Nemovitosti Clairac : 15 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Exclusive! At Gs IMMOBIER. In the countryside, a stone farmhouse restored on a tree-lined park of 13,000 m2 in a tranquil, wooded setting with a pool. It comprises an entrance hall, living room, kitchen, WC, and a utility room. A hallway leading to two bedrooms, a bathroom with a shower, and a WC. You will be charmed!!!! Energy performance work in progress. I look forward to showing you around: Corine Silgado

Koupě nemovitosti - Stone house featuring an entrance to the kitchen, a living-dining room, a pantry, a WC, a shower room, and a storage room. Upstairs, a landing leading to two bedrooms, an adjoining outbuilding of 35 m2, a small tree-lined garden, and a detached garage. Quiet and charming!!! I look forward to showing you around: Corine Silgadogs Immobilier.

Koupě nemovitosti - In a preserved environment, between hills, nature and la dolce vita, this elegant Arcachonnais-style villa dating from 1939 captivates with its timeless architecture and the warm atmosphere it exudes. With 145 m², it has preserved its authenticity while benefiting from careful renovation. Its bright volumes, 5 bedrooms and the large covered terrace make it an ideal place to host family and friends in complete conviviality. Outside, a beautiful tree-lined and flower-filled plot of 3,497 m² welcomes a swimming pool, an orchard, two garages and superb unobstructed views over the surrounding countryside. Only 1 hour from Bordeaux and 3 hours from Paris (thanks to the train station 6 km away), the school and pleasant small shops in Clairac at 500 m, this privileged address allows you to fully enjoy the art of living in the South West, between gastronomy, heritage, farmers markets and preserved landscapes. Fees are payable by the seller. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.gouv.fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 791 235 708 - Agen Registry) Nicole Muchiut, Sole Proprietor - Ref. 957292

Koupě nemovitosti - This is a delightful little property. In the past, a lock keeper's cottage on the waterside and today offers a holiday home environment and has been used for holiday rentals (a future owner would need to obtain necessary permission and appropriate business regist...

Koupě nemovitosti - What can be said about it? Only good things, obviously!!! Located 2 km from Clairac and its small shops, 6 km from the train station, 13 km from the highway, this remarkable stone property of 220 m² embodies the perfect balance between authenticity and modern amenities. From the entrance, the tone is set with ancient elements (stones, beams, volumes) perfectly combined with contemporary fittings (heat pump, double glazing, fiber, main drainage). The open-plan kitchen to the 43 m² living room, the lounge with its fireplace, the master suite (ground floor), the 3 bedrooms, the 2 bathrooms, the independent 30 m² apartment with 1 bedroom and terrace ensure your well-being. The exterior offers a highly comfortable living environment with a pool and pool house inviting relaxation in complete privacy, the well (irrigation system), a 140 m² outbuilding, parking for several vehicles and a motorhome, all on a tree-lined garden of 5,126 m² enclosed by an electric gate with intercom: Pure Happiness... Fees are paid by the seller. The risk information for this property is available on the Georisques site: Georisques.gouv.fr. Capifrance Real Estate Network – Your commercial agent (RSAC No. 791 235 708 - Agen Greffe) Nicole Muchiut, Sole Trader - Ref.951736

Koupě nemovitosti - Discover this magnificent, recently restored stone estate, ideal for a bed and breakfast project. Located 10 minutes from the Bordeaux-Toulouse motorway and 30 minutes from Agen (Tgv station), this charming property combines authenticity with modern comfort. The main house impresses with its spacious rooms and preserved period features: cement tiles, exposed beams, and parquet floors. It offers 9 bedrooms, several shower rooms and bathrooms, a fully equipped kitchen with a fireplace and Lacanche range cooker, as well as beautiful living and reception rooms. Outbuildings, a gallery, a heated swimming pool, gardens, and a meadow complete this exceptional property, perfect for a change of pace in a privileged setting. .

Koupě nemovitosti - Exclusive: Ideally located in the heart of Clairac, this charming house combines modern comfort with authentic character. Renovated, it spans three levels and offers spacious rooms. You'll be captivated from the moment you enter by a large 37 sq m entrance hall, perfect for an office or playroom, as well as by its practical spaces including a pantry and a cellar. The warm living room, with its two fireplaces, opens onto a pleasant, private terrace. The recently renovated and functional kitchen harmoniously complements this space. The house features five air-conditioned bedrooms, a bathroom, two toilets, and a laundry room. Outside, enjoy a terrace overlooking the Lot River, as well as a landscaped garden ideal for relaxation. A true haven of peace, ideally located close to shops.

