Nemovitosti Flers : 3 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - In the heart of a hilly and wooded countryside, and marked trails, an authentic and charming hamlet built with local stone is revealed. Set on nearly 12 hectares of meadows, this former agricultural property is organized around two main buildings facing each other, housing two dwellings. The equestrian facilities, particularly comprehensive, offer remarkable potential. Next to the house is a covered riding arena measuring 40 x 20 m, recently re-sanded, bathed in light and equipped with kickboards. Adjacent to the riding arena is a row of 22 stalls, as well as a feed room, a tack room, and a wash area. A large covered area also provides storage for hay and equipment. A wide stabilized platform facilitates the movement of machinery and trucks and provides access to pastures fenced with half-rail and wire fencing. Also, a location for a 70 x 30 m outdoor arena is planned. The farmhouse complex houses the main house, which is bright and welcoming. It offers beautiful living spaces, including a large, inviting kitchen. The ground floor provides single-level living with a bedroom and bathroom, and is accessible for people with reduced mobility, while the first floor comprises three bedrooms, a shower room, and a dressing room. Extending from the house, accessible via an external stone staircase, a large room with a fireplace occupies the upper floor and could easily be converted into a self-contained studio with its own private entrance. This room could also be accessed from inside the house. Opposite this building, a second stone structure, comprising former stables and adjoining barns offering excellent potential for conversion, also houses a second dwelling of approximately 60 m2, including a spacious living room and a mezzanine bedroom. A large attic completes the property. The building extends into a covered area sheltering two large foaling boxes and a room equipped with a breeding bar. A room closes off the courtyard of the house, allowing for potential equestrian activities while preserving the privacy of the private area. The property also includes an old bread oven and a well. Peaceful and perfectly equipped, this characterful property is immediately operational, just 50 minutes from Caen and 45 minutes from Argentan.

Koupě nemovitosti - A splendid 19th-century house with a 900m² garden, nestled in the town of Flers, beside a natural area of Normandy nicknamed 'Norman Switzerland'. The edifice was built in the 19th century. It has a basement, a ground floor, a first floor and a second floor in the roof space. It is crowned with a hipped mansard roof covered with slate tiles and punctuated with dormers. Two chimney stacks rise up from the roof. Rubble granite and schist with pointing form the elevations. Finely carved granite ashlar forms the many door and window surrounds. On one side of the house, a wrought-iron gate leads to a tree-dotted garden that faces south-west, behind the dwelling. At the bottom of the garden, there is a lean-to shed and a garage. From there, a gate leads out onto a calm, narrow street.

Koupě nemovitosti - Charming House in Flers (61100) Discover this charming house built in , located in a quiet and residential area of Flers. Ideally located close to shops, hospital, schools and public transport CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY: - Living area 155m² hab (including 131m² on one level) - Entrance hall with cupboard - Large bright living room of 60m² with fireplace (insert) - Fitted and equipped kitchen - 1 master bedroom of 32.50m² hab (with dressing room and bathroom (bath and shower) -1 bedroom with cupboard and shower room - Complete and fitted basement with a bedroom of 24m² - Convertible attic - Terrace of 70m² (with a sheltered part) - 2200m² wooded park with electric robot - Sold furnished BELLES Prestations (Geothermal underfloor heating, and in addition electric boiler) Agency fees included of 5.15% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 330 000 . Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 987.00 and 1337.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Koupě nemovitosti - Tento velký kamenný statek se nachází v klidné slepé ulici a je krásným, plně zrekonstruovaným majetkem včetně instalatérství a elektriky. I když je to náš krásný domov, koná se také jako velmi úspěšná Chambre D'hote každý rok od dubna do října, kterou si můžete prohlédnout na našich webových stránkách "La Bastide du Bonheur" nacházející se v Geru v Normandii. Požadovaná cena bude zahrnovat veškerý nábytek a vybavení. Pokud si noví majitelé přejí pokračovat v podnikání, budou k dispozici naše webové stránky. Vlastnost se skládá z následujících: - -V přízemí: obývací pokoj, samostatná vybavená kuchyň, jídelna, malá ložnice majitele s manželskou postelí se sprchou a WC. -V patře: chodba vedoucí ke 4 ložnicím, z nichž 3 mají sprchový kout a WC, 4. obsahuje budoucí sprchový kout, který má být dokončen vytvořením již nainstalovaného WC. Venku: garáž o rozloze 60 m² s přilehlým zahradním domkem. Krásná 2podlažní kamenná budova o rozloze přibližně 60 m², která by mohla být zrekonstruována například na Gîte. Krb a plné plynové ústřední topení vše nové v roce 2019. Kanalizace je zajištěn septikem.

