Deze kasteelwoning is echt een pareltje!
De woning bevindt zich aan de buitenzijde van een prachtig oud kasteel, in het hart van de Aude, vlakbij het Canal du Midi. Het kasteel is idyllisch gelegen aan een parkachtige tuin met oude bomen en is omgeven door landerijen en wijngaarden met uitzicht op de Pyreneeën. Het kasteel is van origine een Tempeliershoeve, waarvan de oudste delen nog dateren uit de Romeinse tijd. Ooit woonden hier ridders, maar tegenwoordig herbergt het kasteel meerdere vakantiewoningen. In de directe nabijheid bevinden zich Alzonne, Bram en Carcassonne met alle benodigde voorzieningen.
Deze charmante woning verkeert in een uitstekende staat, heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 250 m², bevindt zich aan de zuidzijde van het kasteel en beschikt over een royale woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bibliotheek op twee etages, een inpandig gastenverblijf (eigen woon-slaapkamer, badkamer en keuken), garage en een prachtige tuin met een groot terras en veel privacy. Parkeren is mogelijk direct naast de woning.
Mogelijkheid om apart een aandeel te kopen in een nieuw aangelegd zwembad.
Indeling begane grond
Vanuit de uitstekend onderhouden tuin met riant terras bereikt u de woning via de centraal gelegen entree. Van daaruit wordt de keuken, de woonkamer en de separate bibliotheek bereikt.
De U-vormige keuken van eikenhout heeft een elektrische kookplaat (6 pitten), oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie, grote antieke spoelbak en veel kastruimte. De riante woonkamer is toegankelijk vanuit de keuken via karakteristieke gemetselde kasteelbogen. De woonkamer wordt verwarmd door een mooie keramische gaskachel (Tulikivi). De woonkamer is voorzien van wandlampen, grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de omliggende tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de inpandige gastenruimte met een woon-/slaapkamer, een eigen eikenhouten keuken en een badkamer met douche, wastafel, grote inbouwkasten, separaat toilet en openslaande deuren naar het aangrenzende terras.
De bibliotheek is bereikbaar vanuit de entree, dit is een prachtige ruimte die bestaat uit twee etages met aan beide zijden ingebouwde eikenhouten kasten tot aan het plafond, openslaande deuren naar de tuin en vanwege de aanwezige mezzanine heeft u zicht op de bovenste etage van de bibliotheek. Aan de achterzijde bevindt zich een separate opslagruimte (ca. 15 m²).
De gehele begane grond is voorzien van een neutrale, zandkleurige tegelvloer.
Indeling 1e verdieping
Vanuit de entree gaat de trap omhoog naar de eerste verdieping met aan de linkerzijde de mezzanine van de bibliotheek, twee slaapkamers, twee badkamers, de waskamer en een terras. De bibliotheek beschikt over aan beide zijden ingebouwde eikenhouten kasten tot aan het plafond en heeft in de mezzanine een verschuifbare brug op rails!
De royale slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en heeft via een glazen pui uitzicht op de entree. Vanuit de slaapkamer bereikt u de waskamer, de walk-in-closet, de badkamer en een ruim terras met een pergola. De slaapkamer ligt op het zuidoosten en ook hier zorgen meerdere raampartijen voor veel lichtinval. De badkamer is afgewerkt met prachtig eikenhout, dubbele wastafel met kasten en een grote spiegel, wandverwarming, een separaat toilet en een grote inloopdouche.
De tweede slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer), is gescheiden van de overloop met een glazen wand en heeft inbouwkasten, een separate douche met wastafel, een separaat toilet en een toegangsdeur naar de waskamer.
De gehele etage heeft een pijnboom houten vloer.
Tuin
De tuin (ca. 250 m²) ligt op het zuiden is uitstekend onderhouden en gevuld met verschillende soorten struiken, bomen, bloemen, planten, tuinverlichting en een sprinklersysteem. Het is een ware groene oase met veel privacy en rust. Om het huis ligt een groot terras, deels overkapt door een pergola met een schaduwdoek en een ruime garage (ca. 35 m²) voorzien van stromend water en een mezzanine. Vanuit de tuin heeft u zicht op het kasteel achter de woning.
Omgeving
De omgeving kenmerkt zich door met bomen omzoomde wijn- en zonnebloemvelden, afgewisseld met bos en oneindige wandel- en fietsmogelijkheden en is centraal gelegen ten opzichte van Carcassonne, Narbonne, Toulouse en Castelnaudary. Maar ook de plaatsen als Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, de Middellandse Zee, Skigebieden, de Montagne Noir, de Pyreneeën en Spanje zijn dichtbij. Vliegvelden met meerdere verbindingen zijn er bij Carcassonne (18 minuten), Toulouse (1 uur), Béziers (1 uur en 20 minuten) en Montpellier (1 uur 49 minuten).
Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden smaakvolle woning.
• Uitstekend onderhouden zeer groene tuin.
• Woning is geheel in de stijl van het kasteel en later aangebouwd (1999) en is voorzien van hedendaags comfort.
• Inpandig gastenverblijf met een woon-/slaapkamer, eigen keuken en badkamer.
• Verwarming door middel van gashaard en elektrische radiatoren.
• In totaal zijn er 3 airco’s (reversible); in beide bibliotheekruimten en de grote slaapkamer.
• Alle ramen zijn voorzien van dubbel monumentenglas.
• Woning is boven voorzien van elektrisch bedienbare luiken aan zuidzijde.
• Alarminstallatie.
• Dak is geheel vervangen in 2022.
• Septic tank is vervangen in 2021.
• Parkeren is mogelijk naast de woning en op een parkeerterrein.
• Mogelijkheid om apart een aandeel te kopen in een nieuw aangelegd zwembad.
Belangrijkste kenmerken
250 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Airconditioning
Ligging Zuiden
250 m² terrein
3 badkamers
DPEC (154)
Terras
Houten parket
Alarm
Uitgeruste open keuken
7 kamers
Elektrische verwarming
GESC (15)
2 parkeerruimtes
Kasten
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 480.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.920,00
andere valuta
Referentie:
V10000006
Nummer van het mandaat: V10000006
Advertentie van profressional
Kantoor: Aumidi Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Alzonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Alzonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Alzonne, Aude, Languedoc-Roussillon
480.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.216.230.107) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Aumidi Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
8541
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)154 kWh/m².jaar
Emissies
15 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
15 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.