Aubenas Centre ville à pieds : Maison de 174 m² habitable sur deux niveaux édifiée sur 2000 m² de terrain : De bonne construction avec un beau terrain parc et jardin arboré. Système de chauffage par pompe à chaleur. Composée comme suit : Rez-De-Chaussee : - Un appartement T2 de 50 m² avec cuisine, salle d'eau, Wc, une chambre, terrasse, climatisation réversible - Un garage avec porte électrique, une chambre avec Wc - Un abri jardin 1Er Etage : - Sur 120 m² Salon séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, Wc, terrasse - grenier de 100 m² aménageable au dessus. Façade en bon état et toiture en tuile mécanique. Tout à l'égout. Emplacement idéal au calme dans une rue très peu passante. Située entre centre ville et zone commerciale, proche de toutes les commodités, bus, écoles, commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Ensemble Immobilier Aubenas Centre Ville - Aubenas Centre ville : Ensemble Immobilier de 512 m² comprenant : - une maison (180m²), garage et caves (93m²), un appartement F3 (68 m²) , deux locaux professionnels (85m²) et un local commercial (86m²). Maison, garage et caves : Rez-de-rue : Garage de 66 m² + deux caves (13 et 14m²) Entresol : Jardin d'environ 150 m² 1er étage : Salon séjour cuisine de 47m² sur terrasse, trois chambres, une salle de bains douche, Wc 2ème étage : Une grande chambre mansardée de 63 m² Appartement F3 : Entresol / Rez-de-jardin : Cuisine, salon, deux chambres, deux salles de bains, deux wc. Locaux professionnels : Entresol / Rez-de-jardin : un premier local de deux pièces avec sanitaires de 40 m² et un second local de trois pièces avec sanitaires de 45 m². Local commercial : Rez-de-rue : un local commercial à rénover d'environ 86 m². Tout l'ensemble immobilier est vide de tout locataire. Monopropriete. En état de d'usage, des rénovations sont à prévoir dont une partie de la couverture de la maison. Façade en bon état, la plupart des fenêtres sont en double vitrages. Chauffage fioul pour la maison et électrique pour les locaux. Possibilité de créer un ensemble locatif d'une maison, 4 locaux professionnels et un local commercial. Retrouvez tous nos autres annonces sur 07aasi .fr . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Kévin Dufourd MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 152 m² à Aubenas , totalement modulable. Vous avez la possibilité de créer un seul logement de 142 m² grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de diviser l'espace en deux logements indépendants (T3 et T2) sans aucune partie commune, chacun disposant de sa propre entrée. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et sécurisé de 1.300 m², avec portail. Cette villa construite en 2009 est constituée d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un salon d'été, 2 salle d'eau et 2 wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, complètement modulable. Les extérieurs se composent d'un grand terrain clôt et sécurisé avec un accès ruisseau et une source. Une grand garage de 48m² complète ce bien. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun - - Rsac Aubenas N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 978 275 865

Kévin Dufourd Immobilier vous propose en Exclusivite un Domaine de +1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 Hectares sur la commune de Montréal en Ardeche. Proche de Vallon Pont d'Arc, dans le Triangle touristique de l'Ardèche, des Gorges de l'Ardèche à la Grotte Chauvet 2 sans oublier l'Aven d'Orgnac. Ce Domaine Ardéchois est constitué : - La maison principale de 95m²: Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (Possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d?un gîte attenant). - 11 Gîtes en pierre, de 23m² à 84m² - 9 Chalets en bois de 18m² à 28m² - Un restaurant de 110m² avec une terrasse 80m² pouvant accueillir 50/60 couverts. - Une salle polyvalente de 55m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - Une salle des fêtes avec sono de 75m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20X10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque... Tous ces critères font de ce Domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en Village Vacances, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me ) Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en Exclusivite, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd - - Rsac Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac :

Kévin Dufourd MarketPlace Immobilier vous propose en Exclusivité une maison de 115m² dans un environnement demandé d'AUBENAS sur un terrain de 660m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un Wc indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant, Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000L pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin Dufourd de Mpi pour organiser une visite : Tel: - Email: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac :

Idéalement située sur la commune d'Aubenas, cette propriété implantée au coeur d'un terrain de plus de 3 600 m², entièrement clos et soigneusement arboré. La maison se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, offrant des possibilités d'aménagement variées, idéales pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet locatif. En rez-de-jardin, un premier espace de vie d'environ 98 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde habitation d'environ 105 m² allie confort moderne et charme authentique. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains élégante et d'espaces de vie baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine contemporaine, réalisée en 2024, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Ce bien a bénéficié de travaux récents et de qualité, assurant un confort optimal, remplacement de la pompe à chaleur, isolation par l'extérieur d'une partie de la façade, changement des radiateurs installation d'un chauffe-eau thermodynamique... Cette propriété rare, à l'environnement préservé, séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et la qualité de ses prestations, à quelques minutes des commodités d'Aubenas.