Koupě nemovitosti - Ve vesnici La Sauvagere, 8 km od Bagnoles de l'Orne v Normandii. Chata, útulný dům, ale s velkými pokoji, postavený z dobře izolovaného kamene, na konci krátké uličky, soukromý a odlehlý, ale přátelský sousedé nedaleko. Centrálně vytápěné nedávným tepelným čerpadlem a 13 radiátory. Solární panely pro ohřev vody (záložní elektrické pohony) a solární panely 'P.V.' pro elektřinu. Všechna okna a dveře jsou dvojitě zasklená, některá nedávno obnovená, velmi teplý, suchý (obvykle 43 % 'R.H.'), energeticky úsporný dům. Parkování pro 4 auta a místo pro velký karavan s modrou zásuvkou 16A vedle. Superrychlý optický internet připojený, rychlost 900Mb/s. Vynikající energetické hodnocení 'B', i když diagnostická zpráva byla hotová před instalací solárních panelů v P.V., takže by nyní možná dokonce splňoval podmínky pro hodnocení 'A'. Hlavní odvodňovací potrubí, ne 'fosse-septické'. Rozloha pozemku 2400 m² Není třeba nic dělat, tak se prostě nastěhujte a užívejte si života. Všimněte si, že La Sauvagere má nejlepší vánoční osvětlení na vesnici. Obytný prostor přibližně 180 m² (bez dvou garáží) zahrnuje: Přízemí – vchod s markýzovým baldachýnem nad vchodovými dveřmi – jídelna s velkým krbem s velkými kamny na dřevo – vybavená kuchyně s dvojitou troubou a samostatnou plotkou, prostor pro americkou lednici/mrazák, dveře na verandu – útulný salonek s posuvnými dveřmi na velkou sluneční terasu s vířivkou/spa, dveře do lobby s přístupovými dveřmi na terasu, Technická místnost/prádelna s dřezem a prostorem pro pračku/sušičku, několik nádob a bojlerem na teplou vodu, 'W.C.' a velká integrovaná garáž s elektřinou a dobrým osvětlením, laboratorní pracovní stůl, úložné skříňky, posuvné dveře pro přístup ven. Nahoře – velké podesta vedoucí do 4 dvoulůžkových ložnic (hlavní ložnice zahrnuje sprchu s umyvadlem a 'W.C.') - hlavní koupelna s jeho a jejími umyvadly a velkou rohovou koupelnu se sprchou nahoře - samostatné 'W.C.' Venku – velká zahrada, převážně trávník s několika okrasnými záhony a mnoha stromy, druhá velká garáž typu stodola, 40 m² (Jeep Grand Cherokee se tam bez problémů vejdou) a samostatná dílna vzadu, 3 velká dvojitá zářivka, několik rozvodů, elektrické čerpadlo z 6,0 m hluboké studny pro zalévání zahrady. Solární panely na střeše garáže, která převisá, vytvářejí prostor pro skladování klád. Velká sluneční terasa s vířivkou/lázní a malým rybníkem. Veranda vedle kuchyňských dveří je ideální na obědy nebo grilování v horkých slunečných dnech. Cesta vede přes trávník k bazénu s velkou terasou všude kolem a venkovní kuchyní ve stylu Tiki Baru s umělou doškovou střechou (nedávno obnovenou) a krytou jídelní částí s osmihranným kamenným jídelním stolem (montovaným na podlahu). Je tam bar/pracovní deska s dřezem s tekoucí vodou, lednice a elektřina. Bazén má rozměry 6,5 m x 4 m s maximální hloubkou 1,3 m a má venkovní sprchu. Je vytápěn efektivním tepelným čerpadlem a zálohou solárního panelu, není problém dostat bazén na 30 °C, i za chladných dnů. Termální noční kryt (vyměněný loni) pro bazén je na kolečkovém systému a zimní kryt s dřevěnými tyčemi, které ho podpírají. Bazén má jednotku se slanou vodou s ozonovým ošetřením – není potřeba chlor, takže žádné červené pálení očí, což děti preferují. Na prodej majitelem, proto nejsou žádné poplatky pro kupujícího, pouze notářské poplatky – prosím volejte nebo e-mailem. Všimněte si, že naším prvním jazykem je angličtina, ale pokud mluvíte pomalu, můžeme mluvit trochu francouzsky.

