Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Zeer zeldzame en idyllische, oude molen aan de rivier bestaande uit twee stenen huizen en onafhankelijke evenals vele bijgebouwen.
Gelegen in een rustige, vredige en landelijke omgeving op 1,5 km van het dorp Apinac, op 13 minuten van St Bonnet le Château, op 45 minuten van Saint-Etienne en 1U30 van Lyon.
Beschut tegen de hitte van de steden en in een familiale omgeving ideaal voor natuurliefhebbers, die de oprichting van een huisje of pension mogelijk maken, maar ook een project voor investeerders of voor korte of lange termijn verhuur.
Wandelpaden in de buurt en mogelijkheid van vele wandelingen, paardrijden,....
Twee verkoopopties zijn mogelijk omdat het onroerend goed in zijn geheel kan worden verkocht met een landoppervlakte van 3744 m² of in twee percelen die moeten worden afgerond op basis van behoefte en technische haalbaarheid. Elke woning kan dus volledig onafhankelijk worden gemaakt (zie voorbeeld aan het einde van de aankondiging).
Ook landbouwgrond grenzend aan en in de buurt van het pand voor een oppervlakte van 3 hectare die geschikt is voor dieren (paarden, pony's of anderen ...) kan worden aangeboden in aanvulling op de verkoop.
Het eerste huis met overdekt buitenterras bestaat uit een begane grond, een verdieping en een complete kelder. De begane grond biedt een grote lichte woonkamer met een houtkachel en een prachtig uitzicht op de rivier, een woonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken, een badkamer en toilet. Boven is een grote slaapkamer en twee andere slaapkamers, evenals een gesloten kamer die wordt gebruikt voor opslag en kan worden omgezet in een slaapkamer, een badkamer en toilet, evenals een rustruimte.
De complete kelder (voormalige locatie van het molenrad) biedt plaats aan meerdere voertuigen en heeft een olieback-upketel met zijn 3000 liter tank.
Deze woning wordt vanaf juni 2022 verwarmd door een nieuwe houtpelletketel gelegen in het tweede woongebouw. Warm water wordt voornamelijk geleverd door de houtpelletketel of door een brandstofketel of door een elektrische boiler.
De sanitaire voorzieningen zijn individueel en gemeenschappelijk voor beide gebouwen per septic tank (lediging uitgevoerd in 2021).
Al het schrijnwerk is in Pvc dubbel glas, waarvan sommige nieuw zijn (09/2022).
Het tweede huis is onlangs gerenoveerd en gedeeltelijk ingericht in 2022 en biedt een semi-begraven begane grond waar u een zeer warme woonkamer vindt met een kleine open keuken, een woonkamer en een toilet. Deze set kan ook geschikt zijn voor een zelfstandige studio. U heeft ook toegang tot een grote ruimte waar de wasruimte, een werkplaatsruimte, de houtpelletketel plus de textielsilo en boiler zich bevinden. Deze grote kamer kan anders worden ingericht en kan met name de creatie van een of meer extra slaapkamers mogelijk maken.
Via een trap hebben we toegang tot het slaapkamergedeelte naar het nummer van twee, een badkamer en toilet en een grote nieuwe woonkamer van 50 m² met nieuwe open keuken (2023 - exclusief apparatuur), een woonkamer en een woonkamer.
De twee niveaus geven directe en volledige toegang tot de buitenkant.
Verwarming en warm water worden voornamelijk gemaakt van de ketel + pellettanks en dankzij nieuwe radiatoren (2023).
Daarnaast is de installatie van een houtkachel mogelijk (geleid tot realisatie).
Al het schrijnwerk is gemaakt van pvc met dubbele beglazing, waarvan sommige in 09/2022 zijn geïnstalleerd.
De sanitaire voorzieningen zijn individueel voor septic tank gemeenschappelijk voor de 2 gebouwen.
Wat de bijgebouwen betreft, bestaat een bijgebouw uit een grote garage afgesloten door een nieuwe sectionaaldeur (09/2022) om maximaal 4 voertuigen te parkeren, en een grote open en overdekte ruimte op het terras met uitzicht op de rivier. Dit gebouw kan worden ingericht of voor elk ander project.
U zult ook een gewelfde stenen kelder, schuren en schuilplaatsen ontdekken die meerdere toepassingen mogelijk maken.
De rivier is toegankelijk in het hele pand en de buitenindeling is een echte oase van rust waar u kunt ontspannen en genieten van vissen in alle rust of ook om uzelf op te frissen.
Glasvezel is beschikbaar en functioneel.
Ten slotte kan de verdeling van het onroerend goed als volgt worden beschouwd met de creatie van erfdienstbaarheid of niet volgens project, de hervatting van het rioleringsnetwerk en water- en elektriciteitsnetwerken door alleen nieuwe meters te installeren:
Gebouw N ° 1: ongeveer 160 m² bewoonbaar met grond met een oppervlakte van ongeveer 2260 m² en de hele rand van de rivier. Waarde van het aangeboden onroerend goed op 350000 euro
Gebouw N ° 2: ongeveer 110 m² bewoonbaar + bijgebouw + Hangars en Shelters + gewelfde kelder met grond met een oppervlakte van ongeveer 1485 m². Privétoegang tot de rivier is mogelijk…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 550.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.037,04
andere valuta
Referentie:
885205
Advertentie van particulier