Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Veel charme en potentieel voor deze prachtige stenen boerderij uit 1850 volledig gerenoveerd en biedt momenteel ongeveer 190 m² woonoppervlak op een bebost perceel van 1316 m²
Het ligt in een landelijke omgeving, op 2,5 km van de marktstad Baden en op 500 meter van de omliggende stranden en kustpaden.
Deze woning heeft een samenstelling die is aangepast aan uw uiteenlopende behoeften, of het nu gaat om een gezinswoning om uw dierbaren te verwelkomen, als gîte, gastenkamers of voor seminars...
Momenteel bestaat de hoofdboerderij uit een woongedeelte en een gîte-gedeelte, elk met een onafhankelijke toegang. Daarnaast worden drie gedeeltelijk geconverteerde stenen gebouwen aan dit pand toegevoegd, die ontwikkelingspotentieel bieden:
Een gedeeltelijk gerenoveerd stenen gebouw, van ongeveer 21 m², bijna grenzend aan de boerderij, dat een uitbreiding van de laatste zou kunnen zijn (een architectonisch project is beschikbaar) of een extra accommodatie.
Tegenover de boerderij staat een charmant stenen gebouw van 25 m², momenteel in gebruik als garage/werkplaats, met een tussenverdieping en een beschutte eethoek.
Ten slotte maakt een onafhankelijk gebouw van ongeveer 22 m² met mezzanine deze set compleet.
De hoofdboerderij biedt op de begane grond een ruime woonkamer die uitkomt op een mooie eetkeuken, een gastentoilet, een wasruimte en een stookruimte met toegang tot de gîte. Boven leidt een overloop naar drie mooie slaapkamers, een doucheruimte met een inloopdouche en een toilet. Het tot gîte omgebouwde gedeelte heeft een eigen ingang met op de begane grond een woonkamer met open keuken en toilet. Boven leidt de overloop naar twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
Deze woning is bevoorrecht door zijn rustige omgeving, dicht bij stranden, kustpaden, een 18-holes golfbaan en een scheepswerf. Het is zorgvuldig gerenoveerd, met behulp van hoogwaardige materialen in een ecologische benadering, met name dankzij geothermische energie.
Kom en ontdek deze plek die uw levensproject zal verwelkomen.
Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.256.600,00 euro Hai, inclusief 3% van de makelaarskosten te betalen door de koper, d.w.z. 1.220.000,00 euro netto verkoper.
Energielabel: C (139) / A (4)- Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021, tussen 1600 euro en 2230 euro.
Ik raad u aan contact met mij op te nemen of per e-mail
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sibylle Vinchon - - optredend als vastgoedadviseur geregistreerd bij Rsac Vannes. 448 662 783 - van Paul Parker Properties, gevestigd te 10 rue du Colisée 75008 Parijs, merk van Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40.000 euro, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs
Mandaat ref:-De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,00 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsagent - RSAC Nummer: Vannes - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.150.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
3440763pvih
Nummer van het mandaat: 344076
Advertentie van profressional
Kantoor: PAUL PARKER PROPERTIES