Koupě nemovitosti - Tento přírodní dům nabízí hodně soukromí (nejbližší sousedé jsou 200 metrů daleko). Vzdálenost). Je to retro kamenná chata ze 60. Let, postavená na skale s výhledem na louky, les, řeku a ohniště. Kuchyň, sprcha, bio-toaleta (s pilinami), balkon, markýza (v samostatné části místnosti je jednolůžko), infračervená sauna a bazén. Navíc samostatná ložnice s manželskou postelí. Psi/psi se mohou volně pohybovat, zahrada kolem chaty je plně oplocená. Kromě toho je zde druhý dřevěný chalet o rozloze 20m2, velká garáž, cikánský vůz, historický karavan, sauna a bazén. Jedná se o velké sídlo, na kterém má každé ubytování své soukromí. Kamenný dům je nyní v letních měsících pronajímán hostům na dovolenou. Je také možnost pronajmout karavanu a cikánský vůz. Cena je za kamennou chatu a garáž. O ostatních bytových jednotkách budeme mluvit osobně.

Koupě nemovitosti - Popis: Tento jedinečný soubor tří okouzlujících domů nabízí výjimečnou příležitost vychutnat si krásnou scenérii Normandie. Tato nemovitost se nachází na straně údolí na okraji švýcarské Normandie a nabízí úchvatný výhled a klidné životní prostředí. S možností soukromého pronájmu a pronájmu dvou gîtes je to dokonalá kombinace soukromého domu a zdroje příjmů. Samozřejmě také vhodné k pronájmu jako prázdninové výlety. Životní prostředí: Suisse Normandie je zvlněná krajina v Basse Normandie, často označovaná jako zadní dvorek Paříže. Oblast je známá svou pastevní krajinou a charakteristickými normanskými krávami. Místa jako Camembert jsou vzdálená půl hodiny jízdy. 10 minut od hotelu je město Falaise se slavným hradem Viléma Dobyvatele. Pláže dne D jsou vzdáleny půl hodiny jízdy. Domy se nacházejí na klidné slepé ulici. Místní obyvatelé jsou nesmírně přátelští a ochotní. Samotná vesnice je vzdálena asi 800 metrů. Vlastnosti domů: • Gîte Bleu: o Obytná plocha: cca 60 m² o Dispozice: Přední terasa, obývací pokoj s otevřenou moderní italskou kuchyní a kamny na dřevo. Patro: 2 dvoulůžkové ložnice a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. o Venek: Soukromá soukromá zahrada s terasou, trávníkem a ovocnými stromy. Přístup do sadu. o Pronájem: Velmi oblíbené, zejména u párů. Vhodné pro 4 osoby. • Gîte Rouge: o Obytná plocha: cca 170 m² o Dispozice: Prostorná kuchyň se sporákem s 5 hořáky, lednicí s mrazákem a sporákem na dřevo. První patro se dvěma ložnicemi pro 2 až 3 osoby. Přízemí: ložnice pro 2 osoby s umyvadlem, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, druhá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, skříň s pračkou a sušičkou, velký obývací pokoj na dvou úrovních s kamny na dřevo, podkroví na spaní/hraní se 2 samostatnými lůžky, velmi prostorná ložnice se čtyřmi samostatnými lůžky. o Venku: Nádvoří jako venkovské útočiště. o Pronájem: Vhodné pro velké/více rodin nebo skupin, s 13 lůžky. • Ferme Blanche: o Obytná plocha: cca 200 m² Dispozice: Vstup přes prostornou kuchyň s varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem, kamny na dřevo a francouzskými dveřmi na terasu. Mezichod se samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a druhým WC. První patro: tři pokoje pro 2 osoby a podesta s pracovní skříní. Obývací pokoj s krbovými kamny a dveřmi na zahradu, ložnice s manželskou postelí v prvním patře. Spodní patro: otevřené depo, sklep (jeskyně) s pračkou, sušičkou a skříněmi, druhá jeskyně přístupná z první jeskyně. o Vně: Velký dvorek s ovocnými stromy a prostornou terasou. o Pronájem: Vhodné pro soukromé obsazení nebo pronájem. Další budovy: • Ovčí stodol: Může být vhodný k bydlení/pronájmu. • Dřevěná kůlna: Na nářadí a skladování dřeva. • Dílna: Nachází se v Gîte Rouge, se schody do velkého prostoru pro skladování, například. Podmínka: • Domy byly v posledních letech stylově kompletně zrekonstruovány a jsou ve výborném stavu. • Gîte Rouge je částečně dvojitý, Ferme Blanche je téměř celý dvojitý. • Střechy jsou ve výborném stavu a izolované (Gîte Rouge a Ferme Blanche). • V budovách ani na nich není přítomen žádný azbest. • Kanalizace přes septik (fosse septique). • K dispozici jsou údaje o pronájmu za poslední roky. Finanční údaje: • Výnos přibližně 6,5 % je snadno dosažitelný. Prohlídka: • Prohlídka je možná po konzultaci.

