En exclusivité, Vincent Loiseau vous propose, de décourvrir cette maison d’exception, nichée sur le prestigieux coteau des Capucins, l’un des secteurs les plus recherchés du Puy-en-Velay. À seulement quelques minutes, à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie unique, où chaque espace a été pensé pour sublimer une vue panoramique à couper le souffle sur les monuments emblématiques de la ville. D’une superficie généreuse de 182 m2 habitables, cette demeure allie charme, confort et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux, agrémenté d’un coin bureau élégant. Cet étage propose également une salle de cinéma, parfaite pour des soirées en immersion, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel et une cave pour le stockage du vin ou autres précieuses réserves. Un double garage avec portes automatisées complète ce niveau. Au premier étage, le cœur de la maison bat dans un vaste séjour ouvert sur cuisine de 58 m2, baigné de lumière, où chaque ouverture cadre un tableau vivant du Puy-en-Velay et de ses monuments. La cuisine, ouverte et moderne, invite à la convivialité, tandis que la suite parentale et salle d’eau privative, assure confort et intimité. À l’extérieur, une sublime terrasse de 75 m2 vous attend, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis, tout en profitant d’une vue exceptionnelle. Un balcon accessible depuis le séjour prolonge ce moment d’évasion. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des Wc séparés. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort absolu : chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, menuiseries bois double vitrage, isolation périphérique performante et même une aspiration centralisée, alliant modernité et praticité. À l’extérieur, sur un terrain clos et arboré de 889 m2, vous trouverez un véritable havre de paix, sublimé par une piscine chauffée, parfaite pour des instants de détente en toute saison. Ce bien d’exception est une rareté sur le marché contactez-moi pour en savoir plus et découvrir toutes ses merveilles ! Surface : 182 m2. Prix du bien : 600 000 €. Prix du bien hors honoraires : 585 000 € Honoraires Ttc : 2,56% soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous êtes artisan et à la recherche d'un projet immobilier offrant un grand potentiel de transformation et proposant un espace idéal pour votre activité ? Découvrez cette maison de caractère située à Aurec-Sur-Loire, parfaite pour les bricoleurs et les artisans souhaitant réaliser leurs propres travaux. Imaginez un espace de vie spacieux avec ses 6 chambres et un vaste salon de plus de 52 m2, idéal pour accueillir une grande famille. La maison, avec ses 208,64 m2 habitables, offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Son terrain de 1454 m2 et sa terrasse bien exposée de 25 m2 invitent à la détente en plein air. Le vrai trésor de ce bien se trouve dans ses dépendances : deux garages privatifs et un grand atelier avec cave d’environ 140 m2, offrant un espace idéal pour vos projets professionnels ou personnels. Que vous soyez menuisier, ferronnier ou passionné de rénovation, cet atelier spacieux est parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Construit en 1972, ce bien nécessite un budget travaux et mise à jour du système de chauffage. Pour vous aidez à vous projeter, nous disposons de devis. C’Est l’opportunité idéale pour acquérir une maison de caractère tout en investissant dans un espace de travail exceptionnel. Prêt à redonner vie à ce logement et à faire de cet atelier votre espace de création ? Contactez dès aujourd'hui l'agence Activ Patrimonia pour organiser une visite !

Vous rêvez d'un pied-à-terre au coeur de la nature, dans un cadre préservé et verdoyant ? Le Parc Résidentiel de Loisirs à cession d'emplacements de La Rochelambert vous propose une opportunité unique : une parcelle de 230m² en pleine propriété équipée d'un mobilhome Rapidhome Vp102 avec 3 chambres et 2 salles d'eau, idéal pour des séjours touristiques tout au long de l'année. Situé à Saint-Paulien, en Auvergne, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce parc résidentiel de loisirs offre un environnement exceptionnel, entouré de forêts, de sentiers de randonnée et bordant la rivière de la Borne ainsi que des équipements haut-de-gamme tels que : - Piscine couverte pour des moments de détente en toute saison, - Espace détente d'un hectare en bord de rivière, - Terrains de pétanque pour des moments conviviaux, - Espace ludique pour enfants, - Portager partagé pour les amoureux du jardinage, - Sécurisation juridique et gestion de la vie quotidienne assurée, - Entrée sécurisée et gardien à l'année sur place, - Parkings privatifs Un emplacement idéal : - Le Puy-en-Velay à 15 minutes en voiture, - Commerces à 10 minutes, - Gare à 15 minutes, - Aéroports à 1h30. D'autres emplacements nus et équipés sont disponibles à partir de 80 000 . Ne manquez pas cette chance de posséder un pied-à-terre dans l'un des plus beaux cadres naturels de la région. Venez découvrir l'Auvergne, ses paysages époustouflants et son ambiance chaleureuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un pied-à-terre au coeur de la nature, dans un cadre préservé et verdoyant ? Le Parc Résidentiel de Loisirs à cession d'emplacements de La Rochelambert vous propose une opportunité unique : une parcelle de 245m² en pleine propriété équipée d'un chalet de chambres avec terrasse, idéal pour des séjours touristiques tout au long de l'année. Situé à Saint-Paulien, en Auvergne, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce parc résidentiel de loisirs offre un environnement exceptionnel, entouré de forêts, de sentiers de randonnée et bordant la rivière de la Borne ainsi que des équipements haut-de-gamme tels que : - Piscine couverte pour des moments de détente en toute saison, - Espace détente d'un hectare en bord de rivière, - Terrains de pétanque pour des moments conviviaux, - Espace ludique pour enfants, - Portager partagé pour les amoureux du jardinage, - Sécurisation juridique et gestion de la vie quotidienne assurée, - Entrée sécurisée et gardien à l'année sur place, - Parkings privatifs Un emplacement idéal : - Le Puy-en-Velay à 15 minutes en voiture, - Commerces à 10 minutes, - Gare à 15 minutes, - Aéroports à 1h30. D'autres emplacements nus et équipés sont disponibles à partir de 80 000 . Ne manquez pas cette chance de posséder un pied-à-terre dans l'un des plus beaux cadres naturels de la région. Venez découvrir l'Auvergne, ses paysages époustouflants et son ambiance chaleureuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - Dans le village gourmand et gastronomique de Saint-Bonnet-le-Froid. Une splendide maison qui ne vous laissera pas indifférents. Avec ses 150 m2 , 4 chambres, 2 Sdb, 2 Wc, ses 800 m2 de jardin ainsi que ses 100 m2 de garages. Ses matériaux nobles, sa vue époustouflante et ses potentialités ne pourront que capter votre intérêt. Avec la possibilité de faire deux logements distincts, ou un grand logement, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les sols en béton ciré, le chauffage central au broyat de bois (Ere43). Taxe foncière de 1100€ /an. N'hésitez pas à me pour de plus amples informations. Ce bien bourré de charmes et de qualités mérite vraiment le détour. Cette annonce vous est proposée par Sauzeat Anthony - Sas - NoRSAC: 841 891 393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Sainte-Sigolène, magnifique villa de 7 pièces, 340 m2 habitables avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1600 m2. Venez découvrir cette somptueuse maison, offrant des volumes impressionnants et construite avec des matériaux de grande qualité, charpente traditionnelle bois et métallique. Véritable paradis pour les adultes, amis et famille, mais également pour les enfants qui trouveront à coup sûr l'endroit idéal pour jouer. Elle se compose d'une belle entrée de 8 m2 disposant de deux placards penderie, d'un Wc avec lave-mains, d'un salon/salle à manger de plus de 74 m2 avec une majestueuse hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, moderne et ultra équipée ainsi que d'un cellier. A l'arrière du salon, une belle pièce de 40 m2 vous offre un espace à modeler à votre convenance, salle de jeux, bureau, espace détente, une multitude de possibilités s'offre à vous. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc séparé et d'une spacieuse suite parentale offrant une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, une mezzanine de 97 m2 vous offre encore la possibilité d'imaginer l'espace qui vous convient, chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma... Une partie de la maison est dédiée aux amis avec une chambre et sa propre salle d'eau, un salon et un balcon de plus de 18 m2. Les meubles sont inclus dans le bien et adaptés à chaque pièce. Le confort de la villa : portail et volets roulants électriques, double vitrage, chauffage au sol, climatisation et poêle à bois pour la convivialité lors des douces soirées d'hiver en famille ou entre amis, panneaux solaires et garage. Sainte-Sigolène est une ville bordée de nature, dynamique et animée, située à 35 km de saint Etienne, 45 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Lyon. La classe énergétique est un réel avantage, la taxe foncière et de 1817 €. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien idéal pour résidence secondaire entre Saugues et le Malzieu ville, Sur la commune de Desge 43300 petite maison à rénover sur 210 m2 terrain, toiture en parfait état, au Rdc garage de 40 m2, au rez-de-jardin Wc, douche, coin cuisine et salon 19.50 m2, ...