Nemovitosti Castelnau Montratier-Sainte Alauzie : 15 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - V osadě, 3 km od obce Castelnau Montratier, sjezd z dálnice nedaleko odtud. Krásný výhled, 8/4 m bazén, krásné centrální ohniště. Dvojité zasklení a dobrá izolace Olejové ústřední topení Dům na 4 sklepech, z nichž jeden je klenutý. Malá přístavek

Koupě nemovitosti - Ideal for investors, this stone village house in the heart of the village offers 241 m2 of living space, with potential for a shop or healthcare professional on the ground floor and apartments upstairs. On the ground floor: a reception/waiting room of 18.47 m2 a consultation room of 11.16 m2 a 4 m2 hallway and a 3 m2 toilet a 55 m2 physiotherapy treatment room overlooking an enclosed courtyard Upstairs: a 29 m2 space used as a waiting room with a 3.28 m2 Wc a treatment room of 18 m2 with a bathroom of 6.5 m2 a consultation room of 10.86 m2 with a washroom of 4.28 m2 a consultation room of 12.58 m2 with a bathroom of 6.11 m2 a consultation room of 14.43 m2 with a bathroom of 4.2 m2 a 7.75 m2 clearance in the attic an attic suitable for conversion, 142 m2 State : The building will require some refurbishment, as it was last renovated in 1984, and will also need to be brought up to accessibility standards if the upper floor is to be open to the public. Comfort Single and double glazed wood, Pvc and aluminum window and door frames, electric radiator heating, mains drainage

Koupě nemovitosti - Elegant village stone house with its English-style garden and swimming pool. This residence features an entrance with a solid wood staircase. On the ground floor: an office, a storage room, and on a mezzanine level a guest WC and a large living room with a stone fireplace and wood stove. On the first floor there are two master suites, one with a bathroom, WC, and sink, and the other with a shower room, sink, and WC. On the second floor, a bedroom, a bathroom with WC and shower, and an attic. On the garden level, the living space includes a cellar with a utility room/laundry and a large kitchen/dining room opening onto a nice flowered terrace. The garden is organized into several areas: dining area on the terrace, relaxation area around the pool, and a garden area with magnificent roses. The windows are wooden double glazed. The house is connected to the mains sewer. The pool is chlorine-treated with a rolling cover, technical room, and a liner from 2023. This house has been renovated with taste and high-quality materials (wooden parquet, travertine flooring).

Koupě nemovitosti - In an authentic setting, this beautiful Quercynoise welcomes you. Possessing the charm of the stones of Quercy Blanc and warm comfort, it is located 5 km from Castelnau-Montratier, the town center with shops and schools. This ensemble opens with a 'bolet' and its stone staircase, into an entrance with a closet, a toilet and a bathroom. A dining room leads to a bedroom with washbasin and storage space and a living room with a mass stove that provides warmth in winter and its thick stone walls keep it cool in summer. Following is a large, fitted and equipped kitchen opening onto a spacious private court that fosters a convivial atmosphere. From the living room on one level is a second bedroom with its shower room, and on a half-level a master suite with bedroom, bathroom and separate toilet. Upstairs, a mezzanine with a study area leads to a bedroom, a library and an attic space under the sloped roof. The basement comprises 4 cellars: boiler room 36 m2, wine cellar 8.5 m2, fuel tank storage 7.1 m2 and a 30 m2 workshop. The house is equipped with central oil heating, two hot water cylinders, and a mass stove in the living room. Windows are aluminum with double glazing. Sanitation is complete. Outbuildings: Covered terrace of 66 m2 with a counter-current swimming spa, adjoining studio with summer kitchen, laundry, shower room and toilet. Stone dovecote of 8.4 m2 on the ground over 3 levels. Carport for 2 cars, 33 m2, a 10 m2 store, and a semi-enclosed garage of 31 m2. The land is pasture-like and open to the surrounding countryside.