Koupě nemovitosti - Nachází se v malebném prostředí Suisse Normande, tento vynikající jezdecký majetek se rozkládá na 12,5 hektarech v jednom kuse a je skutečnou oázou klidu pro milovníky koní. Caen se nachází 40 minut jízdy, moře 55 minut, městečko Flers s veškerou občanskou vybaveností 15 minut. Obchody a základní školy 5 min. Vlastnosti nemovitosti: - Cena: 544 000 € (bez notářských poplatků a poplatků za zápis do katastru nemovitostí) - Typ: Jezdecký statek se zázemím - Pozemek: 12,5 ha zeleně bez vis - Jezdecké vybavení: 6 prostorných boxů s přístřeškem a 40x20 metrů (odvodněná) písečná aréna, skladovací budova (seno/vozidla) Nemovitost se nachází na začátku mnoha pěších/jezdeckých stezek Hlavní dům: Dům, kompletně zrekonstruovaný po roce 2016, nabízí vřelou a světlou atmosféru, ideální pro klidný životní styl obklopený přírodou. - Obytná plocha : 192 m² -Přízemí: - Prostorný obývací pokoj o rozloze 77 m², ideální pro zábavu s rodinou a přáteli - Plně vybavená špičková moderní kuchyň s nádherným výhledem na koně - Ložnice, prádelna a samostatné WC -Podlaha: - Velká podesta vedoucí ke 3 ložnicím, včetně hlavní ložnice o rozloze 28 m² (se sprchovým koutem a toaletou) - Funkční psací stůl pro klidnou práci - velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC Externí: - Nemovitost se nachází na konci slepé ulice a zaručuje naprosté soukromí, daleko od zvědavých očí. - Parkování: Prostor pro parkování až 6 vozidel. Praktické detaily: - Expozice: Jihovýchod, nabízející ideální světlo - Výhled: otevřený - neomezený na zahradě - Vytápění: Účinný elektrický systém 13 Kw krbová kamna Tato výjimečná nemovitost vás zve k životu v rytmu koní v zachovalém přírodním prostředí a zároveň těžit z moderního komfortu. Vzácná příležitost pro milovníky jízdy na koni a/nebo přírody! Version française Tento vynikající jezdecký majetek se nachází v malebném regionu Švýcarská Normande a rozkládá se na 12,5 hektarech v jediném bloku, který je skutečnou oázou klidu pro milovníky koní. Caen je vzdáleno 40 minut, moře 55 minut a městečko Flers s veškerou občanskou vybaveností 15 minut. Obchody a základní školy 5 minut od hotelu. Vlastnosti nemovitosti: - Cena: 544 000 € (bez poplatků za notáře a zápis do katastru nemovitostí) - Typ: Jezdecký statek se zázemím - Pozemky : 12,5 hektarů krásných zelených polí - Jezdecké zázemí : 6 prostorných boxů a 40x20 m (odvodněná) písková aréna, skladovací budova (seno/vozidla). Nemovitost se nachází na začátku mnoha pěších/jezdeckých stezek Hlavní dům: Dům, kompletně zrekonstruovaný po roce 2016, nabízí vřelou a světlou atmosféru, ideální pro klidný životní styl uprostřed přírody. - Obytná plocha: 192 m² -Přízemí: - Prostorný obývací pokoj o rozloze 77 m², ideální pro zábavu rodiny a přátel - Moderní, plně vybavená kuchyň s nádherným výhledem na koně - Ložnice, technická místnost a samostatné WC -Přízemí: - Rozlehlá podesta vedoucí ke 3 ložnicím, včetně hlavní ložnice o rozloze 28 m² (s velkou sprchou a toaletou) - Funkční kancelář -velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletami Venku: - Nachází se na konci slepé ulice a zaručuje naprosté soukromí - Parkování: Prostor až pro 6 vozidel. Praktické detaily: - Expozice: Jihovýchodní, nabízející ideální světlo - Výhled: Otevřený, nerušený velký výhled do zahrady a do polí - Vytápění: Výkonný elektrický systém, kamna na dřevo 13 Kw Tato výjimečná nemovitost vás zve k životu v rytmu koní v přirozeném prostředí, přičemž těžíte z moderního komfortu. Vzácná příležitost pro milovníky jízdy na koni a/nebo přírody!

