Nemovitosti Astaffort : 12 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - arising from the union of two old houses with a ground-floor commercial/professional space, this town house offers excellent potential for various uses. Located in the heart of Astaffort, it provides a peaceful living environment and a pleasant view of the village square, and it also has a garage, essential in the city center. An interior full of old-world charm yet with modern comfort, with bright and generous rooms. Situated just a few steps from the school, this house is perfectly located for practical daily life. This property is an ideal opportunity for an investor looking to acquire a characterful house and set up their activity or generate rental income.

Koupě nemovitosti - Today we find ourselves somewhere between the Gers, Lot-et-Garonne and Tarn-et-Garonne. A blurred frontier, as it often is in the countryside. A property surrounded by over 17 hectares of pasture and woodland and bordered by a charming river, only 30 minutes from Agen and 10 minutes from Miradoux. Welcome to this extensive property comprising a large 6-bedroom main house, a 3-bedroom guest cottage, a swimming pool, a magnificent party barn, another large storage barn, an open hangar (ideal for parking), and the unique charm of a beautifully preserved stone dovecote. The property also includes extensive fenced paddocks, a large lake and river frontage. On a practical note, the property has an updated heating system and recently renovated roofs on all main buildings. In a few words, this is a property with endless possibilities, in overall very good condition and ready to be used as either a wonderful private residence or a spectacular business venture. The only neighbour is a small chapel, hardly ever used. Fancy a first glimpse of this property? Contact Bliss today and explore it immediately through an immersive virtual tour, complete with detailed floor plans. Coming soon on our website, a dedicated article and a collection of new photographs will help you to discover the beauty of this property. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx The information relating to the property, including but not limited to its surface area, condition, features and technical equipment (including, without limitation: heating systems, electrical installations, plumbing, drainage, swimming pool, security systems, and any other equipment), is provided for information purposes only, based on the elements and statements supplied by the seller. Bliss Immobilier, acting as an intermediary, cannot guarantee the accuracy, completeness or currency of this information, nor can it be held liable for the condition, operation, compliance or durability of the equipment, or for the overall condition of the building, its structure or any of its components. It is the responsibility of the purchaser to carry out, at their own discretion and expense, any inspections, verifications and expert assessments they deem necessary prior to any purchase, including by qualified professionals. The information provided does not engage the liability of Bliss Immobilier and does not constitute a contractual commitment.

Koupě nemovitosti - In a dominant site, Pierre house comprising on the ground floor: an entrance hall, equipped kitchen, dining room, living room, bedroom with shower room, room to convert; upstairs four bedrooms each with a bathroom; separate barn convertible into a gîte; pool to renovate; central fuel heating and air conditioning; land of 1 ha 18 a.

Koupě nemovitosti - Pierre House with dovecote, strong potential for development, quiet location with no nuisance, entrance, kitchen, living room, two bedrooms, outbuildings (stable, storerooms, barn), land of 3,446 m² (possibility of additional land and woodland about 2 hectares)