Koupě nemovitosti - Located in a lively village close to shops, bright and fully renovated, come and discover this house with generous volumes. In a pleasant living environment, on the ground floor there is an entrance, a double living room, a living room with view of the park and the pool, a fitted kitchen, a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, separate WC, as well as a laundry room, a games room, a storage room and a dressing room. Upstairs you will find two bedrooms and a shower room, WC. For comfort: double glazing, electric roller shutters, underfloor heating by air/water heat pump, wood insert, VMC and connected to mains drainage. Outside, a fenced and wooded plot of about 2,480 m² without vis‑à‑vis, with saltwater pool, electric gate, well, carports for two cars, tarmac parking and a workshop. A move-in-ready home: you just have to pack your bags and we will arrange a visit. Fees included at 4.79% TTC to be paid by the purchaser. Price excluding fees: 333,900. Not subject to DPE. Information on geological risks is available on the Géorisques site.

Koupě nemovitosti - Charm and authenticity Stone house with a pool and outbuildings. Behind its gate, safe from prying eyes, a genuine 1870 stone house reveals itself, full of character, nestled in a peaceful, green setting. From the entrance, charm works its magic: generous volumes, flowing light, and a warm atmosphere. A family, convivial home: 154 m² living space, bright 37 m² living room ideal for entertaining, 4 bedrooms for family and friends, 2 bathrooms and 2 independent WCs, two-story house, functional and pleasant to live in. An exterior that is rare and full of charm: Tree-covered plot of 1,085 m², garden around 1,000 m², 11x5 pool with pool house, 35 m² terrace perfect for sunny days, Summer kitchen to extend evenings, Pigeon loft, a nod to old-world charm, Well, practical and authentic, Outbuildings: workshop, storage. A place designed to enjoy, host, and recharge. Modern comfort: Wood + gas heating, Air conditioning, Double glazing, Equipped kitchen, Fiber optic, Fireplace. What makes the difference: a property that blends authenticity, comfort, and quality of life, with complete exteriors usable all year round. A rare property, ideal as a character primary residence or a family home.

Koupě nemovitosti - Discover this charming house of 88.86 m² located in the heart of Clairac, a true haven of peace bathed in light. Upon entering, a spacious living area greets you, flooded with natural light, perfect for enjoyable moments with family or friends. The kitchen, situated on the ground floor, combines functionality and conviviality, ideal for preparing delicious meals. Upstairs, two spacious bedrooms invite relaxation and rest. The attic, nestled on the third floor, offers exceptional potential for development. Whether you wish to create an office, a playroom, or an additional bedroom, this space adapts to your desires and needs. From the house, let yourself be captivated by an unobstructed view of the Lot, conducive to serenity and contemplation. The municipality of Clairac, with its authentic charm, offers a peaceful living environment. Nearby, you can enjoy public parks and gardens for your strolls, as well as educational establishments ranging from nursery to high school, thereby facilitating family life. Technical characteristics: - Surface area: 88.86 m² - Number of rooms: 5 - Year of construction: 1930 - Number of bathrooms: 1 - Heating: Gas - Energy performance (DPE): D - Number of parking spaces: 1 Legal notices: The information in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from available elements at the time of publication. They are provided for informational purposes and aim to give an initial overview of the property; they cannot in any case replace the mandatory regulatory diagnostics or the necessary technical and administrative verifications (urban planning rules, easements, cadastral documents, and other checks). For accessing official maps and data related to natural, mining, and technological risks, we invite you to refer to Géorisques. Zefir is committed to supporting each project with transparency and rigor, providing clear information and guiding towards the competent procedures and professionals. We strive to update the elements of the advertisement when new information comes to our attention, while not being able to guarantee completeness or the absence of errors. If you wish to obtain further details, consult additional documents, or be accompanied in your verifications, our team is at your disposal. For any questions, contact Zefir.

