Beschrijving van het huis
Unieke plek met een gezellig woonhuis en 4 zelfstandige, zeer goed verhurende, vakantiehuisjes*** (gîtes), met een zwembad, op een terrein van 3602 m2, met een prachtig vrij uitzicht op de omringende wijnvelden en op de heuvels van de Corbières. De gîtes zijn tussen de 20 en 26 weken per jaar verhuurd. Het geheel is instapklaar.
Het is gelegen in het dorpje Tourreilles in het departement Aude, een prachtige afwisselende omgeving waar je al het moois van Frankrijk in één provincie terug kunt vinden, midden tussen wijnvelden, middeleeuwse Katharenburchten, dromerige dorpjes, bergen en glooiende valleien.
Erg gunstig gelegen op 30 min. Van het vliegveld van Carcassonne en op 75 min. Van Toulouse, de Middellandse Zee en de skipistes. Limoux ligt op minder dan 10 min. Met alle voorzieningen en met lagere scholen tot en met middelbare school.
De totale netto woonoppervlakte is 360 m2, waarvan 152 m2 voor het huis en 52 m2 per gîte.
Het woonhuis heeft een privé tuin op het zuiden, meerdere terrassen en een carport.
De gîtes hebben ieder een eigen ingang en 2 terrassen, de terrassen aan de voorzijde zijn gedeeltelijk overdekt. Tussen de gîtes ligt een mooie overdekte algemene ruimte met oa een omruilbibliotheek. De gîtes liggen in een grote gemeenschappelijke tuin.
Rondom het zwembad ligt een verhard terras, omheind en met een kindveilige sluiting. Bij het zwembad staat een tuinhuisje/technisch lokaal.
Dit tuinhuisje, de carport en alle overdekte terrassen hebben in totaal ook nog eens een oppervlakte van 150 m2.
Het geheel is in een zeer goede staat van onderhoud. Het is nieuw gebouwd in 2010 in traditionele stijl, alles naar de laatste normen, zeer goed geïsoleerd (energielabel B/A) en met een 3Kw zonnepanelen installatie op het huis (100% op het zuiden gericht).
Het ligt volledig vrij en erg rustig, aan een landweg zonder doorgaand verkeer, midden tussen natuur en wijnvelden en met een geweldig uitzicht. Rondom ons terrein mag niet meer gebouwd worden, waardoor het voor altijd de prachtige unieke plek zal blijven die het nu al is!
Het woonhuis beschikt over:
- een grote woonkamer met open keuken : 50 m2
- 2 ruime slaapkamers
- een kantoor / 3de slaapkamer
- een atelier / bijkeuken
- een badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet
- een appart 2de toilet
- een saunaruimte met een 2-persoons sauna, een Intex bubbelbad, wastafel en een ruime inloopdouche
- een inpandige carport
- 2 grote terrassen waarvan 1 overdekt met afdak en 1 overdekt met pergola en klimplanten
- een prive-tuin
De 4 gîtes hebben de verplichte declaratie en een 3-sterren*** classering.
Ze zijn ieder geschikt voor 4 tot 6 personen, hebben ieder een eigen ingang en beschikken over:
- 2 slaapkamers
- een ruime woonkamer met zithoek, eethoek en volledig ingerichte keukenhoek
- in de woonkamer bevindt zich een 2-persoons slaapbank
- een badkamer met douche, wastafel en toilet
- 2 ruime terrassen, 1 aan de voorzijde, gedeeltelijk overdekt, en 1 aan de achterzijde
Een van de gîtes is rolstoeltoegankelijk.
In de algemene ruimte tussen de gîtes staat een omruilbibliotheek, een tafel met stoelen, een aanrecht en een wasmachine.
Natuurlijk is de verkoop inclusief de overdracht van onze website, van alle reclame activiteiten en de vermeldingen op diverse boekingsplatforms, en de inrichting van de vakantiehuisjes.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 690.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.916,67
andere valuta
Referentie:
904870
Advertentie van particulier