. Terrain de 3475 m² environ. La maison est vendue meublée

Maison contemporaine avec piscine sur environ 3760m². Cette belle maison construite en 2011 se situe en campagne sur un terrain de 3760m² profitant d’une vue dégagée à environ 10 min des grands bourgs avec tous les services et commerces de Montaigu de Quercy, Lauzerte et Montcuq. Idéale pour une maison de famille avec une surface habitable de 136m² qui se compose : entrée dans un vaste salon / salle à manger d’env. 47M², une cuisine équipée d’env. 20M², un couloir dessert des toilettes, 3 chambre d’env. 10,5M² chacune et une salle de bain d’env. 8,5M². A côté de la cuisine se trouve la chambre parentale d’env.16m² avec dressing et salle d’eau d’env. 5M². Quant aux menuiseries, celles-ci sont en Pvc en double vitrages avec des volets en bois. La propriété est raccordée à une fosse septique et le chauffage est assuré au moyen : climatisation réversible et insert dans le salon. Grand jardin avec piscine au chlore de 7x3. Le liner et le volet ont été changés en 2023 et sont sous garantie.

Bien située, au calme, au bout d'un charmant hameau, avec une vue magnifique et un ensoleillement optimum. Les extérieurs sont tous aménagés, avec des superbes terrasses ensoleillés, une spacieuse piscine 14 x 7 mètres. Mariage réussi entre l'authentique et le moderne. La maison, d'environ 150 M², se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse plein sud, salon, 2 chambres avec placard, salle de bain, Wc, pigeonnier avec chambre et rangement, spacieux bureau. Maison d'amis 60 m², toute refaite, cuisine ouverte/salon sur terrasse piscine, chambre avec placard, salle d'eau/WC, rangement. Grange 195 M² avec 2 portails automatisé, dont atelier 80 m², auvent pour 2 voitures. Superbe terrain arboré dominant de 8430 m². Divers: double vitrage, chaudière centrale au fioul, chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets aluminium. Maison d'amis avec climatisation, cuisine toute équipée, très bon état, matériaux de qualité. Prix honoraires inclus : 695.000 € Prix honoraires exclus : 670.000 € Honoraires de 3.70% Ttc à charge acquéreur Manu Peralta (Entreprise Individuelle) Independent Property Consultant / Agent Commercial en Immobilier N° Siren : 839 080 108 Rsac Agen Les Mentions Légales complètes sont disponible sur le site de Beaux Villages Immobilier

Situé dans un charmant petit village à proximité de Montcuq, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes restaurées avec goût offrent un potentiel intéressant. Les deux maisons bénéficient de jardins séparés d'une superficie totale de 2536m2, sans vis-à-vis et d'une belle piscine de 10x5 m accessible par les deux maisons. Cette propriété représente une belle opportunité d’hébergement pour des amis, de la famille ou pour une activité de gîte, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ces deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité sont équipées de radiateurs électriques et d'un poêle à bois, des huisseries en double vitrage bois ainsi qu'une fosse septique commune non conforme. Maison principale 125 m2 habitables Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine-salle à manger de 32 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis Un salon cosy de 23 m2 avec cheminée et poêle à bois Une chambre de 13 m2 Une salle d'eau de 3,2 m2 Un Wc séparé de 1,6 m2 À l’étage : Un palier de 11,4 m2 Une chambre de 15,8 m2 Une salle de bain avec bain, Wc et douche de 9,4 m2 Une chambre de 11 m2 Une salle d'eau avec Wc de 4 m2 Maison d’amis 90 m2 habitables Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 20 m2 Un salon de 23 m2 avec cheminée et poêle à bois Un Wc séparé de 1,35 m2 Une pièce de rangement de 6 m2 À l’étage : Une chambre mansardée de 20 m2 avec salle d’eau Une chambre de 9,5 m2 Un bureau de 5,3 m2 Une salle d’eau avec Wc de 5,5 m2