Koupě nemovitosti - Exclusivity, a rare little gem to come and discover without delay, completely renovated in the pure traditions, this magnificent house offers generous, pleasant, warm spaces, it consists on the ground floor of a living room of more than 80 m², a kitchen, a storage room, a bedroom and a bathroom. On the first floor you will find two bedrooms and a bathroom, on the second floor two other bedrooms with their shower room and a toilet. The pretty garden with trees is suitable for swimming pool and buildable. The little extra of this property, a water source with a small basin. Quiet and green area. Contact me for a visit, you will undoubtedly fall under the spell of this house and the tranquility of the place. The price indicated includes negotiation fees which amount to 4.06% TTC of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 219, either D, Ges: 29, or C. Nathalie Knotek, Commercial Agent registered with the Rsac of Bordeaux 33000 under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84298

Koupě nemovitosti - This 15th century townhouse is a great opportunity for lovers of old world charm and historic architecture. With its 110 m2 raised floor space and its 50 m2 attic, it offers a generous and functional living space. Property Details: Surface area : 110 m2 of living space inside, with an additional attic of 50 m2. Configuration : Type F4 comprising 2 bedrooms, an office, a bathroom, a kitchen area and a spacious living room of 31 m2. Comfort : Double glazing provides good sound and thermal insulation, guaranteeing a peaceful and comfortable atmosphere. Location: Located in the territory of Clairac, this house offers a pleasant living environment, between historical heritage and modern conveniences. It is ideal for a family or for those who wish to get closer to nature while benefiting from the charm of an old house. If you are interested in this property or would like more information, please do not hesitate to .

Koupě nemovitosti - Built in the 15th century, note that the timber framing and half-timbering were numbered in Roman numerals. It is unique!!! It is composed of an entrance to a kitchen, a living room, a Wc, upstairs a landing serving 2 bedrooms, an office, a shower room, a Wc, an attic. I am waiting for you for a visit: Corine Silgado Gs Real Estate

Koupě nemovitosti - Charming Riverside Property with Versatile Living Spaces near to Clairac Nestled on the serene banks of the Lot River, this versatile property offers a unique blend of charm, comfort, and opportunity. Spanning three levels, this home features a thoughtfully designed layout that caters to a variety of needs, whether for a large family, guests, or as a potential rental income opportunity. Main House The main residence occupies the top two levels of the house, providing an inviting and spacious living environment. The upper floors boast three generously-sized bedrooms, each filled with natural light and offering picturesque views of the river. Two well-appointed bathrooms complement the sleeping quarters, ensuring comfort and convenience for all residents. The main living area is bright and airy, featuring a kitchen, and living room with the entrance terrace at the top of the stairs. Independent Ground-Level Space On the ground floor, you will find an independent living area, with two bedrooms. This self-contained space is ideal for guests, extended family, or as a holiday rental to generate extra income. With its own private entrance, this area offers flexibility and privacy, making it an excellent option for those looking to create a multi-generational living setup or a rental opportunity. Barn and Additional Features Adding to the property's appeal is a charming barn that has been converted to accommodate dormitory-style sleeping arrangements, traditionally used by fishermen. This unique space could be easily adapted for other uses, such as a workshop, studio, or even further guest accommodation. Outdoor Space and River Access The property sits on a generous 2,000m2 plot of flat lawned gardens that provide ample space for outdoor activities and relaxation. A wooden deck and pontoon extend out to the river, offering a perfect spot for fishing, boating, or simply enjoying the tranquil waterside setting. The gardens are bordered by a high hedge deal for al fresco dining, summer barbecues.. This riverside gem combines the tranquility of countryside living with versatile accommodation options, making it a rare find. Whether you are looking for a family home, a holiday retreat, or a property with income potential, this home on the Lot River is a perfect choice. Don't miss the opportunity to make it yours! 5 mins drive to Clairac village for all commerces, 1h37 mins to Bordeaux Airport, 1hr8 mins to Bergerac airport, 34 mins Marmande (Tgv plus large commerce) , 41 mins Agen (TGV) Taxe fonciere 532 euros per year Septic tank (mircostation) conformes

