Aurélie Barbe biedt u deze woning aan:
Gelegen op slechts 15 minuten ten zuiden van Auch en op 1 uur van Toulouse, is deze karaktervolle Gascogne met een totale bewoonbare oppervlakte van 180m2 van het type T6 een zeldzame parel genesteld in het hart van meer dan 7 hectare heuvels van de Gers.
De uitzonderlijke ligging biedt een ware oase van rust, een groene long ver weg van de drukte van alledag.
Dit onconventionele herenhuis is volledig met zorg gerenoveerd, met behoud van zijn authentieke charme. Het is veel meer dan alleen een huis, het vertegenwoordigt een unieke levensstijl.
Leef in het hart van de natuur met modern comfort en totale energie-onafhankelijkheid!
Unieke kenmerken:
Energieonafhankelijkheid:
- Fotovoltaïsche zonnepanelen en bijhorende opslag (in gebruik genomen in 2017) die het eigen verbruik van elektriciteit garanderen.
- Thermische zonnepanelen voor milieuvriendelijke warmwaterproductie.
Modern comfort:
- Lage temperatuur vloerverwarming via een gascondensatieketel De detrich (2019)
- De keuze van de isolatie op basis van het gebruik van natuurlijke materialen (Steico houtwol, Fermacel muren, klei, kalkbeton, enz.) om een optimale sfeer, thermisch en akoestisch comfort te garanderen.
Kwaliteitsvolle renovatie:
- De volledige renovatie uitgevoerd door gerenommeerde lokale bedrijven, die een uitzonderlijke kwaliteit van het werk garanderen.
- Talrijke garanties van tien jaar, die zekerheid en gemoedsrust bieden.
Indeling interieur:
- Keuken open naar de woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 60m2 met een grote Gascon open haard voorzien van een broodoven, waardoor een warme sfeer ontstaat.
- Master suite van ongeveer 35m2 met doucheruimte, toilet en aparte kleedkamer.
- Drie andere slaapkamers met mooie volumes met een doucheruimte en toilet.
- Bijgebouw: Huis voor gasten met logeerkamer, doucheruimte en apart toilet, met eigen toegang en uitkomend op de keuken en de zomerlounge.
Unieke buitenruimtes:
- Zomerkeuken van ongeveer 50m2 en een bar van ongeveer 30m2, allemaal volledig beschut en uitgerust voor gezellige momenten in de open lucht.
- De Oranjerie van meer dan 40m2, uitgerust met een houtkachel, biedt een veelzijdige ruimte voor fantasierijke projecten zoals kantoor, gîte, yogaworkshop, ontvangstruimte of andere...
- Een kunstenaarsatelier van ca. 30m2 (voorzien van een houtkachel) biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling...
Belangrijkste troeven:
- De locatie: Genesteld in het hart van de valleien van de Gers, profiteert deze woning van een privépad met een pad van meer dan 900 meter.
- Een "Natuur" dimensie met een perceel van 75000m2 dat al 25 jaar vrij is van pesticiden!
In het hart van deze heuvels van de Gascogne vindt u een veelheid aan dier- en plantensoorten (eiken, platanen, jeneverbessen, wilde orchideeën, enz.)
- De mogelijkheid om het hele jaar door gebruik te maken van een natuurlijke waterbron (bron en vijver)
- 100% elektrisch bereik: Zeg vaarwel tegen EDF-rekeningen dankzij dit ingenieuze huis.
- Schaalbaar potentieel: ideaal voor professionele projecten zoals geïsoleerde huisjes, hutten in het bos met uitzicht op de Pyreneeën, woonwagens, enz.
- Op de hoogten is er een parkeerplaats, camperplaats met een onafhankelijk waterpunt.
Ontdek dit unieke huis dat de authenticiteit van steen combineert met modern comfort en een uitzonderlijke leefomgeving biedt in het hart van de ongerepte natuur van de valleien van de Gers. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. \nInformatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Belangrijkste kenmerken
180 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
DPEC (118)
7,45 hectare terrein
4 badkamers
GESC (24)
6 kamers
N/C
2 parkeerruimtes
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 580.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.222,22
andere valuta
Referentie:
mb1377597047
Advertentie van profressional
Kantoor: MEILLEURS BIENS IMMO
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Auch, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Auch, Gers, Midi-Pyrénées
Auch, Gers, Midi-Pyrénées
580.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.128.190.102) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence MEILLEURS BIENS IMMO
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
4868
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)118 kWh/m².jaar
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.