Gelijkvloerse villa van 118m² woonoppervlak met 3 slaapkamers, garage en bouwgrond!
Gelegen aan de rand van het dorp Neffiès en gelegen op een terrein met een totale oppervlakte van 2.110m², zijn rust en kalmte de sleutelwoorden voor deze woning.
Gebouwd in 1985, zeer gezond en goed onderhouden.
De automatische poort gaat open en een mooie verharde oprit verwelkomt u en stelt u in staat om binnen het pand en vlak bij het huis te parkeren.
De woonkamer/verblijf van 46 m² is zeer licht dankzij de 3 openslaande deuren op het zuiden/zuidwesten die uitkomen op het terras van 40 m².
De ingerichte keuken, met gasfornuis, is apart en komt ook uit op het terras.
De 3 slaapkamers, variërend van 9,45m² tot 11m², zijn eerder op het noordoosten georiënteerd, ze hebben allemaal muskietennetten.
Er is ook een badkamer van 7 m² met bad, wastafel en bidet, evenals een apart toilet.
Tot slot, grenzend aan de keuken maar alleen toegankelijk via het terras, een wasruimte van 18,79m² met 5 kasten voor opslag, een douche en een toilet.
Deze goede oppervlakte kan altijd handig zijn om de was op te hangen, een werkplaats te creëren, enz., enz.
Een vrijstaande garage van 34m² geeft de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's te parkeren en 2 tuinhuisjes met automatische sluiting zijn ideaal voor het opbergen van alles wat doe-het-zelf of tuinonderhoud apparatuur is.
Omdat het pand een groot grasveld heeft dat bebouwd moet worden (in de Uc-zone).
U bent vrij om dit deel als tuin te behouden, er een zwembad aan te leggen of een tweede huis of bijgebouw te bouwen.
De rustige ligging, het feit dat het gelijkvloers is met 3 slaapkamers en het hebben van dit grote stuk grond dat u meerdere mogelijkheden biedt, maken deze villa tot een zeldzame woning in de omgeving.
Technische punten: dubbele beglazing, houten luiken, automatische poort, waterontharder, vloerverwarming en via de open haard met insert in de woonkamer.
Neem contact met mij op voor meer informatie, om een bezichtiging te maken of om de virtuele rondleiding door de woning te bekijken.
Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 6,92% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Engelstaligen: houd er rekening mee dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u rechtstreeks naar onze Capifrance-website gaan. We kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
5 kamers
1 doucheruimte
GESA (6)
Open haard
118 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
Elektrische verwarming
Terras
Woonkamer
2110 m² terrein
1 badkamer
DPED (206)
5 parkeerruimtes
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.347,46
andere valuta
Referentie:
340935306970
Nummer van het mandaat: 852034
Advertentie van profressional
Kantoor: CAPIFRANCE
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Roujan, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
395.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.138.69.172) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
0000
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)206 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.