Maisons avec jardin Miramont-de-Guyenne : 18 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Maison de plain pied, récente de 4 pièces et 110 m2. Point fort = O travaux , vous posez vos meubles! Cette belle maison individuelle offre un cadre de vie confortable dans la campagne, a deux pas de Miramont-de-Guyenne. Édifiée en 2019, elle bénéficie de prestations contemporaines (Dpe: A) Le chauffage se fait par pompe à chaleur (gainable) avec une chaleur et une climatisation à volonté ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un agencement fonctionnel de plain-pied, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur, créant une vraie continuité entre intérieur et jardin. La maison dispose également d'une salle de bains et de tout le confort d'un bien moderne. L'un des atouts majeurs de cette maison est son vaste terrain d'environ 2400 m2, qui laisse de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Les terrasses, particulièrement agréables, invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour recevoir. La vue est imprenable, offrant un horizon dégagé qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le stationnement est facilité grâce à la présence de deux places de parking, pratiques au quotidien. Le tout forme un ensemble homogène, dans un état récent, où l'on peut emménager et se projeter facilement dans la durée. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les centres commerciaux, ce qui rend les courses et les services du quotidien rapidement accessibles. Cet environnement permet de concilier vie résidentielle et facilités urbaines, sans renoncer à l'espace extérieur et au confort d'une maison individuelle.Possibilité de rallier la fibre optique. Caractéristiques techniques - Dpe : A - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison avec jardin à vendre - À proximité immédiate des écoles et des commerces, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. La partie principale de l’habitation, située à l’étage, se compose d’un salon/séjour traversant, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une belle exposition. La cuisine aménagée, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L’Espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche récente et un Wc indépendant. Un des atouts majeurs de ce niveau réside dans ses ouvertures : chaque pièce de vie et chaque chambre dispose d’une porte-fenêtre donnant accès aux balcons, apportant une belle luminosité naturelle et une ouverture vers l’extérieur particulièrement appréciable. En rez-de-jardin, la maison propose des espaces supplémentaires composés d’une buanderie, de deux pièces polyvalentes ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore logement indépendant. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut facilement être transformé en second logement, ce qui constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement recherché. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessif (classe F) 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( 5 000 euros). Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle Couffrant - Ei Isabelle Couffrant Rsac 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - À seulement deux minutes du charmant village de Seyches, et à proximité de Marmande avec toutes ses commodités ainsi que de Miramont-de-Guyenne, cette propriété dévoile un art de vivre empreint de lumière et de sérénité, nichée au cœur d’un paisible hameau dont elle occupe la position la plus privilégiée. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vaste pièce de vie, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans une parfaite harmonie. Cet espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre élégamment sur la terrasse et la piscine, offrant un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ici, la vie s’organise naturellement autour de cette perspective dégagée, véritable fil conducteur de la maison. L’espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées d’une grande salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, conjuguant praticité et douceur de vivre. À l’écart, une pièce indépendante, sublimée par de larges ouvertures vitrées, offre de multiples possibilités. Chambre d’amis, espace de travail ou suite privée, elle bénéficie de son propre accès, permettant d’envisager une utilisation autonome tout en préservant l’intimité de chacun. Unique par sa situation en bout de hameau, la propriété jouit d’une tranquillité où les vues et les espaces de vie s’orientent naturellement vers la beauté du paysage, créant un lieu à la fois intime et ouvert sur l’extérieur.

Maison avec jardin à vendre - Nichée au cœur d’un village paisible, cette charmante maison de ville semble raconter une histoire vieille de plusieurs siècles. Datant de l’époque médiévale, elle respire l’authenticité, chaque pierre et chaque poutre témoignant de son riche passé. Restaurée avec soin à partir de matériaux de récupération, elle marie avec subtilité histoire et créativité. L’un de ses éléments les plus remarquables se dissimule derrière une simple porte de placard dans le couloir : un puits d’origine, vestige de l’époque où la maison était reliée à la boulangerie du village. Toujours fonctionnel, il offre une eau fraîche et potable - un détail rare et fascinant. À l’étage, trois belles chambres offrent confort et charme, dont une agréable suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative, formant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d’été en admirant la vue sur le village et la campagne environnante. Un portillon permet d’accéder directement à la nature ou de rejoindre le village à pied. Le village propose les commodités essentielles : bar, restaurant, coiffeur, boulangerie et épicerie de produits locaux. À seulement 10 minutes, Miramont-de-Guyenne offre davantage de services, tandis que Marmande, à vingt minutes, propose un large choix de commerces, services administratifs et liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Paris. Un garage complète l’ensemble, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, apportant une touche pratique à cette maison pleine de caractère. Vivre ici, c’est s’offrir une parenthèse authentique au cœur de la campagne française, dans une maison empreinte d’âme et d’histoire, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre.