Koupě nemovitosti - V klidném prostředí, pouhých 10 minut chůze od vesnice s epicerií a restaurací, je tato malá farma spravována ekologicky již 7 let. Jeho součástí je zeleninová zahrada, ovocné stromy, velká stodola (252 m2), oplocené pole (1,5 m oplocení s přístřeškem) a les. Půda s vodou ze studny nám umožňuje být soběstační, pokud jde o ovoce, zeleninu, vejce od našich slepic a hus a mléčné výrobky od našich koz. Za tu dobu, co jsme tady, byly provedeny různé práce, včetně střechy domu a stodoly (i když nebyly zcela znovu zastřešeny), instalace tepelného čerpadla pro ústřední topení, hydroizolační vrstvy, podlah a ošetření dřeva. K dispozici je velký zapuštěný bazén (je třeba jej zrekonstruovat). Ústřední topení: tepelné čerpadlo s radiátory Voda: hlavní Elektrický: konvenční síť plus 3 fáze (do domu a stodoly) Dva septiky (neodpovídají současným normám). Internet: optické vlákno Daňové poplatky: 196€ pcm Dpe : očekáváno Veranda (2,5 m x 2,7 m) Vstupní hala (3,8m x 2,4m) Dveře s částečným prosklením (jednoduché prosklení), na podlaze červená dlažba, obloukové světlo nad venkovními dveřmi. Prosklené interiérové dveře do: Obývací pokoj (5,6 m x 5,0 m, plus 1,8 m do výklenku) Dvě velká a jedno malé okno (jednoduché prosklení, původní, s původními okenicemi). Dva radiátory. Funkční sada hořáků na dřevo ve velkém krbu. Na podlaze červená dlažba. Zahrnuje umyvadlovou skříňku v rohu, která byla v minulosti pravděpodobně využívána jako samostatný byt. Dveře do: Sprchový kout (3,0 m x 1,2 m) Sprchový kout, Wc a umyvadlo, radiátor. Ložnice 1 (5 m x 5 m) Jedno velké okno (jednoduché prosklení, původní, s původními okenicemi). Jeden radiátor. Nově položená podlaha. Technická místnost (1,6 m x 7,7 m, plus 1,4 m do výklenku) Instalatérské práce pro pračku, dřezovou jednotku, tepelné čerpadlo, zásobník teplé vody 2. Nástroj (4 m x 3,2 m) Dlážděná podlaha, rozvody vodovodních baterií a kanalizace, světlo od prosklené části ve stěně po kancelář, dveře do kuchyně a: Ložnice 2 (v současné době využívána jako kancelář) (3,8 m x 3,3 m) Jedno velké okno (jednoduché prosklení, původní, s původními okenicemi). Jeden radiátor. Nově položená podlaha. Ložnice 3 (3,8 m x 3,8 m) Dvě velká okna (jednoduché prosklení, okenice). Jeden radiátor. Na podlaze červená dlažba. Nový strop, velmi dobře izolovaný! Kuchyň (5,6 m x 4 m) Dvě velká okna (dvojsklo, okenice). Jeden radiátor. Na podlaze červená dlažba. Dřez s vodovodním potrubím do myčky. Venkovní dveře na malou terasu se schody dolů do venkovní místnosti (v současné době využíváno jako sklad). Kroky dolů do: Ložnice 4 (6 m x 3,6 m) Jedno malé klenuté okno (s jednoduchým zasklením). Jeden radiátor. Na podlaze dlažba. Walk-In skříň. Dveře do: Šatna (dostatečně velká pro malou ložnici) (3,7m x 2,7m) Jeden radiátor. Na podlaze dlažba. Dveře na terasu s venkovní žaluzií. Koupelna (2,5 m x 1,5 m) Vana 3/4, Wc, umyvadlo, jeden radiátor, malé okno (s jednoduchým sklem). Schody nahoru do: Mezipatro/ložnice 5 (v současné době využíváno jako kancelář). (6,1 m x 4,6 m) Dvě okna (jednoduché prosklení, jedno s roletou). Jeden střešní světlík. Jeden radiátor. Podlahová část koberec, část dřevo. Na různých úrovních. Dostatečně velký na to, aby se dal použít jako ložnice. Sprcha 2 (2,9 m x 1,2 m) Sprchový kout, umyvadlo a vodovod pro pračku. Vinárna/spíž (3,4 m x 3,2 m) Dveře do: Velká dílna (s potenciálem přestavby na obytný prostor). (13 m x 6,6 m + 7 m x 2,5 m + mezipatro) Venkovní jednokřídlé dveře na terasu, venkovní extra velké (stodolové) dvoukřídlé dveře do bazénu. Prostor od dveří do stodoly. Elektrické osvětlení v celém objektu. Kohoutek se studenou vodou. Stodola (16m x 19m + krytá plocha 18m x 6m) Velká stodola s přívodem vody (k opravě), a konvenční a 3fázovou elektroinstalací. V současné době se používá jako sklad a pro hospodářská zvířata. Zahrnuje oddělené "místnosti" mimo hlavní oblast stodoly. Betonová podlaha v části. Holub (3m x 2,2m) Poznámka: Všechny rozměry jsou přibližné Vnější Pozemek je rozdělen stezkou, která je součástí poutní cesty Santiago de Compostela a je využívána především pěšími turisty. Na straně domu je přibližně 1 ha, která je oplocena a oplocena podél cesty a podél hranice k nejbližšímu sousedovi. Zbytek má elektrický ohradník. Dobře Slouží k zásobování vodou pro potager. Organický Potager Zahrnuje vyvýšené záhony, ovocné stromy, ovocné keře, vytrvalou zeleninu a kompostovací nádoby. Existují dvě oblasti, kde je těžké odolat. Je zde mnoho vzrostlých stromů, včetně ovocných stromů. Bazén (11m x 6m) Bazén se v současné době nepoužívá a bylo by nutné jej obnovit. Na fotografiích je vidět taková jako v roce 2019. Kromě stodoly je zde krytý prostor v blízkosti bazénu (v současné době využívaný jako sklad dřeva). Zbývající 2 hektary, na druhé straně trati, tvoří oplocené pole o rozloze přibližně 1 ha. Plot je vysoký 1,5 m (abychom v něm mohli chovat naše kozy) a jeho součástí je dřevěný přístřešek se střechou. Pole bylo obcí označeno jako vhodné pro stavbu, pokud by si někdo přál rozvíjet gites atd. Zbytek půdy je les, převážně vzrostlé stromy, ale poněkud zarostlé, a vede až do vesnice. Pokud máte zájem o další informace, napište nám prosím

Koupě nemovitosti - Oddělení 47 – Obchodní dům – Manoir – mezi Bordeaux a Toulouse Požadovaná cena 1 195 000 Eurů – Obsah a dobrá vůle k jednání Dpe – "C" – nové solární panely s převoditelnou 25letou zárukou K prosinci 2025 byly potvrzené rezervace pro rok 2026 celkem >80 000 eur. Příjmy ze všech potvrzených budoucích rezervací po datu prodeje budou převedeny kupujícímu včetně záloh. Dobře udržované nemovitosti, plně vybavené ubytování s možností ubytování – Manoir pro 14 osob a chata pro 6 osob – plus byt pro majitele. Ziskový, prosperující, efektivní a oceněný podnik se silnou pověstí, osvědčenými marketingovými strategiemi a zavedeným podpůrným týmem. Nejlepší poloha nabízí dechberoucí výhledy, kouzelné okolí a snadný přístup k nejvýznamnějším turistickým atrakcím, leteckým, vlakovým a silničním dopravním sítím, stejně jako dobrou a přívětivou vzdělávací a sociální podporu pro anglicky mluvící osoby. Ideální pro investory a podnikatele: Ať už hledáte změnu životního stylu, nebo nový a flexibilní příjem (dostatečný pro splnění aktuálních vízových požadavků), tato nemovitost nabízí pevný základ a nekonečné možnosti. Podpora přechodu nabízí seznámení s poskytovateli služeb pro hladký průběh a pomoc s žádostí o francouzské vízum, pokud si to přeje. Podrobnější informace jsou k dispozici na vyžádání e-mailem:

Koupě nemovitosti - Velmi krásná nemovitost na prodej se 2 velkými budovami včetně 1 gîte o rozloze 150 m2 a různými obyvatelnými budovami v parku a uzavřeném lese na idylickém místě na jihozápadě. Po 2 kompromisech zrušen pro nezískání půjčky. Nabízíme k prodeji naše pozemky mezi Toulouse a Bordeaux. (Jihozápad Francie) se slevou z ceny. Na druhou stranu žádáme před každou návštěvou naší nemovitosti, skutečné záruky, děkujeme za pochopení. Tato krásná nemovitost se dobře hodí jak uspořádáním budov, tak jejich expozicí a nezávislostí pro rodinné setkání, pro Sci, pro pronájem velkokapacitních gîte / pokojů pro hosty (5 ložnic s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a vlastním Wc) s velmi dobrým poměrem nájemného v regionu, který je velmi turistický, profesionální nebo proč nekoupit také s několika (rodina, přátelé, spolupracovníci...) s ohledem na současnou ekonomickou situaci. Skutečný malý ráj! Třešničkou na dortu je možnost rozšíření na dvojnásobek kapacity stávající gîte, která je již připravena k provozu, nebo rodinného domu, protože jsme již také nainstalovali přívody vody a veškerou elektřinu podle standardů v části stodoly se spojovacími dveřmi, okny a francouzskými okny z Pvc (velmi pěkný potenciál) dle vašeho výběru. 1 Velká stodola dokončit renovaci nebo ne, (vše je obyvatelné) vysoký potenciál. 1 místnost o rozloze 110 m2 (také obyvatelná) velký potenciál 1 vyhřívaný bazén (solná léčba) se solární sprchou, Septiky podle standardů, včetně mikrostanice postavené v roce 2022 To vše v krásném plně upraveném parku a lese, oploceném o rozloze 2 ha se 2 nezávislými vchody (automatické solární brány). Tento realitní komplex čeká právě na vás!

