Nekretnine Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes): 876 stanova i kuća na prodaju

Smješteno samo 4 kilometra od sela Condat u Auvergneu, ovo prekrasno imanje nudi mir, privatnost i jednostavan pristup zadivljujućim prirodnim ljepotama regije Auvergne. Imanje od 8300m nalazi se na mirnoj seoskoj stazi, savršeno je mjesto za ljubitelje prirode, sa skijanjem, planinarenjem, ribolovom i biciklizmom na vašem pragu. Glavna kuća nudi oko 200 m² ugodnog životnog prostora. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja, udoban dnevni boravak, WC i namjenska glazbena soba (može biti spavaća soba). Na katu ćete pronaći tri velike spavaće sobe, knjižnicu i potpuno opremljenu kupaonicu s dvostrukim umivaonicima. Treći kat, opremljen grijanjem i strujom, spreman je za doradu u dodatne spavaće sobe i kupaonicu - idealno za proširenje vašeg dnevnog boravka ili stvaranje apartmana za goste. Priloženi gîte od 71 m² nudi izvrstan potencijal prihoda i trenutno je uvršten na Airbnb. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju, ugodan dnevni boravak s kaminom, dvije spavaće sobe i kupaonicu s praonicom rublja - savršeno za smještaj za odmor ili posjete šire obitelji. Navedeno kao "Auvergne Holiday Cottage/Gite Sleeps 4" na AirBnB-u Gospodarske zgrade uključuju garažu od 25 m², radionicu od 85 m², prostranu staju od 180 m², šupu za lonce i šarmantni tradicionalni golub, pružajući dovoljno prostora za hobije, skladištenje ili potencijalni razvoj. Ova jedinstvena nekretnina kombinira francuski šarm, modernu udobnost i potencijal prihoda na mirnoj i slikovitoj lokaciji - idealan dom ili utočište u srcu Francuske.

Vrlo lijepa kuća od slobodnog kamena iz 1820. godine, površine (Carrez) 276 m2 - Tiho bez vis-à-vis s nesmetanim pogledom na vrtnu stranu (prema jugu), bez smetnji - Idealno smješten na trgu lijepog sela Calvinet na sjevernoj strani: mnoge trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti - Vrlo svijetlo (sve dnevne sobe i 3 spavaće sobe su prolazne) - 3 neovisna i modularna dijela - Prekrasna okućnica od više od 2000m2 s voćkama Neobavezan: - Polje od 8500m2 uz okućnicu (gradivo, voda i struja na rubu), idealno za konja - Staja koja se sada koristi kao radionica Sve usluge i trgovine udaljene su manje od 300 metara: mini market, pekara, ljekarna, dom zdravlja (liječnik, stomatolog, fizioterapeut, osteo, medicinske sestre), pošta, garaža, frizerski salon itd. Smješteno na nadmorskoj visini od 566 metara, područje je ugodno čak i za vrijeme toplinskih valova. Južna padina Cantala nudi znatno više godišnjeg sunca nego u Aurillacu, iako je udaljena samo 30 km (25 minuta). Željeznički kolodvor Maurs udaljen je 20 minuta (do Figeaca, Toulousea i Aurillaca) Zračna luka Rodez udaljena je 55 minuta. Kuća se sastoji od 3 prostora koji rade samostalno: 1) Dio kuće od 166 m2 istočno uključuje u prizemlju veliku kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji se može spojiti (lagana pregrada). Praonica rublja Carrez dodaje otprilike 25 m2 dodatno. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice (kade). Dio potkrovlja opremljen je spavaćom sobom i kupaonicom (tuš). 2) Gîte dio od 60m2 zapadno sastoji se u prizemlju kuhinje sa štednjakom. Na katu dvije spavaće sobe i kupaonica (tuš). 3) Studio dio površine 50 m2 u prizemlju između vikendice i kuće bio je nekadašnja kavana, sastoji se od dnevnog boravka-kuhinje, spavaće sobe i kupaonice (tuš). Ovaj studio se lako može vratiti svojoj izvornoj funkciji velike kavane, jer se studijske pregrade mogu rastaviti. Vikendica i garsonjera izgrađeni su na podrumima, potkrovlje od 75 m2 može se prenamijeniti kako bi se ukupna površina povećala na 350 m2. Cjelina je u dobrom stanju: nema posla koji treba obaviti. Lakiranje treba osvježiti u nekim prostorijama i na nekim vanjskim roletama, ali bez hitne potrebe. Krov od škriljevca i okvir su u savršenom stanju. Okućnica je uređena s ribnjakom, voćnjakom (jabuka, šljiva, trešnja, breskva), povrtnjakom i staklenikom od 25m2. Polje je okruženo drvećem raznih vrsta. Ekologija / energije: Kuća je klasificirana kao E. Studio i vikendica grijani su dizalicom topline zrak/voda instaliranom 2022. godine. Kućni dio opremljen je uljnim centralnim grijanjem koje se može zamijeniti kotlom na pelete ako je ovaj dio namijenjen da postane cjelogodišnji dom. Kamini vam omogućuju učinkovito zagrijavanje nekih prostorija zahvaljujući dvije novije peći na drva. Fotonaponski paneli instalirani na krovu garaže proizvode 7000 Kwh godišnje od 9000 Kwh ukupne potrošnje električne energije kuće (uključujući Pac grijanje vikendice i studija). Polje od 0,85 ha je izgrađeno i djeljivo na šumovito građevinsko zemljište, prodaje se uz cjelinu. Njegovo stjecanje s kućom omogućuje vam da zadržite kontrolu nad vis-à-vis na strani vrta. Ova iznimna nekretnina može biti prikladna za mnoge projekte: - Obiteljska kuća / ladanjska kuća - Šarmantne sobe, stolovi i vikendice Jednokrevetna kuća: 397.000 € Kuća + Polje 440 000€ Broj parcela: Kuća: 231, 232, 233 i 234 Polje: 580

Kamena kuća za obnovu – veliki projekt, veliki potencijal! – U blizini Félinesa (43160) Tražite ozbiljan projekt obnove s puno karaktera? Ovo ogromno staro kameno imanje u blizini Félinesa, Haute-Loire moglo bi biti upravo ono što tražite. Puno šarma, s debelim kamenim zidovima, originalnim značajkama i tonama prostora – to je prazno platno koje čeka nekoga s vizijom (i dobrim setom alata). Bitno: • Tradicionalna kamena konstrukcija s originalnim detaljima • Mirna seoska lokacija u malom zaseoku, jednostavan pristup lokalnim selima i trgovinama • Zemljište i još jedna parcela preko puta ulice ispred, izvrsna za vegetarijanski vrt ili samo prostor za disanje! • Potrebna je potpuna obnova, idealno za praktičnog kupca. Ova nekretnina je iznutra potpuno ogoljena i korištena je za držanje životinja tako da nema kuhinje, nema kupaonice, nema useljivih soba. Ima dvije ogromne sobe u prizemlju i veliki otvoreni prostor na prvom katu. Iznimno niska cijena za ovu značajnu nekretninu od samo 16.000 eura, jedini drugi trošak povrh cijene su naknade za prijavitelja koje će iznositi oko 2.800 eura. Ako ste sanjali o stvaranju vlastitog mjesta u ruralnoj Francuskoj, ovo bi mogla biti vaša prilika za kupnju nekretnine. Bilo da razmišljate o obiteljskoj kući, skrovištu za odmor ili budućem B&B-u – ovdje ima puno potencijala. Pristupačan, pun karaktera i čeka da ga netko vrati u život. Pregledi po dogovoru. Javite nam se ako ste spremni za izazov pretvoriti ovu nekretninu u prekrasan udoban dom na prekrasnoj lokaciji. O području - Félines je slikovita općina smještena u departmanu Haute-Loire u regiji Auvergne-Rhône-Alpes u središnjoj Francuskoj. Smješten na nadmorskoj visini od oko 1.017 metara, posjetiteljima nudi spoj povijesnog šarma i prirodnih ljepota. Povijesni značaj: Naziv "Félines" potječe od latinskog "Figulinas", što znači "lončarska radionica", naglašavajući povijesnu povezanost sela s keramikom. Najraniji spomen Félinesa datira iz 981. Godine u Cartulaire de Chamalières. Prirodne atrakcije: Félines je dom Lac de Malaguet, regionalnog prirodnog rezervata osnovanog 2014. Godine. Ovo zaštićeno područje idealno je za ljubitelje prirode koje zanima lokalna flora i fauna. Atrakcije u blizini: Okolna regija Haute-Loire može se pohvaliti brojnim pješačkim stazama, povijesnim znamenitostima i prirodnim čudima, što je čini izvrsnom bazom za istraživanje središnje Francuske. • Parc naturel régional Livradois-Forez: Félines dio je ovog regionalnog parka prirode koji se prostire na više od 323.000 hektara u 180 općina. Park je poznat po raznolikoj flori i fauni, kao i brojnim pješačkim stazama. • Aktivnosti na otvorenom: Okolica nudi mogućnosti za planinarenje, ribolov i istraživanje prirodnih znamenitosti, uključujući Ravin de Corboeuf.

Prodaja – Renovirana seoska kuća puna šarma – 120 m² – Zemljište od 2.000 m² Ljubav na prvi pogled za ovu toplu i autentičnu kuću, potpuno renoviranu, smještenu 3km od Ygrandea u mirnom prirodnom okruženju. Vlasnik izravne prodaje, bez agencije. Unutra: 120 m² na tlu (105 m² Carrezov zakon), pažljivo renovirano. Veliki svijetli dnevni boravak s otvorenom opremljenom kuhinjom, hrastovim parketom i starinskim cementnim pločicama. Udoban dnevni boravak s vrlo malom potrošnjom zidana peć, idealna za zime. Funkcionalan ulaz sa spremištem, kupaonica s tušem, praonica rublja. Na katu: prekrasan polukat, po dvije spavaće sobe s garderobom i kupaonica s kadom. Udobnost i ušteda: Ekološka izolacija od drvene vune (podovi, zidovi, stropovi). Dvostruko ostakljenje u cijelosti. Novi krov s fotonaponskim pločama za vlastitu potrošnju (i preprodaju viška). Vani: Zemljište od 2.000 m² bez vis-à-vis, nesmetan pogled na krajolik. Voćke, hidromasažna kada, kokošinjac i dobro u radu s pumpom Dvije terase: jedna u sedre, a druga u drvu. Garaža od 60 m² (konvertibilna u stan) i dva parkirna mjesta. Zašto doći i posjetiti ga? Ova kuća je pravi favorit, savršena za one koji sanjaju o mirnom i prirodnom životnom okruženju, a da nisu izolirani. Kombinira šarm starog, respektabilnu obnovu i pravu modernu udobnost. ? Vlasnik izravne prodaje. Posjet moguć po dogovoru.