Koupě nemovitosti - In the heart of a preserved environment, just 20 minutes from Agen train station (TGV), the Domaine de Lajoannenque reveals a rare property, rich in history and character. Formerly a fief of the Lafitte family from 1666 to 1916, influential local figures and pioneers in viticulture, this place today embodies a unique opportunity: to finalize an already significantly engaged renovation, according to your own vision. Behind its perfectly balanced facade, the master house stands elegantly, surrounded by its stone outbuildings and structured gardens. The arrival is smooth, with a circular courtyard, a tree-filled park, and an immediate sensation of space and tranquility. Having been completely rethought over the past 15 years by its owner, a Parisian interior architect, the residence has benefited from a thorough renovation blending respect for authenticity with the staging of volumes. Some spaces remain to be completed, offering valuable freedom to create a project that reflects your image. The exteriors naturally extend the elegance of the buildings, with a softly lined park, a central courtyard harmoniously structuring the buildings, a pool-ready terrain, two wells, and ample spaces allowing for the parking of 8 vehicles or more. The property also benefits from a double entrance with electric gates, offering both practicality and discretion. The main house has 630 m2 of living space. From the entrance, the volumes impress with high ceilings, through views, and omnipresent light. The reception rooms flow seamlessly, each with a strong identity: A main living room of approximately 50 m2, facing full south, bathed in natural light. A double living room of 77 m2 with northeast exposure, more subdued, with contrasting atmospheres. A third living room with a fireplace. Some rooms reveal a true decorative signature: wall paneling, parquet flooring in a herringbone pattern, and crafted frames. Elsewhere, the volumes open further, allowing light to enter through large windows, offering views of the park. The house alternates between character rooms with enveloping atmospheres—dressed walls, deep tones, integrated furniture—and more open spaces, almost contemporary in their perception, where light and volume dominate. The kitchen, accompanied by its scullery, remains to be structured according to future uses. The dining room, located in an old laundry room, bears witness to this gradual transformation of the space. The ground floor also welcomes: A bedroom with a bathroom. A second bedroom accessible for individuals with reduced mobility. Several generous circulation spaces allowing for different living configurations. Everywhere, old elements are present: fireplaces, cast iron radiators, period woodwork, which engage in dialogue with the more recent interventions. On the first floor, volumes and atmospheres: The upstairs continues the impression of space and potential: Four rooms of remarkable volumes, some bathed in full southern light. A bathroom with a bathtub and toilet. A bedroom with a shower corner. Several rooms whose finishes remain to be completed. Some bedrooms already present very marked atmospheres with patinated walls, large openings, and clear views, while others remain intentionally raw, ready to be reinterpreted. The attic, insulated, is fully convertible. Outbuildings and exteriors, a true domain: Around the courtyard, the estate takes on its full dimension. The stone outbuildings, with their exposed beams and impressive volumes, offer considerable potential: Two barns. A double-entry stable. A vast wing of workshops. An independent former residence. A chapel to renovate. Some spaces, currently raw, impress with their heights, massive wooden structures, and intact authenticity. They could become artist studios, reception spaces, or additional living spaces. The entire area represents approximately 600 m2 additional, to be structured according to the project. Location: Just a few minutes away, Astaffort gathers the essentials of daily services: bars, restaurants, local shops, and supermarkets, all easily accessible. The village, typical of Lot-et-Garonne, maintains an active local life, with a present commercial fabric and a human-scale organization. Agen, in close proximity, naturally complements this set with its schools, administrative services, sports infrastructures, and its train station connecting major national lines. Ideally located in the Southwest, the Domaine de Lajoannenque enjoys a peaceful yet connected setting. Approximately 15 minutes from Agen, the property allows for quick access to main infrastructures and the A62 highway (linking Bordeaux and Toulouse), itself located about fifteen minutes away. This configuration places Toulouse about 1h15 away, Montauban just over an hour, and Bordeaux between 1h30 and 2h, facilitating regular travel while maintaining a rural and open living environment. The area is largely situated within an agricultural and hilly region, marked by the landscapes of the Southwest—crops, woodlands, gentle reliefs, and clear views. The territory remains sparsely populated, contributing to a feel of space and calm, while being structured by a network of villages and small towns. There is also a discreet but regular cultural and tourist offering, driven by local heritage, markets, and seasonal events. Finally, the position between Nouvelle-Aquitaine and Occitanie enhances the geographical interest of the area, at the crossroads of several economic and cultural basins. This location allows for easy navigation between different influences—from the dynamism of Toulouse to the Bordeaux axis—while remaining anchored in a coherent and stable rural environment. REGULATIONS: Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website.