Koupě nemovitosti - Chcete bydlet v klidu, 1 hodinu od Bordeaux, a přitom být blízko všeho? Objevte tento atypický statek, jeho loftového ducha a plně oplocený park se stoletými stromy. Nachází se u vchodu do klidné vesnice, jen 3 minuty od první občanské vybavenosti (obchod s potravinami, kavárna, lékárna, řeznictví, kadeřnictví), 10 minut od Casteljaloux, 15 minut od Marmande. A především 5 minut od dálnice A62, která vás za 45 minut doveze do Agenu, za 1 hodinu do Bordeaux a za 1 hodinu 30 minut do Toulouse. Ideální geografická poloha pro vychutnání sladkosti života v Lot-et-Garonne, zatímco jste snadno a rychle v městském prostředí. Tento statek, kompletně zrekonstruovaný v loftovém duchu, je spojnicí mezi minulostí a současností a nabízí vám kvalitu života a pohodlí. Nabízí 260 m2 obytné plochy, v přízemí a v patře, krásné světlé, autentické a moderní prostory, příjemné a snadno se v nich žije. V přízemí: Vstupní hala s krbem a velkými skříněmi. Velký obytný prostor (intimní obývací pokoj + propojený obývací pokoj, s katedrálním stropem). Plně vybavená, otevřená kuchyň s centrálním ostrůvkem. Přilehlý sklad. 3 ložnice včetně: >1 hlavní apartmá, s koupelnou (velké umyvadlo, sprchový kout, závěsné Wc, radiátor na ručníky) a dřevěnou terasou. > 2 ložnice, každá s šatní skříní. > Koupelna se sprchovým koutem, vanou, závěsným Wc, dvojitým umyvadlem, radiátorem na ručníky. > Samostatné Wc. > Samostatná místnost, vybavená kuchyňským koutem (komunikujícím s domem, ale se samostatným vchodem), který lze využít jako ložnici, být vybaven jako studio nebo sloužit jako kancelář či prostor pro profesionální činnost. > Velký úložný prostor, vybavený elektřinou a velkým dřezem. Nahoru (1. Patro, přístupné po dvou schodištích): > 2 ložnice, 2 šatní skříně, koupelna (dvojité umyvadlo, sprchový kout, závěsné Wc, radiátor na ručníky), obývací pokoj. Vytápění: tepelné čerpadlo bylo instalováno v prosinci 2024. Dvojité zasklení, Vmc, velmi dobrá izolace. Vlákno. Na podlaze dlažba a parkety. Energetická náročnost: A Klimatický výkon: A Trojitá expozice: východ/západ/jih. Dům se otevírá na pozemek o rozloze 6 920 m2 plně oplocený (s elektrickou bránou), osázený stromy (stoleté stromy: borovice, platany, lípy atd.). A na jižní/západní straně na prostorné dřevěné terase. Na jedné straně je přístřešek s dřevěnými trámy přeměněn na velkou krytou terasu. Je zde studna. Dva kompostéry. V + V ceně je zahrnuta infrasauna a sekačka se sedící obsluhou. Lze prodat převážně zařízené (k vidění společně). V ++ Možnost přestavby podkroví cca 50 m2, s výškou pod rámem Ok. Stavební pozemek, koupaliště. Upozorňujeme Přízemí a první patro mohou bydlet samostatně. Tato nemovitost je ideální pro rodinný život a / nebo projekt s pokoji pro hosty (v současné době v činnosti po celý rok, které lze vidět společně pro obnovení činnosti, s možností obratu) a/nebo profesionální činnost. Soukromé oznámení. Děkuji agenturám za to, že se zdržely hlasování. Návštěva pouze po předchozí domluvě.