Koupě nemovitosti - La Petite Agence exclusively offers this character property with guest house activities in the Norman Switzerland region. In the heart of Norman Switzerland, in a preserved natural environment that is particularly sought after, discover this charming property that combines authenticity, comfort, and tourist potential. Located in Serverie, within the commune of Saint-Rémy, this character home features approximately 215 square meters of living space and provides a unique living environment suitable for both a quality primary residence and the operation of a guest house business. The house consists of 6 main rooms, including a 54 square meter living room, the true heart of the property, with its large open fireplace. The ensemble also includes 4 bedrooms, allowing for an ideal setup for tourist accommodation or for hosting family and friends in the best conditions. Outside, you will enjoy a pleasant garden and a large terrace on a plot of more than 1200 square meters, offering tranquility, privacy, and unobstructed views of the surrounding countryside. A guest house business is ready to be developed thanks to its configuration, privileged environment, and reputation with travelers; the property is perfectly suited for this purpose. This property will appeal to lovers of beautiful stone, promoters of tourism projects, and buyers in search of an atypical and inspiring living space in an exceptional natural setting. For more information, contact Marion. Fees included of 5.04% inclusive VAT at the buyer’s expense. Price excluding fees: 357,000. Energy class E, Climate class C. The estimated average amount of annual energy expenses for standard usage, based on energy prices from 2021, is between 4300.00 and 5490.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your advisor from La Petite Agence Rive Gauche: Marion Dumesnil Commercial agent (Individual business) Rsac 917 568 545

Koupě nemovitosti - The small agency offers for sale a charming stone longère in the heart of the Swiss Normandy (Saint-Rémy). Do you dream of peace, authenticity, and rural life while remaining close to shops and amenities? Let yourself be charmed by this beautiful stone longère, semi-detached on one side, ideally located in Saint-Rémy, in the heart of Swiss Normandy. Its strengths: 130 m² of living space on a well-maintained 881 m² plot Unobstructed views of the fields of Swiss Normandy Recent heat pump and double-glazed PVC windows for modern comfort Registered house for a nanny activity, ideal for a home-based professional project On the ground floor, you will discover: A fitted and equipped kitchen A living room, perfect for family moments A playroom, a pantry, and a laundry room On the first floor, you will find: Three comfortable bedrooms, one with a dressing area An office, a toilet, and a bathroom with a shower Possibility to convert the attic to create additional bedrooms according to your needs Outdoors: A pleasant garden with terrace and pergola will offer you a peaceful and green panorama, perfect for enjoying the beautiful days. A storage dependency, as well as a garage and a workshop, complete this ensemble. The perfect balance between the charm of the old and modern comfort, in an exceptional natural environment. A home where it's good to live, in the heart of a typical and preserved landscape of Swiss Normandy. For more information, contact Jennifer Fees included of 4.98% TTC charged to the buyer. Price excluding fees 187,650. Energy class D, Climate class B Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021: between 2200.00 and 3030.00. Information on the risks to which this property is exposed is available at Géorisques. Your advisor from La Petite Agence: Jennifer Renaudin Commercial agent (Individual enterprise) Rsac 499 023 372