Situé au carrefour de Lalevaded'Ardèche, Aubenas et Largentière, cet ensemble immobilier construit en 2008 offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme authentique La qualité de sa construction se distingue par des prestations rares aujourd'hui, telles qu'une véritable charpente traditionnelle, des volumes généreux, une vue incroyable et un environnement d'un calme remarquable L'habitation principale, d'environ 150 m², dispose d'une configuration permettant une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m², complétée par un salon indépendant de 26 m², une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente privilégiés, tandis qu'un garage vient parfaire l'ensemble Un gîte indépendant, parfaitement équipé et fonctionnel, constitue un atout supplémentaire. D'une surface de 40 m², il dispose de deux coins nuit, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², ainsi que d'une terrasse ombragée et d'un espace de stationnement dédié. Ce gîte offre une opportunité idéale pour un revenu locatif complémentaire Cet ensemble immobilier se présente comme une propriété clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et potentiel d'investissement.

Kévin Dufourd MarketPlace Immobilier vous propose une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'AUBENAS. Cette maison familiale est constituée : Au Rdc : D'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, accès garage. Au 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec Wc et un Wc séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d?une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu?offre la commune d?Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun - - Rsac Aubenas N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 978 275 865

Kévin Dufourd MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 130m² à Aubenas sur un terrain de 435m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 30m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec WC. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd - - Rsac Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac :

Maison de caractére à vendre sur la commune de Montreal ! Venez découvrir cette charmante maison de village édifiée sur caves, offrant un potentiel incroyable avec ses dépendances à rénover. Bénéficiant d'une toiture en excellent état et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété est située au coeur d'un village atypique du sud de l'Ardèche. Laissez-Vous séduire par le charme authentique de cette demeure et imaginez les possibilités d'aménagement pour en faire votre petit coin de paradis dans un cadre unique. Une opportunité à ne pas manquer ! Les +: Possibilités de plusieurs logements, proximité activités, rivières, bus.

Rehaussée en 1990, cette propriété unique, en pierres d'Ardèche, offre un potentiel surprenant ! Il devient possible d'y agencer à sa guise une résidence principale ou secondaire. Son ergonomie permet également d'y exploiter 2 appartements distincts entre le rez de chaussée et le premier niveau (avec différenciation entre les compteurs électriques). La surface totale d'environ 280 m2  englobe huit pièces, dont 2 séjours, 2 cuisines, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes (dont un au RdC, équipé d'aménagements nécessaires pour les porteurs de handicaps). L'étage est lumineux, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m2. Une autre, au premier niveau, s'étend elle, sur 75 m2! Plusieurs pièces de rangement répondent aux besoins de stockage + cave et dépendance. Un des côtés de la maison jalonne une petite route peu fréquentée, permettant ainsi l'accés à des commodités proches telles la grande distibution, le café du coin, le tabac, l'agence postale, la mairie, ainsi qu'à différentes structures scolaires ( environ 3 km). Le superbe jardin fleuri et arboré, Tres plat (anciens terrains de pétanque) de 1620 m2 s'étend tout autour de cette maison d'exception offrant repos, calme et fraîcheur l'été. Des travaux courants de rafraîchissement restent à envisager bien que la maison soit immédiatement habitable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Aubenas : À quelques minutes de tous les commerces, dans un quartier paisible, une villa entièrement rénovée de 155 m2 habitables sur un terrain arboré et constructible de 2799 m2 et une vue sur les collines. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec W.C. Et d’un cellier au premier étage : 4 chambres, une buanderie, une salle de bains et un W.C.. Cette maison bénéficie également d’une piscine à débordement, d’un garage et d’un local piscine en pierre avec un ancien lavoir. Chauffage au fuel avec une chaudière à condensation. Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640 €. Prix moyens indexés en 2021. Consommations énergétiques 207 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre : 48 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à 20 minutes au Sud d’AUBENAS. Belle Villa individuelle sur vide sanitaire. Surface habitable : 133 m2 environ. Comprenant au Rez-de-chaussée : Un Hall d’entrée vous conduisant à une superbe pièce de vie de 41 m2 environ (plafonds mansardés) avec cheminée et insert. 1 Cuisine équipée séparée de 13 m2 environ communicant sur une grande terrasse extérieure couverte. 1 Salle de musique de 16 m2 environ. 1 Chambre parentale de 11,70 m2 environ. 1 Bureau de 11 m2 environ, avec placard. 1 Salle de bains avec douche. 1 Toilettes. 1 Buanderie. A l’étage : 2 chambres dont 1 avec placard. 1 Salle d’eau avec toilettes. Chauffage : Pompe à chaleur, diffusion par plancher chauffant. Ballon d’eau chaude couplé à un système solaire. Avantage énergétique : classée C au Dpe. Superbes menuiseries récentes (double vitrage) avec volets roulants électriques. 1 Garage. Terrain attenant : 3155 m2 environ arboré avec piscine de 10 m x 5 m, plage de détente. Secteur et environnement calme  Vue dominante. Nature : Balade en forêt. A 5 minutes en voiture des Commerces, École, Médecin, Pharmacie. Service de transport scolaire. Internet. En quelques mots : Une villa avec de belles prestations dans un écrin de verdure. A Visiter Tres Rapidement. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme Bertrand (réf :34620) - - - Ei Jérôme Bertrand Rsac 522 987 460 Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aubenas centre ville, MAISON De Ville de 143 m² comprenant deux appartements à rénover : - Rdc supérieur : Appartement F3 de 60 m² avec terrasse comprenant un salon séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains Wc - Rdc inférieur : Second appartement F3 de 83 m² avec jardin, garage et cave comprenant un salon séjour cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains WC. Les appartements demandent des travaux de rénovations car les murs ne sont pas isolés, les fenêtres sont en simple vitrage, chaudières individuelles au fioul, installations électriques vétustes. Fort potentiel locatif après travaux pour les deux appartements. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 et 5 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Aubenas Centre Ville : Maison de ville comprenant deux lots : La maison principale et un appartement T2. Maison Principale de 4 chambres d'une surface de 127.50 m² : - Rdc comprenant : un hall d'entrée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau Wc, un cellier/buanderie Dépendance : une cave, un parking + garage (20m²) - 1er étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec Wc - 2ème étage : Une pièce mansardée avec point d'eau pouvant être aménagée en 5ème chambre Beaux volumes, Maison entièrement rénovée par un architecte, chauffage centrale gaz, double vitrage APPARTEMENT de 38 m² au 2ème étage : Avec entrée indépendante : un appartement T2 actuellement loué 329 € par mois depuis 2013. Chauffage électrique, une chambre séparée, cuisine salon séjour et salle d'eau WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, jardin clôturé et plat, accès centre ville à pieds, Tf 2358 € proche écoles, bus, commerces et toutes autres commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la commune de Lentillères, à moins de 15 minutes d’Aubenas, cette magnifique Maison de Village Ardéchoise, sans aucune mitoyenneté, sur un joli terrain de presque 6 000 m2 dont 2 500 Plats… Bâtisse en Pierre datant d’avant 1800, Ancienne Epicerie du Village, propose plus de 240 m2 habitables entièrement rénovés répartis sur 3 Logements indépendants avec 3 styles différents... Le 1er (73 m2 hab env.) en Rez-de-Jardin Supérieur, est composé d’une jolie Terrasse couverte exposée plein Sud avec sa Vue sur l’Église du Village, d’une Pièce de vie avec Cuisine ouverte sur Sam et Séjour, d’une Chambre Parentale avec Sdb privative, d’une 2ème Chambre ou Petit Salon avec Accès direct au Jardin, 1 Sde et un Wc indépendant. Potentiel locatif 650 Euros /mois () Le 2ème (115 m2 hab env.) est composé à l’étage d’une grande Terrasse avec Vue sur la Vallée, d’un Hall d’entrée, d’une Buanderie avec douche et Wc, d’une Sam avec Cuisine ouverte, d’un Salon avec Poêle à bois. Les combles ont été aménagés, on trouve 3 Chambres, une Sdb avec Douche et Baignoire, un Cellier et un 2ème Wc. Potentiel locatif 700 Euros /mois () Le 3ème (52 m2 hab env.) en Rdc propose une Pièce de Vie Cuisine Sam chaleureuse donnant directement sur un petit Jardin côté Sud, un petit Salon avec Cheminée, une jolie Chambre, une Sde avec Wc et une Cave attenante faisant office de Cellier. Potentiel locatif saisonnier 450 Euros / semaine () Enfin on trouve également un Grand Garage de 45 m2, de nombreuses Caves voutées et plus de 90 m2 de Combles encore aménageables. Tous les logements peuvent se rejoindre et ne faire qu’une seule habitation… Rénovation soignée et aboutie : Menuiserie Alu (2014), Toiture refaite (2010), Chauffage Central au Fuel (2016), Garage avec porte Automatique, Cuisines Intégrées, Anc, Jeu de boules… Cerise sur le gâteau un Droit d’eau ainsi qu’une Gourgue privée sur le terrain idéal pour un Potager… Ne reste qu’à poser vos valises… Pour les amoureux de Nature, d’Espace, de Tranquillité et de Convivialité… En Résidence Principale, Secondaire, Investiseurs, Gîtes et / ou Commerce, Bistro…arrêt de bus scolaire et parking communal en face Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DAVANTAGE D’Informations Et De Photos Sur Mon Site Internet Reseau Expertimo onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5min d'Aubenas, principal bassin économique du sud Ardèche. Maison indépendante en pierre de pays avec terrasse exposée sud offrant une vue superbe sur la rivière Ardèche et les environs. Cette propriété comporte deux parties attenantes avec grand atelier / garage en rez-de-chaussée : Passé le beau portail bois sous arche, la cour intérieure donne accès à une dépendance sur 2 niveaux à restaurer (ancien pigeonnier), un espace sous terrasse et aux caves. Un bel escalier en pierre adossé à la façade sud mène au salon, à la salle à manger, à la cuisine et à la superbe terrasse de plain pied, véritable tour de gué sur l'Ardèche ! Au 2eme étage, on retrouve 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, Wc indépendant. Ce logement offre une superficie d'environ 120 m2 Attenant au bâtiment d'habitation et à rafraîchir pour certaines parties, au rez-de-chaussée, le garage / atelier. Au 1er étage : un bureau, une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Au 2eme étage: combles à isoler et aménageables. Cette partie offre à nouveau une superficie d'environ 110 m2. De l'autre côté de l'impasse, la propriété dispose d'une parcelle de terrain plat cadastrée à 600m² offrant la possibilité d'un jardin grâce à sa source ainsi qu'un bâtiment en pierre ( à transformer en garage, atelier et/ou cuisine d'été ) demandant quelques travaux de finitions (huisseries à disposition). PRESTATIONS : Maison individuelle 5 chambres avec grande capacité d'agrandissement Exposition plein Sud/Sud-Ouest Proche de la rivière Ardèche Chauffage central Chauffe-eau par panneaux solaires Source sur le terrain Assainissement individuel à mettre au norme ( micro-station ) Proche commerces Internet haut débit Gare Tgv de Montélimar à 45min Aubenas et son célèbre marché du samedi matin. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques : les gorges de l'Ardèche, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier de Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains Placée sur un éperon rocheux, la ville d'Aubenas domine la vallée de l'Ardèche. Sa position géographique, entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc, offre à cette commune un attrait touristique. Elle est la principale commune de l'Ardèche du sud. Elle est située au croisement de deux anciennes routes, l'une qui lie Le Puy au Rhône par le col de la Chavade, et la seconde, qui relie Privas à Alès par le col de l'Escrinet. Éléments Financiers : Son prix : 340.000€ Taxe foncière : 342€ / an Assainissement à mettre aux normes. Visite virtuelle complète disponible. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent Scribe - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Rcs - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Saint-Etienne-De-Fontbellon. À 10 min d'Aubenas. Maison individuelle située dans un quartier calme sur un terrain arboré de 1 355 m2. Comprenant, au rez-de-chaussée, un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un studio composé d'un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Deux grands garages avec un coin atelier, un débarras, deux celliers. Au 1er étage, un hall d'entrée desservant le séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé, une grande terrasse couverte. Climatisation réversible, double vitrage, tout à l'égout. Récupérateur d'eau 40 m3, idéal pour le potager. Proche des commodités Honoraires à la charge du vendeur - Sonia Tournie - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Direction la commune d'AUBENAS, située dans le sud du département de l'ARDECHE, pour découvrir cette propriété, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la rivière l'ARDECHE, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison est composée de deux niveaux distincts, pouvant constituer deux habitations. Le rez de chaussée est pourvu d'un grand séjour de 63 m2, une cuisine de 22 m2, une chambre de 15 m2, wc et salle d'eau. A celà s'ajoute une agréable véranda de 55 m22, donnant sur une terrasse de 75 m2. Des travaux d'agencement sont à prévoir. A l'étage, nous avons une cuisine de 15 m2 avec ouverture sur une terrasse couverte de 30 m2, un sejour/salon de 41 m2, 2 chambres, wc, salle de bains et petite pièce de rangement. Des travaux de raffraichissement sont aussi à prévoir. Nous y trouverons aussi caves et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1618 m2, piscinable. Pour résumer une belle opportunité pour y vivre ou y investir dans deux logements locatifs au rendement assuré. De plus, les propriétaires sont prêts à étudier toute proposition, même largement en dessous du prix indiqué, selon profil et projet exprimé. Ne perdez pas de temps ! Renseignez-vous vite ! Prix : 260000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie : E. 322 kWh/m2/an d'énergie finale. Classe Climat : D. 40 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5690 € et 7770 €. Date de référence des prix de l'énergie utilmisés pour l'estimation : . Diagnostics effectués le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez-pas à me pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite. Contact : Patrick Saunier . Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Saunier, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au Rsac sous le numéro .Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl Cote France.   Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur   Cette annonce vous est proposée par Saunier Patrick - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud Ardèche - Aubenas - 07200 - Thierry Nelis vous propose cette propriété d'exception des années 2000 avec terrain arboré et équipements premium Dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de quatre kilomètres du centre-ville, cette propriété rare combine espace, confort et potentiel illimité. Nichée sur un terrain plat entièrement clos, sublimé par des arbres d'ornement et des fruitiers, elle dispose d'un système d'arrosage automatisé et d'un portail électrique, pour une tranquillité absolue. La maison, aux volumes généreux et baignée de lumière, est une véritable toile vierge prête à accueillir vos idées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing vous offre confort et praticité. L'impressionnante pièce de vie, de près de 50 m², invite à la convivialité grâce à son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse idéale pour vos futurs moments en famille ou entre amis. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois grandes chambres, une salle de bain et un Wc indépendant. Et ce n'est pas tout : un canal bordant la propriété ajoute une touche bucolique unique à ce lieu d'exception. Cette propriété est une perle rare alliant sérénité, modernité et proximité urbaine. Laissez-Vous séduire par ses atouts et imaginez y créer votre havre de paix. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique VISITE Possible Les Week-Ends - Réf : 17101 Tn Honoraires Ttc charge vendeur