Koupě nemovitosti - Single-story 95m² house in Sainte Mère (Gers) on a 1200m² plot of land Located in Gers, discover this semi-detached, single-story house of about 95m², ideal for a family or a first-time buyer. It comprises: - 3 bedrooms - A bathroom - Separate WC - Open-plan kitchen opening onto a bright living room The whole sits on a land of about 1200m², offering a nice outdoor space to enjoy sunny days. An adjoining garage completes this property. Quiet environment, pleasant setting, to be discovered. Fees inclusive of 7.74% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: 155,000. Energy class D, Climate class B. Average estimated annual energy expenditures for standard use, calculated from 2021 energy prices: between 1,200.00 and 1,670.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Koupě nemovitosti - Discover a place where time seems to have stood still. Nestled in absolute greenery, this former grain mill, dating back to the Middle Ages, majestically overlooks the river. A rare property offering a soothing living environment and total immersion in nature while being close to local amenities. A lifestyle spread over three levels, the 8-room residence of nearly 230 m² of living space combines old-world charm with modern comfort: - Ground floor: conviviality and tradition. The entrance opens onto a large reception room featuring a magnificent traditional cantou (hearth) that is both functional and decorative. This level, completed by a utility room and guest toilet, naturally extends onto a vast shaded terrace, a true summer living room in the heart of the vegetation. - First floor: a superb 73 m² living area bathed in light, with a fireplace insert. It connects to a equipped kitchen with an authentic butcher’s counter. This level also includes a shower room with toilet and a laundry/boiler room. - Second floor: sleeping area. A corridor with closets serves 4 spacious bedrooms with dressing rooms; 2 of them have their own private shower room. A separate toilet completes this floor. Comfort: Ducted air-to-air heat pump, reversible air conditioning, fireplace with insert, double glazing with enhanced insulation, insulation completed after 2021 of the ground floor and attics, domestic hot water produced by a heat pump cylinder, motorized gate with intercom for property access. Exterior: an idyllic park and annex facilities. The mill is surrounded by a wooded and flowering park, a true arboretum with varied species, offering total serenity with no overlooking. Annexes: - Detached ~60 m² garage with motorized door and attic, allowing parking for several vehicles while keeping a large part as a workshop plus a storage area on the ground floor - Attics: additional storage space (unconvertible) - Three covered terraces Location and amenities: 5 minutes from the village of Astaffort, 15 minutes from Lectoure, 25 minutes from Agen TGV station Energy performance note: DPE B (107) GES A (3) Estimated annual energy expenses for standard use between €1,770 and €2,440 indexed to 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) Price: €585,000, seller's fees To visit and assist with your project, contact Téréda Tolan, or by email at In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for arranging the visit, a piece of identification will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Téréda Tolan acting as an independent real estate advisor under wage portage for Paul Parker Properties, located at 10 Rue du Colisée, 75008 Paris, brand of Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, with a capital of €40,000, RCS Nantes no. 487 624 777, Real estate professional card T and G no. CPI 010 388 CCI Nantes, Galian Guarantee, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris. Mandate 448358 The professional guarantees and secures your real estate project."

Koupě nemovitosti - In an idyllic and particularly peaceful setting, this property sits in the heart of a vast plot of around 4 hectares. This former wooded farmstead dating from the 15th century is bordered by the Gers River as well as a small stream. The place immediately charms with its calm and authenticity, while still offering rapid access to amenities and services located only minutes away. This natural setting will be perfect for those seeking space, privacy and a preserved environment. The entire property consists of two independent dwellings, about 375 m² of living space (270 m² and 105 m²), complemented by a large complex of outbuildings of around 1,000 m². The property offers strong potential for creating tourist accommodations, group lodgings, or an event project. The main house, about 270 m², features generous living areas with several bright and warm reception rooms. It includes notably two kitchen spaces, a large living room with a fireplace, an office, and a suite with a bathroom. The sleeping area continues with several additional bedrooms, offering comfortable hosting potential for a family or for receiving guests. Utility rooms such as a cellar, storeroom, and laundry complete the house layout. This dwelling can also be divided into two separate homes. The second dwelling, about 105 m², is independent. It comprises a kitchen, utility spaces, a living room, and two bedrooms, allowing for accommodation for relatives, a rental activity, or a hosting project. Around the houses there are numerous agricultural buildings and annexes: former livestock buildings, workshops, sheds, storage spaces, and other structures that today allow for various possible uses. The property also features a fenced vegetable garden, many fruit trees, vineyards, and wells, contributing to the autonomy and charm of this living place. Thanks to its isolated environment, the presence of two dwellings and the extent of the outbuildings, this estate can be perfectly suited for a tourist or hosting project: gîtes (holiday rentals), group accommodation, nature stays, equestrian or agricultural activities. The water-edge setting and the surrounding nature further enhance the site's appeal for rural tourism or vacation rental. Do not hesitate to call me for more information and to arrange a visit. Jean Llorca Rsac No. 983 710 914. Fees included at 4.74% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: 525,000. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy expenses for standard use: between 1,280.00 and 1,800.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Koupě nemovitosti - Two-room house to renovate with adjoining barn and hangar on a plot of 2700 m²

Koupě nemovitosti - Astaffort, located 15 km from Agen and just 5 minutes by car from all amenities, offers a timeless environment far removed from standardized concepts. I present to you this historic Medieval Agricultural Estate, noted in archives since 1420, which has traversed the ages accumulating history and remarkable features that accompanied its owners. The estate encompasses nearly 1000 m² of built area, including houses and outbuildings, set within approximately 4.35 hectares of land. The structure is currently divided into two distinct residences, with the main one accessed via a central corridor. You will discover 7 fireplaces, 5 of which are unique marble designs, massive floors above a crawl space, with the beams in the grand salon measuring 7m, alongside other historic details. The numerous outbuildings spread over 1000m² testify to the diverse agricultural activities of the time: stable, barn, pigsty, forge, grain mill, aviary, henhouse, incubator, rabbit hutch, woodshed, cellar, smokehouse, hangar, sawmill, garage, workshops, and wells. Situated in a clay plain on the edge of the Gers, you will enjoy land known for its fertility and an ideal space to establish plantations or an equestrian center on the 4 hectares surrounding the house. The enclosed vegetable garden of 360m² is complemented by an arboretum, many fruit trees, and grapevines. The Gers and the stream will delight anglers and those who seek the tranquility by the water’s edge. At the end of this 200 m path, crossing the stream, you will find peace, away from all neighbors. - The main residence of 272 m² is divided into two parts. The first single-storey section of nearly 143m² comprises an entrance, kitchen/dining room, living room, 2 bedrooms, storage room, laundry, and bathroom with WC. The second single-storey section of nearly 129 m² is connected by the corridor and features a hall leading to a spacious living room, shower room, separate WC, and a living area combining a kitchen and dining space; the sleeping area consists of 3 bedrooms. - A second adjoining residence of nearly 105m² consists of a kitchen, pantry, and laundry/heating room on the ground floor. Upstairs there is a living room, a hallway leading to 2 bedrooms, and a bathroom with WC. The two residences can be connected and currently have separate entrances. The render of the main house was renewed in 2020, alongside the double glazing (from 2005 to 2015) and attic insulation. One of the two wells supplies the house and garden with abundant water from the aquifer. Energy performance rating D (199) B (6). Estimated annual energy expenditure for standard use ranges from €1280 to €1800, indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Price: €549,900, fees borne by the seller. For visits and assistance with your project, contact Téréda Tolan, or via email. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, your ID will be required for visit organization. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Téréda Tolan acting as an independent real estate advisor under salary portage with Paul Parker Properties, located at 10 rue du Colisée 75008 Paris, part of the Sas Proprietes Privees, a national real estate network with a capital of €40,000, Rcs Nantes no. 487 624 777, Professional card T and G no. Cpi 010 388 Cci Nantes, Galian Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandate 429982 The professional secures and guarantees your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the site Géorisques: Georisques.gouv.fr

