Montbard (Côte-d'Or)
177 m²
7 spavaćih soba
4 sobe
Kupnja nekretnine
-
? Za kupnju u Cote d'Or koji se nalazi između Montbarda i Semura En Auxois Šarmantan kompleks nekretnina bez posla
Idealna lokacija, u srcu dinamičnog i pristupačnog teritorija
Smještena između Montbarda i Semur-en-Auxoisa, u zaseoku Villiers u Montigny-Montfortu, ova nekretnina ima koristi od strateškog položaja koji kombinira ruralni mir i blizinu usluga.
? Samo 5 minuta vožnje automobilom od stanice Montbard Tgv, možete doći do Paris Gare de Lyon za 1 sat i 5 minuta: savršena prilika za kombiniranje života na selu s brzim pristupom glavnom gradu.
? Automobilom se može doći do autoceste A6 za 20 minuta, čime se lako otvara cesta za Lyon, Dijon ili Pariz.
Smješten u mirnom i zelenom okruženju, ovaj kompleks nekretnina bez posla zavest će vas svojom autentičnošću, izdašnim količinama i dobrim energetskim performansama (Dpe C).
? Glavna prednost: ugradnja solarnih panela s preprodajom proizvodnje, za ekološko grijanje i održivu uštedu energije.
Sve sublimirano plemenitim materijalima poput burgundskog kamena i prekrasnog parketa, unoseći cachet u cjelinu.
________________________________________
? Glavna kuća
Čim uđete, šarm djeluje. Otkrit ćete:
Ulaz, dnevni boravak od oko 50m² uključujući dnevni boravak s peći na drva, blagovaonica, opremljena kuhinja
Hodnik s ormarićem, svlačionica, zaseban WC, kupaonica s tušem
Praonica rublja, kotlovnica, wellness prostor sa saunom, koji se može koristiti kao spavaća soba u prizemlju
Gore:
Polukat, tri spavaće sobe, dva hodnika,
Kupaonica s drvenim podom i WC-om
Sve sobe su okupane svjetlom, a dnevni prostori su vrlo svijetli, nudeći optimalnu udobnost stanovanja
✔️ Polunatkrivena drvena terasa upotpunjuje set za vaše trenutke opuštanja na otvorenom
________________________________________
?️ Gospodarske zgrade i depandanse
? Potpuno obnovljena susjedna staja:
Velika garaža s izravnim pristupom komunalnoj cesti uključujući dva spremišta, kat koji se može prenamijeniti prema vašim projektima: potkrovlje, radionica, igraonica, ured...
Nadsvođeni kameni podrum – prava prednost za ljubitelje vina i baštine
Natkriveni nasloni za 2 vozila, s integriranom stanicom za pranje
Obnovljena gospodarska zgrada s gornjim katom – idealna za stvaranje gîtea, umjetničkog ateljea ili neovisnog ureda
________________________________________
? Eksterijer
Ograđeni vrt straga, pravo utočište mira za vaše trenutke mira
Povrtnjak na prednjoj strani, odvojen zajedničkim putem, savršen za njegovanje vaših želja za prirodom i domaćom proizvodnjom
________________________________________
✨ Ova rijetka nekretnina kombinira modernu udobnost, ekološku odgovornost i otmjenost starog, u ruralnom i spokojnom okruženju.
Idealno za glavnu ili sekundarnu rezidenciju, obiteljski, profesionalni ili turistički projekt.
?️ Udaljen manje od 10 minuta, možete uživati u svim sadržajima:
• Lokalne trgovine
• Vrtići, osnovne, srednje i srednje škole
• Bolnice i zdravstvene ustanove
• Sportski centri, bazen, kino, glazbena škola
• Lokalne tržnice, kulturna događanja, medijske knjižnice...
? Ovaj teritorij, koji je prirodan, živahan i bogat baštinom, zavodi kvalitetom života, kulturnom ponudom i lokalnom dinamikom. Između netaknutog krajolika, pristupačnih usluga i jednostavne mobilnosti, ispunjava sve kriterije za skladan životni projekt.
? Posjet samo po dogovoru – Coup de coeur zajamčen!
Nathalie Lacombe
Trgovački agent za nekretnine (Ei) – Rsac 794 673 020 Dijon