A trois minutes de Montcuq vous trouverez une magnifique propriété comprenant une maison principale de 130 m2 avec 3 chambres et sa piscine, un gîte de 80 m2 avec sa piscine privée, une grange en partie aménagée de 260 m2 et son auvent de 100 m2, un pigeonnier et sa petite maison attenante de 70 m2, un hangar sur deux niveaux de 123 m2. Vue dominante et exposition sud sur près de 2.5 hectares. Les différents batiments ont été conçus pour pouvoir fonctionner indépendament des autres sans aucunes nuisances. Maison principale : Entrée cage d'escalier 8 m2, Cuisine avec sa cheminée à hauteur de table 21.5 m2, Séjour de 41m2 avec son poêle à bois central, Bureau lumineux 21 m2 En rez de jardin : Dégagement de 3 m2, Chambre de 14 m2 avec son dressing (2,5m2), Salle de bain de 7 m2, Wc 1.5 m2 Deuxième niveau : Dégagement de 3.5 m2, Chambre de 20 m2 au sol, Chambre de 23 m2 au sol, Salle de douche de 5 m2, Wc 1.5 m2, Cave voutée de 62 m2 accessible par l'extérieur Grange : appentis de 85 m2, partie aménagée de 68 m2 en salle de réception, cheminée, reste de la grange dans son état agricole Piscine 6 m x 12 m Atelier sur 2 niveaux de 123 m2 Pigeonnier et batiment attenant 2 niveaux de 21 m2 Gîte de 80m2 avec terrasse donnant sur une piscine privée chauffée (7m x 3.5 m)

Vous êtes à la recherche de l’occasion idéale pour réaliser votre rêve d’acheter une superbe maison française à la campagne, qui est également une entreprise de vacances de renommée internationale, spécialisée dans les textiles créatifs et les vacances de peinture ? La propriété et l’entreprise offrent un flux de revenus immédiat, ainsi que la possibilité d’augmenter encore les revenus avec des gîtes et / ou des chambres d’hôtes très rentables tout au long des mois d’été et hors saison. La propriété est située dans un magnifique cadre rural, mais à seulement 5 minutes en voiture de la ville médiévale florissante de Montcuq avec toutes les installations dont vous avez besoin au quotidien. Il est également à distance de marche de l’un des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Situé dans 2 hectares de campagne vallonnée, il y a des vues exceptionnelles dans toutes les directions ainsi qu’un petit lac. L’Ancienne ferme et ses dépendances en pierre ont été entièrement restaurées et décorées avec goût pour offrir une propriété de 14 chambres (dont 13 avec leur propre salle de bain attenante). La propriété se compose d’un logement de propriétaire, d’un logement d’invités et d’un grand studio / atelier et dispose de plus de 600m2+ de surface habitable à l’exclusion des dépendances. Cette entreprise bien établie et rentable s’est construite au cours des 20+ dernières années, générant un revenu annuel substantiel bien supérieur à celui d’une entreprise de gîte standard et jouissant d’une excellente réputation dans le monde entier. L’Entreprise consiste à organiser des vacances d’activités artistiques et créatives très réussies et rentables en mai, juin, juillet et septembre. Ceux-Ci sont hébergés par les propriétaires avec des cours conçus et enseignés par des tuteurs professionnels et de renommée internationale. La deuxième possibilité de revenus est d’utiliser l’hébergement pour des gîtes indépendants (disposés pour 10, 5 et 2 couchages respectivement) de mi-juillet à fin août. De plus, il y a aussi 3 chambres supplémentaires qui peuvent être utilisées pour des chambres d’hôtes à côté. Il est également important de noter que, bien que l’activité d’art et de textile créatif existe déjà dans la propriété, il n’y a aucune obligation de continuer s’il n’y a pas d’appétit pour le faire, laissant ainsi toutes les opportunités ouvertes ! Il y a une grande piscine chauffée de 12 x 6 mètres qui a fait l’objet d’une rénovation en 2022 (pompe à chaleur aérothermique, nouveau liner, pompe et couverture de sécurité électrique entièrement rétractable). Celui-Ci est entouré d’une grande terrasse en travertin avec une vue imprenable sur la vallée. Il y a aussi le four à pain d’origine pour le hameau, le puits, la source d’eau et la zone de séchage du linge sur le toit vitré, ainsi qu’une grande quantité de stockage dans les dépendances et les grottes. La propriété dispose d’un parking hors rue pour accueillir confortablement 6+ voitures ainsi que de nombreuses autres options de stationnement. Accès La propriété est à égale distance des aéroports de Toulouse, Bergerac et Brive, tous étant à environ 1 heure et 20 minutes en voiture. La magnifique et historique préfecture de Cahors se trouve à 20 minutes en voiture et dispose d’une gare principale (Bordeaux / Paris) ainsi que d’un grand hôpital réputé. Détails supplémentaires La propriété est vendue de gré à gré, donc aucun frais d’agence n’est applicable. Génération de revenus Des informations supplémentaires et plus détaillées sur l’aspect financier de l’entreprise peuvent être partagées lors d’une visite réussie de la propriété.