Maison de caractére à vendre sur la commune de Montreal ! Venez découvrir cette charmante maison de village édifiée sur caves, offrant un potentiel incroyable avec ses dépendances à rénover. Bénéficiant d'une toiture en excellent état et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété est située au coeur d'un village atypique du sud de l'Ardèche. Laissez-Vous séduire par le charme authentique de cette demeure et imaginez les possibilités d'aménagement pour en faire votre petit coin de paradis dans un cadre unique. Une opportunité à ne pas manquer ! Les +: Possibilités de plusieurs logements, proximité activités, rivières, bus.

Kevin Dufourd immobilier vous propose en Exclusivite une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entré prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédral avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en Exclusivite, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd - - Rsac Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac :

Élevé sur 3 855 m² de terrain, ce magnifique mas en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de grands espaces. D'une superficie d'environ 470 m² répartis sur deux niveaux, ce bien rare vous permet d'imaginer chaque pièce selon vos envies tout en préservant son caractère historique. Avec la possibilité de reconstruire une partie supplémentaire, vous pourrez étendre votre espace de vie et créer une ambiance indépendante et fonctionnelle suivant l'utilisation souhaitée. Vous serez séduit par la vue dégagée qui s'offre à vous, surplombant un paysage naturel. Ce mas, représente un projet unique pour les passionnés de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et donner vie à ce lieu d'exception ! Les + : Puits, citerne, pierre, vue. Agence Xxxxx - Michaël Tourre Michaël - - Plus de photos sur (réf. )

Dans un village privilégié, proche de Lalevade-d'Ardèche cette maison à vendre d'une surface de 145 m ² environ saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Cette construction des années 1975 a été très bien conçue, au-delà des matériaux de qualité on retrouve une architecture simple et facile à agencer. Au rez de chaussée, une cuisine, salon/séjour, salle de bain et deux chambres. A l'étage trois chambres dont une de 17 m ² et une salle d'eau. De plus, un grenier reste à aménager. Au sous-sol, un plateau brut de 100 m² libre de tout projet. Une terrasse de 55 m ² orientée plein sud avec une vue dégagée à 180° sur les monts d'Ardèche. Un terrain en 'faysse' (terrasse) d'environ 800 m² reste à embellir. Agence Xxxxx - Michaël Tourre Michaël - - Plus de photos sur (réf. )