Koupě nemovitosti - Great opportunity to obtain a pretty property iwthin a village and having both village and rural views, a garage and small outbuildings. The property has mains utilities and high speed internet connections. There has been some updating completed and some further refreshing required. Generally the cottage is in good condition and has the living areas currently on a ground floor level. The entrance hall opens, with double internal doors, into the living room which has an open fireplace and a wood burning insert. The kitchen has a door to the rear garden and two windows with rural views. The two bedrooms have been updated. There is a family bathroom and Wc, plus a useful utility/back kitchen which has a ceramic sink and unit. Within this room is alos the heating boiler, a hot water heater and washing machine connection. The utility also has a door to the garden and covered eating area. The garrden is fully enclosed and has a double gated vehicular entrance to one gable end and a garage to the opposite gable. Wihin the garden is also a metal constructed outbuilding. The cottage also has an attic space above the total surface area. Utilities include well water and mains water, central heating and fibre internet connections. The front of the cottage is within the centre of the village, whilst to the rear is unspoilt rural views and open countryside. The village of Torchamp is knwon for its natural site and kayaking centre. With ferry ports and local airports being just a couple of hours drive away, this property is conveniently situated for exploring rural France and ensuring access to Great Britain.

Koupě nemovitosti - The small agency presents this house located in the highly sought-after commune of Clécy. In the heart of the Normandy Switzerland, this house to renovate offers great potential for a primary residence, secondary home, or investment project. It consists on the ground floor of a living room, a kitchen, and a toilet. On the first floor, you will find two bedrooms and a shower room. The second floor offers the possibility to create a third bedroom according to your needs. Outside, a courtyard allows you to enjoy a pleasant unobstructed view. A garage completes the whole. Non-attached land. A rare opportunity in a sought-after environment, close to outdoor activities and amenities of Clécy. For more information, contact Jennifer. Fees included at 5.04% including tax payable by the purchaser. Price excluding fees 99,000. In a co-ownership of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021: between 2690.00 and 3690.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your advisor at La Petite Agence: Jennifer Renaudin, Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 499 023 372.

Koupě nemovitosti - The small agency offers you a charming 6-bedroom typical Normandy house built in 1760 with over 163 m², featuring charm, stonework, and beams for this family home in perfect condition! A property with multiple possibilities! Currently operating as a gîte for 10 people, this property boasts an excellent yield with 244 nights sold. An ideal opportunity for a tourism project or a large family home. It generates an annual income of over €58,000 with a concierge service already engaged. Description: Ground floor: - Entrance - Living room with a beautiful open fireplace of 28 m² - Fitted and equipped kitchen - Bedroom with en-suite bathroom and independent entrance 1st floor: - 15 m² bedroom with a washbasin - Two master suites with en-suite bathrooms and WC 2nd floor: - A lovely bedroom with en-suite bathroom, WC, and dressing area - A large dormitory with bathroom and WC Outside, you can enjoy a beautiful tree-lined and flowered courtyard of 28 m², a glass workshop with rainwater recovery, and a large outbuilding serving as storage and garage. Technical points: - Excellent energy rating C - Underfloor heating - New gas boiler - PVC double-glazed windows - Ideal for gîte or guesthouse activity as hotels are closed in summer in Conde sur Noireau - New cycling route (Gr320- Stage point) - Connected to the mains sewer - Property tax: €550 For more information, contact Marion Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €200,000. Energy class C, Climate class C Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,950.00 and €2,670.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your advisor La Petite Agence Rive Gauche: Marion Dumesnil Commercial agent (Individual enterprise) Rsac 917 568 545