Maison avec jardin à vendre - Au cœur d’un village, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant, avec toutes les commodités accessibles à pied et Marmande à seulement quelques minutes. Dès l’entrée, la luminosité met en valeur des espaces de vie chaleureux comprenant un salon séjour avec poêle à granulés, une salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée apportent un confort de vie appréciable. À l’étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. À l’extérieur, le jardin, spacieux et joliment arboré, constitue un véritable havre de paix. Les arbres matures offrent une ombre naturelle en été, créant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une maison de village où, une fois à l’intérieur, l’on oublie presque son environnement, tout en profitant d’un quotidien simple et confortable.

Maison avec jardin à vendre - À seulement quelques minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et agréable. Elle se compose d'un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée nord, ainsi que d'une cuisine moderne avec accès direct à l'espace piscine (exposition sud), idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. En prolongement de la cuisine moderne, une grande buanderie dessert directement le garage, parfaite pour déposer facilement les courses. La maison propose trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau située en face. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien d'environ 5 000 m², avec portail motorisé et allée arborée. La piscine chauffée au sel est entourée d'une belle terrasse en travertin d'environ 100 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. Finalement, un chalet en bois complète l'ensemble, offrant un espace pour le matériel de piscine ainsi que du rangement. A seulement quelques kilometres d'un lac, parfait pour de belles promenades, cette propriété est idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à Razac De Saussignac - - Plus d'informations sur réf. 27418

Maison avec jardin à vendre - Maison 3 Chambres | Terrain 4 600 m² | Grandes Dépendances | Puits Vous rêvez de calme et de grands espaces ? Cette maison de plain-pied est lopportunité parfaite pour concrétiser vos projets de vie, quil sagisse dune résidence familiale, dune envie de potager en permaculture ou dun besoin dateliers spacieux. Un Intérieur Confortable et Chaleureux Espace de vie : Un séjour lumineux où trône une cheminée avec insert, promesse de soirées dhiver douillettes. Cuisine : Une pièce indépendante, fonctionnelle et prête à être personnalisée. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain récente haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort total. Un Potentiel de Création Unique Avec plus de 115 m² de surfaces annexes, cette propriété est une denrée rare : Garage attenant (45 m²) : Sécurité et rangement. Dépendances (70 m²) : Un volume idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou la création dun atelier d'artiste. Le Luxe de la Nature sur 4 600 m² Le terrain plat est un véritable canevas pour vos envies : Autonomie : Un puits privé pour arroser votre futur potager ou vos massifs. Liberté : Un environnement sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale. Confort & Modernité Technique Inutile de prévoir de gros travaux techniques, l'essentiel est déjà là : Menuiseries Pvc double vitrage récentes et Vmc double flux pour une isolation optimisée. Assainissement individuel conforme (un atout majeur lors d'un achat). Vie de plain-pied, accessible et fluide. Une maison rare offrant tranquillité et nombreuses possibilités dévolution. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas, venez découvrir votre futur havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison avec jardin à vendre - Située en bordure d'une commune dynamique dans le nord du Lot-et-Garonne, cette maison offre de beaux volumes et se compose de deux niveaux d'habitation entièrement exploitables de manière indépendante. Idéal pour une double habitation, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, tout en étant relié intérieurement par un escalier. Le niveau inférieur propose une cuisine spacieuse et conviviale, prolongée par une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés récemment installé. Le salon donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, une entrée généreuse peut aisément servir de salon ou d'espace de vie complémentaire. On y trouve également une grande cuisine, deux chambres et une salle de bains. Actuellement, l'étage est utilisé comme structure d'accueil pour enfants, ce qui explique la présence de jouets et de petits lits sur les photos. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités. A l'avant, un espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules. A l'arrière, le jardin entièrement clos garantit calme et intimité. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 449625 - Miramont De Guyenne (47) - 225.000 euros Fai - Honoraires charge vendeur DPE C Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3270 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke Oerlemans, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth De Beer, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth Oerlemans-De Beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 449625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth Oerlemans - De Beer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac. Ineke et Liesbeth Oerlemans - De Beer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec jardin à vendre - À 8 minutes de Miramont?de?Guyenne, sur l'axe de Marmande, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables idéalement située dans un village dynamique avec commerces et école. Elle se compose au rez?de?chaussée d'...