Koupě nemovitosti - An exceptional and beautifully restored period stone farmhouse. Renovated with remarkable attention to detail and considerable investment, this property harmoniously blends historical character with elegant contemporary living. Presented in immaculate condition and ready to move into, it's a property where all you have to do is unpack and enjoy. The accommodation is arranged around a spacious entrance hall and features modern and elegant interiors that complement the character of the old stone house. Bright, light-filled rooms create a welcoming atmosphere, including a comfortable living room with a wood-burning stove and a stunning contemporary kitchen with glass doors opening directly onto the pool terrace. The property offers four bedrooms and two beautifully appointed modern bathrooms, as well as a spacious landing currently used as a study. Double glazing and electric heating ensure comfort and convenience year-round. Outside, the property is accessed via electric gates and sits within a large, peaceful parkland offering magnificent panoramic views. The landscaped gardens include a stunning swimming pool with an electric cover, a spacious sun terrace, a pool house with a covered terrace for al fresco dining, a pétanque court, a wooded area, and a stream running along the lower boundary. There are also useful outbuildings and, quite possibly, one of the finest olive trees you are likely to see. Located in a peaceful and highly sought-after area, yet close to Toulouse airport and the lively historic towns of Montcuq and Castelnau-Montratier, and only 500 meters from the golf course! This exceptional residence offers the ideal opportunity to embrace the French countryside lifestyle with comfort and elegance. A rare turnkey property that truly has everything. Furniture is available through separate negotiation, offering a genuine turnkey opportunity for a hassle-free move.

Koupě nemovitosti - This exceptional property, long sought-after, is once again available, now seen through a new lens. Behind two majestic stone porches lies a character-filled residence with all the elegance of a private mansion, complete with inner courtyards evoking tranquility, intimacy, and grace. Its unique layout, generous volumes, and period architecture make it a rare gem?immediately habitable yet offering immense potential for transformation. Spread across three floors plus beautifully preserved attic space, the home boasts three distinct 28 m² lounges, each with its own refined atmosphere. You ll find exquisite oak and walnut flooring some in a classic herringbone pattern?majestic coffered ceilings, a painted ceiling fresco, decorative medallions above the doors, and a grand hall of honor that impresses with its solemnity and period details. From the upper floors, the view opens splendidly onto the Church of Saint-Martin in Castelnau-Montratier, a true jewel of the region s heritage. Built in the 19th century on the remains of an ancient sanctuary, this imposing neo-Romanesque church, recognizable by its twin bell towers, lends the property a rare sense of poetic and historical depth. Heritage lovers will find here a prestigious family home where history speaks to the possibilities of today. For those with professional ambitions, the setting is perfect for a medical practice, notary?s office, law firm, or any other liberal or cultural project. The architectural and historical elements are numerous: a monumental double staircase, exposed beam ceilings, towers, vaulted cellars, period stained glass windows, original parquet floors... While the kitchen and bathrooms require complete renovation, the overall structure is sound and ready for immediate occupation. A rare address in the heart of the village, with usable outdoor spaces, gardens, and outbuildings with high potential. Information about potential risks associated with this property is available on the Géorisques website:

Koupě nemovitosti - Sud Lot, 20 minutes from Cahors and Caussade This charming villa in perfect condition on a plot of approximately 5000 M² of buildable land, including a ground-floor living room, lounge with master bedroom, kitchen and back kitchen, veranda, and shaded terraces w...

Koupě nemovitosti - Exceptional view and southern exposure for this generous and comfortable house. 5 bedrooms and 3 bathrooms, large terraces including one covered, a swimming pool, a large garden, a beautiful stone barn workshop: everyone will find their place. Living room 59 m2 Corridor 5 m2 Room 13.5 m2 Room 21 m2 Bathroom 7.5 m2 Wc Upstairs Mezzanine Attic bedroom 18 m2 floor space on the ground floor overlooking the swimming pool Corridor 5 m2 20 m2 bedroom with its own Wc and shower room Bedroom 12.5 m2 with its bathroom Wc Cellar 10 m2 Laundry room 7 m2 Good insulation, underfloor heating (oil) Recent sanitation Connected to fiber Heated shell pool 3.8 m x 9 m (depth 1.4 m) 10,000 litre rainwater recovery tank.

