N.V.T.
Roubia
France Languedoc-Roussillon Roubia 11200Woonoppervlakte
140 140 MTKTerrein
550Slaapkamers
4
Vrijstaande villa (140 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, airco, zwembad, garage en tuin (550 m²) bij Canal du Midi in Roubia (11200 - Aude)
De woning (anno 2015) ligt in een rustige buitenwijk op 300 meter van het dorpscentrum en 50 meter van het Canal du Midi. Bij de woning is een zwembad met zonneterrassen en een onderhoudsvrije gedeeltelijk ommuurde tuin. Airco-Luchtverwarming in woon en slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden en weinig gebruikt en verkeert in nieuwstaat.
Beganegrond:
Entree, hal, gang (18.5 m²), toilet (2.2 m²).
Ruime woon-eetkamer (42.1 m²) met openhaard en airco / lucht verwarming, tuindeuren naar het zwembadterras.
De openkeuken (7.5 m²) is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en koelkast. Bijkeuken (2.5 m²), een tweede koelkast met vriezer en stellingkast.
4 slaapkamers (11.9 m², 13.7 m², 11.5 m², 11.9 m²) met voldoende loop en kastruimte.
Ruime badkamer (9.7 m²) met douche en dubbele wastafel en wc, toegang tot de wasruimte (3.4 m²) met aansluting voor wasmachine en wasdroger, waterontharder aanwezig.
Bergruimte (5.2 m²) met stellingkast die gemakkelijk verandert kan worden in een tweede badkamer.
Buiten:
Groot overdekt terras (26 m²) met voldoende ruimte voor eettafel en stoelen en eventueel een buitenkeuken. Privé zwembad (7 x 3.7 m) met onderwater verlichting en winterdelzeil. De zwembadpomp met zandfilter bevinden zich onder het overdekte terras. Rondom het zwembad terras met privacy.
Naast de woning is de garage (25.5 m²) en voldoende prive parkeerplaats.
Diversen:
De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, Pvc ramen en deuren met dubbelglas. Aluminium dakgoten. Mogelijkheid voor aanleg Adsl of glasvezel netwerk.
Omgeving:
In Roubia bevindt zich een kruidenier, postkantoor en twee restaurants. In Lezignan Corbières op 8 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Lézignan-Corbières en Olonzac 8 km, Narbonne - zee en strand 39 km, Carcassonne - luchthaven 40 km, Béziers - luchthaven 41 km.
Verhuur en inventaris:
De woning is ook zeer geschikt voor de vakantieverhuur en is direkt verhuurbaar.
Prachtige zo goed als nieuwe meubels en inventaris zijn ter overname beschikbaar en de woning is per direkt beschikbaar en bewoonbaar.
Kosten:
Taxes Foncières : € 1393 per jaar
Energie en klimaatprestaties:
Diagnostiek uitgevoerd op 09-06-2022 en geldig tot 08-06-2032.
Dpe: C - ( 142 kWh/m²/jaar )
Ges: A - ( 4 kgCO2/m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 1220 en 1710 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.
Wettelijke vermeldingen:
Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door Avt, houder van de Cpi 7501 2016 000 015 447 Cci Paris Île-de-France professionele licentie.
Exclusief mandaat
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
140 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
DPEC (142)
Terras
550 m² terrein
N/C
GESA (4)
Airconditioning
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie: jvr
Nummer van het mandaat: 11872
Advertentie van profressional
Kantoor: EIRL HARBERS
Dit onroerend goed ligt in Roubia, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.223.151.158) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EIRL HARBERS
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.