Een prachtige onlangs gerenoveerde schuur en huis met een ruime ruimte met een spectaculair uitzicht op de rivier en het kanaal vanuit elke kamer. Gelegen op het Franse platteland, op slechts een korte loopafstand van het historische centrum van het dorp, is dit kleine stukje paradijs met een witgeschilderd huis met lichtblauwe luiken onder een dak van klassieke terracotta tegels ideaal gelegen tussen een rivier en een kanaal dat een veelheid aan buitenactiviteiten biedt. Werkelijk uniek en rustig, deze woning heeft drie ontvangstruimten, vier slaapkamers, drie doucheruimtes, wasruimte en garage werkplaats. Het is gelegen op een goed geproportioneerd stuk grond van
17.450 m2 met een zwembad, terras en overdekte veranda.
De omgebouwde schuur en de renovatie van het huis zijn in 2018 voltooid. Dit omvatte elektrische bedrading, sanitair en een geheel nieuw dak. Alle werkzaamheden vallen onder de garantie.
Dankzij de snelle internetservice kunt u vanuit huis werken. De woning kan volledig gemeubileerd ter beschikking worden gesteld, inclusief inbouwapparatuur
Accommodatie:
Vrijstaand huis met twee verdiepingen
4 tweepersoons slaapkamers
3 doucheruimtes met toilet en wastafels
Netto binnenoppervlakte 230m2
Benedenverdieping
Salon van 6,6 m x 7,2 m
Doucheruimte met toilet en wastafel
Inpandige garage van 5,5 m x 5,1 m
Wasserij
2,9 m x 7,0 m woonkamer
3,8 m x 6,2 m keuken
Eerste verdieping
6,7 m x 7,7 m woonkamer
Doucheruimte met toilet, bidet en wastafel
6,9 m x 3,7 m kamer
Kamer van 3,0 m x 5,1 m
Doucheruimte met toilet en wastafel
Kamer van 5,5 m x 3,0 m
Kamer van 5,5 m x 3,0 m
Hoogtepunten van de locatie:
De renovatiewerkzaamheden zijn gecertificeerd en vallen onder garantie
Ongeveer 1 uur rijden van de luchthavens van Bergerac en Bordeaux en 10 minuten van de snelweg A62
Historisch dorpscentrum met restaurants, groot buitenzwembad, winkels en voorzieningen op 300 meter afstand
Slechts 25 m van het bevaarbare kanaal van Zuidwest-Frankrijk om het Franse en Europese rivierennetwerk te bevaren.
Lokale ligplaatsen zijn beschikbaar via de Régie du Canal de France (Vnf) en de jachthaven op 150 meter afstand
Lokale wijnen Marmande, Buzet, Duras, St Emilion en andere Bordeaux-wijnmakers
Verse lokaal geteelde groenten en fruit in charmante telers- en boerenwinkels - de beroemde Marmande-tomaten, Agen-pruimen en nog veel meer.
Boerenavondmarkten met vers gekookte, lokaal geproduceerde gerechten en livemuziek in juli en augustus in het dorp en in de naburige dorpen.
Belangrijkste kenmerken
235 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Alarm
1745 m² terrein
3 badkamers
DPEC (148)
Terras
Kasten
Zonder inkijk
7 kamers
Elektrische verwarming
GESA (6)
4 parkeerruimtes
Airconditioning
Uitgeruste aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 469.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.995,74
andere valuta
Referentie:
1175365
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Le Mas-d'Agenais, in Lot-et-Garonne (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.96.254) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1175365
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
3185
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)148 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.