Koupě nemovitosti - In a bucolic environment, in absolute calm, on the borders of the Lot and the Tarn et Garonne, less than 5 minutes from a pretty Quercy Blanc bastide and all amenities, I offer you this magnificent real estate complex all in local stone, composed of 2 houses, a real haven of peace in a green setting. You dream of an enchanted interlude in a warm setting, of living in peace and quiet far from the hustle and bustle, you dream of large living spaces, of breathing deeply on a daily basis, then look no further, you will be conquered by this property and its environment. Indeed, its location is optimal because it achieves this difficult challenge of great calm in the heart of nature, of this feeling of feeling alone in the world, without any nuisance, and this Especially while staying 2 steps from all amenities and services! This real estate complex erected in a one-hectare block in the middle of the fields (see last photo Property boundary), offering you beautiful countryside views, will seduce you with the tranquility of the place because the nearest neighborhood is located a few hundred meters away. Nevertheless, you will benefit from all amenities and services within 5 minutes (schools, college, sports facilities, aquatic area, shops, pharmacy, medical center...). I insist on this major element that makes it a relatively rare property, because your quality of life on a daily basis will be easier and therefore more pleasant. Thus, you will be able to peacefully enjoy the sweetness of the local climate, the values of sharing and conviviality of the South West, not to mention the excellent local products that abound in this beautiful region! This real estate complex is composed as follows: - Main house developing 154 m² of living space on 2 levels. You will have on the ground floor a beautiful living room of about 45 m² with fireplace/insert and a large dining kitchen of 15 m². A beautiful chestnut staircase will lead you to the sleeping area consisting of 4 spacious bedrooms (from 14 to 16 m²) upstairs and a bathroom. - Second house offering 113 m² of living space on 2 levels. On the ground floor, you will enjoy a living room and a kitchen/dining room, a beautiful bathroom with a large walk-in shower and a storage area. The sleeping area consists of 3 beautiful bedrooms upstairs. The rooms are spacious and bright, with beautiful views of the surrounding countryside, and you will enjoy covered terraces. To complete the picture, it is worth noting the presence of a garage of about 22 m², also built of white Quercy stone, with a beautiful chestnut door, as well as that of a shelter with its storage/storage spaces, and above all the presence of a well. Please note: Underfloor heating for the main house (oil boiler) and central heating by radiators for the renovated barn plus wood stove in the living room and reversible air conditioning upstairs, good insulation (double glazing, attic...), very recent roof, fiber available. In short, given the developed areas and the fact that this real estate complex offers 2 beautiful independent houses, this property is ideal for a large family, for family reunion, or to develop a gîte or bed and breakfast activity. Excellent services, and in particular the quality of the building, you will just have to put down your suitcases and literally sit in the place! This little paradise is located halfway between Cahors and Caussade (30 minutes), 90 minutes from Toulouse, and about 20 minutes from the motorway (Cahors Sud). Relatively rare..., so don't wait any longer to come and convince you of it... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 595,000 Agency fees paid by seller Contact your Safti advisor: Luc Vignon - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Cahors under the number 488 369 612

Koupě nemovitosti - In a privileged site, in absolute calm, former agricultural property including a renovated house of 220m2 of living space on two levels: - Fitted kitchen dining room of 45m2 - living room of 25m2 approx. - 3 bedrooms (including 1 master bedroom) - loft (office/bedrooms) - bathroom and 3wc - Shower room Services and COMFORT Tank all water to standards, recent heating by heat pump (air/water), wood stove, double glazing - DPEB Numerous outbuildings (workshop, barn, old stable, shed of about 550m2) All on 19000m2 of meadows + wells The haven of peace, a rare location!!

Koupě nemovitosti - Located in the Tarn et Garonne department near the pretty villages of Lauzerte, Montcuq and Castelnaux Montratier The distance from the roads and the non-buildable nature of the surrounding agricultural land make it a perfectly preserved site. All the elements are there to make the place a precious refuge for a sweet life At the level of the boletus, the main entrance to the residence is protected by a studded wooden door. Made up of four renovated rooms, the ground floor is directly connected to the garden. The kitchen takes full advantage of this through two glass doors facing south and west. The ceiling lightens and the white painted walls make the room bright. The floor is in stone and old terracotta tiles on the living room side. -A wood-mantel fireplace is fitted with a stove in the hearth then a large cast iron cooker takes place on the kitchen side - 4 comfortable bedrooms upstairs including a suite and 2 bathrooms + 3 toilets -Away from the residence from which they are separated by a strip of lawn, the outbuilding with a workshop + storage space, have been preserved as is. Their roofs are covered with canal tiles. One houses garden tools, the other two a studio consisting of a kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom. -Double glazing / oil heating from 2008 with a consumption of 2000 liters / year -The land is marked at its limits by shrubby hedges which in no way prevent the opening of the panorama of the surrounding countryside -11x5 swimming pool with liner and very pleasant pool house for long summer evenings + wc -2 wells on the property -Property tax: 2200th / year

