Maisons avec jardin Aix-les-Bains : 6 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Située à 45 kms d’Aix les Bains et à 16 kms de l’aérodrome de Albertville, cette ancienne maison forte du XIIIe siècle, a été transformée en résidence de plaisance lors de son acquisition par la seigneurie la plus puissante du duché de la Savoie l'acquière et le transforme en résidence de plaisance au 16ième siècle. Le château est construit sous la forme d'un U, avec deux tours d'angle, et une tour de ronde d'une superficie d'environ 1400m². Les pièces situées au rez-de-jardin, bénéficient de portes vitrées ouvrant sur le parc. Le château propose également des dépendances et une entrée défensive avec deux tours. L'ensemble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Le parc paysagé, d'une surface de 9 hectares environ, est entièrement clos de murs. Il comprend une retenue d'eau alimentée par une source. Les intérieurs nécessiteront des travaux de restauration mais le gros œuvre est en parfait état. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul. Classe énergie : non applicable / Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au Rsc de Lyon sous le numéro 904 488 533

Maison avec jardin à vendre - Idéalement située sur les rives du Lac du Bourget, cette maison individuelle sur trois niveaux offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et une piscine. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, des Wc séparés et une buanderie. Le deuxième niveau propose un espace ouvert polyvalent, idéal comme salle de jeux ou bureau, ainsi que quatre chambres, une salle de bains, des Wc séparés et une terrasse d’environ 30 m2. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un studio indépendant équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec Wc, ainsi qu’un garage et une zone technique. Une propriété équilibrée alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel au cœur d’Aix-les-Bains. contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Maison avec jardin à vendre - Idéalement situé au fond d’un cul-de-sac, cette maison de près de 300 m2 de surface habitable (434 m2 au total) allie confort et volumes généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La distribution intérieure comprend une entrée, un espace de vie intégrant une cuisine ouverte dans un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée prolongé d’une terrasse, 2 suites, l’une avec une salle de bains et l’autre avec un bureau, dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, un grand palier servant de salle de jeux, une salle d’eau, 5 chambres de 10 m2 à 15,5 m2, 4 d’entre elles bénéficiant d’un balcon exposé sud et ouest offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet, le Dent du Chat ou les Belledonnes. Au niveau jardin, un appartement indépendant de 30 m2 est idéal pour accueillir famille et amis ou pour revenu locatif. Un hall d’entrée, une buanderie, un grand cellier, une cave et un garage de 55 m2 complètent ce bien, qui bénéficie de prestations de haute qualité. La maison comprend un jardin extérieur plat et entièrement clôturé d’environ 1200 m2 avec piscine chauffée. Proche des commerces tout en restant au calme et à l’abri des regards. À 5 minutes du centre d’Aix-les-Bains - Mini-market à 500 m - arrêt de bus à 280 m - école primaire à 800 m et 6 minutes des collèges et lycées Marlioz - 6 minutes de la gare Aix-les-Bains-Le Revard - 8 minutes du péage de Grésy-sur-Aix - 1 heure des aéroports de Lyon et Genève - 30 minutes des pistes de ski du Revard - 12 minutes de la plage du Lido ou du Club d’aviron.

