Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
U zult de charme van dit dorpshuis van 130 m² momenteel waarderen, op 2 niveaus in een dorp in het hart van het zuidwesten, zeer levendig met vele activiteiten (yoga, scrabble, fitnessruimte, naaien, Engelse lessen, associatief café, concerten, conferenties, ...) en ideaal gelegen in het centrum van het departement, 3u45 van Parijs, 1u30 van Bordeaux, 2u00 van Toulouse.
Zeer gezond, zonder vocht, het heeft 60 cm dikke stenen muren met grote openingen die veel licht bieden, mooie volumes, massieve parketvloeren, ten minste één vakwerkmuur, een kelder. Het grenst aan beide zijden wat zorgt voor een zeer goede isolatie; Alleen de gevels blijven geïsoleerd voor totaal comfort en maximale besparingen.
Parkeren is voorzien aan de voorzijde van het huis. Schoolbussen van kleuterschool naar universiteit passeren 20 m afstand en voor de middelbare school stopt de bus voor de deur!
Alle winkels, dokters, scholen, ... 5 km afstand.
U kunt een patio-tuin aan de achterkant creëren om te genieten van het mooie seizoen, een balkon / terras boven dat uw leefruimte zal vergroten. Dit huis zal perfect zijn voor een eerste aankoop van onroerend goed.
Het kan ook een geweldige kans zijn voor een huurinvestering: het heeft al twee ingangen; Dit maakt het mogelijk om twee woningen te creëren: een grote studio of commercieel pand op de begane grond en een groot appartement boven. Mogelijk huurrendement van +/- 1000 € per maand (opbrengst 7,5%). De plannen van het bestaande gemaakt door een projectmanager worden verstrekt.
Deze woning heeft een watermeter en is aangesloten op het riool. EDF meter- en dakrenovatie te verwachten. Verplichte diagnostiek en uitgevoerde controles; het huis is niet onderworpen aan de Dpe.
Onroerende voorheffing 2022 -> 348 €
De bestaande op een perceel van 93 m²:
- Begane grond van ongeveer 60 m² op kelder van 28 m²
- 1e verdieping van ongeveer 80 m²
- 2e verdieping: in te richten zolder op ongeveer 60 m²
Eenmaal gerenoveerd, kunt u 180 m² woonoppervlak + patio hebben
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 70.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 538,46
andere valuta
Referentie:
890667
Advertentie van particulier