Koupě nemovitosti - The small agency offers for sale this character property of over 260 m² with a gîte activity by the Orne River. Located in the sought-after tourist area of Pont d'Ouilly, this beautiful stone house features a living space of more than 260 m² and provides a privileged living environment by the Orne. It stands out for its potential, spaciousness, and the quality of its surroundings. Residential part: Cozy living room with insert and wood stove Fitted and equipped kitchen Independent kitchenette One bedroom on the ground floor with shower room Upstairs: three bedrooms, each with an ensuite shower room Usable attic space offering expansion potential Independent gîte part: Accommodates up to 14 guests One bedroom on the ground floor Three bedrooms upstairs Each bedroom has its own shower room Activity immediately exploitable in a thriving area Outdoors: Pleasant and well-exposed land Quiet and green environment Direct access and view over the Orne This property will suit both a primary residence project with a tourist activity and a large family home allowing for independence and conviviality. A rare find on the market, to be discovered quickly. For more information, contact Jennifer. Fees included of 5% VAT at the buyer's expense. Price excluding fees 310,000. Energy class D, Climate class B. The estimated average amount of annual energy expenses for standard usage, based on energy prices from 2021: between 4,550.00 and 6,230.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your advisor from La Petite Agence Rive Gauche: Jennifer Renaudin Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 499 023 372

Koupě nemovitosti - 4 pokoje – Malý dvorek – Soukromá zahrada – Veřejné parkování Objevte tento městský dům k rekonstrukci, který si zachoval mnoho kouzla. S přibližně 96,53 m² obytné plochy a nezávislým pozemkem o rozloze přibližně 331 m² je tato nemovitost skutečným prázdným plátnem pro vytvoření elegantního, rodinného a útulného domova. Hlavní výhody • Elektroinstalace a voda připojeny • Ústřední topení na naftu • Optické vlákno k dispozici • Soukromá zahrada přístupná malou uličkou vyhrazenou pro obyvatele • Kanalizace Popis detailů Přízemí Prostor pro přijetí (přibližně 17 m²) Krásné osvětlení, dvě okna do ulice Kuchyň / Jídelna (přibližně 19 m²) Kachlová podlaha, poloprůhledné dveře vedoucí na dvorek. Přístup do sklepa + schodiště. 1. patro Koupelna: vana + sprcha, umyvadlo. Oddělené WC Velký pokoj / obývací pokoj (nebo ložnice) (přibližně 21,7 m²): parket, dekorativní krb, okno do ulice. 2. patro Pokoj 1 (přibližně 8,2 m²): parket, zadní okno. Hlavní ložnice (přibližně 20,2 m²): parket, okno do ulice. 3. patro Pokoj 3 (přibližně 8,8 m²): parket, zadní okno. Prostor pro budoucí koupelnu Pokoj 4 (přibližně 14,6 m²): parket, velké trojité okno do ulice. Podkroví: malý skladovací prostor. Sklep: naftový kotel, nádrž, bojler. Dvorek (přibližně 10 m²): přístřešek a úložný prostor. Zahrada: (přibližně 331 m²) k úpravě podle vašich představ. Lokalita Nachází se v srdci Rives d’Andaine, malé dynamické město s obchody, školami, restauracemi a základními službami. V blízkosti: • 6 km – Bagnoles de l’Orne: lázeňské město, kasino, jezero, restaurace, lesy. • 11 km – La Ferté Macé: všechny obchody + rekreační rybník. • 11 km – Lassay les Châteaux: malebné středověké město. • 85 km – Le Mans

Koupě nemovitosti - Ground-floor furnished studio in a secure residence, featuring: entrance, living area with kitchenette, shower room and separate toilet. Currently rented as a seasonal rental (11 periods over 14). Outdoor parking, communal laundry room. Ideal investment property!

Koupě nemovitosti - Exclusive to Maison de ville with garage and enclosed land in Couterne. Located in the commune of Couterne, discover this charming town house with generous spaces and a pleasant exterior. The ground floor features an entrance leading to a dining kitchen, a living room, and a lounge, offering functional and convivial living areas. Upstairs, a landing distributes three bedrooms as well as a shower room with WC. An attic above completes the set and provides additional storage space. Adjoining the house, you will have a garage. Outside, an entirely enclosed plot also includes a outbuilding suitable for storage. This house is a great investment opportunity thanks to its very good energy rating. For more information or to schedule a viewing, contact us.