Koupě nemovitosti - V Lot et Garonne, zemi slunce a vody, historie, řek a hradů, s nesčetnými bastidami a památkově chráněnými vesnicemi oživenými gurmánskými trhy, zemi tradic dobrého života... Rezidence architekta dokončená v roce 2010, postavená na silných zdech staré kamenné stodoly: krásné objemy s rámcem znovu vytvořeným mistrem umění tovaryšem s respektem k tradicím předků, četná a velká světlá okna s dvojitým zasklením, kombinující moderní design a kouzlo starých kamenů v zábavním parku o rozloze 6 ha. Vejdete přes hlavní obytnou místnost o velikosti 106 m2 vedoucí do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, doplněného o spíž o velikosti 11 m2. Dům má 3 otevřené obývací pokoje s krbem, 4 velké ložnice - včetně zcela samostatného studia -, šatnu, 3 sprchové kouty a vanu, 4 toalety, mezipatrovou kancelář/knihovnu o rozloze 55 m2, několik příjemných teras v závislosti na čase, ročním období a expozici: ideální místo pro setkání rodiny a přátel. Kombinovaný kotel s 16 litinovými radiátory a kamny na pelety zajišťují úsporné vytápění. Venku je 16 m dlouhý bazén obklopen velkou terasou a markýzou s dobře vybavenou venkovní kuchyní o rozloze 50 m2 a kamennou bazénovou místností o velikosti 20 m2. Dobře živená kamenná studna dodává zahradě vodu. 6 hektarů na rovině se skládá z luk, mnohasetletých dubů, 1,5 ha lanýžových polí, lesů a podrostu, které se hodí k bukolickým procházkám, několika alejí včetně jedné s topoly popelavými a jedné s javory, konečně zahrady s hojností se zeleninovou zahradou a sadem více druhů. : fíkovníky, jabloně, třešně, broskvoně, kdoule, hrušně, švestky všeho druhu, mandloně a lískové ořechy, nashis, .... Gr procházející po okraji pozemku a podél lesa činí místo ideálním pro přivítání koní. Funkčnost místa doplňuje markýza traktoru a dva kontejnery o délce 20 a 40 stop, z nichž jeden je obložen dřevem s terasou používanou jako dílna a sklad. Střecha domu, zrekonstruovaného v roce 2024, orientovaná na jiho-jihozápad, je ideální pro solární panely. Je to místo daleko od jakýchkoli nepříjemností, které může být snadno zcela soběstačné v energii a vodě, na konci společné silnice. Uprostřed přírody se nemovitost nachází pouhých 15 minut od Agenu, 10 minut od nákupních center a 20 minut od Villeneuve s/Lot nebo Ste Livrade, 1h10 od letiště Bergerac (přímý Londýn), 1h30 od Toulouse nebo Bordeaux, 3h30 od Paříže Tgv (2h45 s budoucím LGV)

Koupě nemovitosti - This lovely stone residence combines original character with generous volumes. The last home in a small hamlet, the property set enjoys far-reaching countryside views. The heart of the home is a magnificent, light-filled living area with a striking double-height ceiling and an open-plan kitchen. A charming wood-burning stove creates an inviting seating area, while the expansive dining space is ideal for hosting guests or family meals. The ground floor also offers two well-proportioned bedrooms, a shower room and a dedicated office space ?perfect for remote working or quiet study. Upstairs, a mezzanine gallery overlooks the main reception room. A large bedroom suite features its own private en-suite shower room, complemented by two additional bedrooms and a separate shower room, providing comfort and privacy for family and guests alike. An adjoining barn adds further appeal, offering excellent storage or development potential. The exterior of the property is equally impressive, with charming gardens set against a backdrop of picturesque views. A covered terrace provides the perfect setting for al fresco dining, while the swimming pool invites relaxation during the warmer months. The grounds also feature a charming pond, a greenhouse, mature fruit trees, and a vegetable garden, creating a truly idyllic lifestyle environment. Three garages complete the ensemble. Ideally situated just a short distance from the vibrant town of Marmande, the property benefits from excellent transport connections while offering a tranquil and private retreat in the heart of the countryside.