Koupě nemovitosti - This large family home sits on nearly 2 hectares of flat land with no immediate neighbours. It comes with a stone barn, a metal-framed hangar, a garage, and a block-built workshop, offering plenty of space for storage, hobbies, or animals. Originally built in the late 1920s, the house has been fully renovated in recent years. It now benefits from double-glazed Upvc windows, a heat pump heating system, and full insulation throughout. It’S rated B for energy efficiency. Inside, a wide entrance hall (18m2) sets the tone, typical of a maison de maître layout, with rooms leading off both sides. To the left, the dining area flows into a large open-plan kitchen (42m2) with a central island. A back door here leads out towards the barns. Also on the ground floor: A shower room with separate Wc (5m2) Bedroom 1 (17.5m2) with double-aspect windows and a walk-in wardrobe A cosy living room (18m2) with double-aspect windows and an insert fire with warm air vents distributed throughout the house All ground-floor rooms have high ceilings (3m). The staircase is hidden behind a door in the hallway and leads to the first floor, where you'll find: A large multi-use room (40m2) with exposed beams and nearly 5m high ceilings, currently used as a cinema and craft room Bedroom 2 (14.4m2) with ensuite Wc and handbasin A spacious master suite (43m2) with high ceilings (3.66m), a reversible A/C unit, ceiling fan, and ensuite bathroom (7.3m2) with corner bath, basin, and WC Outbuildings include: A 139m2 stone barn with summer kitchen and Bbq space Original stables (104m2) with a mezzanine above Additional storage room (46m2), Metal-framed hangar (152m2) Workshop with Wc and handbasin (43.5m2), ideal for a studio or workspace (with approval from the planning department to convert) Outside, there are 1.937 hectares of flat pastureland, a well, and complete privacy. Practical info: Taxe foncière: €986/year 8 mins to Castelnau-Montratier 34 mins to Cahors 1hr 14 mins to Toulouse Airport A great turnkey rural property private, well-equipped, and ready to move into.

Koupě nemovitosti - Sud Lot, à 25 minutes de Cahors, proche de toutes commodités à pieds, maison d'architecte sans travaux, dans un état exceptionnel, comprenant une entrée, un bureau, une cave , une buanderie, un séjour salon sur terrasse, une suite parentale, trois chambres a...

Koupě nemovitosti - Building land -practically flat-of 1000m2 with mains drainage and water, electricity on site-close to all shops.

Koupě nemovitosti - Okouzlující ubytování se nachází v 35 Km Agen, 40 Bergerac, 1 h 30 z Bordeaux a 10 minut od dálnice na 5 ha, soukromý přístup a skvělý výhled do 360 °. Hlavní dům: 350 M 2 Kuchyně Sál a v mramoru, vstup do kanceláří a nezávislé hall. Nezávislého parkování přízemí: byt s kuchyní, obývací pokoj s krbem, koupelnou (sprcha) a Wc. garáž, kotelna (pelety) solární panely, dřevo/hliník truhlářství (viz hodnota Ecd) Domobrany nebo Gîtes Fac dvě místnosti, kuchyň, wc s umyvadlem a sprchou pokoj, dvojsklem s moskytiérou představovat. Stodola autentické větrný mlýn z 19 koní políčka možnost 230 m 3,