Plongez dans la vie luxueuse de la campagne française avec cette offre unique. Cette superbe habitation à flanc de colline a été construite en 1977 par le constructeur, un maçon expérimenté, et a été entièrement rénovée et agrandie en 2007. Ici, le charme rustique et le confort moderne se combinent d’une manière unique. Faites l’expérience d’une vie pleine de paix, de luxe et de proximité avec la nature dans cette propriété de rêve. La piscine intérieure avec piscine (12 x 4 m) vous invite à commencer la journée tout au long de l’année, tandis que le bain à remous et le sauna à vapeur offrent une pure détente après une longue journée. Promenez-Vous dans vos propres prairies et forêts, écoutez le son apaisant du ruisseau et respirez l’air frais de la campagne. L’intérieur conçu avec amour avec des murs en grès rustiques et des poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par des touches modernes telles que le design industriel et le verre. Imaginez-Vous passer des soirées agréables au coin du feu, cuisiner ensemble dans une cuisine entièrement équipée ou profiter du coucher de soleil sur l’une des deux terrasses. Cette maison est idéale pour les couples. Il est parfait pour les amoureux de la nature, par ex. Ceux qui veulent travailler à domicile loin de l’agitation de la ville, mais aussi les retraités qui veulent réaliser leur rêve d’une retraite tranquille, trouveront ici leur paradis. Point fort de la maison : - Rénovation et agrandissement (2007) - Nouvelle construction de toit et de fenêtres avec double et triple vitrage - Ajout d’une piscine intérieure (160m²) avec un toit ouvrant électriquement, des portes coulissantes du sol au plafond sur trois côtés, un chauffage au sol et une piscine de 12 x 4 m avec store électrique dissimulé, un bain à remous pour 3 personnes, un sauna à vapeur pour 4 personnes avec mosaïque de verre, une pièce séparée avec douche et lavabo en pierre naturelle sur mesure. - Chaufferie et stockage pour le chauffage à granulés et la technologie des piscines - Belle propriété (7 400 m²) - Prairie et zone forestière, se terminant au cours du ruisseau, dégagée - Clôture en fer forgé faite à la main avec 4 portes sur le terrain de jardin, clôture à mailles losangées le long de la route INTÉRIEUR L’intérieur de cette maison a été conçu avec une grande attention aux détails. La méthode de construction rustique en grès a été conservée, tandis que les poutres ont été délibérément maintenues visibles et naturelles. Ces éléments rustiques sont complétés par des touches modernes telles que le design industriel et le verre, qui donnent à la maison une atmosphère unique et harmonieuse. Rez-de-chaussée - Cuisine (22 m²) : Équipée d’appareils électriques Miele, d’une plaque de cuisson à gaz 5 feux, d’un four à vapeur, d’un four à pyrolyse, d’une hotte aspirante Franke, d’un évier Blanco 1 1/2 vasque, d’un lave-vaisselle Bosch (extra silencieux), d’un réfrigérateur Bosch et d’un tiroir-réchaud pour la vaisselle - Salon/salle à manger (41 m²) : Chambre spacieuse avec grande cheminée - Chambre (16 m²) : Chambre cosy avec parquet - Salle de bain (11 m²) : Équipée d’une douche à l’italienne (170 cm, accessible aux personnes à mobilité réduite), d’une baignoire, d’un lavabo, tous de Villeroy & Boch avec robinetterie en cascade italienne - Wc séparé : lave-main design - Carrelage continu 1er étage - Studio Room (41 m²) : Avec charpente en chêne apparente faite à la main et parquet en chêne. Rez-de-chaussée côté pente - Chambre d’hôtes 16 m² - Wc séparé et grand lavabo - Buanderie ou débarras - Petite pièce séparée au sous-sol avec accès par le grand garage ou l’atelier - Grand garage supplémentaire Fontaine de la maison Toilettes séparées à la piscine Prix : Vb 450.000 € Tombez amoureux de ce paradis et entamez un nouveau chapitre à Montcuq en Quercy Blanc. Prenez rendez-vous pour une visite et faites de cette maison de rêve votre nouvelle maison. Cette propriété unique offre une opportunité rare de trouver la maison parfaite dans un cadre pittoresque et paisible. Ne manquez pas cette chance et découvrez de première main la beauté et le confort de cette maison exceptionnelle, vendue par des particuliers en raison d’un déménagement en Allemagne.