Nekretnine Akvitanija: 6515 nekretnina na prodaju

**"Rijetko otkriće: zapanjujuća 200 godina stara seoska kuća na 4 hektara s prekrasnim pogledom i beskrajnim potencijalom!" ** Smještena između Eynessea i Saint André et Appelles, ova šarmantna seoska kuća nudi jedinstvenu priliku da posjedujete djelić povijesti, smještenu na doista spektakularnoj lokaciji. Smještena na 4 hektara mirnog krajolika, s panoramskim pogledom koji se proteže kilometrima, ova nekretnina pruža savršen spoj osamljenosti i praktičnosti. Živahni grad Sainte Foy la Grande udaljen je samo 10 minuta vožnje i nudi sve bitne sadržaje, uključujući željeznički kolodvor s izravnim pristupom Bordeauxu. Zračna luka Bergerac udaljena je manje od 30 minuta. Vratite se u prošlost s dijelovima kuće koji datiraju više od 200 godina, nadopunjeni kasnijim dodacima koji poboljšavaju prostor. Izvorno farma oraha, imanje se može pohvaliti velikim voćnjakom, dodatnim voćnjakom i prostranim stajama, garažama i gospodarskim zgradama - savršenim za transformaciju u smještaj za goste, radionice ili čak poslovni pothvat. Ogromno zemljište također nudi nevjerojatan potencijal za konjičku upotrebu. Glavna kuća ima 171m² stambenog prostora s 3 do 4 prostrane dvokrevetne spavaće sobe, uključujući jednu s vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak poluotvorenog plana s velikim kaminom i osvježenom kuhinjom/sobom za doručak bez napora prelazi na sunčanu terasu s koje se u potpunosti može uživati u pogledu. Ugodna blagovaonica, udobna/dodatna spavaća soba i šarmantna spavaća soba u tornju pridonose jedinstvenom karakteru nekretnine. Postoji čak i mogućnost stvaranja samostalnog aneksa ili sekundarnog životnog prostora s postojećom pomoćnom prostorijom. Osim životnog prostora, postoji i **potencijal za prenamjenu opsežnog potkrovlja od 94 m²**, pod uvjetom ishođenja građevinskih dozvola, što otvara vrata još više mogućnosti. Garažni blok i gospodarske zgrade pružaju dodatnih 175 m², nudeći dovoljno prostora za različite namjene, bilo za skladištenje, radionice ili daljnji razvoj. Prekrasno selo Eynesse, udaljeno samo 2 km, nudi slikovit pogled na rijeku i slikovite šetnje, s okolnim krajolikom idealnim za vožnju biciklom i planinarenje. Ova mirna, ali pristupačna lokacija savršena je za one koji traže miran način života u blizini prirode, a istovremeno je nadomak lokalnih gradova i osnovnih usluga. Ova zapanjujuća nekretnina prepuna je potencijala, bilo da tražite mirno utočište, obiteljsku kuću ili prostor za transformaciju u nešto izvanredno. **Ne propustite ovu rijetku priliku - kontaktirajte nas danas za više detalja!**

Samostojeća kuća udaljena od prolazne ceste u mirnom seoskom zaseoku s pripadajućom štalom i samostojećom garažom te nekim starim ruševinama, s pogledom na krajolik, ukupno 3017 m2 Izvorno i stara seoska kuća i gospodarska zgrada prva obnova 1994. / 1995. godine, a druga obnova s gornjim katom 2000. godine U prizemlju otvoreni trijem prekriven pločicama (2,4 m x 4,0 m) koji vodi do Salon (4m x 5m) Kuhinja s blagovaonicom (6,0m x 3,3m) moguć pristup staji Spavaća soba 1 (3,5m x 3,4m) Soba 2 (3,4m x 2,6 + 2,3m x 2,8m) Pomoćna prostorija sa sudoperom i vodovodom za perilicu rublja (1,6m x 4,8m) Tuš kabina s umivaonikom, WC-om i tušem (1,80m x 2,20m) Drveno stubište na kat Mogući ured (4,4 x 4,6 m) 4. spavaća soba Glavna spavaća soba (4m x 5m) Tuš kabine s umivaonikom, WC-om i tušem (1,90m x 2,90m) Otvoreni prostor (3,0m x 2,20 + 3,0m x 3,60m) Ukupna korisna površina cca 151m2 Unutarnji zidovi u staroj kući nisu nosivi pa se mogu ukloniti kako bi se promijenio raspored Grijanje štednjakom na drva (u dnevnom boravku) i zidnim električnim konvektorskim grijačima u 2 spavaće sobe u prizemlju, 2 tuš kabine i u hodniku Kuhanje na plinskoj ploči za kuhanje u bocama i električnoj pećnici Topla voda na plin u bocama (grijač u pomoćnoj prostoriji zamijenjen je 2019. godine) Sve plinske boce su vani Vlastita septička jama (zamijenjena 2019.) Staja (unutarnje mjerenje 6,0 m x 14,0 m) Garaža (unutarnje mjerenje 6,0 m x 4,0 m) Zemljište uglavnom trava, neke cvjetne gredice i razni grmovi, drveće uključujući voćke Parking izvan ulice za nekoliko automobila i potencijal za širenje. U staju podložno građevinskim dozvolama Ugrađen Fibre Sfr Privatna prodaja bez lanca, bez naknada za agente za nekretnine Naknade i porezi Notairea koje plaća kupac

Šarmantna kuća s 5 spavaćih soba s iznimnim potencijalom Smještena samo nekoliko minuta od centra sela Le Porge, ova kuća od 107 m² nudi savršenu kombinaciju udobnosti i mogućnosti. Smještena na velikodušnoj parceli od 1900 m² s odobrenom dozvolom za podjelu na tri parcele, ova nekretnina idealna je za trenutno uživanje, prihod od najma i/ili dugoročna ulaganja. Ključne značajke: Prostrani dnevni boravak: 3 spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za mladu obitelj Glavna lokacija: 35 minuta do međunarodne zračne luke Bordeaux 55 minuta do centra Bordeauxa 20 minuta do Bassin d'Arcachon 20 minuta do jezera Lacanau (najbolje mjesto za kupanje) 15 minuta do plaže Le Porge i naturističke plaže La Jenny Nedavna ažuriranja: Novi prozori s dvostrukim ostakljenjem instalirani 2022 Krov servisiran u 2023

Prekrasna obnovljena kamena seoska kuća s golubarnikom, gospodarskim zgradama, bazenom, terasom i velikim vrtovima. U kući se nalazi 7 glavnih prostorija sa stambenom površinom od 200m2. Prizemlje: Ulazni hodnik, koji vodi u blagovaonicu i kuhinju otvorenog plana (57m2). Kuhinja je u potpunosti opremljena ugrađenom perilicom posuđa i štednjakom koji vodi iz kuhinje u stražnji dio kuće je sunčana soba i pomoćna prostorija, vodovod za automatsku perilicu rublja i sušilicu rublja. Ovdje se također nalazi kotao. Salon (21m2) s peći na drva, drugi dnevni boravak / spavaća soba za goste s pogledom na bazen i stražnji vrt. Velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom koja se sastoji od kade, odvojenog tuša, umivaonika, ormarića i odvojenog wc-a, s prednje strane nekretnine. Tu su i još 2 sobe koje vode iz blagovaonice niz mali prolaz koji se trenutno koriste kao spremišta i ostave. Velika terasa s prednje strane kuće s radnom sobom / uredom u golubinjaku. Vodi s terase. Prvi kat : još 2 dvokrevetne spavaće sobe, polukat s izloženim gredama, kupaonica, wc u golubinjaku. Ulaz u krovni prostor . Centralno grijanje na ulje, potpuno servisirano. Krov glavne kuće je izoliran. Dvostruko ostakljeni prozori na dnevni boravak, kuhinju, sunčalište i spavaće sobe na prvom katu. Svi prozori i vrata glavne kuće imaju rolete. Eksterijer: Dvostruka garaža koja vodi do velike radionice i skladišta. Ovo područje je imalo krov izoliran i obložen daskama. Vješalica na prednjoj strani garaže, ovdje ima dovoljno mjesta za parkiranje 4 automobila na tajnom zadatku, sa stubištem koje vodi do spremišta iznad garaže. Bunar za radnu vodu s roštiljem od opeke i prostorom za sjedenje do prednjeg vrta. Bazen 10 x 5 metara s popločanom terasom, solarni tuš, ljetna kuhinja. Koji ima sudoper, malu kuhinju, plinsku ploču za kuhanje, roštilj od opeke i prostor za hladnjak. Ovo područje se može zatvoriti jer na sebi ima dvostruka preklopna vrata. U kućici s bazenom sa strane nalaze se pumpe i filter za bazen i jacuzzi. Tu je i vanjski WC u stražnjem dijelu kuće pogodan za bazen. Vrt se omotava oko kuće sa sve 4 strane, tu su zrele voćke, jabuke, kruške, trešnje, lješnjaka, smokve i oraha, brojni grmovi, a vrt je u potpunosti ograđen. Velika dvostruka vrata u nekretninu imaju video portafon sustav na sebi i potpuno su električna. Duga šljunčana vožnja do kuće obrubljene rasvjetom. Otvorena poljoprivredna polja sa strane imanja, koja se sastoje od šljiva i ratarskih kultura.