Koupě nemovitosti - Co by kamenem dohodil od vesnic Prayssac a Puy l'Eveque se supermarkety a veškerou občanskou vybaveností, najdeme tento autentický samostatný dům se sluncem zalitou terasou, bazénem a stodolou bez sousedů. Dům je ideální investiční nemovitost s historií 8 let pronájmu a je 3 * označen "Gites de France". Dům se skládá z: Otevřená kuchyň (7 m²), kompletně zařízená a vybavená, černá keramická dlažba, 1x okno s přilehlou jídelnou (15m²) černá keramická dlažba, přímý přístup na terasu dveřmi na terasu. 2 x okno Sklad / prádelna s Wc (6 m²), černá keramická dlažba, přípojka pro pračku, teplovodní kotel, pojistková skříňka. Obývací pokoj (30 m²). Černá keramická dlažba, kamna na dřevo, dveře na terasu do zahrady, 3 x okno, schody do 1. Patra 1. Úroveň Noční hala se šatní skříní (10m²) terasové dveře do zahrady, masivní parkety 1. Pokoj (13,5m²), masivní parkety, 2 x okno. 2. Pokoj (15m²), masivní parkety, 3 x okno. V koupelně (5 m²), Wc, sprchový kout a nábytek s jedním umyvadlem, podlaha z keramiky 1 x okno. Schody do 2. Patra 2. Úroveň. Ložnice (10 m²) masivní parkety. 1 x okno Mezipatro/šatna (5m²) masivní parkety, 1 x velux okno Zahrada/terasa: Dlážděná terasa (25 m²), výhled do zahrady a bazénu, přístup do domu přes kuchyň / jídelnu. Bazén 8 x 4 metry (březen 2016) filtrace chlóru, baché a ochrana proti mřížím, rohové schodiště, šedá vložka, dřevěná terasa kolem bazénu (30m²) Kamenná stodola, která se nachází napravo od domu, s přístupem přes velkou bránu (60 m²), střecha v dobrém celkovém stavu, betonová podlaha, technická místnost filtrační instalace bazén, sousední samostatná malá stodola (10m²) se soukromým vchodem ideální pro skladování jízdních kol / motocyklů. Zahrada je velmi prostorná a krásně vyzrálá s ovocnými a ořechovými stromy, cca 2207 m². Oplocená nejméně 1 metr vysoká a za zahradou je malá řeka St-Matré, která je volně přístupná branou. Katastrální čísla: 234, 543, 545, 548 viz foto

Koupě nemovitosti - Velmi tichý dům Obytná povrch: 190 m2, pozemek 3 ha, 7 pokojů včetně 4 ložnic, 2 koupelny, 1 WC, stodola. Životní prostředí Hledáte klid a pohodu v krásném přírodním prostředí? Pak by pro vás mohl být tento dům vhodný. Přibližně 150 let starý původní statek byl v roce 2013 kompletně zrekonstruován se zachováním autentických prvků, jako je trámový strop. V roce 2013 byla na dům položena nová střecha a instalovány nové rozvody, rozvody elektřiny a vody. Septik je po kompletní rekonstrukci. Nemovitost se nachází uprostřed přírody a nachází se na souvislém pozemku o rozloze 3 ha. Kácení bylo v roce 2022 preventivně ošetřeno proti tesaříkovi. Statek má krytou terasu (terasu) vedle vchodových dveří a otevřenou terasu na druhé straně domu. Na otevřeném pozemku se nachází velká stodola a velká krytá terasa s barem. Není zde prakticky žádný výhled a částečně díky širokému výhledu na kopce zde převládá pocit svobody. Něco takového jen tak nenajdete Kombinace atmosféry starého a pohodlí nového, která činí tento dům velmi atraktivním, spolu s vysokou úrovní dokončení. Přízemí Vchod, WC, obývací pokoj, samostatná kuchyň se spotřebiči a plně vybavená. Ložnice s vlastní koupelnou. Nad Tři prostorné ložnice, prádelna/komora, kotelna a koupelna s WC. Drhnout Ve velké zahradě je pevně postavený baldachýn s barem, kde můžete posedět nebo relaxovat v houpací síti. Kromě toho jsou ve dvoře dvě hospodářské budovy. Stodola z roku 1951 o rozloze přibližně 38 m2 a hospodářská budova o rozloze přibližně 90 m2, skládající se ze tří stodol. Vytápění a izolace Dům je vytápěn dvěma kamny na dřevo. V koupelnách je elektrický radiátor na ručníky a v ložnicích elektrický radiátor. Vybavení Dům se nachází na malé silnici s malým provozem. V hlavní sezóně je silnice o něco rušnější kvůli malému kempu, který je vzdálen 2,5 km. Dům se nachází 2 km od vesnice Molières. Jsou zde dvě pekárny, řeznictví, lékárna, praktický lékař, hotel-restaurace, druhá restaurace, malý supermarket Spar, trafika, banka a pošta. V obci je také velké rekreační jezero, kde se můžete koupat. V létě je zde otevřeno i malé bistro. Z domova se můžete vydat na různé procházky a pro (zkušené) cyklisty je zde spousta cest a silnic k prozkoumání. V regionu se nachází mnoho krásných francouzských vesnic. Kánoe v Aveyronu, návštěva jeskyní, lezení v korunách stromů nebo jen nákupy v Cahors, Montaubanu, Toulouse nebo Caussade. Za návštěvu stojí také místní trhy a velký trh v Caussade vzdálený 20 minut. Opatství Moissac 30 minut akvaduktem Le Canal du Midi přes řeku Tarn je krásné vidět. Středověká vesnice Saint Antonin Noble Val je vzdálená 30 minut jízdy. Místní produkty lze nalézt v hojném množství a tato oblast je známá vínem Cahors z hroznů Malbec. Navštivte místní vinařství nebo kozí farmu, kde se prodává lahodný kozí sýr. V létě zdobí slunečnicová pole zvlněnou krajinu, která je známá také jako francouzské Toskánsko. Jezero Tarn a Garonna Departement Tarn a Garonne je vzdálen přibližně 1070 km od Utrechtu a lze se do něj snadno dostat za jeden den. Oblast má mnoho rekreačních možností v přírodě i na vodě. Známé jsou řeka Tarn, Aveyron a Canal du Midi. Město Toulouse je od Molières vzdálené 79 km. Nejbližší větší město je Montauban a je vzdáleno 23 km od Molières. Do Cahors se dostanete autem za necelých 40 minut. Dva větší supermarkety najdete v Caussade, 15 minut jízdy autem. Na letiště Toulouse dojedete autem za 50 minut. Charakterizovat Umístění bez překážek Obytná plocha 190m2 Pozemek 3 ha Typ Dům připravený k nastěhování Kanalizační septik Vytápění Kamna na dřevo a elektrické přímotopy

Koupě nemovitosti - Velmi krásný soubor kamenných budov Quercy ve výjimečném a privilegovaném prostředí v přírodní oblasti na jihozápadě 10 minut od Prayssac. Izolovaný, nepřehlédnutelný na ploše 10 hektarů složené z lesů a polí Dnes je nemovitost využívána jako hlavní dům se 2 chatami pronajatými v létě Tato obytná plocha o rozloze 355 m2 se skládá z hlavní dům ( 200m2 ) - V přízemí se vstupem, velká kuchyň vybavená kamny na dřevo, klenutý sklep, 1 ložnice, 1 toaleta - V 1. Patře obývací pokoj s krbem, 1 ložnice s koupelnou s vanou, 1 ložnice s malou vodní deskou, 1 ložnice v přízemí, 1 toaleta Jeho holubník (asi 80 m2) - v přízemí vybavená kuchyň otevřená do obývacího pokoje, toaleta, - v 1. Patře 1 klimatizovaná ložnice se sprchou Wc, - ve 2. Patře 1 klimatizovaná ložnice s koupelnou s vanou, toaletou, Malý dům (cca 30 m2) - malá vybavená kuchyň otevřená do obývacího pokoje, ložnice se sprchovým koutem a 1 Wc, klimatizovaná v jiné části budovy (cca 60m2) - klimatizovaný prostor připravený k zavybavení jako gîte nebo jiný - tradiční duo a infra sauna pro 4 osoby Domy jsou kompletně a komfortně zrekonstruovány, mají tepelné čerpadlo, topení, klimatizaci, krb, vybavenou kuchyňskou linku, hliníkové dvojsklo, elektrickou bránu, solární kameru atd. K dispozici je také velký bazén se solí o rozměrech 12 m x 5 m se schodištěm 4 m x 2,5 m - venkovní parkovací místa s dobíjecí stanicí pro elektromobily o výkonu 7 kW - v blízkosti koupaliště byla zrekonstruována hospodářská budova o rozloze 30 m2 Možnost pořízení solárního zařízení, které dům vybavuje a v současné době jej činí z více než 80 % soběstačným v elektrické energii -10 hektarů neoploceného lesa a polí - Les s houbami - některé ovocné stromy - Nerušený výhled - Připraveno k bydlení 30 minut jižně od Cahors 10 minut od všech obchodů 1h20 z letiště Bergerac 1h30 z letiště Toulouse Starlink velmi vysokorychlostní připojení

Koupě nemovitosti - V přírodním a chráněném parku Causse Quercinois se nachází nádherné sídlo v malé osadě Lalbenque, bašta lanýžů, blízko všech obchodů a škol, 15 minut od vlakového nádraží Cahors, 45 minut od letišť v Toulouse a Brive la Gaillarde, blízko kostela svatého Cirq Lapopie a dalších klenotů Lotu. Půvabný kamenný dům kompletně zrekonstruovaný, s terasou všude kolem, bazénem a zeleným parkem lemovaným vysokým živým plotem, pohodlný, tichý a neopomíjený. Jeho plocha přesahuje 300 m2 zahrnuje 2 úrovně a suterén. Světlé přízemí s krbem a vložkou, velká jídelna, vybavená kuchyně s okny a dvojitými okny otevírajícími se do zeleně, dvojité zasklení a okenice, vchod se skříněmi a šatnou, 2 ložnice a koupelna s oddělenou toaletou, terakotové dlaždice a parketová podlaha. První patro je rozděleno kolem mezipatra se třemi velkými ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou, s výhledem na zahradu, bazén a vesnici, s parketovou podlahou. Podkrovní prostor doplňuje první patro. Travertinový suterén zahrnuje garáž pro 2 auta, velkou prádelnu a velkou zrekonstruovanou upravenou plochu. V parku můžete objevit stromy a zelené zdi, garocott Quercy, květinový altán s mozaikovým stolem, bazén, jídelní pergolu, skladovací kůlnu a zahradní kůlnu. Bazén o rozměrech 9 m x 4 m s novou vložkou funguje s novým systémem regulace soli, velmi dobře udržovaný, s letní krytkou a zimní krytem, uprostřed krásné kamenné terasy a kamenných mříží. Venkovní sprcha, reflektor u bazénu a venkovní světla. Vysoká kvalita životního prostředí, klid bez izolace, s více než třiceti druhy ptáků, koní, ovcí a srnčích jelenů. Trh, supermarket, pekárna, lékárna, zdravotnické centrum, školy, sportovní zařízení velmi blízko i školní autobus dělají rodinný život výjimečným.

Koupě nemovitosti - Na prodej v Sérignacu: Nový, moderní dům s bazénem, velkou terasou z travertinu, krásnými výhledy do dálky a v perfektním stavu na pozemku o rozloze 900 m2. Dům má rozlohu asi 80 m2 a nachází se na venkově. Je jasný, prostorný a povrchové úpravy jsou dokonalé. Nabízí vám: • Plně vybavená kuchyně s indukční plotýnkou, myčkou, odsávačem a lednicí Americký vinný sklep • Světlý obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní o rozloze 38 m2, obklopený terasou a výhledem na bazén (6m x 4m) a krajinu • 2 světlé místnosti o rozloze 11 m2 každá • Samostatná záchodová plocha na stěně (1,65 m2) • Velká koupelna se sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem (7m2) • Prostorná prádelna s změkčovačem vody • 2 bioklimatické pergoly o rozloze 12m2 každá (jedna bude stále instalována) Kromě toho je vybavena: • Oboustranná klimatizace v obývacím pokoji a obou ložnicích • Vytápění/klimatizace tepelným čerpadlem • Dvojité zasklení všech oken • Elektrické okenice pro všechna okna • Septik splňuje požadavky na rok 2021 Pozemek je připraven pro výstavbu garáže/stodoly o rozloze 60 m2, plány jsou připraveny! • Spotřeba energie: B - 107 kWhep/m².an • Emise skleníkových plynů: A - 3 kg CO2eq/m² ročně Praktická stránka: • Obchod s potravinami a restaurace méně než 2 minuty daleko • Instalace optiky • Cahors 35 minut daleko • Villeneuve sur Lot 35 minut odtud • Prayssac s farmářským trhem vzdáleným 15 minut • Montcuq 15 minut daleko • Puy l'Evèque 15 minut daleko • Montayral méně než 20 minut daleko • Letiště Bergerac 1 hodinu cesty • Diagnostika: K dispozici zpráva 2025 • Daně z nemovitosti 2024: €<600 • Možnost vzít zpět nábytek • Dům je stále pod desetiletou zárukou Naprosto vzácná příležitost na trhu! Zvědavé osoby a agentury jsou vyzývány, aby se zdržely hlasování. Děkuju.

Koupě nemovitosti - Exclusive listing by agency 15 minutes from Cahors, a single-story, built in 2012, type 6 with 168 m² of living space, a pool, and a 4,000 m² plot with a view. The triple exposure of the 52 m² living room/kitchen floods the beautiful oak flooring and the wide glazed doors opening onto terraces and the garden, giving the place the charm of the old while in a decidedly contemporary setting. The south-facing covered terrace extends toward the pool and its terrace on a metal structure to compensate for the terrain’s slope and maintain a dominant view from the bathing area. On the same floor, there is first a bedroom with its ensuite shower room and a dressing room, then 3 other bedrooms and a large bathroom. On the lower level, there is an independent usable space comprising a bedroom (or office) with its own shower room, followed by a more utilitarian area with a laundry room, boiler room, and garage. The house is accessible via a private road, giving it independence from the public road and a premier natural setting. Technically, heating is provided by a zoned underfloor heating system powered by a air-to-water heat pump. In addition, a wood stove is located in the large living room. Solar panels have been installed on the roof for a power of 6 kWh. The energy performance diagnostic shows a rating of C for energy consumption and A for greenhouse gas emissions, with estimated annual energy costs between €1,860 and €2,580. The property tax amount was €1,153 in 2025. The sale price is €364,000 net seller plus 4.37% agency fees payable by the buyer, for a total of €379,900 including agency fees.

Koupě nemovitosti - Exclusive listing. Overlooking the old village of Pradines, this large 5-bedroom stone house offers 158 m² of living space and 118 m² of usable space on a landscaped garden of 1370 m², which also includes a outbuilding currently used as a garage. The property presents two habitable levels with cellars; on the ground floor there is a first space consisting of a separate kitchen (but can be opened), a dining room opening onto the terrace with a view, and a living room with a stone fireplace. On the same level, there is also a 12 m² room serving as an office or bedroom, a shower room, and a separate toilet. The upper floor features a welcoming area with 5 bedrooms, 1 shower room, and 1 toilet. The house underwent renovations between 2011 and 2015, including a complete electrical overhaul, replacement of the ground-floor joinery with double-glazed and solar roller shutters (slatted wooden shutters were preserved), bathroom and kitchen renovations, and updating the floors on the upper level as well as wall and ceiling painting. This property combines the charm of the old with contemporary comfort in a verdant setting, just a short walk from shops. Central heating with radiators is supplied by an old gas boiler and has been complemented by the installation of reversible air conditioning on the ground floor. The Dpe rated energy consumption at D and greenhouse gas emissions at C. Annual energy costs are estimated by the Dpe to be between €2,000 and €2,790. The sale price is €245,000 net seller, plus 6% agency fees including tax to be borne by the buyer, i.e. €259,700 including agency fees (Hai).

Koupě nemovitosti - Magnificent 4-Bedroom Village House with Heated Pool, Barn and Landscaped Grounds of Approximately 1,710 sqm. This beautiful family home, complete with a separate guest suite and charming landscaped gardens, offers a true haven of peace and tranquillity. Ideally situated in a picturesque village within walking distance of local shops and restaurants, the property has been recently renovated to a high standard, combining character and comfort throughout. A gated entrance opens onto a spacious parking area and leads into the beautifully landscaped garden, featuring several terraces and a superb 12m x 4m heated saltwater swimming pool with electric cover and sunbathing terrace. Bright and welcoming, the main house comprises an entrance hall opening into a spacious open-plan living and dining room of approximately 34sqm, complemented by a fully fitted kitchen, a cloakroom and a pantry. Upstairs, the landing leads to three double bedrooms, including a generous 19sqm bedroom with direct access to the exterior, a 14sqm bedroom, and a 12.7sqm bedroom. A modern family shower room completes this floor. The property benefits from mains drainage and is heated via a reversible heat pump, electric radiators, and a charming stone fireplace in the living room. The house features a combination of single and double glazing. Further across the grounds is a barn/garage of approximately 35sqm. Above does a separate guest suite comprise a bedroom of approximately 25sqm and a shower room of approximately 4sqm. Additional outbuildings include a 16sqm utility room, a cellar, a traditional bread oven and a garden shed. A rare opportunity to acquire an elegant village home with excellent outdoor living spaces, guest accommodation and character features, all set in a sought-after village location.