Koupě nemovitosti - 19Th-Century Character Estate Manor House with Parkland and Stone Outbuildings Gers Pergain-Taillac area (7 km from Astaffort) Hidden away within an unspoiled natural environment, discover this charming estate dating from 1870, set in the heart of more than 3.5 hectares of wooded grounds. This stone manor house offers approximately 365 m² of living space and combines generous volumes, authentic character and significant potential. It is complemented by over 350 m² of stone outbuildings ready to be reimagined. The main house opens onto a vast entrance hall with impressive ceiling heights leading to several reception rooms with period fireplaces, a dining room, traditional kitchen with stone serving hatch, study, ground-floor bedroom, utility spaces and cellar. Upstairs, the sleeping area offers six additional bedrooms, several with fireplaces, bathrooms, shower rooms, dressing spaces and storage areas. Total: 7 bedrooms The property has retained its original charm and offers an authentic base for a renovation project respectful of its character. The estate also includes extensive stone outbuildings, barns and workshops offering strong development potential (holiday cottages, studios, professional or artistic projects, subject to permissions). Outside, the grounds form a private arboretum featuring ancient oak trees, Lebanese cedar, stone pines, truffle trees and bald cypress, complemented by two wells, an existing hillside reservoir, meadows and a terrace overlooking the estate. Additional information: Living space: approx. 365 m² Land: approx. 3.5 hectares Outbuildings: approx. 350 m² Heating: oil + wood-burning fireplace Private drainage system Fiber internet installed Energy rating: E / Ghg: E Modernisation works to be expected Including fees of 4.5% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 800 000 . Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 7417.00 and 10035.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Koupě nemovitosti - U bran Agenu, v Monbranu pár minut od centra města, rodinný dům o rozloze 402 m² (Carrez Law) na prodej. Velkým vchodem s mnoha skříněmi se vstupuje do obývacího pokoje odděleného od jídelny (76 m²) krbem s oboustrannou vložkou, do kuchyně o rozloze 18 m², do velké černé kuchyně, do kanceláře a do hlavní ložnice se sprchovým koutem. Také v přízemí jsou dvě velké nezávislé ložnice, s koupelnou, WC, dětským WC, které vám umožní velmi snadno přivítat přátele a rodinu. Tyto dva pokoje by mohly být s výhodou využity pro pokoje pro hosty. První patro bylo kompletně zrekonstruováno architektem z Agenu. Velká hala o rozloze 40 m², velmi světlá, vede do 6 pokojů zalitých světlem, z nichž tři mají vlastní koupelnu. Každá ložnice má vlastní šatnu. Ze skříně, koupelny, 2 toalet a podkroví pro skladování je výhled na velkou podestu. Tyto pokoje postavené pro naše děti, by mohly být použity jako nocleh se snídaní. Přístřešek pro auto pro tři auta. Kromě toho má tato nemovitost k rekonstrukci přístavek o rozloze 180 m². Skládá se z velkého obývacího pokoje o rozloze 61 m² s krbem, sprchou a toaletami. K dispozici je také velká kuchyň + 30 m² s výhledem na terasu, bazén a holubník Bazén 6,5 x 12 je chlór, vložka byla vyměněna v roce 2021, robot polaris v roce 2023 a je zabezpečen odnímatelnou bariérou podle norem. Pokud jde o holubník, v přízemí se nachází strojní zařízení bazénu, kancelář v patře a podkroví. K přístavbě přiléhají různé přístavby: garáž, dílna, vinný sklípek, ubytovna o rozloze 61 m² a tenisový kurt, který bude převzat. Ubytovací zařízení má: Vlákno sanitace dle norem (mikrostanice) Kotel Viessmann (2022) s kondenzačním olejem s okruhem pro přízemí a okruhem pro podlahu alarmu Verisure. Možnost pořízení navíc dvou stavebních pozemků s CUb, sousedících s pozemkem, ale nepřehlížených. Pozemek o rozloze 45 755 m², včetně cca 25 000 m² nájmu, který lze obnovit nebo být volně prodejný. (Možnost ustájení koní) Cena : 840 000 € Daň z nemovitosti : 6 001 € Spotřeba paliva: 1 500 litrů / rok Děkujeme agenturám, že jste nás nekontaktovaly!

Koupě nemovitosti - Vzácná příležitost získat zrekonstruovaný vodní mlýn ve Francii, umístěný ve výjimečném přírodním prostředí, s vlastním jezerem, řekou a potokem. Jedinečné a intimní sídlo, synonymum klidu, kouzla a autentičnosti. Tato charakteristická nemovitost nabízí idylické životní prostředí, ideální jako primární či vedlejší bydliště, případně klidné útočiště pro práci v srdci francouzského venkova (s instalovaným optickým internetem). Tento historický vodní mlýn, který se nachází na přibližně 15 776 m² (téměř 4 akry) upraveného pozemku, byl pečlivě zrekonstruován, aby zachoval svůj charakter a zároveň nabídl moderní pohodlí. Interiér se vyznačuje teplou a autentickou atmosférou: - Elegantní jídelna s velkým krbem a odkrytými trámy - Plně vybavená kuchyně - Dvě ložnice v patře s odkrytými trámy - Mezanin (třetí ložnice, kancelář nebo ateliér) - Koupelna a samostatná sprcha Kombinace přírodního kamene, odkrytých trámů a výhledů na mlýnský kanál vytváří vzácnou a nadčasovou atmosféru. Výjimečné přírodní prostředí Obklopený vodou a přírodou, nemovitost nabízí: - Soukromé jezero - Řeka a potok - Naprostý klid a soukromí - Žádné rušení Pravé útočiště klidu, ideální pro milovníky přírody, umělce, spisovatele nebo kohokoli, kdo hledá klid a inspiraci. Poloha Nachází se na jihozápadě Francie (mezi Bordeaux a Toulouse), poblíž města Agen Ideálně se nachází pouhých 20 minut od Agenu, na ose Villeneuve-sur-Lot – Agen, a nabízí jak soukromí, tak dostupnost. Obchody, školy a služby jsou do 10 minut, zatímco vlaková stanice Sncf je vzdálena jen 5 minut, což nabízí přímé spojení do Agen a dál.

Koupě nemovitosti - Vzácný produkt, velmi krásná rezidence Storre s výhledem na starověkou pevnost sousedící s hradem Castels v Lot et Garonne. Ideálně umístěný dvě hodiny od Toulouse a Bordeaux, blízko dálnice. Vše z freestone. S obloukovým oknem zahrnuje 7 obývacích pokojů včetně 2 ložnic, kancelář, hospodářskou budovu, 2 koupelny, což dává 166 m2 obytné plochy, a obrovskou terasu s výjimečným panoramatickým výhledem na 147 m2. Bez práce, kompletně zrekonstruované.

Koupě nemovitosti - Tento nádherný kamenný dům o rozloze 260 m2 se nachází v srdci půvabné vesnice v Gers a dokonale kombinuje autentické kouzlo starého a moderní komfort pečlivé rekonstrukce. Je obklopena kopcovitou krajinou a nabízí výjimečný jas a ničím nerušený výhled na okolní krajinu a za jasného dne i na majestátní Pyreneje. Od vchodu vás okouzlí jeho dobové prvky - dlážděné podlahy, odhalené kameny a dřevěné trámy, které dodávají hřejivou a jedinečnou atmosféru. Obývací pokoje jsou prostorné a přátelské; Velká rodinná kuchyň s krbem a jídelním koutem, dva obývací pokoje, z nichž jeden je otevřený na terasu a bazén, a velkorysá jídelna, ideální pro přijímání přátel a rodiny. Dům má čtyři ložnice, každá s vlastní sprchou nebo koupelnou, nabízející soukromí a pohodlí celé rodině. Další místnost nad garáží, která je v současné době využívána jako hudební místnost, lze snadno přeměnit na samostatné ubytování podle vašich potřeb. Venku je odlehlá slunná terasa a bazén, které vám umožní plně si užít teplé dny v klidném a zeleném prostředí, kde jediným rozptýlením je zpěv ptáků. K hotelu přiléhá dobře vybavená letní kuchyně, dílny a sklad. Pod terasou je velký Grange, kde se nachází bazénové vybavení a prádelna s nádherným výhledem. Pohodlný a dobře vybavený dům těží z dvojitého zasklení, oboustranné klimatizace a dvou krbů, které posilují jeho hřejivou atmosféru ve všech ročních obdobích. Letiště Toulouse se nachází 25 minut od hlavní stanice, 8 minut od St Clar a 12 minut od Beaumont de Lomagne, 55 minut jízdy. Tato vzácná nemovitost kombinuje charakter, prostor a klid a zároveň zůstává v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Tento starý dům Bastide by vyhovoval velké rodině, mohl by to být hotový B&B podnik nebo velký prázdninový dům. Výjimečná nemovitost, kde každé roční období odhaluje jedinečné kouzlo.

Koupě nemovitosti - V srdci města Lectoure prodává velmi výjimečné včetně v přízemí: restaurační knihkupectví provozované 11 let (cca 185k/rok cca 5000 referencí 25 míst terasa na ulici) v 1. Patře: obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní na míru s výhledem na terasu, hlavní apartmá a prádelna 2. Patro: 2 apartmány obsluhované chodbou (ložnice, koupelna se sprchovým koutem, Toaletou a umyvadlem) a uměleckým ateliérem s mezipatrem Extrémně světlé podkroví, severní a jižní otvory V této nemovitosti je také vinný sklípek kůlny -kotelny Tato budova těží z kompletní rekonstrukce od země až po střechu. střecha v decennal záruce městské plynové vytápění (kondenzační kotel na základě smlouvy o údržbě) kamna na dřevo dvojité zasklení ve všech pokojích Všechny provedené a ověřené diagnostiky Energetická klasifikace C Ziskový podnik, který převezme a rozvíjí (restaurace není otevřena ve stejný večer v hlavní sezóně) podkroví k životu a objevování v oddělení Gers proslulém svým klidem a přívětivostí cena : 715 000 € (stěnový fond a podkroví)

Koupě nemovitosti - V Lot et Garonne, zemi slunce a vody, historie, řek a hradů, s nesčetnými bastidami a památkově chráněnými vesnicemi oživenými gurmánskými trhy, zemi tradic dobrého života... Rezidence architekta dokončená v roce 2010, postavená na silných zdech staré kamenné stodoly: krásné objemy s rámcem znovu vytvořeným mistrem umění tovaryšem s respektem k tradicím předků, četná a velká světlá okna s dvojitým zasklením, kombinující moderní design a kouzlo starých kamenů v zábavním parku o rozloze 6 ha. Vejdete přes hlavní obytnou místnost o velikosti 106 m2 vedoucí do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, doplněného o spíž o velikosti 11 m2. Dům má 3 otevřené obývací pokoje s krbem, 4 velké ložnice - včetně zcela samostatného studia -, šatnu, 3 sprchové kouty a vanu, 4 toalety, mezipatrovou kancelář/knihovnu o rozloze 55 m2, několik příjemných teras v závislosti na čase, ročním období a expozici: ideální místo pro setkání rodiny a přátel. Kombinovaný kotel s 16 litinovými radiátory a kamny na pelety zajišťují úsporné vytápění. Venku je 16 m dlouhý bazén obklopen velkou terasou a markýzou s dobře vybavenou venkovní kuchyní o rozloze 50 m2 a kamennou bazénovou místností o velikosti 20 m2. Dobře živená kamenná studna dodává zahradě vodu. 6 hektarů na rovině se skládá z luk, mnohasetletých dubů, 1,5 ha lanýžových polí, lesů a podrostu, které se hodí k bukolickým procházkám, několika alejí včetně jedné s topoly popelavými a jedné s javory, konečně zahrady s hojností se zeleninovou zahradou a sadem více druhů. : fíkovníky, jabloně, třešně, broskvoně, kdoule, hrušně, švestky všeho druhu, mandloně a lískové ořechy, nashis, .... Gr procházející po okraji pozemku a podél lesa činí místo ideálním pro přivítání koní. Funkčnost místa doplňuje markýza traktoru a dva kontejnery o délce 20 a 40 stop, z nichž jeden je obložen dřevem s terasou používanou jako dílna a sklad. Střecha domu, zrekonstruovaného v roce 2024, orientovaná na jiho-jihozápad, je ideální pro solární panely. Je to místo daleko od jakýchkoli nepříjemností, které může být snadno zcela soběstačné v energii a vodě, na konci společné silnice. Uprostřed přírody se nemovitost nachází pouhých 15 minut od Agenu, 10 minut od nákupních center a 20 minut od Villeneuve s/Lot nebo Ste Livrade, 1h10 od letiště Bergerac (přímý Londýn), 1h30 od Toulouse nebo Bordeaux, 3h30 od Paříže Tgv (2h45 s budoucím LGV)

Koupě nemovitosti - Na prodej, v Lectoure, v srdci Lomagne Gersoise, 50 m od katedrály, na cestě do Santiaga de Compostela, v blízkosti termálních lázní a obchodů, velmi krásná budova charakteru ze sedmnáctého století, kombinující kouzlo starého s moderním komfortem. Skládá se ze 4 studií a 2 T2, s terasou, velkým suterénem a rozkládacím podkrovím (možnost vytvoření 5. studia). Turistická půjčovna na místě (přenocování nebo pobyt) Ideální přivítání pro poutníky, turisty, lázeňské hosty, prodejce... Vysoký potenciál a prémiová lokalita v rušné historické obci. Realitní kancelář Refrén Cena : 552 000€

Koupě nemovitosti - 17 hektarů (1 souvislý, plně oplocený), s 3 jezery + 1 pramenem Mix lesa / stovky lanýžových dubů / louky Mnohostranné použití: jezdectví / zemědělství / akce / tržní zahradnictví / gîtes nebo jako já, abych si užil skutečné soukromí v klidu se svými 18 batolaty (poníci / lamy) Zámeček (200 m od silnice – přístup automatickou bránou): Hlavní dům: 510 m² (290 m² + 220 m² - rozdělitelný na 2 samostatné domy) Složení ve zkratce: 4 velkorysé ložnice + 1 psací stůl 4 toalety + 3 vlastní koupelny, 1 s velkou šatnou a infrasaunou Kuchyně Jídelna 2 oddělené salonky 1 herna 110 m2 (nebo jiné využití) Haly Velká terasa + Kamenná přístavba, přístavba v přízemí + 1: 500 m² (v současnosti: dílna / studio / 2 fitness / technická místnost) + 150 m² budova krytého bazénu (vyhřívaný) + soukromý bazén terasa + 3 přístřešky pro auto + dvojgaráž + skleník 70 m² (elektrická střecha) Vytápění: ropná a geotermální energie Elektřina: dvouhodinová – shoda v pořádku + 36 panelů připravených k instalaci Energetická náročnost: C Tb obecný stav Svoboda jednat Odhadní hodnota: 1 365 000 € (soudní znalec) Kompletní soubor je k dispozici na vyžádání Důvod prodeje: profesionální návrat do Belgie Ani agentura, ani zvědavci, ani diagnostikové jakéhokoli druhu – děkuji vám za tuto volbu?

Koupě nemovitosti - Nachází se v půvabné vesničce Miradoux, na cestě do Santiaga de Compostela, tato osobitá nemovitost v srdci Gers, v regionu Occitanie (přezdívaném "francouzské Toskánsko"), nabízí vzácnou kombinaci velkorysých objemů, přirozeného světla, starého kouzla a silného potenciálu využití. S více než 1 000 m² celkové plochy, včetně 420 m² zrekonstruovaného obytného prostoru, zalesněné zahrady, velké profesionální kuchyně a dvou truhlářských dílen, může tento dům pojmout projekt noclehu se snídaní, uměleckou rezidenci, místo pro stáže nebo jednoduše velký rodinný dům. Hlavní rysy: Celková zastavěná plocha: více než 1 000 m² Obytná plocha: cca 420 m² Výška stropu: více než 4 metry Světlovod: centrální, sestupující do suterénu Terasa: 100 m² s výhledem do zahrady Moderní vytápění peletami Obývací pokoje: 7 ložnic 6 koupelen 3 prostorné salonky Vybavená kuchyň Doplňkové vybavení: Privátní sauna Garáž Dvě plně vybavené truhlářské dílny 4 000 m² zalesněného parku Potenciál a možné využití: bývalé služební prostory lze přeměnit na: - Světelné dílny orientované na sever - Nezávislý gîte Ideální pro: Penzion (B&B) – na klíč Rezidence pro umělecké nebo wellness kurzy Soukromé obydlí s kreativními nebo recepčními prostory Umístění Ve vesnici Miradoux (Gers), na cestě do Santiaga de Compostela 20 minut od Lectoure (lázeňské město, trh, restaurace) 75 minut od letiště Toulouse-Blagnac 30 minut od stanice Agen Tgv (Paříž asi za 3 hodiny) Občanská vybavenost: Potraviny, pekárna, kavárna, restaurace Základní škola, lékař Připraven k použití Prodává se zařízený, s veškerým vybavením domu a dílen Bed and breakfast business je již v provozu – klientela je snadno k nalezení (poutníci, cyklisté, pěší turisté)

Koupě nemovitosti - Set on the heights of a Gers hillside, just 10 minutes from Lectoure, and enjoying breathtaking views, this true historic gem, renovated with great respect for its original features, is sure to captivate you. Originally a 13th-century medieval hall, later transformed over time into a château with the addition of an elegant square stone watchtower built in corbelling, the property has gracefully stood the test of time with character and authenticity. Today, it is nestled within a lush and serene green setting. The entrance gate opens onto a majestic driveway leading to this exceptional property, arranged in two distinct areas. The main building, offering 365 m² of living space, reveals upon entry a warm and inviting 45 m² living room with a fireplace, along with a superb 50 m² kitchen featuring original terracotta floor tiles and a stone fireplace. This level is completed by a utility room, a rear kitchen housing an old bread oven, a boiler room and a WC. From the exterior terrace, you access an independent suite comprising a bedroom with its private bathroom, as well as a workshop. A beautiful external staircase in stone and wood leads to a second covered terrace serving the upper floor. Here you will find two spacious bedrooms of approximately 50 m² each, one of which includes an adjoining office that could easily be used as an additional bedroom, along with a generous bathroom. To the rear of the house, a further 70 m² remain to be developed according to your wishes and projects. A stone barn of approximately 180 m², boasting an impressive ceiling height, completes the property with various storage areas, workshop space, garage and pool technical room. Outside, the beauty of the setting is simply remarkable. The approximately one-hectare park, carefully planted with trees and enjoying absolute tranquillity, features a superb swimming pool and several relaxation areas to fully enjoy the gentle Gers climate. A rare property, rich in history and character, to be discovered without delay. Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3340.00 and 4570.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Koupě nemovitosti - Three-story income-generating building with a cellar. On the ground floor, a fully renovated 51 m² apartment currently rented, featuring a living room, kitchen, office, a mezzanine bedroom, a bathroom, a separate WC, and an enclosed 8 m courtyard. The first floor is 45 m² with two windows on the north side and one window on the south side, fully to be renovated. The second floor is identical to the first and also to be renovated. A large basement completes the property.

Koupě nemovitosti - 20 m² studio in good condition on the second floor of a beautiful stone building with a kitchenette and bathroom, nice flooring, quiet openings at the back of the building, right in the center of Lectoure.