Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Live Video Tour beschikbaar
De gelegenheid:
Een zeldzame kans om, tegen een spotprijs, op een perfecte locatie een onlangs gesloten bar en diner met drie slaapkamers op de eerste verdieping te verwerven. Dit is een grote multi-gebruik woning die kan worden gebruikt voor vele verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als een huis, kantoor, workshop, enz.
De locatie:
Gelegen in Boulogne-sur-Gesse en binnen 1 uur van Toulouse (bevolking half miljoen, internationale luchthaven, Tgv, enz.) en Spanje en tussen de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee beide een 2,5 uur rijden. De Pyreneeën met zijn veelheid van genoegens van skiën, vliegen, wandelen, raften, paraplanning, etc zijn allemaal binnen 60 minuten van het pand. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op slechts 20 minuten afstand.
De stad:
Boulogne-sur-Gesse, opgericht in 1286, heeft een bevolking van ongeveer 1.700, maar het bedienen van een grote omgeving is goed ingericht verschillende supermarkten, apotheek, kappers, bakkerijen, en andere winkels, een staat school (2 particuliere scholen binnen 30 minuten), een medisch centrum, tandarts, verschillende restaurants, en waarvan niet meer dan 5 minuten lopen van het pand. Daarnaast zijn er veel lokale handelaars beschikbaar van tuinders tot loodgieters. Dit is landelijk Frankrijk is er een grote straatmarkt (elke woensdag en in dezelfde positie voor de laatste 800 jaar) de verkoop van een prachtig aanbod van lokaal geproduceerde verse groenten, vlees, brood en ambachtswerk, enz.
De omgeving:
Ten zuiden van het pand en binnen 5 minuten te voet is er een meer en park waar men kan vissen, wandelen, picknicken en in de zomer gebruik maken van het warme water van de grote openluchtzwembaden. Binnen een paar minuten met de fiets of te voet zijn er veel verkeersvrije paden en rijstroken waar u in veiligheid fietsen en wandelen met een lang uitzicht op het schilderachtige landschap en de vaak met sneeuw bedekte Pyreneeën in de verte.
Het weer:
Een korte milde winter met typische dagtemperaturen van 10ºc tot 21ºc. De lente is heerlijk en truien lang opgeborgen. Lange warme zomers, (met aangenaam koelere nachten) die eeuwig doorgaan. Een kleurrijke herfst die het jaar langzaam af maakt.
Samenvatting:
Boulogne-sur-Gesse is een schone, pretentieloze, vriendelijke, misdaadvrije en een zeer aangename plek om te wonen.
De accommodatie:
Een semi-vrijstaande herenhuis van 225 vierkante meter (2.422 m²) inclusief de bar van 78 vierkante meter (840 m²). De accommodatie kan worden voortgezet als een bar (en diner optie) en als een huis met behulp van de 3 slaapkamer appartement op de eerste verdieping. Als alternatief, als een huis alleen door het omzetten van de begane grond bar en voormalige opslagruimten in extra woonruimte of bijvoorbeeld Airbnb accommodatie.
Een groot deel van het pand is onlangs gerenoveerd, waaronder een nieuw dak, dubbele beglazing, elektrische luiken in de bar, muurisolatie, badkamer, enz. Er is nog werk te doen, maar hangt af van het doel van de nieuwe eigenaar, als je wilt dingen te houden zoals ze nu zijn, dan is het pand kan comfortabel worden gewoond in met weinig of geen extra werk wordt gedaan. De accommodatie is aangesloten op leidingwater, drainage en riolering. Drie-Fase elektrisch is beschikbaar, net als high-speed breedband.
Binnen
Begane:
De hoofdingang van het pand is via de eiken dubbele deuren naar de hal en eiken trap naar de eerste verdieping. Links via een deur is een berging met een open haard en via een andere kamer naar de tuin. Binnen de hal is de ruimte voor de inmiddels ongebruikte centrale verwarming. Dit gecombineerde gebied zou een indrukwekkende eenpersoonskamer maken, bijvoorbeeld ontvangsthal, open keuken / dagkamer, van 47 m² (506 m²).
Aan de rechterkant van de hoofdingang via een deur is de voormalige biljartkamer en bar plus een groot invalidentoilet. De bar heeft 4 nieuwe dubbele beglazingen met elektrische luiken plus een eigen nieuwe openbare dubbele beglazing toegangsdeur die leidt van de voormalige buitenbar, ingebouwde pizzaoven en eethoek.
Eerste verdieping:
Vanaf de hoofdingang leidt de originele eikentrap naar de eerste verdieping. Aan de rechterkant via een deur is het appartement.
Het appartement, op het zuiden, is volledig gerenoveerd. Grote woonkamer 22sq m (237 m²) en een hoog plafond, met houtkachel en omkeerbare Ac unit. Originele eiken vloer. Er is een aparte kleine moderne keuken, met dubbele deuren naar het balkon van 27sq m (290 m²). Prachtig uitzicht vanaf het balkon op het zuiden van de tuin en uitzicht op de Pyreneeën. Twee slaapkamers met ramen met dubbele beglazing en elektrische verwarming. De grotere slaapkamer is sq m 21 (sq ft 226) en de kleinere vierkante meter 12,25 (sq ft 132) met aparte toilet en douche / badkamer.
Aan de linkerkant van de trap is een andere slaapkamer 20 vierkante meter (215 vierkante meter) en momenteel gebruikt als een kantoor en aparte opslagruimte.
Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping landing de eiken trap blijft naar de tweede verdieping en een andere slaapkamer 9sq m (99 vierkante meter) naar het zuiden met prachtig uitzicht op de bergen vanuit het raam…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 139.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 617,78
andere valuta
Referentie:
97153
Advertentie van particulier