Koupě nemovitosti - Live in the heart of the Bagnoles-de-l’Orne spa town in a remarkable house known for its bright, generous spaces, and superb unobstructed views of the lake, all within walking distance. A house remarkable for its style with generous volumes: a large through living area, a living-dining room with high ceilings, extending the living space onto a terrace ideal for sunny days. Brightness and view: large openings offering an unparalleled view of the lake, heart of Bagnoles De L'orne. Kitchen: equipped/amenable, opening onto the terrace. 6 spacious bedrooms including a master suite, office, bathroom and veranda. Double glazing, heat pump. Garage and workshop, pleasant planted garden. Located in one of the most sought-after areas of Bagnoles-de-l'Orne, this atypical house stands out for its generous volumes and its breathtaking lake view. Two possible access points allowing for a professional activity or seasonal rentals (given the layout of the house).

Koupě nemovitosti - Exclusive in the municipality of Champsecret, less than 10 km from Domfront, close to the Andaine forest, in a quiet and pleasant setting, stone house offering: -On the ground floor: equipped kitchen open to living room with wood stove, spacious 17 m² heated veranda providing a beautiful additional living space, a bedroom with dressing area and private shower room with toilet. -On the first floor: a spacious 21 m² bedroom and, in sequence, a second bedroom to renovate that could be converted into a master suite, with water connections already in place. A outbuilding with a wood stove completes the ensemble and can serve as a guest room, independent office, or teleworking space. Other outbuildings for storage, workshop, laundry, and garage. Enclosed and tree-filled garden. All on a well-exposed 3,560 m² plot. Rare on the market!

Koupě nemovitosti - Exclusive Saint-Maurice-du-Désert single-story house with generous spaces. Located in a calm, green environment in the commune of Saint-Maurice-du-Désert, this one-floor habitable home will charm you with its spacious interiors and large plot of over 4,500 m². It comprises a spacious living room, a separate kitchen, several comfortable bedrooms, and a bathroom plus a shower room. The interior layout offers optimal living comfort, entirely on one level. Outdoors, you will have a outbuilding suitable as a garage and storage, offering great possibilities for various projects. Key features: One-story house Large interior volumes Plot of over 4,500 m² Functional outbuilding Calm surroundings For sale exclusively A rare property in Saint-Maurice-du-Désert, must visit without delay!

Koupě nemovitosti - - Ground floor: entrance, fitted and equipped kitchen, living room with fireplace, bedroom with shower room, separate toilet. - 1st floor: landing leading to a bedroom with shower room and toilet, two other bedrooms, bathroom and separate toilet. - Basement: garage for 2 cars, laundry and workshop. Paved courtyard, well-exposed garden. All on a 1,125 m² plot. Rare on the market, to be visited quickly! Estimated annual energy costs for standard use between €2,040.00 and €2,810.00, indexed to 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

Koupě nemovitosti - Located in Avrilly, less than 10 minutes from Domfront En Poiraie, this charming house will win you over with its pleasant environment and functional layout. On the ground floor you will enjoy a beautiful warm living area with an open kitchen to the living room and the lounge with a pellet stove, ideal for convivial moments. A bedroom as well as a shower room complete this level. Upstairs, a landing serves two additional partly sloped bedrooms and a second shower room, offering a comfortable and well-separated sleeping area. The property also includes a cellar and a pleasant garden, perfect for enjoying sunny days with peace of mind. Estimated annual energy expenditure for standard use between €1,350.00 and €1,890.00, indexed for the year 2023 (including subscriptions).

Koupě nemovitosti - Just 15 minutes from Bagnoles-de-l'Orne, in a pleasant village, a tastefully restored old house built with high-quality materials, offering 153 m² of living space across three floors: on the ground floor, an entrance hall leading to a large living/dining room with a fireplace, a fitted kitchen with dining area, a utility room, and a toilet on the first floor, a landing leading to three bedrooms, a study or bedroom, and a shower room on the second floor, a bedroom and a bathroom with a toilet, and a large loft with good potential for conversion (50 m²). Adjoining the house is an outbuilding with a floor area of 120 m² featuring an attic, a covered courtyard, a 45 m² workshop and an enclosed, wooded garden of 2,650 m². New septic tank, double glazing. Close to all amenities. Energy Performance Certificate (Epc) issued on 9 February 2023. Estimated average annual energy costs for standard usage, based on energy prices as of 1 January 2021: Low estimate €2,100 and High estimate €2,870 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: