Maisons avec jardin Pineuilh : 19 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Habitation: Située sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur son environnement agricole et naturel, cette ancienne propriété viticole offre un cadre privilégié pour développer un véritable projet rural, mêlant habitat, accueil touristique, activité agricole ou artisanale. Implantée sur un foncier d'environ 18 hectares, elle bénéficie d'un environnement propice aux porteurs de projets souhaitant s'installer à la campagne tout en valorisant un bâti existant. L'ensemble comprend aujourd'hui trois habitations, dont deux gîtes déjà exploités en location courte durée, ainsi qu'une quatrième unité pouvant être envisagée après rénovation. Cette configuration constitue une base intéressante pour un projet d'hébergement touristique, de résidence partagée, d'accueil à la ferme, de séjours thématiques, de formations ou de séminaires en milieu rural. La résidence principale, maison de caractère en pierre datant du XIXe siècle, développe environ 273 m² habitables. Elle se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, cinq chambres dont une en enfilade, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce à vivre pouvant faire office de salle de jeux, deux salles d'eau et une salle de bain. Elle s'ouvre sur un extérieur agréable avec terrasse, véranda et piscine 12 6. Assainissement : fosse septique pour chaque logement. Fenêtres : PVC blanc double vitrage pour la résidence principale. Chauffage : chaudière, cheminée, insert et poêle à bois pour la maison principale convecteurs électriques pour les gîtes. Exploitation: Les dépendances, historiquement liées à l'activité viticole, constituent un atout majeur du bien. Chai de vinification avec cuves béton, chai à barriques, hangar à matériel, ancienne grange, atelier et four à pain offrent de nombreux volumes à réinventer. Selon les autorisations nécessaires (demande de&nbsp changement d'usage en cours réalisé par les propriétaires) et la nature du projet, ces espaces peuvent accompagner une activité agricole, artisanale, ou d'accueil du public. Des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du site, notamment sur la partie exploitation, et ce afin d'accueillir de nouvelles pratiques. Ces travaux permettront d'adapter la propriété au projet du futur acquéreur, création d'hébergements complémentaires, accueil de groupes, organisation de stages, séjours nature, projet d'élevage... Foncier: Le foncier, d'environ 18 hectares d'un seul tenant, entoure les bâtis et se compose actuellement de prairies. L'ancien vignoble a été arraché sans aide à l'arrachage, laissant l'ensemble libre de contrainte particulière. La configuration des terres permet d'envisager la mise en place de clôtures pour du petit élevage, de paddocks, ou de plantation sur le plateau. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie et de travail à la campagne, avec une forte dimension de projet.&nbsp Eléments complémentaires: / Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison avec jardin à vendre - Cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux qui dessert un bureau idéal pour travailler à domicile, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante, fonctionnelle et pratique puis une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes qui complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, venant parfaire l’étage et offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une magnifique parcelle de 2529 m², idéale pour vos projets extérieurs ou pour profiter pleinement du jardin. Vous disposerez également d’un garage avec remise et d’une cave, idéals pour vos rangements ou vos projets de bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir lors d’une visite !

Maison avec jardin à vendre - À Pineuilh, à seulement 1 km des commerces, des écoles et de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance d'environ 85 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 737 m². Accessible par un perron, la maison d'environ 98 m² offre un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau de 8,9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie avec douche et évier. Vous apprécierez ses prestations de qualité : isolation intérieure récente, peintures entièrement refaites, chauffage et eau chaude au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout et DPE C. La dépendance est un véritable atout avec sa terrasse couverte et cuisine d'été, son garage de 24 m², une chambre, un WC avec lavabo, deux pièces supplémentaires, un appentis, un abri à bois et une cave à vin enterrée. À l'extérieur, le terrain clos de 1 737 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits mitoyen, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les + : Séjour de 41 m² Isolation intérieure et peintures récentes DPE C Chauffage au gaz de ville Dépendance d'environ 85 m² Terrasse couverte avec cuisine d'été Garage de 24 m² Cave à vin enterrée Terrain clos de 1 737 m² avec arbres fruitiers Une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de généreux espaces annexes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) (réf. 613067 )

Maison avec jardin à vendre - Côté Immo vous présente : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de l'hôpital, du cinéma et de la gare SNCF, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 61 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement atypique, réparti sur plusieurs demi-niveaux, lui confère beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et donnant directement accès à la terrasse et au jardin avec son puits et son abri, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. En demi-niveau, la maison dispose d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et préservé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de créer un espace bureau. Les prestations comprennent un garage, le double vitrage, le tout-à-l'égout, un système de chauffage électrique, un insert, ainsi qu'un DPE classé D, assurant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Maison avec jardin à vendre - À seulement 20 minutes de Bergerac en Dordogne (20 km) et 40 minutes de Saint-Emilion (35 km)et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre idéal pour un projet de maison d'hôtes, d'accueil touristique ou pour une grande maison familiale. Développant environ 350 m² habitables, la propriété dispose actuellement de 9 chambres et 6 salles d'eau ou salles de bains. Quelques aménagements seulement permettront de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au dernier niveau. Derrière son portail automatisé, vous découvrirez un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m² agrémenté de majestueux magnolias. Un élégant perron courant le long de la façade, accessible par un escalier central, mène à une vaste entrée qui distribue les principales pièces de réception : une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À ce niveau se trouve également une première suite avec salle de bains et Wc, actuellement aménagée en salon TV. Le superbe escalier en bois conduit aux étages. Un demi-palier accueille un Wc invités. Au premier étage, un vaste palier dessert trois suites, dont deux suites doubles. La suite principale, particulièrement généreuse, développe plus de 50 m². Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau avec Wc. Les quatre greniers, dont deux équipés de fenêtres de toit, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres additionnelles selon vos besoins. L'entresol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : local technique, cave à vin, pièces de stockage et accès indépendant permettant de ranger facilement vélos, mobilier extérieur ou matériel de jardin. Les atouts de cette propriété : • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Excellente performance énergétique : Dpe B • Chauffage par géothermie récent • Production d'eau chaude par géothermie récente • Menuiseries Pvc double vitrage récentes • Toiture et isolation de toiture récemment rénovées • Fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale Une propriété rare alliant charme, volumes, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Un bien coup de cœur qui n'attend plus que votre projet. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Laval Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°953 790 896 Greffe de Libourne) (réf. 612154 )

Maison avec jardin à vendre - Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles, d'une gare et à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. La maison comprend un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle dispose de trois chambres, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir une famille ou recevoir des proches. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété privilégie le confort au quotidien grâce à ses volumes généreux et à son agencement bien pensé. Sa position légèrement dominante lui permet de profiter de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Un vaste sous-sol et un grand garage complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement, un atelier ou encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, aux commerces, à la gare et à l'aéroport, tout en profitant d'un emplacement en hauteur offrant un agréable panorama sur la campagne environnante.

Maison avec jardin à vendre - Magnifique domaine au sommet d'une colline avec vue panoramique Maison de Maître avec 2 maisons d'hôtes séparées Grands jardins avec piscinePrès de 18 hectares de terrain idéal pour les activités équestres. Plusieurs grandes dépendances. Longue allée privée. Propriété de 3 logements et dépendances sur environ 18 hectares. - Une maison de Maître d'environ 250 m² avec une vue époustouflante. Elle est composée de 7 chambres et 3 salles d'eau - Une maisonnette d'environ 60 m² de 2 chambres - Une maisonnette d'environ 75 m² de 2 chambres avec un grand jardin. - Une piscine de 11 x 5.5 m dans un cadre reposant et privilégié. Nombreuses dépendances.

Maison avec jardin à vendre - Perché au sommet d'une colline, ce remarquable domaine s'étend sur 16 hectares de campagne vallonnée et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Une longue allée privée conduit à la propriété, offrant un cadre à la fois préservé, paisible et intimiste. Au coeur du domaine se trouve une élégante Maison de Maître d'environ 250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, elle offre de superbes vues sur le paysage. La maison comprend sept chambres spacieuses ainsi que trois salles d'eau, proposant des volumes généreux et un agencement idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Son caractère authentique, associé à des prestations confortables, en fait une propriété de grande qualité. La propriété comprend également deux maisons d'amis indépendantes, parfaitement adaptées pour recevoir famille et invités ou développer une activité de location. La première, d'environ 60 m², dispose de deux chambres. La seconde, d'environ 75 m², offre également deux chambres et bénéficie de son propre grand jardin privatif, garantissant confort et indépendance. Les près de 16 hectares qui entourent la propriété offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, notamment équestres, agricoles ou de loisirs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une piscine de 11 × 5,5 m, implantée dans un environnement calme et parfaitement intégré au paysage, vient parfaire les prestations de ce domaine. Alliant espace, intimité et qualité de vie, cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un domaine de caractère dans un environnement naturel préservé, tout en restant accessible aux principaux axes et commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - Idéalement située, dans un quartier résidentiel au calme, maison plain-pied de construction récente avec double garage et terrain clos sans vis à vis de 2700 m2. Elle se compose d'une entrée permettant l'accès à une pièce à vivre de lumineuse, 3 chambres, salle d'eau ainsi que de nombreuses dépendances et annexes. Coté extérieur , un vaste terrain clos sans vis à vis. Menuiseries double Vitrage, chauffage par climatisation réversible et assainissmeent collectif TAE.

Maison avec jardin à vendre - Maison de caractère en pierre, confortable et de plain pied, entièrement rénovée et en face d'un joli château. 175 m² habitables, très belle hauteur sous plafond, comprenant 8 pièces, terrasse. 2ème entrée indépendante possible pour profession libérale. Cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités : - Rénovée récemment : isolation, toiture, électricité, chauffage, plomberie, ravalement, parquets, fenêtres et portes... - Environnement agréable - A pied : . École maternelle et primaire, collège et lycée, public et privé . Commerces dont supermarché et marché hebdomadaire, . Hôpital, gare (direction Sarlat, Bordeaux...), cinéma, médecins... - A proximité : golf (à 12 mn en voiture) Maison fonctionnelle et pratique et immédiatement habitable, très lumineuse - Superficie : 175 m² de plain pied, +grenier + atelier. - Vaste entrée-bureau - Grande pièce de vie avec, cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse. - Suite parentale avec : . Grande chambre . Salle d'eau, avec douche à l’italienne, meuble avec double vasque, wc suspendu . Dressing - Large couloir desservant : . Un espace buanderie . 4 grandes chambres avec rangements . Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, meuble avec double vasque . Wc avec lave-mains - Grand grenier aménageable dont + de 50m2 supérieur à 1,8 m de hauteur - Chauffage central : chaudière récente Viessmann à condensation Extérieur soigné : - Espace vert disposant d’un puit - Atelier (15m2) - Terrasse de 40m2 - possibilité garage Prix du bien : 335 000 € Dpe : classe C - Egs : classe C Estimation coût annuel énergie : 1850 à 2540 € (prix indexé sur années 2021,2022,2023)

Maison avec jardin à vendre - Idéalement située dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie propriété de 4 chambres constitue une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement au cœur du sud-ouest de la France. Derrière sa belle façade traditionnelle en pierre, la maison allie caractère et confort. Rénovée il y a seulement quelques années, les améliorations comprennent un nouveau toit, une installation électrique modernisée, le chauffage central et du double vitrage partout. On accède à la propriété par une spacieuse terrasse à l'avant elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon lumineux et spacieux équipé d'un poêle à bois inséré et d'une chambre au rez-de-chaussée. La grande cuisine, dotée d'un impressionnant plafond cathédrale, est accessible depuis le hall d'entrée et le salon et s'ouvre directement sur la terrasse arrière, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses pouvant accueillir une salle de bains attenante, une salle de bains familiale et une quatrième chambre accessible par un escalier séparé, idéale comme chambre d'amis, bureau ou studio. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse arrière offrent un espace parfait pour se détendre et prendre ses repas en plein air. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un débarras, d'une chaufferie et d'un puits traditionnel. La maison est bien isolée et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, d’une connexion Internet par fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un quartier calme et bien établi, la propriété bénéficie d’une situation exceptionnellement pratique, avec des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés accessibles à quelques minutes à pied. La gare de la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve littéralement à 5 minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements. La célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande et son célèbre marché du samedi matin sont accessibles à pied, tandis que Bergerac se trouve à environ 20 km et que Bordeaux est accessible en une heure environ. Offrant un espace de vie généreux, un confort moderne, des éléments de caractère et un excellent emplacement, c'est une merveilleuse opportunité de profiter d'un mode de vie français décontracté avec tout à portée de main. La maison est bien isolée et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, d’une connexion Internet par fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un quartier calme et bien établi, la propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, avec des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés accessibles à pied. La gare de la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve littéralement à 5 minutes La propriété dispose d’une surface habitable de 167 m2 : Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger 35 m2 Salon 22 m2 Chambre 1 20 m2 Salle de bains 8 m2 WC 2 m2 Couloir 11 m2 Buanderie 9 m2 1er étage : Palier 2,5 m2 Chambre 2 21 m2 Chambre 3 23 m Salle de bains 4 m2 Chambre 4 10 m2 Garage 17 m2 Débarras 6 m2 Chaufferie 6 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage central au gaz (2020) Poêle à bois inséré Fenêtres et portes à double vitrage Terrasse Tout à l'égout Toiture très bon état (2020) Jardin clôturé Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (234) GES D (32) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - À Pineuilh, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 134m² (159m2 surface utile) entièrement rénovée implantée sur un terrain de 1140m². Une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité et leur agencement fluide. La véranda de 17 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La pièce de vie de 35 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur une grande cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Une buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine récente chauffée avec gestion automatique du pH, d'un carport d'environ 30 m², de 2 abris de jardin ainsi que d'un chalet en bois. La maison dispose de prestations de qualité avec des panneaux solaires installés en 2023, un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, double vitrage avec volets motorisés, fibre optique, un portail motorisé, un faîtage refait récemment ainsi qu'une toiture entretenue. Cette maison offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable, économique et prêt à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel - Réf.954452

Maison avec jardin à vendre - Maison de plain-pied avec piscine – Quartier recherché à Pineuilh Située dans un quartier calme et recherché de Pineuilh, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 140 m², elle a été pensée pour une vie quotidienne fluide. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, les volumes et la circulation entre les pièces apportent une vraie sensation d'espace. Véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Pièce de vie de 35 m² chaleureuse avec poêle à granulés Cuisine équipée ouverte de 19 m², conviviale et fonctionnelle Un espace nuit confortable La maison propose une organisation familiale efficace : 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque WC indépendant avec lave-mains éco-responsable Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Buanderie avec accès extérieur, pratique au quotidien Un extérieur soigné et agréable Le jardin, bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Piscine récente (2024) de 3,30 x 6,60 m, fond plat (1,40 m), chauffée par pompe à chaleur Gestion automatique du pH et remplissage par puits filtré Carport de 30 m² Deux abris de jardin et un chalet bois de 20 m² Des prestations sérieuses Des équipements récents qui sécurisent l'investissement : Panneaux solaires installés en décembre 2023 (garantie 25 ans, revente de l'électricité) Faîtage refait en 2025 Toiture entretenue et nettoyée Chauffage électrique + poêle à granulés Portail motorisé Une localisation pratique Écoles, médecins, commerces et services du quotidien se trouvent dans un rayon d'environ 3 km, permettant une vie simple et pratique. En résumé : Une maison fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, offrant des volumes équilibrés et des équipements récents. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 € et 2664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

Maison avec jardin à vendre - Côté Immo Pays Foyen vous propose cette grande maison d’habitation familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine et d’un grenier aménagé, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec dégagement et espace billard, donnant accès à une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Un garage vient compléter ce niveau. Au premier étage : L’étage dessert un palier confortable menant à quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour toute la famille. Au dernier étage : Un espace mezzanine et un grenier aménagé apportent des volumes supplémentaires, pouvant être utilisés selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, bureau ou rangements. À l’extérieur : L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 200 m², agrémentée d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Cette maison allie le charme de la pierre, des prestations modernes et de beaux volumes, tout en restant proche des commodités.

Maison avec jardin à vendre - MY IMMO vous propose cette charmante maison de 180m² idéalement située à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 70, cette maison nécessite un rafraîchissement. Elle se compose, au premier étage, d'une entrée qui distribue à droite une cuisine équipée de placards et, à gauche, un spacieux séjour de 30 m² avec cheminée, agrémenté de trois portes-fenêtres donnant sur le balcon. L’espace nuit, quant à lui, comprend un dégagement avec placard, trois belles chambres (de 12 à 14 m²), toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 15 m² ouvrant sur le jardin, deux grandes chambres de 15 et 22 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie/chaufferie de 12 m². Le bien est complété par un garage spacieux de 34 m². À l’extérieur, un vaste parc de 1345 m², entièrement clôturé, avec un puits. Points techniques : -Tout à l'égout -Chauffage au fioul -Radiateurs en fonte -Simple vitrage bois Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE . Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette charmante maison lumineuse des années 1970, en excellent état, offrant 120 m2 habitables et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos, elle dispose d’un joli jardin privé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Originale par sa conception « maison inversée », elle propose ses pièces de vie principales à l’étage afin de maximiser la luminosité et la vue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu’un grand garage de 32 m2. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial avec accès direct à un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et les finitions de qualité permettent une installation immédiate sans travaux. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses équipements de qualité : une piscine chauffée récemment rénovée avec liner et traitement au sel, un pool house pouvant faire office de cuisine d’été, un jacuzzi et une terrasse couverte parfaite pour vos repas en plein air. Les prestations techniques incluent le double vitrage, les volets électriques, le chauffage central au gaz, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare reliant Bordeaux à Sarlat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien complet, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (282) GES E (60) - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Idéalement située dans un environnement paisible et tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété de 4 chambres est une maison familiale idéale. Accessible par une charmante allée privée, la maison est située au centre de son terrain et est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, avec des arbres fruitiers matures et une belle piscine. On entre dans la propriété par une grande véranda lumineuse et moderne donnant sur le jardin avant, qui pourrait facilement être transformée en espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin arrière, un coin repas séparé et un salon spacieux et lumineux avec un insert à bois et un accès direct à la terrasse arrière couverte. Ce niveau offre également deux chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une grande buanderie. À l'étage, deux autres chambres donnent sur le jardin arrière et la piscine, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un jardin entièrement clôturé avec des arbres fruitiers matures. La piscine privée, sécurisée par une clôture de sécurité et équipée d'un système de traitement au sel, bénéficie d'un grand espace pour prendre le soleil et d'une terrasse couverte, ce qui la rend idéale pour les longues journées ensoleillées. La terrasse arrière couverte, orientée au sud, est parfaite pour les repas en plein air, les apéritifs en soirée et les réceptions entre amis ou en famille. Parmi les autres caractéristiques, citons un grand garage double avec un atelier attenant. La maison est bien isolée, bénéficie d'un double vitrage, d'une installation électrique et d'un nouveau câblage électrique. Le chauffage est assuré par un système efficace de pompe à chaleur air-eau. La propriété dispose également d'une connexion Internet par fibre optique, d'un portail électrique, d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier très recherché et calme, toutes les commodités, notamment les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les bars et la gare ferroviaire sur la ligne Bordeaux-Sarlat, sont à moins de 3 minutes en voiture. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, est accessible à pied. Bergerac est à environ 20 km et Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 165 m2 : Rez-de-chaussée : Cuisine 16 m2 Salle à manger - 18 m2 Salon - 31 m2 Chambre 1 - 12 m2 Chambre 2 - 14 m2 Salle de bains 4,5 m2 - douche et lavabo WC 1 m2 Couloir 4,5 m2 Buanderie 14,5 m2 Véranda - 46 m2 1er étage : Palier - 2 m2 Chambre 3 10,5 m2 Chambre 4 14 m2 WC 1,5 m2 Salle de bains 8,5 m2 Couloir 7,5 m2 Double garage 1 54 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage central par pompe à chaleur air-eau Poêle à bois encastrable Fenêtres/portes à double vitrage 2 terrasses couvertes Tout à l'égout Piscine - 10 x 5 m - système au sel Toiture - en bon état Jardin clôturé Portail électrique Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (156) GES A (4) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Cette propriété des années 1970 magnifiquement rénovée offre une fantastique opportunité de vivre confortablement en famille et de générer des revenus. Lumineuse, spacieuse et prête à être emménagée, la maison est intelligemment divisée en une résidence principale et un appartement de deux chambres entièrement indépendant. La maison principale occupe le niveau supérieur et dispose d'un salon et d'une salle à manger généreux et lumineux avec un accès direct à une grande terrasse à l'avant, idéale pour recevoir ou se détendre. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur une plus petite terrasse, avec des escaliers menant au jardin arrière privé. Trois chambres de bonne taille et une salle de bains élégante se trouvent à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée comprend un grand espace de bureau, une buanderie et un garage communicant. L'appartement indépendant de 53 m2 situé au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif ou constitue un espace idéal pour les visites de la famille et des amis. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine compacte et d'une salle de bains, le tout entièrement autonome et privé. À l'extérieur, le jardin arrière clos offre un espace paisible et ensoleillé pour se détendre en toute intimité. Un puits d'eau situé sur la propriété rend l'entretien du jardin plus efficace et durable. Un abri de jardin est également situé à l'arrière du jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de l'air conditionné et d'une cheminée ouverte dans le salon principal. Des fenêtres et des portes à double vitrage sont installées partout, ainsi que des moustiquaires, des volets roulants électriques et manuels, et une connexion Internet à haut débit par fibre optique. La propriété est située dans un quartier très paisible et recherché avec toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les bars et la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat à 2 minutes en voiture. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin est accessible à pied, Bergerac à 20 km et Bordeaux à une heure. Bordeaux à une heure de route. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison polyvalente de haut standing avec un potentiel de revenus supplémentaires, le tout dans un cadre paisible et pratique. La propriété a une surface habitable de 189 m2 : Rez-de-chaussée : Appartement - Hall d'entrée - 6.5 m2 Chambre 1 - 13 m2 Chambre 2 - 11 m2 Salon - 14.5 m2 Cuisine - 5 m2 Salle de bain - 3 m2 Interconnexion avec la maison principale - Bureau - 19 m2 Buanderie - 11 m2 Garage - 29 m2 1er étage : Hall d'entrée - 15 m2 Salon/salle à manger - 25.5 m2 Cuisine - 13 m2 Chambre 1 - 14 m2 Chambre 2 - 13 m2 Chambre 3 - 16 m2 Salle de bain - 6 m2 (douche, lavabo) WC - 2.5 m2 Abri de jardin - 29 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : Très bon état - prêt à emménager Chauffage central au gaz raccordé au réseau Terrasses Tout-à-l'égout Toit en très bon état Parking privé Internet par fibre optique Puits d'eau Fenêtres et portes à double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques et manuels Jardin clôturé - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (187) GES D (37) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Implantée au cœur d’une zone économique en plein essor, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée conjugue avec caractère murs en pierre, volumes généreux et confort moderne. Particulièrement agréable lors des fortes chaleurs, la propriété bénéficie de murs anciens en pierre, d’une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage bois et PVC avec isolation thermique et phonique, ainsi que d’une climatisation réversible. Un ensemble particulièrement appréciable pour conserver une température confortable en toute saison. La propriété offre également un beau potentiel, aussi bien pour un projet résidentiel que pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, grâce à sa localisation stratégique et à la souplesse de son aménagement. Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir facilement afin de créer une seule et grande habitation. Le premier logement, entièrement de plain-pied, propose une belle pièce de vie avec coin cuisine d’environ 42 m2, une grande chambre de 21 m2, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie. À l’étage, le second logement offre une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine de 48 m2, deux chambres d’environ 13 et 17 m2, une salle de bains et des WC séparés. Un palier dessert également une pièce restant à terminer, pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand dressing de plus de 23 m2. Une entrée indépendante au rez-de-chaussée et une buanderie complètent cet ensemble. Près de 75 m2 supplémentaires pourraient ainsi venir augmenter la surface habitable actuelle, offrant de belles perspectives d’évolution. Les dépendances comprennent un garage et d’anciens chais attenants, permettant d’imaginer de nombreux aménagements selon les besoins et les projets. Côté confort : climatisation réversible, murs en pierre, isolation thermique et phonique, double vitrage bois et PVC, convecteurs électriques et raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un agréable jardin apporte une touche de verdure à cette propriété atypique, évolutive et pleine de possibilités. Une maison ancienne qui conserve son caractère tout en offrant le confort recherché aujourd’hui, notamment durant les étés de plus en plus chauds. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Une pépite située dans un environnement calme. Cette maison d'environ 115 m2 sur 1200m2 de terrain plat saura réÁpondre à tout vos critères. Le bien a été trés récemment rénové avec des éléments de confort de qualité : La climatisation gainable air zone qui vous permettra de piloter la température dans chaque pièce, un poêle à bois dans la grande pièce de vie lumineuse, des volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, un puit qui alimente la maison, ballon thermodynamique récent, une isolation par l'extérieur, belle suite parentale, grande buanderie... Que dire de plus à part visiter! Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28297

Maison avec jardin à vendre - Venez découvrir cette belle maison des années 30, d'environ 115m2 habitables édifiée sur un terrain de 650m2. Cette dernière dispose de beaux volumes, dans son extension qui date des annéÁes 2000, une grande cuisine, buanderie, une terasse couverte. Vie de plain pied possible dans ce quartier priséÁ de Bergerac, grand garage, volets roulants électriques sont les vrais plus de cette maison à visiter sans tarder. Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28454 Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Agent commercial

Maison avec jardin à vendre - DORDOGNE. PERIGORD, à seulement 400 mètres du centre historique de BERGERAC, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Deux espaces extérieurs permettent de profiter du soleil selon le moment de la journée : une terrasse à l'Est et une cour intérieure sans vis-à-vis à l'Ouest avec 2 remises. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : double vitrage, toiture contrôlée, islation des combles et murs côté ouest. Quelques travaux supplémenetaires permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située. Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif, ou un logement de plain pied proche du centre ville, cette maison constitue une belle opportunité à saisir ! Honoraires : 9,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - - Plus d'informations sur réf. 28109

Maison avec jardin à vendre - En Gironde, à seulement 5 minutes des commerces, cette charmante propriété profite d'un environnement calme au cœur d'un beau jardin arboré, entièrement clos et accessible par portail électrique. Cèdre, cyprès, oliviers et végétation mature donnent au jardin une agréable atmosphère méditerranéenne. La piscine au sel, le joli porche en bois et les différents espaces de détente invitent pleinement à profiter des extérieurs en toute intimité. À l'intérieur, le séjour avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une longue terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres et permet une vie confortable de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Plus insolite, la troisième chambre prend place à l'étage de la tour avec sa propre salle de bains, créant un espace indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Un garage et deux remises attenantes offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace pour une activité indépendante. La propriété se situe à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Pineuilh, avec leurs commerces et services, le populaire marché du samedi ainsi que la gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre verdoyant et intime tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - - Plus d'informations sur réf. 28286

Maison avec jardin à vendre - BAISSE DE PRIX! Une belle demeure qui ne demande qu'à revivre. De beaux volumes intérieurs et extérieurs pour cette maison sur 2 niveaux qui nécessite des travaux de rafraichissement. Une pièce de vie avec un beau volume et 4 chambres possibles sont les atouts majeurs de cette demeure qui bénéficie également d'une dépendance de 80m2 sur l'arrière et dun beau terrain, qui peut aussi être découpé pour vente pou pour projet de construction. Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € Agent commercial