Vind je nieuwe leven
Provence-Alpes-Côte d'Azur is een van de meest populaire regio's voor zomervakanties, een deel van de Middellandse Zeekust en de Franse Alpen. Ruim 470.000 woningen, ofwel zo'n 15% van de woningvoorraad*, zijn tweede woningen! Waarvoor? De regio heeft meer dan één troef: tussen de zon, de aangename temperaturen, de toeristische attracties, de levensstijl en de verhuurmogelijkheden, zijn hier de redenen die u zullen beslissen om een vakantiehuis in de Provence-regio te kopen!
De regio Provence-Alpes-Côte d'Azur is niet alleen de zonnigste van Frankrijk, maar ook een van de meest gevarieerde op het gebied van landschappen, activiteiten en steden! Het is een regio waar u 's middags kunt skiën en op dezelfde dag aan zee kunt dineren, in een oogwenk kunt genieten van zowel de stad als het platteland en gemakkelijk naar Corsica of Italië kunt reizen. De regio nodigt u uit om te ontspannen op het strand en om een sportief leven te leiden, met een breed scala aan activiteiten zoals zeilen, wandelen, skiën en golfen.
Het is ook een cultureel rijke regio, met veel historische dorpen, gerenommeerde kunstmusea en internationale festivals!
Ten slotte, en dit is heel belangrijk, is het een regio met een rijke gastronomie en buitengewone lokale producten. Om nog maar te zwijgen van de beroemde wijngaarden van de regio, die enkele van de beste rosé ter wereld produceren.
Eerst en vooral is het cruciaal om de vastgoedmarkt in de PACA-regio te begrijpen. Tot slot, als je op zoek bent om te kopen voor verhuurdoeleinden, zorg er dan voor dat je op de hoogte bent van de subsidiabele regelingen in de regio! Er zijn een aantal wetten in Frankrijk die belastingvoordelen bieden, sommige voor het behoud van erfgoed en andere voor de aankoop van nieuwe huizen. Waar koop je je tweede huis in de PACA moet je kiezen voor de kust of het achterland? Het is natuurlijk een kwestie van smaak en prioriteiten!
Het is duidelijk een kwestie van smaak en prioriteiten! In de meeste gevallen zoeken kopers een huis aan de kust, in de kleine dorpjes van de Côte d'Azur. Wonen aan zee is een onmiskenbaar voordeel, zowel voor jezelf als voor potentiële vakantieverhuurders. Het zou echter zonde zijn om het achterland van de Provence over het hoofd te zien, dat dicht bij zee ligt maar enkele van de mooiste dorpen van Frankrijk heeft. Vierkante meters zijn hier goedkoper, waardoor het mogelijk is om grotere huizen en grond met zwembaden te kopen. Het is ook beter beschermd tegen het massatoerisme dat de Côte d'Azur in de zomer kan treffen!
Bij het kopen van een tweede huis is het essentieel om rekening te houden met de nabijheid van essentiële diensten. Dit omvat toegang tot het openbaar vervoer, vooral als de woning niet gemakkelijk bereikbaar is met de auto. De aanwezigheid van winkels, restaurants en medische diensten in de buurt kan een locatie ook aantrekkelijker en handiger maken, vooral voor een langer verblijf of voor gepensioneerden. Een goede locatie moet ook recreatieve mogelijkheden bieden, zoals stranden, parken of culturele voorzieningen.
Als u van plan bent uw tweede huis te verhuren wanneer het niet in gebruik is, is het cruciaal om een locatie te kiezen met een hoog verhuurpotentieel. Vooral de toeristische gebieden van PACA, zoals de Côte d'Azur, zijn populair. Het is echter belangrijk om op de hoogte te zijn van de lokale regelgeving met betrekking tot kortetermijnverhuur. Door de seizoensgebonden vraag en huurtarieven in verschillende gebieden te beoordelen, kunt u anticiperen op de potentiële inkomsten van uw investering.
De regio Provence-Alpes-Côte d'Azur, hoewel mooi, kan onderhevig zijn aan natuurrampen zoals bosbranden of overstromingen. Alvorens een bod tot aankoop uit te brengen, is het verstandig om de lokale stedenbouwkundige plannen en milieustudies te controleren om er zeker van te zijn dat het onroerend goed zich niet in een risicogebied bevindt. Dit kan het bekijken van kaarten van overstromingsgebieden of brandgeschiedenissen in het gebied omvatten.
Investeren in een tweede huis in Provence-Alpes-Côte d'Azur biedt veel meer dan alleen het kopen van een woning. Het is een kans om jezelf onder te dompelen in een verrijkende leefomgeving, badend in de zon, rijk aan cultuur en natuurlijke schoonheid. Deze regio, met zijn gevarieerde landschappen, variërend van stranden aan de Côte d'Azur tot Alpentoppen, biedt een ideale omgeving voor iedereen die op zoek is naar een toevluchtsoord weg van de dagelijkse sleur of een levendige plek voor zijn pensioen.
Het kopen van een woning hier vereist echter een grondige voorbereiding en inzicht in de lokale dynamiek van de vastgoedmarkt. Het is belangrijk om niet alleen verliefd te worden op een woning, maar ook op de omgeving eromheen, rekening houdend met aspecten als veiligheid, nabijheid van diensten en verhuurmogelijkheden.
Voor degenen die dit avontuur overwegen, kan het nemen van de tijd om te plannen en onderzoek te doen, evenals het raadplegen van lokale experts, de winkelervaring van iets potentieel overweldigends veranderen in een soepele en succesvolle transactie. We raden u aan om deze tips te beschouwen als een startpunt om in contact te komen met makelaars, notarissen en financiële adviseurs die gepersonaliseerde inzichten en advies kunnen geven!
*Bron: INSEE
Hoofdfoto: Saint-Tropez Bay Property op groene acres