Maison avec jardin à vendre - Située dans une impasse sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le quartier du Tir aux Pigeons, belle maison familiale à basse consommation de 170m² habitables avec quatre grandes chambres, deux bureaux, et double garage. Proximité des écoles et des axes routiers. Le bâti se compose de deux étages d'habitation, avec en rez-de-jardin : une large entrée avec dressing, un bel espace de vie de 31m² offrant une vue panoramique sur le Massif du Revard, une cuisine attenante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et disposant d'un espace cellier, un Wc indépendant, une salle de douche, et une grande chambre, pouvant ainsi offrir une vie de plain-pied. On accède au premier étage par de larges escaliers, et l'espace se compose d'un dégagement avec rangements, de trois grandes chambres d'environ 16m² chacune, d'un Wc indépendant, d'une grande salle de bains, et de deux bureaux, idéal pour du télétravail ! La maison bénéficie d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, avec un double garage de 52m², un atelier, et deux caves. En parfait état, cette maison d'architecte construite en 2004 vous séduira par ses performances énergétiques avec un classement B. Vous bénéficiez d'un chauffage produit par une pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques avec le confort du chauffage au sol pour le rez-de-jardin. Pour faire simple, le chauffage est gratuit !! Vous apprécierez également l'espace de vie extérieur, avec une grande terrasse offrant cette magnifique vue panoramique, un espace détente et fraicheur avec une piscine semi-enterrée, et le jardin à taille humaine qui est joliment paysagé et arboré de fruitiers et autres essences méditerranéennes. Contactez-moi sans attendre pour plus de détails et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°493 906 770 - Greffe de Chambery) Julien Bosio Entrepreneur Individuel - Réf.949626

Maison avec jardin à vendre - En Co-Exclusivité : Panorama d'Exception en Plein Coeur d'Aix-les-Bains Vivez l'élégance aixoise sur les hauteurs du Boulevard des Anglais. Découvrez cette villa de caractère offrant l'une des plus belles vues de la ville. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété de 131 m² habitables (209 m² au total) est un véritable balcon sur le Lac du Bourget et l'emblématique Dent du Chat. Les Atouts de la maison : Espace de vie magistral : Une pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée plein sud. Le cadre idéal pour vos couchers de soleil sur le lac. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 Wc indépendants. Potentiel technique : Un sous-sol complet et un grand garage totalisant 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave à vins). Un terrain rare et privilégié Le terrain de 1 451 m² est un véritable luxe en centre-ville : Piscineable : Créez votre oasis de fraîcheur face aux montagnes. Potentiel constructible : Une opportunité rare pour une extension ou un projet complémentaire. Caractéristiques &amp amp Prestations Surface totale : 209 m² (dont 131 m² habitables). Assainissement : Tout-à-l'égout. Dpe : Classe D (une excellente base pour une maison de cette époque). État : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la mettre à votre goût. Chauffage : Électrique. L'avis de l'expert : Emplacement premium, vue imprenable et terrain constructible : c'est un produit rare sur le marché aixois. Parfait pour une famille cherchant le 'tout à pied' sans renoncer à l'espace et à la vue. Honoraires inclus de 4.6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 420 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2272.00 et 3075.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Nv properties) : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 801 328 360 Chambery

Maison avec jardin à vendre - 73100 ,Aix les Bains,quartier pavillonaire tranquille ,maison 4 chambres dont une en rez de chaussée .Le vrai luxe ,la vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain. Tous les travaux ayant ete fait par un professionnel , ils sont en garantie decennales A l'étage : chacun son espace 3 chambres dont une grande pièce de 24 m² : chambre Xxl, bureau, dressing, à vous de choisir Une salle de bains + Wc séparés Et là, surprise : un vrai sous-sol ! 66 m² avec accès intérieur et exterieur : atelier, salle de sport, stockage, cave à vin? ou tout à la fois. - Côté confort, on est clairement au niveau supérieur : - Pompe à chaleur au sol - Climatisation à l'étage - Isolation performante - Double vitrage aluminium - Volets roulants été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ? A l'extérieur : simple, efficace, parfait Terrain de 513 m² piscinable Cour + carport 2 véhicules Le détail qui change tout : La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale. Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût. Vous arrivez et vous créez votre intérieur. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif et surtout prêt à vivre. Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps. DPE : A 55 kWh/m²/an Date : Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles) Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois Cuisine ouverte 2 WC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec jardin à vendre - Au sein de la résidence historique du Le Bernascon, entièrement rénovée récemment, découvrez ce charmant T2 de 34 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi et les environs. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien subtilement associé au confort moderne : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, beaux volumes, parquet massif, fenêtres neuves et rénovation récente de qualité. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante au sein d'une copropriété emblématique d'Aix-les-Bains. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Résidence sécurisée avec ascenseur, faibles charges de copropriété. Un bien rare alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 250 € - Dpe : E (325 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison avec jardin à vendre - Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 31,85 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur à Aix-les-Bains. Profitez de moments de détente sur la terrasse d'environ 10 m², lieu parfait pour savourer les beaux jours. Ce bien, fonctionnel et en excellent état, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, et d'une salle de bains bien agencée. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, et la fibre optique, assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage collectif à énergie solaire contribue également à cette quiétude. L'emplacement de cet appartement est idéal, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du Lac du Bourget et de charmants espaces verts. Vous êtes à seulement 400 m de l'Esplanade du Lac et de l'Esplanade Philippe Zdar, et à environ 600 m du rivage et du Parc du Tillet, offrant une belle qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 31,85 m² - Terrasse : 10 m² - Taxe foncière : 700 € - Charges de copropriété : 100 € - Dpe : C - Mode de chauffage : collectif, énergie solaire - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz - Garage : en supplément du prix de vente (25 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Maison avec jardin à vendre - Situé au coeur de Aix-les-Bains, découvrez cet appartement meublé, lumineux et traversant, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 1er étage sur 3, il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie dune double exposition nord / sud avec deux balcons, apportant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète le bien. Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et des thermes, ce qui en fait un excellent produit pour la location aux curistes ou la location saisonnière. Bien meublé prêt à exploiter. Très bon potentiel locatif. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison avec jardin à vendre - Situé dans un secteur calme à Aix-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc de verdure, découvrez cet appartement de 127,74m² (loi Carrez) au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement semi-enterré constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Il est composé d'une grande pièce desservant 3 studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), chacun entièrement équipé et meublé. L'accès direct à la piscine de la copropriété est un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter un garage situé dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°814 739 173 - Greffe de Chambery) Audrey Metral Entrepreneur Individuel - Réf.947601

Maison avec jardin à vendre - « Adresse Exclusive côté Lac » ... Rare !!! Grand Appartement T2 – 61.23m2 avec Terrasse 42.80 m2 Ce très bel Appartement traversant se situe dans un quartier prisé d'Aix les Bains, à 200m des rives du Lac du Bourget. Appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts… espaces de vie généreux, confortables et ouverts largement vers l'extérieur. Matériaux de grande qualité, où chaque détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. La Résidence dite de « standing » qui accueille cet appartement, conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site. Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable. Non loin, des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture. À pied ou à vélo, évadez-vous en un clin d'œil vers le centre-ville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts. Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L'entrée marque son espace … L'espace de vie développe 29m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bien-être quotidien. La terrasse se dévoile majestueusement, offrant 43m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Le dégagement agencé d'un placard de rangement, donne accès à l'espace nuit. La chambre d'une superficie de 14m2 est aménagée d'un bel espace de rangement. Son exposition au Nord vous assure une luminosité douce et diffuse tout au long de la journée, ainsi qu'une température stable offrant un environnement propice au sommeil. La pureté des murs et la chaleur du parquet créent une atmosphère chaleureuse et reposante. La salle de bain est agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, d'une douche dite à l'italienne, d'un miroir rétro-éclairé et d'un sèche serviette. Le coin toilette, avec lave-main est séparé. En sous-sol, accessible par ascenseur, 1 stationnement privatif [inclus dans le prix de vente]. Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « Bso » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé. Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 329 835 - Greffe de Chambery) Christine Parguel Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Maison avec jardin à vendre - Nichée sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 270 m² offre un cadre de vie rare, où l'élégance des volumes rencontre le calme d'un environnement résidentiel recherché. Conçue pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques perspectives sur le lac, les montagnes et la nature environnante. Sur trois niveaux, la villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1 022 m², riche de plus de 400 végétaux soigneusement sélectionnés (oliviers, lauriers, pins). L'habitation principale comprend : - Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées et une terrasse principale offrant une vue dégagée. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. - Deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing. - Deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un salon détente. Un atout rare : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², accessible par le jardin ou directement depuis la maison, comprenant deux suites parentales, une terrasse privative et une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Prestations et équipements de standing : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble des niveaux (climatisation réversible) - Piscine chauffée 10 x 4 m avec volet immergé - Garage double, carport et stationnements - Plus de 160 m² de terrasses, balcons et solarium pour profiter des extérieurs en toutes saisons - Exposition idéale : triple orientation, soleil du matin au soir, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien unique, à la fois moderne, élégant et chaleureux, qui conjugue intimité, volumes et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,5 % Ttc du prix du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Valentin. Agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires inclus de 2.56% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 452 750 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1492.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Chambery

