Maisons de campagne Champigny-sur-Marne : 5 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT – MAISON TOTALEMENT INDÉPENDANTE, SANS MITOYENNETÉ – 3 CHAMBRES, GARAGE ET STATIONNEMENT Située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier du Plant, cette maison bénéficie d'un atout particulièrement recherché sur le secteur : elle est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, et dispose de ses propres espaces extérieurs tout autour de la maison. Implantée sur une parcelle de 367 m², elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des services. Côté transports et accessibilité, plusieurs atouts sont à retenir : la gare RER E Les Boullereaux–Champigny se situe à environ 20 minutes à pied, la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express à environ 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'autoroute A4 se rejoint en environ 5 à 10 minutes en voiture, selon la circulation. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin semi-enterré, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un espace complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi que d'un accès à une cave. À l'extérieur, les espaces sont répartis autour de la maison avec terrasse, allées, zones végétalisées et espaces de rangement. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Un grenier actuellement brut et non exploité offre également un potentiel supplémentaire. Les points forts Maison totalement indépendante, sans mitoyenneté Quartier du Plant à Champigny-sur-Marne 3 chambres, dont une au niveau principal Parcelle de 367 m² Terrasse et espaces extérieurs répartis autour de la maison Garage et possibilités de stationnement RER E Les Boullereaux–Champigny à environ 20 minutes à pied Future ligne 15 – Champigny Centre à environ 10 minutes à pied Accès A4 à environ 5 à 10 minutes en voiture Grenier et volumes complémentaires offrant un potentiel d'évolution Une maison familiale et fonctionnelle dont le principal atout reste sa véritable indépendance, une configuration devenue rare et recherchée à Champigny-sur-Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/.

Maison de campagne à vendre - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500). Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable terrasse privative donnant accès à un vaste double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte à l'américaine. Cet espace de vie bénéficie de beaux volumes et d'une configuration conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 29 m². La configuration actuelle offre une belle possibilité de redistribution des volumes, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire, un espace ouvert ou encore un bureau selon les besoins. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : €/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 418.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 -France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Maison de campagne à vendre - CHAMPIGNY SUR MARNE -Quartier de COEUILLY Au calme d'une rue pavillonnaire, jolie maison indépendante, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Entrée lumineuse, cuisine haut de gamme ouverte sur un salon cosy avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, wc à chaque niveau, 2 chambres, dressing, salle d'eau moderne. Le tout avec une grande allée pour rentrer vos véhicules, un abris de jardin avec eau/électricité, et un jardin cosy. Rare sur le secteur, COUP DE COEUR! - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 888 Euros et 1202 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison de campagne à vendre - Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Maison élevée sur sous-sol avec une surface habitable confortable de 159,38 m², logée sur un terrain de 274 m². Construite sur deux niveaux , cette maison se compose de 5 pièces aux proportions généreuses et bien distribuées. Les espaces de vie au rez-de-chaussée disposent d'un agencement fluide, avec une entrée , un dégagement , cuisine aménagée et équipée , espace de vie avec accès sur un balcon, chambre et salle d'eau + wc. Le premier étage dispose d'un vaste séjour de 38 m² lumineux , d'une cuisine indépendante aménagée ( ouverture possible ), d'une chambre , salle de bains + wc séparé. Les combles ont été aménagés offrant un palier avec 2 belles chambres dont 1 de 19m² environ. Les Plus - Quartier calme et familial - DU Potentiel Pour Cette Maison ...Un Bien Qui Merite Votre Attention.