Koupě nemovitosti - In the Lot-et-Garonne department, in the heart of the charming historic village of Prayssas, we offer you exclusively a estate consisting of two dwellings with a breathtaking view of the surrounding valleys. In excellent condition, this ensemble presents many possibilities, notably for a tourist project, while benefiting from village life with all amenities. Agen (TGV station) is 20 minutes away, Villeneuve-sur-Lot 30 minutes. Located on the village edge, the property benefits from a privileged location, between village life and countryside. It comprises two independent houses connected internally, arranged around a pleasant central courtyard with an electric gate and garage. The first house, stone-built and south-facing, enjoys good brightness and an unobstructed view of the valley. All ground-floor rooms open onto a sunny terrace. It includes an entrance serving the kitchen and a shower room, then a pleasant sequence of rooms with a living room equipped with a wood stove, a dining room, and a bedroom with old parquet flooring and a fireplace. Upstairs, four bedrooms in a row as well as a shower room and separate toilets complete the set. The second house, accessible from the basement, offers a more contemporary style and has been completely renovated. East-facing, it consists of a large living area with an open-plan kitchen and dining room opening onto a terrace. It also includes two bedrooms, a shower room, and independent toilets. The dovecote houses an entrance, a library, and a bedroom on the upper floor. This property stands out for its exceptional situation: in the heart of the village while enjoying the calm and views of the countryside. A rare ensemble, ideal for a main residence, a family home, or a guest project. Ref: 105 Price including agency fees: €498,200 Agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Koupě nemovitosti - In the heart of Lot-et-Garonne, in a beautiful countryside, entering valleys and an orchard, between Temple-sur-Lot and Montpezat-d’Agenais, two dynamic villages with all amenities, we present a magnificent estate with two houses, a pool, and several outbuildings on a 16,641 m² plot. 30 minutes from Agen with TGV station, 1 hour from Bergerac Airport. Located in a quiet valley beside a small country road, the property is built along the hillside and offers several terraces at different levels with magnificent views. It is surrounded by a beautiful garden with large trees and mature vegetation and offers a woodland below with old truffle trees. The Ensemble has a lot of charm and offers a bucolic living environment. The first house on the ground floor features a lovely terrace followed by a veranda running all around the house. Inside you’ll find a pleasant living room with a kitchenette area (renovated), dining area and a lounge with a fireplace and a beautiful original tiled floor. Upstairs, three lovely bedrooms and a bathroom with separate toilets. The second dwelling connects to the first on the upper floor and offers on the ground floor a beautiful living room with a new kitchen, fireplace and dining area with access to a terrace with a spectacular view. Two bedrooms on this floor with a bathroom and a shower room. And two bedrooms and an attic on the upper floor (one bedroom connects to the other dwelling). Several outbuildings complete the property: a laundry room, two cellars, an old barn with garage. Outside, several terraces allow you to enjoy the view and the garden. The pool is fully fenced and offers an intimate and pleasant terrace. A pretty wooded area completes the exterior. The house has oil-fired central heating by radiators as well as a fireplace. Ref: 106 Agency fees included: €346,000 Fees are payable by the seller. Risk information for this property is available on the Géorisques website.

Koupě nemovitosti - In the heart of Lot-et-Garonne, between Temple sur Lot and Montpezat d’Agenais, two dynamic villages with all shops, we present this magnificent stone house with a pool and surrounding land, bordered by a pear orchard. Fully renovated with high-end materials and finishes, this property is perfect for permanent living or very comfortable holidays. 30 minutes from Agen with high-speed train station, 1 hour from Bergerac airport. Located in a small hamlet between valleys and orchards, the property sits on flat ground and offers a great life opportunity in the South of France. The stone house with a beautiful tower offers on the ground floor a lovely entrance with tiled floor and to the left a bright equipped kitchen (induction hob, integrated fridge and freezer) of English manufacture (Neptune brand). It is luminous with two windows and spacious with a dining area. On the other side a beautiful separate dining room. Behind the kitchen a corridor gives access to a terrace, as well as a majestic bathroom with a tub. The outdoor spaces are especially well-kept and designed for relaxation: a landscaped garden with mature vegetation and access to a spring along the pear trees; heated pool with salt filtration system and automatic cover; several terraces; Italian shower and basin and toilets by the high-end English brand Drummonds. Then the living room with high ceilings, a wood stove (Godin brand) and French doors opening onto a pleasant terrace. On the first floor a bedroom with its ensuite bathroom, another bedroom with a separate bathroom, and on the second floor a landing acting as a library opens onto a study and a third bedroom. The house has central oil-fired heating with radiators as well as a Godin wood stove in the living room. Ref: 108 Agency fees included: €598,500 Fees payable by the seller. Risk information for this property is available on the Géorisques site: