Calvinet (Cantal)
276 m²
11 spavaćih soba
7 soba
Vrlo lijepa kuća od slobodnog kamena iz 1820. godine, površine (Carrez) 276 m2
- Tiho bez vis-à-vis s nesmetanim pogledom na vrtnu stranu (prema jugu), bez smetnji
- Idealno smješten na trgu lijepog sela Calvinet na sjevernoj strani: mnoge trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti
- Vrlo svijetlo (sve dnevne sobe i 3 spavaće sobe su prolazne)
- 3 neovisna i modularna dijela
- Prekrasna okućnica od više od 2000m2 s voćkama
Neobavezan:
- Polje od 8500m2 uz okućnicu (gradivo, voda i struja na rubu), idealno za konja
- Staja koja se sada koristi kao radionica
Sve usluge i trgovine udaljene su manje od 300 metara: mini market, pekara, ljekarna, dom zdravlja (liječnik, stomatolog, fizioterapeut, osteo, medicinske sestre), pošta, garaža, frizerski salon itd.
Smješteno na nadmorskoj visini od 566 metara, područje je ugodno čak i za vrijeme toplinskih valova.
Južna padina Cantala nudi znatno više godišnjeg sunca nego u Aurillacu, iako je udaljena samo 30 km (25 minuta).
Željeznički kolodvor Maurs udaljen je 20 minuta (do Figeaca, Toulousea i Aurillaca)
Zračna luka Rodez udaljena je 55 minuta.
Kuća se sastoji od 3 prostora koji rade samostalno:
1) Dio kuće od 166 m2 istočno uključuje u prizemlju veliku kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji se može spojiti (lagana pregrada). Praonica rublja Carrez dodaje otprilike 25 m2 dodatno. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice (kade). Dio potkrovlja opremljen je spavaćom sobom i kupaonicom (tuš).
2) Gîte dio od 60m2 zapadno sastoji se u prizemlju kuhinje sa štednjakom. Na katu dvije spavaće sobe i kupaonica (tuš).
3) Studio dio površine 50 m2 u prizemlju između vikendice i kuće bio je nekadašnja kavana, sastoji se od dnevnog boravka-kuhinje, spavaće sobe i kupaonice (tuš). Ovaj studio se lako može vratiti svojoj izvornoj funkciji velike kavane, jer se studijske pregrade mogu rastaviti.
Vikendica i garsonjera izgrađeni su na podrumima, potkrovlje od 75 m2 može se prenamijeniti kako bi se ukupna površina povećala na 350 m2.
Cjelina je u dobrom stanju: nema posla koji treba obaviti. Lakiranje treba osvježiti u nekim prostorijama i na nekim vanjskim roletama, ali bez hitne potrebe. Krov od škriljevca i okvir su u savršenom stanju.
Okućnica je uređena s ribnjakom, voćnjakom (jabuka, šljiva, trešnja, breskva), povrtnjakom i staklenikom od 25m2. Polje je okruženo drvećem raznih vrsta.
Ekologija / energije:
Kuća je klasificirana kao E.
Studio i vikendica grijani su dizalicom topline zrak/voda instaliranom 2022. godine. Kućni dio opremljen je uljnim centralnim grijanjem koje se može zamijeniti kotlom na pelete ako je ovaj dio namijenjen da postane cjelogodišnji dom.
Kamini vam omogućuju učinkovito zagrijavanje nekih prostorija zahvaljujući dvije novije peći na drva.
Fotonaponski paneli instalirani na krovu garaže proizvode 7000 Kwh godišnje od 9000 Kwh ukupne potrošnje električne energije kuće (uključujući Pac grijanje vikendice i studija).
Polje od 0,85 ha je izgrađeno i djeljivo na šumovito građevinsko zemljište, prodaje se uz cjelinu. Njegovo stjecanje s kućom omogućuje vam da zadržite kontrolu nad vis-à-vis na strani vrta.
Ova iznimna nekretnina može biti prikladna za mnoge projekte:
- Obiteljska kuća / ladanjska kuća
- Šarmantne sobe, stolovi i vikendice
Jednokrevetna kuća: 397.000 €
Kuća + Polje 440 000€
Broj parcela:
Kuća: 231, 232, 233 i 234
Polje: 580