Maison avec jardin à vendre - Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 2007. Avec une surface habitable de 65,11 m² et une surface au sol de 65 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En rez-de jardin, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un Wc indépendant pour plus de commodité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre nouveau nid douillet. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en Pvc à double vitrage, et d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution de parking sécurisée. Le jardin communal ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela représente une excellente opportunité pour personnaliser votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre de vie agréable et lumineux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Chambéry Rcp H - Mce - 001

Maison avec jardin à vendre - À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, Aix'Plore Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 80,80 m², avec garage, cave, terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Une salle de bains moderne - Des espaces optimisés pour un confort quotidien Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours. Annexes : - Un garage fermé de 17 m² - Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Confort et cadre de vie : - Niveau d'équipement de la copropriété (ascenseur, parking collectif, panneaux photovoltaïque) - Appartement traversant - Places de stationnement supplémentaires à proximité - Environnement avec commodités à proximité immédiate : pharmacie, vétérinaire, laboratoire, boulangerie, écoles et commerces accessibles rapidement Ce que nous aimons : - Les nombreuses annexes (terrasse, jardin privatif, garage, cave) - Construction récente (RT-2012) - Les nombreuses solutions de stationnement - La proximité immédiate des services et commodités Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé dans un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 686 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Chambery

Maison avec jardin à vendre - T2 rénové avec 2 balcons -Aix-les-Bains proche centre A deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,sans travaux ni stress . Situé au 1er étage, il offre : Une belle chambre confortable Un séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (tout reste ) Une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement machine à laver Côté extérieur : -Deux petits balcons parfaits pour un café au soleil ou un apéro à deux Diagnostics energetique :D gaz a effet de serre : B chauffage electrique individuel Les + : -Appartement rénové -Emplacement proche centre ville -Aucun travaux à prévoir -Idéal premier achat ou investissement Prix : 168 000 euros Un bien simple, efficaceet qui coche beaucoup de cases ? Charges de copropriete basse car pas d ascenseur 800 euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Isabelle David ,Propriétés- mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle David Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. .Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Maison avec jardin à vendre - A Aix-les-Bains, proche du centre ville, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 100 m², offrant de beaux volumes et une configuration atypique idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant de l'espace à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec goût, cet appartement propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie - une cuisine aménagée - espaces de rangement - Toilettes A l'étage : - Trois chambres confortables dont une suite parentale et un bureau - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - espace nuit agréable En annexes : cave et place de stationnement privative - copropriété bien entretenue Vous apprécierez sa situation privilégiée : - proche du centre-ville - commerces accessibles rapidement - cadre de vie pratique au quotidien Un bien rare par sa surface sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. A découvrir rapidement ! Budget 315 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine Ancenay, ou, par courriel à Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 448023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 512 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec jardin à vendre - Situé en plein coeur de Aix-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur. Édifié sur trois niveaux, il se compose de cinq studios actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Les surfaces varient de 15 m² à 28 m², parfaitement adaptées à la forte demande locative du secteur (étudiants, jeunes actifs, saisonniers). Certains studios bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse, un véritable atout supplémentaire pour la location. L'immeuble dispose également d'une partie commune avec un espace buanderie. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique alimentent l'ensemble. L'absence totale de copropriété constitue un avantage majeur : aucune charge de syndic, aucune contrainte de gestion collective. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville d'Aix-les-Bains, garantit une attractivité locative durable. PRIX De Bien : 518700 euros Hai (honoraires d'agence inclus). Un bien clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec un investissement déjà en place. DPE F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4160.. Et ..5660. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier Serra, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bourg En Bresse auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 440309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier Serra (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bourg En Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec jardin à vendre - Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison avec jardin à vendre - Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien traversant Sud / Nord bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée. - Une distribution agréable et fonctionnelle Entrée accueillante Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant très pratique Deux chambres, dont une avec un balcon privatif Salle d'eau contemporaine WC indépendant -Les + qui font la différence - Appartement traversant, très lumineux - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Charme et cachet préservés - Balcons pour profiter de l'extérieur en centre-ville - Cave en annexe - Emplacement recherché, tout à pied - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur de la Riviera des Alpes. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison avec jardin à vendre - Aix'plore Immobilier vend à Aix-Les-Bains, Proche du centre , au calme et au dernier étage d'une copropriété bien entretenue ce T4 de 82 m2 avec travaux comprenant, entrée avec séjour de 25 m2 donnant sur loggia et balcon filant de 22 m2,, cuisine séparée de ,7,65 m2 3 chambres ouvertes sur loggia et balcon,de 10 m2 à 12,85 m2 .salle-de-bain et toilette séparé. Huisserie Pvc, volets roulants, store. Une page blanche s'offre à vous pour repenser cet appartement, cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon ( cloison). Chauffage individuel électrique, Dpe D / 198 énergie finale 104kwh Ges B / timation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1530 au plus bas, et 2130 au plus haut.années de ref : . Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Pour visiter ce bien sans tarder, Agnes agent commercial inscrit au rsac de Chambéry 791 204 308. Référence du bien Va 32709 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1555.00 et 2105.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Agnès BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Sérenis 791 204 308 Chambery Rcp Sérenis Aci11962

Maison avec jardin à vendre - Aix les Bains (73), Vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville. Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 Appartements, il se situe au 4 ème étage avec un ascenseur (jusqu'au 3 ème étage) La vue domine le centre ville et donne sur les montagnes (Dent du chat), exposition Ouest. Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc, de nombreux rangements, un débarras et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre. L'appartement est en partie mansardé avec une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz) l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnel. Exploité actuellement en location saisonnière, courte durée, idéal pour investisseur Dossier, photos complémentaires et visite sur demande, n'hésitez pas à m'appeler ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 970 525 - Greffe de Chambery) Arnaud Terrier Entrepreneur Individuel - Réf.939799

Maison avec jardin à vendre - Superbe T2 rénové avec goût dans un ancien palais Belle Époque à Aix-les-Bains. Découvrez ce charmant et lumineux T2 de 47 m², entièrement rénové en 2020, situé au coeur du centre historique d'Aix-les-Bains, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine moderne ouverte, équipée de tous les appareils indispensables, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La salle d'eau contemporaine, avec sa douche à l'italienne, vous garantit confort et modernité. Le bien allie parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations récentes et fonctionnelles. Investissement locatif idéal. Ce bien se loue aisément en Airbnb, avec un revenu potentiel d'environ 75 par nuit selon la saison, offrant ainsi une excellente opportunité de rendement. L'appartement est situé dans un magnifique immeuble de caractère, un ancien palais de la Belle Époque, avec des parties communes soigneusement entretenues, un ascenseur et un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. De plus, une place de parking privative dans un garage rue du Temple peut être inclus en supplément, un véritable atout dans cette zone recherchée. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans une ville touristique et thermale en plein essor. Honoraires inclus de 5.05% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 . Dans une copropriété de 66 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1048.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Nv properties) : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 801 328 360 Chambery