Prachtig gehucht in het hart van het natuurpark van de Languedoc (zonder winkel) gelegen op 5 minuten van Combes (met een heerlijk bekend restaurant), 10 minuten van Lamalou-les-Bains (thermale stad met alle winkels) en 1 uur van het strand!
Sublieme stenen gebouwen bestaande uit een hoofdwoning van 168 m² bestaande uit 4 slaapkamers (met een prachtige slaapkamer met eigen badkamer), 2 woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en woonkamer, 2 badkamers plus 2 terrassen met een prachtig uitzicht! Plus een voormalige bergerie die is omgebouwd tot een gîte van 50 m², bestaande uit 2 slaapkamers, een keuken (wastafel en unit) en een doucheruimte (net buiten het gebouw). Nog een aantal stenen bijgebouwen, de allemaal op een prachtig terrein van 2564 m2 met zwembad (prachtig uitzicht) en verschillende buitenruimtes om te zitten en te ontspannen! Uniek!
Hoofdgebouw
Grond = Entree via een groot terras (op het zuidoosten) van 26 m² (prachtig uitzicht) + grote woonkamer van 30 m² met zijn prachtige oude open haard + lounge van 21 m² + slaapkamer van 15,63 m² + gang van 2,39 m² met 2 slaapkamers van 7,49 m² (toegang tot het terras) en 8,78 m² (kast) + doucheruimte van 7 m² (Wc, wastafel, bad) + volledig ingerichte keuken van 28 m² (lagere en hogere eenheden, elektrische oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, toegang tot de tuin / zwembad).
1e = Prachtige originele stenen trap die leidt naar een ruime en mooie slaapkamer van 46 m² bestaande uit een slaapkamer van 30 m² (grote ramen met uitzicht op de heuvels) met toegang tot een terras (panoramisch adembenemend uitzicht) + kleedruimte van 8 m² + badkamer van 8,60 m² (Wc, wastafel, bad).
Voormalige bergerie omgebouwd tot gîte van 50 m² =
Grote kamer (loft stijl) van 50 m² met 2 slaapkamers + keuken met gootsteen en kast (onafhankelijke toegang) + terras van 33 m² + wasruimte (net buiten) van 3,71 m² (Wc, wastafel en douche).
Verschillende kelders met een totaal van 60 m².
Voormalige schuur/wasruimte van 25 m².
Voormalige schuur van 17 m².
Exterieur = Verschillende percelen met een totaal van 2564 m² met een prachtig zwembad, volledig privé (gezouten zwembad van 6x3m) met spectaculair uitzicht + verschillende terrassen waar u kunt ontspannen.
Extra's = Veel karakter (balkenplafond, originele stenen vloer) + dubbele beglazing + elektrische verwarming en open haard + houten luiken + op de hoofdriolering + dak in goede staat + warm water met zonnepanelen + eigen parkeerplaats en een parkeerplaats in de buurt + glasvezel + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2180 € en 3000 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1111 €.
Prijs = 399.600 € ( Een must see ! Zo charmant !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Belangrijkste kenmerken
6 slaapkamers
DPED (250)
3 badkamers
GESB (8)
N/C
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 399.600 €
andere valuta
Referentie:
18647-cl421200e
Nummer van het mandaat: CL421200E
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lamalou-les-Bains, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon
Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon
399.600 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.224.108.196) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
2642
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)250 kWh/m².jaar
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.