Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit ruime pand met ca. 350M2 leefruimte en adembenemend panoramisch uitzicht op de Ardéche bergen wordt verkocht door particuliere eigenaren.
"Montréal" maakt deel uit van een monumentaal historisch vestingwerk en is ingebed in het regionale natuurpark "Monts d'Ardeche". Het departement Ardéche in de zuidelijke regio van de Auvergne-Rhône-Alpes staat bekend om sportliefhebbers en natuurliefhebbers, om zijn heldere rivieren en natuurlijke bossen. Bereik de rivier voor een duik in ongeveer 10 minuten met de auto.
Het dorp Montreal, met zijn 600 inwoners, ligt op 17 km van de provinciestad Aubenas en 55 km van het treinstation montélimar Tgv, met directe verbindingen naar Parijs, Marseille en Lyon.
De accommodatie ligt aan de buitenrand van de middeleeuwse dorpsstructuur. Gebouwd op rotsen en gemaakt van natuursteen, dit indrukwekkende huis biedt een ideaal toevluchtsoord voor het hele gezin en een bezoek aan vrienden. Als vakantiehuis, of als een jaar-door residentie, modern comfort wordt gecombineerd met historische muren. Inbraakbestendig raamglas op de begane grond zorgt ook voor veilige, lange afwezigheid. Centrale verwarming en een centraal warmwatersysteem voorzien de leefruimte het hele jaar door van de gewenste energie. Twee open haarden kunnen ook worden gebruikt voor comfort. De massieve en dikke natuurstenen muren houden je aangenaam koel, zelfs in de zomerdagen.
Perceelgebied: 1.147 m2
Woonkamer:
Ongeveer. 350 m2 leefruimte verdeeld in 6 slaapkamers (30 m2, 17 m2, 16 m2, 30 m2, 15 m2, 33 m2), 3 badkamers (18 m2, 3 m2, 7 m2), open woonkeuken en eethoek (57 m2), wintertuin met glazen panoramauitzicht (35 m2), hobbyruimte als thuisbioscoop (29m2), kantoor (7,5m2), met een open mezzanine-entreeruimte (30m2).
Bruikbaar gebied:
Gerenoveerde kelders met tonggewelven voor verwarming, wijnkelders en opslag. Een terras van 30 m2 grenst aan de woonkamer. Het terras is gericht op het zuidwesten en heeft een schaduwrijke, dichtbedekte pergola.
Vanaf het terras heb je uitzicht op je eigen tuin, ver naar beneden in het dal en de verdedigingstoren "Tour de Joyeuse". De mediterrane tuin is terrasvormig met droge stenen muren en zo aangelegd dat het niet per se kunstmatig geïrrigeerd hoeft te worden. De tuin van bijna 600 m2 is beplant met moerbeibomen, rozen, oleanders en rozemarijn en is voorzien van een groot grindterras. De bouw van een zwembad is mogelijk. De accommodatie biedt parkeerplaats voor 2 auto's, direct bij de ingang van het huis.
Ruim landgoed in Zuid-Frankrijk:
Deze ruime woning met ongeveer 350 M2 leefruimte en een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen van de Ardeche wordt privé verkocht. De eigenaren komen uit Duitsland.
Onderdeel van een monumentaal vestingwerk is "Montréal" ingebed in het regionale natuurpark "Monts d'Ardeche". Het departement van de Ardeche in de zuidelijke regio Auvergne-Rhône-Alpes staat bekend bij sportliefhebbers en natuurliefhebbers om zijn heldere rivieren en ongerepte bossen. Baden in de rivier ongeveer 10 minuten met de auto.
Montréal ligt op 10,6 mijl van de provinciestad Aubenas en 35,4 mijl van het treinstation montélimar TGV, met directe verbindingen naar Parijs, Marseille en Lyon.
Het te verkopen gebouwencomplex bevindt zich aan de buitenrand van de middeleeuwse dorpsstructuur met ongeveer 600 inwoners. Gebouwd op rotsen en gemetseld van natuurstenen, biedt dit indrukwekkende pand een ideaal toevluchtsoord voor het hele gezin en vrienden. Als vakantiehuis, of als het hele jaar door, wordt modern comfort gecombineerd met historische muren. Inbraakwerende beglazing in de ramen van de begane grond, ook zorgen voor een veilige, langere afwezigheid. Centrale verwarming met centrale warmwaterbehandeling voorziet de woonkamer het hele jaar door van de gewenste energie. Twee open haarden kunnen worden gebruikt in aanvulling op comfort. De massieve en dikke natuurstenen muren houden aangenaam koel, zelfs in de zomerdagen, de temperaturen binnen.
Perceelgebied: 1.147 m2
Leefruimte:
ongeveer 350 m2 leefruimte verdeeld over 6 slaapkamers (30m2, 17m2, 16m2, 30m2, 15m2, 33m2), 3 badkamers (18m2, 3m2, 7m2), open wonen, kookeethoek (57m2), serre met panoramische beglazing (35m2), hobbyruimte voor home cinema (29m2), kantoor (7.5m2), open entreeruimte (30m2)
Gebied:
Bereide kelders met tonggewelven voor verwarming, wijnkelders en magazijnen. Een terras van 30 m2 grenst aan de woonkamer. Het terras is zuidwestelijk en heeft een schaduwrijke, dicht overstroomde pergola.
Vanaf het terras opent het uitzicht zich naar uw eigen tuin, ver naar beneden in het dal en naar de versterkte toren "Tour de Joyeuse". De door de Middellandse Zee ontworpen tuin is terrasvormig met droge stenen muren en zo ontworpen dat het niet noodzakelijkerwijs kunstmatig geïrrigeerd hoeft te worden…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 460.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.314,29
andere valuta
Referentie:
97499
Advertentie van particulier