Maison avec jardin à vendre - Une situation merveilleuse à l’écart de voisinage et routes, ce château domine la vallée, ses terres et son lac. L’Accès se fait par un joli chemin arboré qui monte au château ou les batiments en pierres vous acceuillent. Le château offre 6 chambres avec chacun sa salle de bain et dans les autres maison plein de possibilités de loger votre famille, amis, gardien ou éventuellement de les exploiter commercialement. Un confort de haut niveau est assuré dans chaque maison pour y vivre à l’année. Un village avec petites commerces à seulement quelques minutes, et Miramont de Guyenne à 18km avec toutes ses commodités et marché hebdomadaire. L’Intégralité est située sur presque 6.5ha en toute tranquilité… Maison Principale Rez-de-Chaussée Entrée Débarras Salle à manger Cellier Salon/Séjour Arrière-cuisine Cuisine Salon/Bureau Buanderie Wc 1 Salle d'eau Wc 2 Premier Etage 6 chambres 6 salles de bains Maison d’Amis 3 chambres Maison Gardien 3 chambres Petite Maison 1 chambre Détails Supplémentaires 64455 m² de terrain Chauffage central au gaz et fioul Assainissement | fosses septiques Partiellement double vitrage Garage/atelier d’environ 85 m² Etable | 135 m² 2 piscines Honoraires d’agence à la charge du vendeur Toutes le mesures et distances sont données à titre indicatif Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails sont inclus dans la vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au

Maison avec jardin à vendre - Cette agréable maison de plain-pied avec des volumes généreux se compose : Une entrée (4,57 m2), carrelage au sol, placard de rangement. Un Wc (1,81 m2), carrelage au sol, un lave mains, une fenêtre. Un grand séjour (47,63 m2), carrelage au sol, une baie vitrée donnant accès à l’arrière de la maison, une porte fenêtre. Une cuisine ouverte sur le séjour (13,05 m2), carrelage au sol, cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte aspirante, lave- vaisselle, réfrigérateur, four et micro-ondes), une fenêtre. Un dégagement (5,70 m2), carrelage au sol. Une salle de douche (9 m2), carrelage au sol, un meuble vasque avec miroir et lumière intégrée, une douche à l’italienne, une fenêtre. Une première chambre (13,67 m2), carrelage au sol, un grand placard de rangement, une fenêtre. Une seconde chambre (13,70 m2), carrelage au sol, placard de rangement, une fenêtre. Une troisième chambre (11,71 m2), carrelage au sol, un placard de rangement, une fenêtre, une salle de douche (2,66 m2), un meuble vasque, un Wc et douche à l’italienne. Attenants à la maison : Un double garage (47,10 m2), carrelage au sol, deux portes automatisées, deux fenêtres, un cellier (4 m2), une buanderie aménagée (10,72 m2), une pompe à chaleur et Vmc double flux. Un petit garage (14,05 m2), carrelage au sol, une fenêtre et une porte automatisée. Une terrasse tout autour de la maison avec un beau jardin arboré, dans un cadre calme et paisible mais non isolé.

Maison avec jardin à vendre - On rentre sur la propriété par le portail automatique avec télécommande, le terrain d’env. 2 635 m2 est entièrement clos, un 2ème accès existe au nord-ouest en passant par le chemin rural. Cette maison moderne est composée de : Un très grand et lumineux espace de vie, composé donc d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (72 m2). La pièce de vie est très agréable et spacieuse, les trois grandes baies vitrées avec leurs volets roulants donnent beaucoup de luminosité à la pièce. Il y a une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée avec beaucoup de meubles bas avec des tiroirs, un grand plan de travail, une fenêtre avec vue dans le jardin. Le sol est carrelé, un plancher chauffant (eau) a été installé mais pas raccordé. Une climatisation réversible est présente, un must. L’Escalier se trouve sur le côté de la pièce et donne accès aux chambres, espace rangement en-dessous. Côté salle à manger se trouve également une baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte à l’arrière avec vue dans le jardin et sur le bois de chênes au loin. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation. Les toilettes avec lave-mains. La buanderie/chaufferie/garage/espace de rangement (23 m2), carrelage au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique, murs et plafond isolés en placo peint en blanc, porte Pvc vers le jardin avec chatière et porte de garage automatique roulante en façade, espace parking devant, porte vers la cuisine avec chatière. Au 1er étage : Accès par l’escalier en béton avec son mur peint en blanc. Le palier avec sa balustrade en fer peinte en noir avec vue dans la pièce de vie. La hauteur sous plafond est superbe et donne beaucoup d’élégance et d’espace à la pièce, poutres apparentes. Une première chambre (9.7 m2) avec son vélux télécommandé, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing. Le dressing (6.2 m2) entièrement aménagé, porte vers la première chambre et vers la salle de douche. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec deux vasques, deux miroirs et un sèche-serviette, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing, vélux. Les toilettes (suspendus) vélux, porte sur le palier. La deuxième chambre (9.25 m2) avec vélux et télécommande. La salle d’eau avec son lavabo (3.4 m2) il vous reste à installer le bac à douche et le mitigeur, actuellement utilisée comme un 2ème dressing. La troisième chambre (9.80 m2) avec vélux et télécommande. Les chambres sont équipées d’un convecteur électrique dernier cri, tous les murs sont en placo isolé et peint en blanc. Très bonne isolation. Côté extérieur : Deux terrasses couvertes : Une au nord, côté cuisine/salle à manger, c’est une terrasse couverte, entièrement carrelée avec une belle structure bois et vue dans le jardin et sur un petit bois de chênes. L’autre terrasse se trouve en façade, elle couvre les trois baies vitrées sans pour autant couper la luminosité dans la pièce de vie, structure bois recouverte de tuiles, poteaux bois peints en bois et gouttière en zinc. L’accès à la propriété est entièrement recouvert de gravillons jusqu’au garage et un passage gravillonné a été réalisé afin de pouvoir faire le tour du garage jusqu’à la terrasse à l’arrière de la maison. A côté de la maison se trouve un abri de jardin en bois afin de pouvoir ranger le matériel de jardinage. Le terrain sur laquelle se trouve la maison mesure env. 2 635 m2. Il est entièrement clos avec un portail automatique télécommandé, la boite aux lettres se trouve dans le mur à l’entrée de la propriété. Le 2ème terrain se trouve juste à côté env. 6 253 m2. C’Est un terrain agricole, non constructible avec une jolie vue sur la campagne, l’accès se fait par le chemin rural qui se trouve juste à côté de la propriété. C’est un terrain parfait pour créer votre potager, planter un verger et pourquoi pas créer un poulailler et y mettre un âne et un cheval. Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous .

Maison avec jardin à vendre - Iad France - Michèle Gervais vous propose: Neuf : Maison de plain-pied contemporaine de 141 m2 à Miramont-de-Guyenne - À Découvrir Rapidement ! Vous rêvez d'une maison lumineuse composée d'un grand séjour dans un cadre paisible à proximité du centre ville : cette maison de type F5 à Miramont-de-Guyenne construite en 2013 n'a jamais été habitée. Elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 47 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois belles chambres de 13 m2 avec des placards, une salle de bain moderne à équiper et un Wc séparé avec un lave-mains. Chaque pièce a été isolée avec soin pour offrir un bon niveau de confort. La cuisine ouverte sera un véritable atout avec votre aménagement et l'équipement que vous choisirez. En tout, vous disposez de 110 m2 habitables et en plus d'un garage attenant de 31 m2. En ce qui concerne l'extérieur, cette maison est située sur un terrain enherbé de 1138m² offrant ainsi un espace généreux pour profiter des belles journées ensoleillées avec une terrasse côté Sud et une autre côté Nord. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Un vrai coup de cOEur en perspective, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison avec jardin à vendre - En Exclusivité Chez L'agence Eleonor ! Immeuble neuf comprenant 4 appartements de 1 et 2 chambres. Chaque appartement est équipé d'un système d'entrée sécurisé, de 2 balcons, d'un garage et d'un débarras en sous-sol. Appartement A : 55 m², Appartement B : 60 m², Appartement C : 55 m², Appartement D : 60 m². Un Excellent Investissement ! EXCLUSIVE With Agence Eleonor! A purpose built block of 4 apartments with 1 and 2 bedrooms. Each have security entry system, 2 balconies, garage and a basement storage room. Apartment A: 55 m², Apartment B: 60 m², Apartment C: 55m², Apartment D: 60m². A Great Investment! Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Transaxia immo vous présente cette grande maison de ville avec jardin, avec toutes commodités accessibles à pied. Le rez-de chaussée dispose d'une grande pièce de vie (46 m2) donnant sur la cuisine et le jardin d'environ 350 m2, avec barbecue, cabanon et terrasse couverte. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une cave et un grenier spacieux et isolés viennent compléter ce bien. Les plus : double vitrage Pvc, chaudière fioul changée en 2014, poêle à bois, électricité refaite en 2013, adoucisseur d'eau. Cette maison familiale en coeur de bastide est habitable immédiatement et peut également convenir à un investissement locatif. - Transaxia Immo presents this large townhouse with garden, with all amenities within walking distance. The ground floor has a large living room (46 m²) opening onto the kitchen and the garden of approximately 350 m², with barbecue, shed and covered terrace. Upstairs there are 3 large bedrooms, a shower room and a toilet. A cellar and a spacious, insulated attic complete this property. Additional features: Pvc double glazing, gas-fired boiler replaced in 2014, wood-burning stove, electrical system redone in 2013, water softener. This family home in the heart of the bastide is ready to move into and would also be suitable as a rental investment. Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Maison avec jardin à vendre - Exploitation: Propriété agricole à vendre sur une surface d'environ 25ha. Elle est située au calme, sans nuisance dans le secteur de Miramont-de-Guyenne. Cette propriété comprend: - une maison d'habitation d'environ 85m² à rafraichir et à mettre aux normes. Elle est de plain pied et se compose d'une véranda, cuisine, salle à manger, 3 chambres, cellier, sde et WC. Grenier aménageable. Alimenté par l'eau du puits. Double vitrage. Chauffage centrale au fioul. - une grange en pierre d'environ 300m² - un hangar ouvert&nbsp construit en 2000 d'une surface de 360m² - une stabulation d'environ 600m² -un lac collinaire d'irrigation de 15 000m3 -d'environ 23ha de terres &nbsp Transfert des DPB Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison avec jardin à vendre - Jolie maison de 2 étages nécessitant une rénovation complète avec grand jardin agréable situé en bordure d’une petite ville avec de nombreuses commodités dans le Sud-Ouest de la France (frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne). En bas, il y a un hall d’entrée, un grand salon / salle à manger avec double aspect, un autre salon avec accès aux escaliers, cuisine et buanderie. A l’étage, hors du palier, il y a quatre chambres doubles spacieuses ainsi qu’un dressing séparé qui pourrait être converti en une autre chambre ou salle de bains et une petite salle de bains et Wc séparés. Attenant à la maison il y a un grand garage et un autre espace utilitaire avec Wc et douche. Le jardin entoure la maison et l’arrière est entièrement clôturé avec porte d’accès et principalement posé à la pelouse avec des arbustes et des arbres établis. Situé à douze minutes à pied du centre de la bastide de Miramont avec ses magasins, banques, centre médical, écoles, restaurants, bars et marché hebdomadaire. Il est également à quinze minutes à pied du lac Miramont avec ses sentiers boisés et ses installations sportives. Cinq minutes à pied, il y a un accès aux sentiers de campagne et à la campagne. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie et chauffage, restructuration en bas, humidité ascendante à réparer, mise à jour complète). Nouvelle toiture en 2014. Taille des chambres en bas:: Salon: 3.50m x 7.80m Hall d’entrée: 2.30m x 3.60m Cuisine: 4.20m x 3.60m avec utilitaire attenant: 2.30m x 3.55m Deuxième salon: 3.30m x 4.30m Garage: 6.35m x 3.90m avec utilitaire attenant: 3.10m x 3.90m Taille des chambres à l’étage: Chambre 1: 3.60m x 4.20m Chambre 2: 3.60m x 3.60m Chambre 3: 3.60m x 4.20m Chambre 4: 4.20m x 3.20m Dressing: 3.20m x 2.26m Salle de bain: 2.40m x 1.40m Wc: 2.40m x 1.00m

Maison avec jardin à vendre - Vaste terrain au potentiel exceptionnel – opportunité de projet idéale dans une bastide convoitée Une opportunité rare d’acquérir une propriété remarquable et polyvalente dans la ville historique de Miramont-de-Guyenne, nichée dans le magnifique département du Lot-et-Garonne, dans le sud-ouest de la France. Occupant un pâté de maisons entier avec des entrées depuis trois routes environnantes, cette propriété est une véritable toile pour ceux qui ont de l’imagination et de la vision. Prix : Offres dans la région de 120 000 € y compris les frais d’agent immobilier Points forts de la propriété L’empreinte totale de la propriété est de plus de 960 m2, avec une surface habitable d’environ 200 m2 Grande maison principale avec des éléments de caractère et des espaces de vie généreux Appartement indépendant (avec porte adaptable) - parfait pour les invités, la famille élargie ou les revenus locatifs Petit jardin tranquille et deux terrasses spacieuses pour la vie en plein air Vaste complexe de garages (pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules), cour attenante et plusieurs dépendances Garage avec quatre entrées séparées : Avenue Soussial, Rue Sully, deux sur la Rue Pascal (y compris porte coulissante) Multiples options de développement : parfait pour les besoins créatifs, artisanaux ou de stockage ; possibilité de construire sur le terrain actuellement occupé par le garage (sous réserve d’autorisations) Aménagement intérieur Hall d’entrée desservant un Wc au rez-de-chaussée et une douche à l’italienne et une grande salle de réception avec cheminée donnant sur la rue principale Grand espace de vie ouvert, avec deux entrées vers la cuisine et une entrée vers la grotte Cuisine de bonne taille, avec feu ouvert au bois en fonte et vue sur le jardin de la cour, idéale pour les réunions de famille Escalier en bois en colimaçon menant au palier supérieur avec deux chambres (dont une utilisée comme bureau) Chambre des maîtres avec accès à une galerie et terrasse à l’étage Chambre supplémentaire en haut de l’escalier menant à un grand dressing et à une salle de bains privative (avec baignoire et douche de tête) De cette pièce, vous pouvez également accéder à l’appartement Appartement indépendant : cuisine/salon spacieux, chambre séparée et salle de bain attenante Dépendances & Garage Vaste complexe de garage à usage historique pour le stockage de véhicules, de pièces de rechange et de machines - idéal pour les passionnés d’automobile, les artisans ou ceux qui recherchent un espace d’atelier généreux Plusieurs dépendances offrent d’autres possibilités de stockage ou d’aménagement Les espaces de cour avec plusieurs points d’accès à la rue améliorent la polyvalence pour les projets futurs Emplacement et style de vie Situé dans la pittoresque vallée du Dropt, à quelques minutes des commerces, du marché hebdomadaire et des commodités de Miramont-de-Guyenne À seulement 10 minutes en voiture de la célèbre bastide d’Eymet (Dordogne) et à 25 minutes de Bergerac avec son aéroport international 20 minutes au sud de Marmande avec gare, commerces et services Loisirs locaux : piscine, lacs sereins et sentiers de randonnée pittoresques à votre porte Potentiel et adéquation Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, un appartement générateur de revenus et un garage/atelier impressionnant pour des activités créatives ou professionnelles, ou pour toute personne désireuse d’un projet de rénovation à grande échelle. Avec son empreinte extraordinaire, ses multiples points d’accès et son emplacement idyllique, les possibilités ici sont infinies. Informations essentielles Bien que la propriété soit habitable, avec des cuisines et des salles de bains fonctionnelles, la plupart des acheteurs peuvent souhaiter se moderniser - une opportunité fantastique de créer la maison de vos rêves ou des locaux commerciaux au cœur d’une communauté française dynamique Offert avec possession vacante

Maison avec jardin à vendre - Agréable maison de village avec son extérieur. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour/salle à manger (24.45 m2) double vitrage, un conduit de cheminée est en place afin de pouvoir installer un poêle à bois/à granules, chauffage électrique moderne. Une cuisine aménagée et équipée (11.3 m2) accès à la terrasse. Le dégagement avec le coin buanderie et l’escalier (5.5 m2). Les toilettes (2 m2). Au 1er étage : Le palier avec les Wc (3 m2) (1.2 m2). La première chambre (13.2 m2). La deuxième chambre (11.7 m2). Le bureau (8.6 m2). La salle de douche (3.9 m2). Au 2ème étage : Le grenier avec son isolation d’env. 30 m2 d’épaisseur, le bloc de la climatisation réversible et le ballon d’eau chaude électrique. La maison est équipée d’une alarme. Côté extérieur : Une belle et agréable terrasse pour l’été et un espace de parking pour l’hiver avec portail et donc en toute sécurité. La surface de cet espace extérieur est d’env. 30 m2.

Maison avec jardin à vendre - Située en bordure d'une commune dynamique dans le nord du Lot-et-Garonne, cette maison offre de beaux volumes et se compose de deux niveaux d'habitation entièrement exploitables de manière indépendante. Idéal pour une double habitation, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, tout en étant relié intérieurement par un escalier. Le niveau inférieur propose une cuisine spacieuse et conviviale, prolongée par une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés récemment installé. Le salon donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, une entrée généreuse peut aisément servir de salon ou d'espace de vie complémentaire. On y trouve également une grande cuisine, deux chambres et une salle de bains. Actuellement, l'étage est utilisé comme structure d'accueil pour enfants, ce qui explique la présence de jouets et de petits lits sur les photos. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités. A l'avant, un espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules. A l'arrière, le jardin entièrement clos garantit calme et intimité. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Maison avec jardin à vendre - Immeuble situé en plein centre de Miramont De Guyenne. Le local commercial du rez-de-chaussée a été entièrement refait à neuf. Il comprend un grand bureau, une cuisine et un Wc. Dans son prolongement il y a deux pièces qui donnent accès aux deux caves. A l'étage il y a un appartement à rafraichir comprenant: cuisine, salon, salle à manger, trois chambres, Wc, salle de bains et un beau puits de jour. Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 149 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec jardin à vendre - Transaxia immobilier vous présente cette maison de ville restaurée, très bien entretenue, proche de toutes les commodités à pied. Au rez-de chaussée : grand séjour/salon lumineux, cuisine aménagée, chaufferie/espace de rangement. Le plus : un petit studio avec chambre, salle d'eau et Wc, donnant sur une courette, avec possibilité d'entrée indépendante. A l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et WC. Grande cave, grenier aménageable, petite annexe dans la cour. Double vitrage Pvc, volets roulants, électricité et plomberie Ok. Cheminée ouverte dans le salon + chauffage au gaz propane en réseau (chaudière récente). Assainissement tout-à-l'égout. Idéale pour primo-accédant ou investissement locatif, cette maison située au coeur de la bastide est habitable immédiatement ou louable après un minimum de rafraîchissement. DPE en cours - Transaxia immobilier presents this restored, very well maintained town house, within walking distance of all amenities. Ground floor: large, bright living room, fitted kitchen, boiler room/storage area. Plus: a small studio flat with bedroom, shower room and toilet, opening onto a courtyard, with the possibility of a separate entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and toilet. Large cellar, convertible attic, small annexe in the courtyard. PVC double glazing, electric roller shutters, electricity and plumbing Ok, roof Ok. Open fireplace in living room + propane gas mains heating (recent boiler). Mains drainage. Ideal for first-time buyers or rental investment, this house in the heart of the bastide is ready to move into immediately or rent out rapidly. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Maison avec jardin à vendre - Exclusivité AGENCE Immeuble de rapport à vendre Miramont-de-Guyenne Situation : Idéalement situé au coeur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux commerces, services et transports. Description du bien Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux d'environ 105 m², composé de 6 pièces et de sanitaires Une cave d'environ 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Un local actuellement loué au Secours Populaire garantissant un revenu locatif. 1er étage : Trois appartements T3 bien agencés. Un studio d'environ 30 m². 2ème étage : Deux studios. Deux appartements T3. Confort et équipements Le bien dispose : d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible, d'un raccordement au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifs L'ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 55 640,43 , offrant une rentabilité attractive. Informations complémentaires Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 270 et 11 250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :