Dit karaktervolle huis domineert de Lot die uitmondt op de bodem van de Villeneuve-vallei, op 500 m van het mooie dorp Penne D'Agenais, in het hart van een groot bosrijk park van meer dan twee hectare.
Wanneer u het pad neemt dat naar dit huis leidt, doorkruist u een park dat bestaat uit ceders, sparren, parasoldennen... en prachtig gebloeid voor het grootste plezier van de ogen, schaduw biedend in de zomer.
De aanwezigheid van deze woning, die wordt omgeven door een terras, stelt ons in staat om de vallei te ontdekken.
Het is als volgt verdeeld in vier niveaus:
Op de begane grond, een inkomhal van 7,60 m² met een kast, een doucheruimte van 5 m², een eetkamer van 16 m², een keuken van 12 m², een woonkamer van 45 m² met open haard afgesloten door een insert met een majestueuze trap die leidt naar de eerste verdieping in het midden.
Een zeer hoog plafond en doorgaand licht brengen veel lichtinval.
Op de eerste verdieping vinden we:
Een master suite (slaapkamer, kleedkamer, doucheruimte) van 27,70 m²
Een slaapkamer van 17 m² met kledingkast
Een badkamer van 7 m² met inloopdouche
Een slaapkamer van 14 m² met kast
Een douche van 3 m² en een apart toilet.
Een gang van 5,78 m² leidt naar het geheel.
Op de tweede verdieping kan een zolder van 80 m² worden gebruikt voor opslag, aangezien het plafond op sommige plaatsen vrij laag is vanwege het frame.
De gehele onderkant van het huis kan gemakkelijk worden gerehabiliteerd tot een onafhankelijke studio, het bestaat uit: een zomerkeuken van 11 m² met barbecue, een bijkeuken van 4,19 m², een kantoor of slaapkamer van 11 m², een woonkamer van 40 m² met een zeer oude stenen gootsteen, direct met uitzicht op het park waardoor onafhankelijke toegang mogelijk is.
Er is ook de stookruimte van 7 m². (Gasketel)
Buiten is een bijgebouw van ongeveer 40 m² dat kan worden omgebouwd tot een gîte (studio) of logeerkamer.
Het bestaat uit een "woonkamer" van 15 m², met afvoer en watervoorziening van 12,91 m², een schuur van 12 m², die uitkomt op een overdekt terras, en verfraaid met een garage van 37 m² voor twee of drie auto's met elektrische rolluik.
Waterinlaten en afvoeraansluitingen op de riolering zijn voorzien.
Op de begane grond wacht u een prachtige wijnkelder.
Kippenhok, houten schuilplaatsen en 13 meter diepe put met pomp.
Het leien dak uit 1977 is in zeer goede staat.
Riolering.
Centrale en elektrische vergrendeling, rolluiken en schommels.
Enkel glas hout.
Land met mogelijkheid om een zwembad te maken.
Stadsverwarming op gas met boiler warmwaterproductie ( Vissmann )
Linky-teller
Glasvezel komt eraan!
Belangrijkste kenmerken
232 m² van de woonoppervlakte
Centrale verwarming op gas
Makelaarskosten inbegrepen: 5,6% van de prijs
2,13 hectare terrein
DPEN/C
3 slaapkamers
GESN/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,6% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.67.48) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Valadié immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.