Beschrijving van het huis
Schitterende moderne villa met ongeveer 260 m² aan bewoonbare ruimte, bestaande uit 4 slaapkamers, 3 badkamers, een onafhankelijk appartement, garage en zwembad op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 1200m², met adembenemend uitzicht op het omringende platteland.
Het pand, dat ongeveer 10 jaar geleden is gebouwd, is licht en luchtig met veel glazen deuren en ramen die veel licht binnenbrengen. Op de begane grond geeft de entree toegang tot een open woonkamer. Aan de ene kant van deze kamer is er een salon met een moderne open haard, die overloopt in een eethoek en een hoogwaardige volledig ingerichte keuken aan de andere kant. Glazen schuifdeuren vanuit de salon openen naar een glazen serre met uitzicht op het zwembad en de tuin. Ook op de begane grond is de grote slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met inloopdouche en spabad. De hoofdslaapkamer komt uit op een eigen terras met uitzicht op de tuin. Tot slot is er een wasruimte, een andere kamer die momenteel wordt gebruikt als schoonheidssalon en een apart appartement met een slaapkamer en onafhankelijke toegang.
Op de eerste verdieping leidt de trap naar een zitkamer die uitkomt op een klein terras en 3 slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben een eigen doucheruimte en toegang tot een ruim terras met 360 graden uitzicht over het platteland.
Buiten bestaat het prachtige landschapsterrein uit een zonnig zwembadgedeelte met een zwembad van 8m x 4m omgeven door een betegeld terras, met daarachter een volledig ingerichte overdekte zomerkeuken met eethoek en een zomerlounge. Er zijn verschillende andere terrassen rondom het huis, die allemaal een prachtig uitzicht hebben.
Het huis heeft verschillende ecologische kenmerken, zoals zonnepanelen, een bioklimatologische pergola en aluminium kozijnen met dubbele beglazing op alle openingen voor optimale thermische isolatie. Het is overal in uitstekende staat, klaar om zo te betrekken, met een hoog verhuurpotentieel in de zomermaanden.
Begane grond:
Entree, hal – 9m²
Open woonkamer – 90m²
Master suite – 29m²
Schoonheidssalon – 8m²
Wasruimte – 14,5m²
Onafhankelijk appartement (salon, keuken, slaapkamer & douchekamer) – 31m²
1e Verdieping:
Salon – 30m²
Slaapkamer 2 – 14m² met en-suite – 3.3m²
Slaapkamer 3 – 10m² met en-suite – 3.3m²
Slaapkamer 4 – 13m²
Terras – 23m²
Exterieur:
Zwembad – 8m x 4m
Zomerkeuken - 15m²
Garage
Algemeen:
Omkeerbare airconditioning
Riolering
Belasting Foncière ca. 2900€P.A
Locatie:
La Redorte - Groot dorp in de Minervois grenzend aan het Canal du Midi met alle winkels, waaronder supermarkt, restaurants, café en bakker, etc., 30 minuten van Narbonne en Carcassonne, 45 minuten van de luchthavens van Beziers en Perpignan en 5 minuten van Lac Jouarres, een watersportcentrum met strand.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 792.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 656,72
andere valuta
Referentie:
red555
Advertentie van profressional
Kantoor: Pullen Real Estate