Maisons de campagne Champagne-Ardennes (Grand-Est) : 196 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l’habitat fluvial depuis plus de 15 ans, vous propose de découvrir cette péniche Freycinet rénovée et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée sur le canal latéral à la Marne, à une dizaine de minutes d’Épernay, cette péniche bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et facilement accessible. Son implantation permet de profiter du cadre naturel des voies navigables tout en restant proche des commerces, des transports et des attraits de la région champenoise. Développant environ 200 m2 sur deux niveaux, elle est aujourd’hui utilisée comme habitation. Les propriétaires y ont également proposé ponctuellement de l’accueil dans le passé. L’accès à la péniche s’effectue par une passerelle motorisée. À l’arrière, l’ancien logement du marinier a été aménagé en studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Dans le logement principal, une mezzanine d’environ 40 m2 prolonge les espaces de vie vers une grande terrasse et un pont couvert, propices aux repas, à la détente et à la réception face au canal.Le niveau inférieur accueille un vaste salon, une cuisine fonctionnelle avec table pour dix personnes, quatre chambres doubles, une salle d’eau récente à double vasque et deux WC indépendants. Le pic avant, actuellement utilisé comme rangement, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Cette péniche peut répondre à différents projets : résidence principale familiale, maison de campagne au cœur de la Champagne, navigation sur les canaux, lieu de vie partagé ou projet d’accueil (sous réserve du respect de la réglementation). Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l’habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l’acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l’acquisition, en intégrant l’ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de campagne à vendre - Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol situé dans une rue calme avec peu de passage et disposant d'une très jolie vue dégagée sur la campagne ! Elle se compose d’un grand séjour/salle à manger lumineux avec balcon (exposé sud-est), d’une cuisine ouverte sur une spacieuse véranda, idéale pour profiter du jardin et de la vue en toute saison. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des combles perdus se trouvent au-dessus de l’habitation. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande entrée, un espace garage, un atelier, 2 caves, un cellier, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une chambre d’appoint disposant de sa propre douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain arboré de 1023m² avec terrasse, comprenant des arbres fruitiers, un espace potager, un barbecue en pierre, et un charmant bassin en pierre (adaptable en vrai piscine) accompagné d’une petite dépendance. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités de rangement et un cadre verdoyant avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Bien que cette maison nécessite un rafraichissement, des travaux récents ont été effectués : Fenêtres double-vitrage avec volets solaires, assainissement conforme, Chaudière fioul, chauffe-eau,.. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.

Maison de campagne à vendre - UNE MAISON DE MAÎTRE EN HAUTE-MARNE À l'écart du rythme quotidien, certaines demeures semblent avoir trouvé leur place depuis toujours. La Perle d'Anrosey s'inscrit dans ce dialogue discret entre architecture et paysage. Derrière ses façades du XVIIIe siècle, la pierre côtoie les grands arbres, les sources nourrissent le bassin et les dépendances prolongent la maison. Plus qu'une propriété, ce domaine de caractère est un lieu d'hospitalité où l'espace, le temps et la nature composent un équilibre devenu précieux. Aujourd'hui encore, cette histoire se poursuit à travers une activité de chambres d'hôtes qui accueille les voyageurs dans un cadre demeuré fidèle à son identité. UNE DEMEURE PENSÉE POUR RECEVOIR Les façades de pierre apparaissent derrière les frondaisons, baignées d'une lumière qui révèle chaque relief, chaque matière et chaque détail d'une architecture préservée. Ici, le paysage ne sert pas d'écrin à la demeure il en est le prolongement. Édifiée au XVIIIe siècle, cette maison de maître développe près de 390 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent entre le rez-de-chaussée et l'étage, tandis qu'un vaste sous-sol et des combles viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Les parquets anciens répondent aux dallages de pierre, les boiseries accompagnent les hauteurs sous plafond et les cheminées rappellent que cette demeure a toujours été pensée pour recevoir. Les espaces de réception cultivent une atmosphère chaleureuse où les repas se prolongent et les retrouvailles trouvent naturellement leur place. Plus en retrait, les sept chambres offrent un confort propice aux séjours prolongés, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau. Aujourd'hui, ces espaces donnent vie à une activité de chambres d'hôtes reconnue, accueillant une clientèle sensible au charme du patrimoine et aux grands paysages du sud de la Haute-Marne. Cette vocation d'accueil semble ici couler de source, portée par la générosité des volumes autant que par l'âme des lieux. La cuisine, aux dimensions généreuses, accompagne cette tradition de partage où chaque séjour s'organise autour de grandes tablées et d'instants simples. L'ensemble a conservé son authenticité tout en bénéficiant des évolutions nécessaires à un usage contemporain, permettant aussi bien de poursuivre l'activité actuelle que d'imaginer un autre projet de vie. UN DOMAINE DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE Autour de la maison, plus de deux hectares composent un paysage vivant. Les arbres centenaires dessinent l'horizon, le verger accompagne les allées du parc et les pelouses laissent la campagne haut-marnaise s'inviter jusque dans le domaine. Le bassin, alimenté par les sources naturelles de la propriété, apporte un mouvement discret à cet ensemble où l'eau occupe une place ancienne. Deux puits encore en activité témoignent eux aussi de cette relation privilégiée entre la demeure et son environnement. Les dépendances prolongent naturellement les possibilités du lieu. La vaste grange d'environ 300 m², dont une partie accueille déjà une salle de réception, accompagne aujourd'hui l'activité d'accueil tout en laissant entrevoir d'autres usages. Le pigeonnier aménagé en chambre d'été, l'atelier, la cave vigneronne et les combles enrichissent encore un patrimoine bâti particulièrement cohérent. Chaque bâtiment dialogue avec les autres, comme les chapitres d'une même histoire où patrimoine, nature et hospitalité s'entremêlent avec évidence. UNE TRADITION D'ACCUEIL À POURSUIVRE La Perle d'Anrosey possède cette qualité singulière qui permet à chacun de s'y projeter librement. Les futurs propriétaires pourront choisir de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, et prolonger cette tradition d'accueil qui fait aujourd'hui partie de l'identité du domaine. Ils pourront tout aussi naturellement y imaginer une vaste maison de famille, un lieu de retraites ou une résidence dédiée aux retrouvailles et aux grandes tablées. À proximité du Parc national de Forêts, des sentiers de randonnée, des villages de caractère et des paysages préservés du sud de la Haute-Marne, la propriété s'inscrit dans un territoire où le patrimoine naturel dialogue avec l'histoire. La proximité de Langres ainsi que les accès vers Paris et la Suisse renforcent encore l'intérêt de cette adresse confidentielle. Ici, le patrimoine ne se contemple pas. Il se vit. Les saisons se succèdent, les voyageurs y trouvent une parenthèse, les familles y construisent leurs souvenirs, et les lieux poursuivent leur histoire avec la même évidence depuis plusieurs siècles. L'AVIS DE L'AGENCE Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. La Perle d'Anrosey réunit ces deux dimensions avec une rare justesse. Son architecture préservée, la générosité de son domaine,, couplée à son activité de chambres d'hôtes, développée dans le respect de l'esprit des lieux, composent une propriété où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent remarquablement. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Maison de campagne à vendre - Dabs le triangle LAON - SOISSONS - REIMS, entre les lacs de Monampteuil et de l'Ailette et à proximité du golf, cette propriété contemporaine construite en 2021 s'inscrit dans un environnement ouvert sur la campagne. Implanté sur un terrain clos d'environ 5 900 m², l'ensemble est composé de deux habitations indépendantes. Son architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière et la relation permanente avec les extérieurs. La maison principale propose une organisation pensée pour une vie de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie ouverte sur les étangs, une cuisine avec cellier, un bureau ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une salle de jeux et deux chambres complètent l'ensemble. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation accueille différents espaces dédiés à la détente et à la réception : espace spa avec jacuzzi et sauna, cuisine d'été, cave à vin, garage à vélos et salle de cinéma. Une suite est aménagée au rez-de-chaussée. L'étage comprend un séjour avec cuisine équipée ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de deux étangs privés avec un beau cheptel, d'un verger regroupant différentes essences d'arbres et d'un théâtre extérieur. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme en sortie de village. La configuration des lieux permet d'envisager différents usages : résidence principale, résidence secondaire, activité d'accueil ou projet touristique. À proximité de la véloroute, du Chemin des Dames, de la Caverne du Dragon et des principaux sites d'intérêt du secteur, cette propriété offre un cadre de vie tourné vers la nature tout en restant facilement accessible. Une propriété contemporaine à quelques dizaine de minutes des champagnes les plus prestigieux, dont l'organisation et les équipements permettent d'envisager de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage