Achat maison ou villa de luxe Ozoir-la-Ferrière : 2 biens de prestige en vente

- 40km de Paris - 11 148m2 bâti - 800 000 euros de revenus locatifs sur une partie de la propriété - Elégant château néoclassique XVIIIème et nombreux autres bâtiments à usage d'hébergement collectif - 12 hectares de terrain libres - 10 bâtiments - 1,4km de la gare Rer - Erp-R - Ozoir-la-Ferrière - Seine et Marne - Ile de France. Dans un parc de 12 hectares, ce château néoclassique à l'architecture soigné a accueilli au XXème siècle une activité philantropique qui a considérablement augmenté la surface bâtie des dépendances (10 bâtiments en tout) classé ERP-R. Passé la grande grille XVIIIème et les sauts-de-loup, Le château de plan rectangulaire présente une architecture soignée, sur quatre niveaux. A l'arrière une imposante rotonde anime l'ensemble. Le château fait 1800m2. Un grand porche d'horloge néoclassique orné de sculptures conduit au cloitre, avec quatre ailes de bâtiments. Deux autres ailes de bâtiments, dont une grande salle d'environ 200m2. Une orangerie XIXème, en aménagement d'hébergement collectifs en bon état. Un bâtiment en U réalisé il y a 27 ans grande salle d'environ 200m2, cuisines professionnelles. Un bâtiments des années 1970 en appartement. Une partie des bâtiments sont loués via bail précaire générant plus de 800 000 euros de loyers annuel (charges incluses). Zone N3 au Plu : « Dans le secteur N3, lorsqu'ils sont situés en dehors des espaces boisés et qu'ils ne portent pas atteinte aux zones humides et aux mares, les constructions, installations et aménagements à destination : - d'équipements d'intérêt collectif et services publics, - d'hébergement, - de logement, dès lors que la création de logement est nécessaire au fonctionnement ou à la surveillance et au gardiennage des établissements ou installations. » Situation : - Paris à 40km - Gare Rer à 1,4km Paris à 26 minutes. Prix : 4 689 000 Euros honoraires d'agence inclus, dont 4,03% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --

Propriété d'Exception à Ozoir-la-Ferrière Située dans la très prisée commune d'Ozoir-la-Ferrière, cette demeure rare et pleine de charme est une partie des communs du magnifique Château de la Chevaunnerie, autrefois un lieu emblématique de la région. Ce château, situé sur la route menant d'Ozoir à Chevry-Cossigny, était entouré d'environ 120 hectares de terres et de forêts, offrant un cadre idéal pour la chasse. Le château fut détruit par son propriétaire en 1946, les pierres ayant probablement servi à la reconstruction de l'église de Tournant. Aujourd'hui, ce lieu historique vous offre une propriété unique de 498 m², répartis sur deux niveaux et desservis par un ascenseur. Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour spacieux, parfait pour recevoir, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également de nombreux espaces de rangement, des toilettes avec lavabo, ainsi qu'un local technique pour la chaudière. La propriété bénéficie d'une double orientation Nord et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. A l'étage, vous découvrirez 7 chambres lumineuses, offrant chacune une vue sur le parc de 2,5 hectares, la belle cour pavée, et le bois environnant. L'étage dispose également de 2 salles de bain avec toilettes, ainsi que de 2 salles d'eau, dont une avec toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les douves à proximité permettent d'arroser le jardin, tandis que le puits fournit l'eau nécessaire à la maison. Une douche extérieure complète cet ensemble. La propriété comprend également deux grands boxes pour des véhicules, ainsi que de vastes terrains parfaitement adaptés à l'accueil des chevaux. Implantée sur un terrain de 2,5 hectares, cette propriété mitoyenne avec une autre partie des communs aménagée offre également une opportunité unique pour la création d'une maison d'hôtes de luxe, où l'élégance du passé se marie harmonieusement avec un cadre naturel préservé. Caractéristiques supplémentaires : Proximité : Gare et Rer E. Système de chauffage : Chauffage au fuel et ballon d'eau chaude. Epuration : Système mis à jour en 2024. Un film aérien capturé par drone et une vidéo montrant l'intérieur sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour vos projets de vente ou d'achat, n'hésitez pas à me via Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien. Je suis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial R.S.A.C. Paris 393 612 494. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.