Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie in het hart van een sublieme natuur en toch in de buurt van een dorp met winkels en restaurant in de Minervois Corbières, Languedoc-Roussillon, Zuid-Frankrijk. Stedelijke centra, stranden, luchthavens, niets is ver weg, alles is gemakkelijk te bereiken. Een prachtige oprijlaan omzoomd met olijfbomen leidt naar het pand dat verborgen ligt achter een groot park en een prachtige smeedijzeren poort. De gebouwen omlijsten een zeer ruime binnenplaats, in de schaduw van platanen. Het hoofdgebouw en het tweede huis voor de gastenkamers kijken uit op het park met zijn grote waterbassin (te renoveren) en zijn sinaasappelboomgaard (ook te restaureren). Beide woningen zijn gerenoveerd en bieden hoogwaardig, hedendaags comfort. De huisjes - ook gerenoveerd, maar op een iets eenvoudigere manier - zijn direct klaar voor verhuur. Het pand heeft een recente ontvangstruimte van 200 m² met cateringruimte, ideale plek voor bruiloften en andere evenementen. Alle bijgebouwen kunnen worden verbouwd om woonruimte te winnen, en zelfs de bouw van nieuwe gebouwen is toegestaan na het verkrijgen van een bouwvergunning, wat relatief eenvoudig zal zijn omdat het pand zich in een stedenbouwkundig gebied bevindt dat toeristische activiteiten toestaat. Dit is een droomomgeving voor een bloeiend bedrijf, met alles wat je nodig hebt voor een wijntoerismebedrijf! Beschrijving van de gebouwen
Maison de Maître met 330 m² woonoppervlak op 3 niveaus:
Begane grond: Entree, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet.
1e verdieping: Suite met slaapkamer, badkamer, kleedkamer en kantoor.
2e verdieping: Voor dit niveau zijn renovatiewerkzaamheden te verwachten.
Tweede huis met 330 m² woonoppervlak op 2 niveaus:
Begane grond: Entree, keuken, eetkamer, L-vormige woonkamer met open haard, suite van 55 m² met woonkamer, slaapkamer en grote badkamer met douche.
1e verdieping: 3 tweepersoonskamers, elk met een oppervlakte van 35 m² met eigen doucheruimte en toegang, 1 grote slaapkamer van 50 m² met eigen badkamer.
Gîte 1
In de buurt van het tweede huis is een huisje van 28 m² met eigen kookgelegenheid (studio) met kitchenette en een terras.
Gebouw met 5 andere gîtes (aan de andere kant van de binnenplaats)
Gîte 2 55 m²: Keuken, woonkamer met eethoek, terras op de begane grond, slaapkamer met doucheruimte op de 1e verdieping.
Gîte 3   110 m²: Keuken, woonkamer met eethoek, terras op de begane grond, slaapkamer met doucheruimte op de 1e verdieping en slaapkamer met doucheruimte op de 2e verdieping.
Gîte 4.110 m²: om de renovaties af te ronden.
Gîte 5 150 m²: Keuken, woonkamer met eethoek, terras op de begane grond, 2 slaapkamers met doucheruimtes op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met doucheruimtes op de 2e verdieping.
Sinaasappelboomgaard 65 m² in het park te renoveren
Broodoven 15 m²
Zwembad 11m x 4,5m met terras, volledig omheind terrein.
Ontvangstruimte 200 m²: Recent ingericht, met gepolijste gepolijste betonnen vloer, plafondhoogte 5 m, cateringruimte, sanitaire voorzieningen, elektrische verwarming (extra verwarmingsbron te voorzien voor verhuur in de winter). Geautoriseerd voor de ontvangst van het publiek.
Bijgebouwen
Stal 300 m² met 1e verdieping, totaal 600 m²
Stal 60 m² met 1e verdieping, totaal 120 m²
Smederij 55 m² met hoog plafond
Werkplaats 35 m² met hoog plafond
Schaapskooi 70 m² met 1e verdieping 70 m², moet worden gerenoveerd
Wijnkelder 350 m² (deels met vaten en eikenhouten vaten) met 1e verdieping 350 m², momenteel niet gebruikt
Kelder 60 m²
Loods 140 m²
Terrein
Het land van ongeveer 20 ha omvat:
Park van 1 ha met waterbassin met een diameter van 25 m (in afwachting van renovatie)
Landbouwgrond van 16 ha, allemaal irrigeerbaar
70 olijfbomen langs de oprijlaan
Het zou mogelijk zijn om wijnstokken opnieuw te planten, het land is in AOC en BGA.
Het pand heeft een beschermd "Château" label voor wijn, maar ook voor toeristische activiteiten. Dit label wordt samen met de woning verkocht. De oogst van de olijven wordt geperst in een nabijgelegen oliemolen. De eigenaren kunnen genieten van hun eigen olijfolie.
De gebouwen bevinden zich in het centrum van het 20 hectare grote terrein en profiteren dus van een prachtige gordel die ze een merkbare intieme sfeer geeft. Irrigatie kan worden uitgevoerd door beschikbaar landbouwwater. Het park daarentegen heeft slechts een beetje aandacht nodig om zijn oude glorie terug te krijgen.
De woning is aangesloten op het gemeenschappelijke waterleidingnet. Afvalwater wordt opgevangen in verschillende septic tanks die niet voldoen aan de laatste wettelijke normen en die volgens het project na aankoop moeten worden bijgewerkt. Gemakkelijke toegang tot het pand.
Voorwaarden & Condities
Het Maison de Maître is op de begane grond gerenoveerd en op de eerste verdieping moet de bovenste verdieping verder worden gerenoveerd. Het tweede huis is volledig gerenoveerd om high-end comfort te bieden…
Belangrijkste kenmerken
1200 m² van de woonoppervlakte
16 badkamers
GESB (11)
19,87 hectare terrein
N/C
Zwembad
21 slaapkamers
DPED (215)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.995.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.662,50
andere valuta
Referentie:
2102
Advertentie van profressional
Kantoor: AB Real Estate
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Argens-Minervois, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Argens-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Argens-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
1.995.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.217.84.171) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AB Real Estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
6051
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)215 kWh/m².jaar
Emissies
11 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
11 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.